به نقل از «ایسنا»

تصمیم‌گیری برای انتشار دوباره اوراق رهن ثانویه (MBS)

تاریخ انتشار: ۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۳۲۹۴۵۳۶

معاون تامین مالی شرکت تامین سرمایه بانک مسکن تاکید کرد: تصمیم‌گیری برای انتشار دوباره اوراق رهن ثانویه (MBS) به شرایط عمومی اقتصاد، نرخ بهره بانکی و قابل قبول بودن ریسک و بازده این اقدام است.

به گزارش سرویس بازار ایسنا به نقل از روابط عمومی بانک مسکن، کاوه دلسوز، با بیان اینکه بانک‌ها به عنوان مهم‌ترین واسطه گردش وجوه، نقدینگی مازاد اشخاص حقیقی و حقوقی را جمع‌آوری کرده و در اختیار فعالان اقتصادی قرار می‌دهند، گفت: این فرایند موجب تامین مالی طرح‌ها و پروژه‌های اقتصادی شده و رشد و توسعه اقتصادی را به دنبال دارد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی با بیان اینکه گاهی خود بانک‌ها با مشکل مالی مواجه می‌شوند یا ترجیح می‌دهند از مسیرهای متفاوتی، برای ماموریت‌های ذاتی خودشان تامین مالی کنند، گفت: در این راستا «تبدیل به اوراق بهادار کردن دارایی‌های بانکی» به عنوان یکی از روش‌های نوین تامین مالی به کمک آنها می‌آید.

دلسوز خاطرنشان کرد: به طور کلی «تبدیل به اوراق بهادار کردن» به فرآیند تبدیل دارایی‌های مالی با نقدشوندگی پایین مانند تسهیلات رهنی به اوراق بهادار قابل معامله در بازار اطلاق می‌شود. تبدیل به اوراق بهادار کردن فرآیندی است که طی آن دارایی‌های مؤسسه مالک دارایی یا بانی، از ترازنامه آن مؤسسه جدا شده اما در عوض، تامین وجوه توسط سرمایه‌گذارانی انجام می‌شود که یک ابزار مالی قابل مبادله را می‌خرند. این ابزار نمایانگر بدهکاری مزبور است بدون اینکه به وام‌دهنده اولیه مراجعه‌ای صورت گیرد.

معاون تامین مالی شرکت تامین سرمایه بانک مسکن با اشاره به اینکه بانک می‌تواند اوراق بهادار به پشتوانه دارایی (ABS) و نیز اوراق بهادار به پشتوانه وام رهنی (MBS) منتشر کند، از این دو به عنوان مهم‌ترین محصولات تبدیل به اوراق بهادار یاد و اظهار کرد: اوراق مشارکت رهنی یکی از ابزارهای بدهی است که نشان‌دهنده حقوق دارنده اوراق بر وجوه دریافتی ناشر است.

وی با بیان اینکه تبدیل کردن وام‌های رهنی به اوراق بهادار، بازار سرمایه‌گذاری جدیدی را ایجاد می‌کند و منجر به ایجاد دارایی با نقدینگی بالا و قیمت‌گذاری موثر و مناسب رهن‌ها می‌شود و همین‌طور باعث می‌شود که واسطه‌گری در بازار رهن بطور تخصصی صورت گیرد، یادآور شد: محل سود پرداختی به سرمایه‌گذاران و اصل وجوه پذیره‌نویسی شده نیز، بازپرداخت تسهیلات اعطایی است.

به گفته دلسوز، در طراحی اوراق بهادار با پشتوانه وام‌های رهنی، عوامل متعددی باید مورد توجه قرار گیرد که از جمله مهم‌ترین آنها نرخ بهره، وضعیت عمومی اقتصاد، قوانین و مقررات، میزان ریسک و بازده آن است و بانک مسکن نیز با لحاظ این عوامل درباره انتشار دوباره اوراق رهن ثانویه تصمیم‌گیری می‌کند.

بر اساس اعلام بانک مسکن، این بانک ۱۳ تیرماه سال ۹۵ برای نخستین بار در کشور از اوراقMBSبه عنوان یک ابزار نوین مالی بهره جست و به پشتوانه بخشی از تسهیلات خرید مسکن که قرار است در سال‌های آینده و به تدریج نقد شود، ۳۰۰ میلیارد تومان اوراق بهادار رهنی را در فرابورس عرضه کرد. این اقدام تنها بانک تخصصی بخش مسکن با استقبال سرمایه‌گذاران روبرو شد طوری‌ که تقاضای ثبت شده برای اوراق ۵۹۰ میلیارد تومان و در نتیجه کل اوراق مذکور در کسری از ثانیه فروش رفت. اما از آنجا که نرخ سود پیش‌بینی شده برای این اوراق 18.5درصد بود و همزمان با ایام انتشار آن، نرخ سود بانکی کشور به ۱۵ درصد کاهش یافت، بانک مسکن فعلا از انتشار نوبت دوم اوراق خودداری کرده تا ضمن بازنگری در طراحی این ابزار مالی متناسب با شرایط جدید اقتصادی، بازدهی استفاده از این ابزار مالی را نیز ارتقا دهد.

انتهای پیام

منبع: ایسنا

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۳۲۹۴۵۳۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

خبر مهم وزیر اقتصاد در حاشیه نشست بانک توسعه اسلامی

به گزارش تابناک اقتصادی، سید احسان خاندوزی که برای شرکت در پنجمین مجمع بانک توسعه اسلامی به ریاض سفر کرده است در گفتگویی اظهار کرد: امسال پنجمین سالگرد تاسیس بانک توسعه اسلامی به عنوان بزرگترین نهاد مالی کشورهای مسلمان است.

وی ادامه داد: ۵۷ کشور مسلمان عضو از تسهیلاتی که این بانک برای پروژه‌های زیرساختی انرژی آموزش بهداشت و سلامت تزریق می کند استفاده می‌کنند، ما هم در ایران به عنوان یکی از سه سهامدار بزرگ که از ابتدا نقش آفرین بودیم در پنجاهمین سالگرد مجمع عمومی بانک در ریاض شرکت فعالانه داشتیم.

خاندوزی گفت: در این اجلاس هم بخش خصوصی کشور مشارکت وسیعی داشت، هم نمایندگان بخش‌های دولتی، وزارت اقتصاد و سایر وزارتخانه های ذیربط در این دوره حضور فعال دارند.

وی تاکید کرد: تنها نهادی که علی رغم تحریم های ظالمانه آمریکا همچنان در تامین مالی پروژه ها از اعتبارات بین‌المللی به طرح ‌های عمرانی کشور کمک می‌کند، بانک توسعه اسلامی است.

وزیر اقتصاد یادآور شد: ما امروز 11 طرح مهم در استان های مختلف داریم که تامین مالی آنها به صورت ارزی توسط بانک توسعه اسلامی انجام می شود.

وی گفت: در سال های 97 تا 1400 مشکلاتی در نظام بازپرداخت ایران وجود داشت که موجب توقف عمرانی جمهوری اسلامی ایران شده بود؛ دولت سیزدهم با اهتمام جدی این موانع و مشکلات را برطرف کرد و مجدداً شاهد این هستیم که تزریق به پروژه‌های ایران از سوی بانک توسعه اسلامی آغاز شده است.

وی اظهار کرد: در مجمع سالانه بانک توسعه اسلامی غیر از اینکه صورت‌های مالی بانک به تصویب می‌رسد، خط مشی سال آینده بانک توسعه اسلامی نیز توسط وزرای قتصاد عضو تعیین می‌شود.

وی با اشاره به پیشنهاد ایران که در این نشست مطرح خواهد شد، گفت: یک پیشنهاد مهم پنجره تامین مالی ترجیحی است که با نرخ‌های ترجیحی و حمایتی بتواند از طرح‌ها در کشورهایی که نیاز به پروژه‌های حمایتی دارند استفاده کند. جمهوری اسلامی ایران پیشنهاد خود را برای تاسیس این پنجره تامین مالی ترجیحی ارائه داده است و امیدواریم مصوب شود.

خاندوزی خبر داد: یکی از نکاتی که در دستور کار مذاکرات ما با بانک توسعه اسلامی است؛ اضافه کردن سه پروژه مهم حوزه بهداشتی درمانی و دانش بنیان کشور به ۱۱ پروژه‌ای است که قبلاً تامین مالی آنها توسط بانک توسعه اسلامی انجام شد.

وی تاکید کرد: در حاشیه اجلاس سالانه جلساتی با وزرای اقتصادی کشورهای عضو به خصوص کشورهای هدف که نقش پررنگ تری در تعاملات اقتصادی ما دارند به ویژه در خاورمیانه و شمال آفریقابه صورت دوجانبه تنظیم کرده‌ایم؛ البته دیدار مفصلی با همتای سعودی خود خواهم داشت.

منبع: شادا