افزایش۴ .۶ درصدی معاملات مسکن در تهران
تاریخ انتشار: ۷ خرداد ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۳۴۵۶۸۵۸
براساس گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ۹۶، معاملات آپارتمانهای مسکونی ۴. ۶ درصد افزایش را نشان می‌دهد. به گزارش خبرگزاری صدا و سیما از روابط عمومی بانک مرکزی، براساس گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت سال 96، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 16.4 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 6.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
1- حجم معاملات مسکن
در اردیبهشت سال 1396، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 16374 واحد مسـکونی رسـید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 6/4 درصد افزایش نشان می دهد.
بررسـی توزیـع تعـداد واحـدهای مسـکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در اردیبهشت سال 1396 حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سـال سـاخت بـا سهم 47/6 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده انـد. سـهم مـذکور در مقایسه با اردیبهشت سال قبل 4/4 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای بـا قـدمت 6 تـا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در اردیبهشت سال 1396 حـاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 16/1 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعـداد قراردادهـای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.
همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب بـا سـهم 11/4 و 9/4 درصـدی در رتبـه هـای
بعدی قرار گرفته اند. در مجموع 74/0 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربـوط بـه 10 منطقـه شـهر از درصد 26/0 باقیمانده منطقه 12 و بوده (11 و 1 ،15 ،7 ،10 ،8 ،14 ،2 ،4 ،5 مناطق شامل فراوانی بیشترین به ترتیب)
تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.
2- تحولات قیمت مسکن
در اردیبهشت سال 1396، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معاملـه شـده از طریـق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران 45/3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیـب 3/7 و 5/7 درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسـبت بـه مـاه مشـابه سال قبل به منطقه 7 (معادل11/2 درصد) و بیشترین کاهش متوسط قیمت به منطقـه 22 (معـادل 4/7 درصـد) تعلق دارد
در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 97/6 میلیون ریال به منطقه 1 و کمترین آن با 22/1 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.
این ارقام نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2/1 و 3/8 درصد افزایش نشان می دهد.
3- تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران در دو ماهه نخست سال 1396
در دو ماهه نخست سال 1396، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 21/8 هزار واحد مسکونی بالغ گردید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 2/3 درصد افزایش نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران 44/5 میلیون ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل، 4/8 درصد افزایش نشان می دهد.
4- سایر شاخصهای آماری بازار معاملات مسکن
4-1- توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع بنا در اردیبهشت سال 1396 حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی "30 تا 35" میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنـابا سهم 12/5 درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و دامنه های قیمتی "35تا 40" و "25 تا 30" میلیون ریال به ترتیب با سهم های 11/2 و 11/1 درصدی، در رتبه های بعدی قرار گرفتـه انـد.
در این ماه، توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده است که در حدود 61/2 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران (45/3 میلیون ریال) معامله شده اند.
2- 4 توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسـکونی معاملـه شـده بـر حسـب سـطح زیربنـای هـر واحـد مسـکونی در اردیبهشت سال 1396 نشان می دهد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسـکونی بـا زیربنـای "60 تا 70" متر مربع معادل 15/9 درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای "50 تا 60" و "70 تا 80"
متر مربع هر کدام با سهم یکسان 13/6 درصدی در رتبه بعـدی قـرار دارنـد.
در مجمـوع در ایـن مـاه، واحـدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع، 52/7 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.
3-4 توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی
در اردیبهشت سال 1396، توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه های قیمتی مورد بررسی، واحدهای مسکونی با ارزش "1500 تا 2000" میلیون ریال با اختصاص سهم 12/5 درصد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده است.
واحدهای دارای ارزش"2000 تا 2500" و "1000 تا 1500" میلیون ریال نیز به ترتیب با اختصاص 11/9 و 11/7 درصد در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع در این ماه، حدود 48/9 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 3000 میلیون ریال اختصاص داشته است.
5- تحولات اجاره بهای مسکن
در اردیبهشت سال 1396 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شـهری نسـبت بـه مـاه مشابه سال قبل به ترتیب 11/5 و 9/7 درصد رشد نشان می دهد.
ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالباً یکساله تنظیم می شود و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاستهای کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجـاره بهـا بـا
تحولات نرخ تورم در کشور شده است. خاطر نشان می نماید سهم هزینه مسکن (اجـاره بهـای مسـکن اعـم از شخصـی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی (براساس سال پایه 1390=100) معادل 28/4 درصد است.
6- جمع بندی
در اردیبهشت سال 1396 حجم معاملات واحدهای مسکونی و متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ترتیب به 16/4 هزار فقره و 45/3 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6/4 و 5/7 درصد افزایش نشان می دهد.
رشد معاملات بازار مسکن در این ماه نشانگر استقبال متقاضیان از خرید مسکن و نویدبخش بهبود شاخصهای عملکرد این بازار در سال جاری است. بررسی تحولات بازار اجاره بهای
مسکن در اردیبهشت سال 1396 نیز موید تغییر متناسب اجاره بها با نرخ تورم در این دوره می باشد، به طوریکه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 11/5 و 9/7 درصد رشد نشان می دهد.
این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، ماهانه ازجانب اداره بررسی‌ها و سیاستهای اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می‌شود.
منبع: خبرگزاری صدا و سیما
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.iribnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری صدا و سیما» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۳۴۵۶۸۵۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
لزوم تأمین انشعابات در پروژه‌های نهضت ملی مسکن
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: انشعابات واحدهای مسکونی ملی توسط شرکت‌های خدمات‌رسان در این پروژه‌ها باید تسریع شود.
به گزارش خبرگزاری ایمنا از زنجان، جعفر قزوینیان، امروز_ چهارشنبه نوزدهم اردیبهشت- در جلسه پیگیری روند پیشرفت پروژه‌های مسکن ملی اظهار کرد: از مدیران شرکت‌های خدمات‌رسان انتظار می‌رود نسبت به اجرای این طرح ملی که بسیار عظیم است، همراهی لازم را با اداره کل راه‌وشهرسازی استان داشته باشند تا خیلی زود شاهد خانه‌دار شدن متقاضیان باشیم.
وی با بیان اینکه هر هفته جلسه با هدف تسریع در تحویل واحدهای مسکونی و تأمین زیرساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن در محل اداره کل راه‌وشهرسازی استان برگزار می‌شود، اضافه کرد: تأمین زیرساخت‌ها در واحدهای مسکونی قابل تحویل از تأکیدات استاندار بوده و در اولویت اداره کل راه‌وشهرسازی استان است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان، با تاکید بر اینکه باید در سریع‌ترین زمان ممکن زیرساخت‌ها برای پروژه‌های قابل تحویل تأمین شود، گفت: تحویل واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن در زنجان با تأمین زیرساخت‌ها شتاب می‌گیرد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان، همچنین با اشاره به جابه‌جایی ساکنان کوی فلسطین به پروژه‌های نهضت ملی مسکن در زنجان، گفت: خوشبختانه در سفر رئیس‌جمهور به استان این مهم انجام شد و تا خرداد سال آینده هم‌فاز به فاز ساکنان این منطقه به پروژه‌های نهضت ملی مسکن انتقال داده می‌شوند.
قزوینیان تصریح‌کرد: رویکرد و سیاست مهم اداره کل راه‌وشهرسازی این است که واحدهای مسکونی پروژه‌های نهضت ملی مسکن ابتدا باید از امکانات زیربنایی برخوردار شوند و بعد از تکمیل زیرساخت‌ها این واحدها به متقاضیان تحویل داده شود.
وی ادامه داد: سهم استان زنجان از طرح نهضت ملی مسکن ۶۸ هزار واحد مسکونی است و برش استانی در نهضت ملی مسکن در بخش حمایتی ۲۷ هزار واحد است که نزدیک به ۲۰ هزار واحد مسکونی در استان تخصیص پروژه شده و مابقی بیش از هفت هزار واحد هم در مرحله تأمین زمین و تخصیص پروژه است.
در ادامه کارگزار پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن در شرق شهر زنجان با تاکید بر لزوم همکاری مطلوب و جدی متقاضیان نهضت ملی مسکن نسبت به واریز آورده خود در اسرع وقت افزود: از متقاضیان درخواست می‌شود به منظور شتاب گرفتن پروژه‌ها، در واریز آورده‌ها همراهی لازم را داشته باشند.
کد خبر 751645
تیراندازی، مراسم عروسی در ونایی بروجرد را به عزا تبدیل کرد