به نقل از «ایرنا»

مسکن مهر؛ مردودِ آبان

تاریخ انتشار: ۲۷ آبان ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۵۶۷۸۱۲۱

تهران - ایرنا- پایگاه خبری فرارو نوشت: خبر آنقدر تلخ است که به سختی می توان غیر از پیگیری وضعیت زلزله زدگان در مورد دیگری دست به قلم برد. متاسفانه در این زلزله هم با خسارات جانی و مالی فراوانی رو به رو شدیم که در زلزله های قبلی هم با آن مواجه بودیم و امید می رفت با درس گرفتن از زلزله های قبلی برای مقاوم سازی ساختمان ها و دست کم مقاوم ساختن مسکن های نوساز مهر فکری اندیشیده شده باشد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

دکتر احسان رنجبر کارشناس شهرسازی و استاد دانشگاه که در مدیریت بخشی از پروژه های مسکن مهر هم فعالیت داشته است در گفتگو با فرارو به بررسی خسارات به وجود آمده در زلزله کرمانشاه از دید شهری، مشکلات مسکن مهر و راهکارهایی برای جلوگیری از تکرار این حوادث می پردازد:

ببینید در بازه زمانی 10، 12 ساله اخیر به واسطه همه سیاست‌ها که بخشی از آن هم به سیاست‌های دولتی بر می‌گردد جامعه ما به شکلی شده است که عموما از کار می‌زند، مباحث اخلاقی را در حوزه ساخت و ساز جدی نمی‌گیرد و خیلی سودجو شده است؛ نتیجه‌اش همین خسارت‌ها می‌شود.
مسکن مهر؛ مردودِ آبان

فرارو-

مسکن مهر در اولین محک جدی خود مردود شد و بسیاری از ساکنان خود را که به امید یک سرپناه امن به آن دل بسته بودند داغدار کرد. بعد از این همه تجربه زلزله در کشور نیاز به اقدامات کارشناسی و جدی تری از طرف سازمان های مرتبط می رود.

مسکن مهر؛ مردودِ آبان اقداماتی مثل دستگیری پیمانکار بیمارستان نوساز سرپل ذهاب شاید لازم باشد اما به هیچ وجه جای خالی اقدامات اصولی را پر نمی کند.

دکتر احسان رنجبر کارشناس شهرسازی و استاد دانشگاه که در مدیریت بخشی از پروژه های مسکن مهر هم فعالیت داشته است در گفتگو با فرارو به بررسی خسارات به وجود آمده در زلزله کرمانشاه از دید شهری، مشکلات مسکن مهر و راهکارهایی برای جلوگیری از تکرار این حوادث می پردازد:

با توجه با بافت شهری شهرهای غرب کشور مثل کرمانشاه در حال حاضر مشکل اصلی این شهر‌ها را از جهت آسیب پذیری از زلزله و امداد رسانی در کجا می‌دانید؟
در بسیاری از شهرهای ما مساله اصلی مدیریت بحران است؛ مدیریت بحران یک الزاماتی دارد که بخشی از آن به مدیریت قبل از بحران بازمی‌گردد. شناسایی خود بحران‌ها مثلا اینکه ایران مجموعا در معرض خطر زمین لرزه قرار دارد.

چالش در اینجا است که در نظام شهرسازی و نظام برنامه ریزی شهری و اجرایی ما چقدر به بحران‌ها و خدمات شهری توجه می‌شود.

متاسفانه این بسیار پایین است نه اینکه اصلا نیست، اما خیلی پایین است تقریبا حدود شاید بشود گفت در 5، 6 سال اخیر است که مشاور‌ها و خدمات شهری را دارند به صورتی اصلاحی می‌کنند که تازه به بحث‌های 'پدآفند غیر عامل' پرداخته بشود- که یک مقداری به بحران می‌پردازد. ولی مفهوم پدآفند غیر عامل و بحران با هم متفاوت است.

یعنی بحث فقط شهر نیست که این شهر یا آن شهر. بحث در نظام مکانیسم طراحی و برنامه ریزی شهر‌های ایران است که فعلا در آن یک حلقه مفقوده وجود دارد.

چه نکاتی باید در شهرسازی رعایت شود تا شاهد خساراتی مانند زلزله کرمانشاه نباشیم؟
ببییند نکته اصلی که وجود دارد این است که با توجه به اخبار و تصاویری که در ارتباط با این زلزله می‌رسد باید صبر کرد داده‌ها تکمیل بشود تا بتوان قضاوت کرد، ولی مثل اینکه میزان تخریب‌ها در قسمت مسکن مهر بسیار بالا بوده است.

کلا اصول طراحی شهری مقاوم در برابر بحران و زلزله یک موضوعی است که الان در دانشگاه‌ها به آن پرداخته می‌شود، ولی مشکل اینجاست که این‌ها تبدیل به آئین نامه و دستورالعمل نشده است. بعضی از آن‌ها هم شده است مثلا آئین نامه ساختمان- آیین نامه 2800 طراحی ساختمانها در برابر زلزله- اما مکانیسم‌های اجرائی اش را نداریم.

یعنی اگر همان مقررات ملی ساختمان‌مان رعایت بشود خیلی از این مشکلات را پیدا نمی‌کنیم، ولی رعایت نمی‌شود. به چه دلیل؟ اولین دلیل متاسفانه اخلاقی و اقتصادی است.

یعنی کسانی که در حوزه ساخت و ساز هستند می‌خواهند با حداقل‌های ممکن این ساختمان را برپا بکنند از آن طرف هم نهاد‌های مدیریت شهری نظارت کافی نمی‌کنند و شاید بشود گفت که مشکل اصلی مشکل علمی نیست؛ مشکل، مشکل نظارتی، اخلاقی و فرهنگی است که دارد این بلا‌ها را سر ما می‌آورد.


مشکل اصلی مشکل علمی نیست؛ مشکل، مشکل نظارتی، اخلاقی و فرهنگی است

از لحاظ اصولی که باید در شهرسازی باشد: کشورهای صاحب ایده در شهرسازی در مورد شهر‌ها می‌آیند پهنه‌های آسیب پذیر را مشخص می‌کنند؛ بَعد برای هر پهنا متناسب با خطرش یک سری پیشنهادات می‌دهند، ولی اصول اولیه‌ای که موجود است اول مقاوم سازی ساختمان‌ها است.

این حداقلی است که باید انجام بشود؛ بعد نحوه دسترسی شبکه بحران هم باید جوری باشد که دسترسی‌های اصلی در طول بحران بسته نشود یعنی در واقع تناسب ارتفاع به عرض خیابان‌ها باید جوری باشد که وقتی یک یک ساختمان تخریب می‌شود آن خیابان بسته نشود.

و اصول عمومی طراحی شبکه دسترسی وقتی رعایت بشود در واقع معمولا مشکلی پیش نمی‌آید.

یکی از چالش‌هایمان این است که همان اصول اولیه که ضوابطش را داریم- یعنی کلی آئین نامه داریم- عمدتا در مرحله اجرا تغییرات عمیق می‌کنند.

مشکل اصلی در مورد کرمانشاه چه بود؟ به طور کلی مشکلات اصلی در شهرسازی و ساختمان سازی ما- به‌خصوص ساختمان‌های نوساز- در کجاست که به این زودی و راحتی شاهد تخریب‌شان هستیم؟
در مورد یک منطقه خاص مثل کرمانشاه باید دقیق شهر را دید و بررسی کرد، اما مجموع اخبار این است که – این را من عمومی می‌گویم- مشکل از جاهای دیگری است. پنج سال پیش ما زلزله آذربایجان را داشتیم چند سال پیشتر زلزله بم را داشتیم و همینطور هم خواهد بود، چون در طول تاریخ در این مملکت کلی زلزله آمده است.

ولی شما همین روز‌ها نگاه کنید چند جور منبع خبری دارند در مورد اینکه چه اقلامی را برسانیم، چه چیزهایی نیاز است و حجم تخریب چقدر است دارند نظر می‌دهند.

ما اساسا یک سیستم مدیریت یکپارچه نتوانسته ایم تدوین بکنیم. مشکل ما از اینجا شروع می‌شود. همان سیستم مدیریت بحران است که باید شهرسازی را کنترل بکند.


ما اساسا یک سیستم مدیریت یکپارچه نتوانسته ایم تدوین بکنیم. مشکل ما از اینجا شروع می‌شود.

ما یک پروژه‌ای را –پروژه پژوهشی- برای وزارت مسکن داشتیم کار می‌کردیم در ارتباط با تخلیه و اسکان اضطراری شهر‌ها در بحران. یعنی همین چیزی که الان اتفاق افتاده است.در این مواقع باید یک عده‌ای از مردم را اسکان بدهند یک عده‌ای را باید ببرند خارج از شهر و ...

اساس آن پروژه و پیشنهادی که ما به آن رسیدیم' محله محوری' بود. محله محوری یعنی اینکه
هر محله یک ستاد مدیریت بحران داشته باشد
، یک پارک محله باید داشته باشد که وقتی که مردم آن محله دچار بحران می‌شوند آن پارکی که حداقل مساحتش در استاندارهای خودمان یک هکتار است. می‌توانند برای‌شان آنجا چادر بزنند و ...

چون ما آن حداقل استاندارد را تدوین نمی‌کنیم باید بگردیم دنبال جای چادر زدن و طبیعی هم است در بحران‌ها کسی که دچار بی خانمانی می‌شود اول دوست دارد نزدیک به همان خانه‌ای باشد که در حال تخریب است.

چون ما اصلا به بحران فکر نکردیم الان هر راهی هم پیشنهاد بدهیم یک راه موقتی است تا نظام مکانیسم مدیریت بحران شهر‌ها دقیق تدوین نشود. بله ما الان یک چیزی داریم به اسم ستاد مدیریت بحران؛ یک سری سوله‌ها هم گذاشتیم به اسم سوله‌های مدیریت بحران در محلاتمان.

ولی آگاهی‌های اولیه مردممان از حوزه‌های بحران بسیار پایین است. بحث بحران یک بخش مهمی اش آموزش است، اطلاع رسانی است، فرهنگ سازی است و مواردی مثل این.


برای کشوری مثل ایران باید خیلی به سازه‌های سبک فکر کرد. هنوز که هنوز است ما دنبال چادر هستیم.

برای کشوری مثل ایران باید خیلی به سازه‌های سبک فکر کرد. هنوز که هنوز است ما دنبال چادر هستیم. هنوزم داریم فکر میکنیم که چادر بزنیم. در حالی که با تکنولوژی هایی که وجود دارد می‌توان فکر کرد به سازه‌های سبکی که در یک زمان کوتاه می‌توانند برپا و ساخته بشوند.

اینکه چه باشد من نمیتوانم الان پیشنهاد بدهم، ولی الان ایران باید به این فکر کند که دوباره در زلزله بعدی دچار این مشکل نشویم. چون چادر جوابگوی اقلیم‌های مختلف نیست. مخصوصا در فصل سرما.

آیا شهرهای ما ظرفیت مقاوم سازی و بهسازی در مقابل زلزله را دارد یا باید بسیاری از سازه‌ها را از نو ساخت؟
شهرهای ما این ظرفیت را واقعا دارد. چون ببینید بخش هایی در همین شهر -در تصاویری که می‌آید- یک سری ساختمان هایی وجود دارد که سالم مانده اند ساختمان‌های عادی هم بوده اند. خب این نشان می‌دهد که خیلی از ساختمان‌های ما آن استاندارد را رعایت کردند.

یعنی ما هرچه که داریم به جلوتر می‌آییم متاسفانه وضعمان بدتر می‌شود یعنی 20 سال پیش استاندارد‌ها بهتر رعایت می‌شد تا الان؛ و آنهم خیلی راحت خدمتتان عرض کنم به سیاست‌های مدیریتی و دولتی بر می‌گردد.


یعنی ما هرچه که داریم به جلوتر می‌آییم متاسفانه وضعمان بدتر می‌شود یعنی 20 سال پیش استاندارد‌ها بهتر رعایت می‌شد تا الان.

یعنی اگر دولت آمد – دولت که می‌گوییم مجموع نهادهای دولتی و شهرداری و ... است- اگر بحث نظارت جدی گرفته شود به یک نوعی نتیجه اش هم نتیجه مثبتی خواهد بود کما اینکه در تصاویری که از زلزله کرمانشاه دیده شده یک ساختمانی را می‌بینید یکی برای 20 سال پیش بوده یکی برای 10 سال پیش بوده آن 20 ساله مانده است؛ مقاوم بوده است و سر جای خود مانده است.

به هرحال بله در حوزه‌های بحث مقاوم سازی یک آئین نامه‌ای هست، این ایده‌ای که می‌گویم معروف است به 'بهسازی لرزه‌ای' اینکه یک سری ساختمان‌ها را وارد بشویم و ترمیم کنیم و یک سری ساختمان‌ها واقعا باید ریموو بشنود و از از اول ساخته بشوند.

این کاری که در بافت فرسوده تهران به هرحال شروع شده است یک بخشی‌اش بخاطر همین موضوع است.

قابل ترمیم پذیر بودن سازه‌ها قابل شناسایی است یعنی هر شهری می‌تواند این بحث را انجام بدهد. البته یک مشکل بزرگتری که ما در همه شهرهایمان داریم این است که ما نظام جامع اطلاعات ساختمان‌هایمان را نداریم.

یعنی یک سری دیتا داریم، ولی دقیقا مشخص نیست که مثلا ساختمان‌های شهر تهران در چه وضعیت فیزیکی و کالبدی مشخصی قرار دارد که بعد بتوان این از داده‌ها آمار گرفت؛ و نیاز است که سازمان‌های مسوول تدوین این نظام جامع را شروع بکنند.

مثالی می‌زنم؛ در کشوری توسعه یافته مثل فنلاند وقتی می‌خواهند به شما آمار بدهند می‌گویند این تعداد خانه در کل مملکت داریم یعنی عدد خانه‌های کشورشان را هم می‌دانند چندتا است. تعداد نفرات ساکن را هم که می‌دانند عدد سیستمهای تاسیساتی شان را که به کار رفته می‌دانند؛ بعد بر اساس این‌ها می‌توانند شروع بکنند بگویند مثلا امسال نیاز داریم 30 درصد مقاوم سازی بکنیم.

اول نیاز است که این دیتا‌ها را جمع کنیم یعنی یک شبکه قوی از دیتا‌های ساختمان‌ها فراهم کنیم آن موقع خودش نشان خواهد داد که یک شهری مثل کرمانشاه چه میزان نیاز به بازسازی دارد چه میزان نیاز به طراحی دوباره و ساخت دوباره دارد و چه مقدار در حال حاضر مقاوم است.

یک نکته‌ای را البته من بطور عمومی خدمتتان بگویم این است که ما در استاندارهای کشورمان می‌آییم از روز اول تعریف می‌کنیم عمر مفید ساختمان 30 سال. یعنی از الان داریم می‌گوییم این ساختمان 30 سال بیشتر جواب نمی‌دهد در حالیکه اصلا این در هیچ کجای دنیا یک اصل معقول نیست.

یادم است اسپانیا بودم از یکی از همکاران دانشگاهی پرسیدم که شما عمر مفید ساختمانتان چقدر است. برای او عجیب بود ایشان هم معمار بود. گفت: تا هر زمان جواب بدهد.

بخاط همین است که شما در یک کشور پیشرفته مثل سوئیس می‌روید در خانه‌های 100 ساله 150 ساله و این‌ها زندگی می‌کنند یعنی این تفکر که اساسا هر 30 سال یکبار ساختمان عمرش تمام می‌شود خود به خود کمک می‌کند ما نحوه ساخت‌مان را بر اساس 30 سال تنظیم کنیم و این خودش یعنی پایین آمدن کیفیت و همین باعث شده شهرهای ایران تبدیل به کارگاه‌های ساختمانی بشود.


این تفکر که اساسا هر 30 سال یکبار ساختمان عمرش تمام می‌شود خود به خود باعث شده شهرهای ایران تبدیل به کارگاه‌های ساختمانی بشود.

هر 30 سال یکبار یک سری ساختمان از رده خارج می‌شوند این تفکر هم باید اصلاح بشود. یعنی عدد 30 مبنای منطقی ندارد.


مسکن مهر

مساله مهمی که این روز‌ها مطرح شده است مقاوم نبودن ساختمان‌های مسکن مهر است. با هزینه‌های هنگفتی که برای اجرای این پروژه‌ها شد و هنوز ساختمان‌های نوسازی به حساب می‌آیند، اما در اولین محکی که خوردند به سادگی تخریب شدند. با توجه به اینکه شما تجربه مدیریت در بخشی از پروژه‌های مسکن مهر داشته اید، این مساله را چطور ارزیابی می‌کنید؟
در بحث مسکن مهر باز نباید همه چیز را گردن سازنده‌ها و مشاوران و طراح‌ها انداخت. وقتی دولت اجبار می‌کند در یک بازه کوتاهی این هزارتا خانه ساخته بشود، چنین مشکلاتی پیش می‌آید. البته فعلا وارد بحث‌های سیاسی نمی‌شوم که این دولت نقش داشته است یا آن دولت.

به هرحال حال آن دوره‌ای که این ایده (مسکن مهر) شکل گرفت متاسفانه بحث آمارگرایی واینکه این‌ها زودتر باید افتتاح بشوند و تعداد زیاد باشد خیلی بر این کیفیتی که الان شکل گرفته است تاثیر گذار بود.

از روز اول قیمت تعیین کردند که هزینه ساخت نباید بیشتر از این عدد بشود؛ خب طبیعی است وقتی هزینه ساخت معقول 1 میلیون تومان باشد و بیاوریدش روی 300 هزار تومان خودبه خود کیفیت ساخت پایین می‌آید. سرعت ساخت کیفیت را پایین‌تر می‌آورد.


وقتی هزینه ساخت معقول 1 میلیون تومان باشد و بیاوریدش روی 300 هزار تومان خودبه خود کیفیت ساخت پایین می‌آید.

یعنی من یادم است از همان موقع‌ها که مسکن مهر داشت شکل می‌گرفت همه ما که دست اندر کار بودیم می‌گفتیم که شما از الان دارید بافت فرسوده درست می‌کنید.

البته این به این معنی نیست که نفس ایده (مسکن مهر)، ایده بدی بوده است به هرحال برای گروه‌های کم درآمد شهر، دولت همواره باید فکری بکند. نفس ایده، ایده خوبی بود، اما نحوه اجرای آن متاسفانه مشکل داشته است.

مکان یابی مسکن مهر‌ها در خیلی از شهر‌ها دچار چالش بوده است. این هم یک نکته خیلی کلیدی است؛ و اینکه یک مقدار بحث مسکن مهر افتاد در مشاجرات سیاسی.

در زلزله کرمانشاه با دیده شدن تصویر تخریب مسکن مهر، عده‌ای آن را بخاطر قرار گرفتن این مسکن‌ها روی گسل عنوان کردند؟ آیا چنین چیزی می‌تواند صحت داشته باشد؟
نه خیر. اگر مشکل از روی گسل بودن باشد باید خانه‌های عادی را هم تخریب کند. شما در تصاویر می‌بینید. یک ساختمان عادی می‌بینیم که در فاصله 20 ساختمان مسکن مهر است و آنطور تخریب نشده است.

گسل اینطور نیست که یک خط باشد که بگوییم ساختمان روی آن خط بوده است. گسل یک حریم دارد معمولا می‌گویند در حریم درجه 1 می‌شود 'بسیار خطرپذیر'.


گسل اینطور نیست که یک خط باشد که بگوییم ساختمان روی آن خط بوده است

این حریم‌ها متناسب با هر گسل تعیین می‌شود. چیزی در حدود 40 یا 50 متر حداقل حریم درجه 1 است بعد 100 تا 200 متر می‌شود. اساسا به نظر من این موضوع (تخریب مسکن مهر) ربطی به گسل نداشته است. کاملا به کیفیت ساخت بر می‌گردد متاسفانه بزرگترین مساله‌ای که این وسط تاثیر می‌گذارد فرصت طلبی جامعه است.

ببینید در بازه زمانی 10، 12 ساله اخیر به واسطه همه سیاست‌ها که بخشی از آن هم به سیاست‌های دولتی بر می‌گردد جامعه ما به شکلی شده است که عموما از کار می‌زند، مباحث اخلاقی را در حوزه ساخت و ساز جدی نمی‌گیرد و خیلی سودجو شده است؛ نتیجه‌اش همین خسارت‌ها می‌شود.

دلیل این موضوع را فقط به یک نفر، یک گروه یا مثلا به یک طراح ارجاع دادن درست نیست. در آن دوره گفته می‌شد مسکن‌های مهرباید با سرعت شکل می‌گرفتند؛ خود این سرعت نظارت را سخت کرده بود.

اینکه سریع باید این تعداد تمام بشود و تحویل بدهیم مشکل ساز شده است و یک سوال بزرگی این است که بالخره مسکن مهر در همه شهر‌ها تحویل شهرداری‌ها داده شد؛ شهرداری‌ها باید پایان کار بدهند. آیا واقعا نظارت‌ها در پایان کار‌ها انجام گرفت؟

یعنی فرآیند ساخت مسکن مهر یک سیکل است، در این سیکل خیلی‌ها هستند که درگیر هستند حتی به نظر من عموم جامعه حرفه‌ای معماری و شهرسازی هم که کم حرف زده اند در این موضوع و در این چرخه باید خودشان را مسئول بدانند.


عموم جامعه حرفه‌ای معماری و شهرسازی هم که در مورد مسکن مهر کم حرف زده اند، در این چرخه باید خودشان را مسئول بدانند.

بنده هم خودم را در این زمینه مسئول می‌دانم. تا یک جایی گفتم و نوشتم، ولی خیلی باید بیشتر این کار‌ها را می‌کردیم که شاید آن زمان جلوی بخشی از این‌ها گرفته می‌شد.

با توجه به هزینه بسیار زیادی که برای ساخت مسکن مهر شده است و هم اکنون بسیاری از مردم در آن‌ها سکونت دارند و هر لحظه امکان وقوع حادثه دیگری وجود دارد آیا می‌توان این مسکن‌ها را مقاوم سازی کرد یا باید به طور کلی حذف بشوند؟
الان نمی‌شود خیلی پاسخ روشنی به این پرسش داد؛ قاعدتا مقاوم سازی و بازسازی خیلی معقول‌تر و منظقی‌تر است. در واقع دولت فعلی باید بیاید یک ارزیابی درست تری از مسکن مهر انجام دهد.

در دولت اول آقای روحانی، وزارت مسکن و شهرسازی یک کتابچه‌ای منتشر کرد از نقد و ارزیابی مسکن مهر، آن نقد و ارزیابی‌ها خیلی روند خوبی بود، ولی ادامه دار نشد. یعنی همان یک کتاب بود.

الان دولت باید بیاید یک ارزیابی دقیق از وضعیت سازه‌ای مسکن مهر انجام دهد؛ این کارِ راحتی است، چون همه این‌ها نقشه دارند. همه این‌ها اسنادشان در شهرداری‌ها موجود است، محاسبه‌های سازه ایشان موجود است و به یک نوعی الان می‌توانند ارزیابی کنند.

نتیجه ارزیابی‌ها نشان خواهد داد که یک تعدادی از این‌ها اساسا قابل زندگی نیست، یک بخشی ممکن است با یک مقاوم سازی جوابگو باشد و یک سری نیازی به مقاوم سازی نداشته باشد.

الان یک اتفاقی در یک شهر افتاده است نمی‌شود این را تعمیم داد به کل کشور. ممکن است صرفا در (مسکن مهر) آن شهر مساله خیلی جدی بوده باشد.

شما مدتی در پروژه مسکن مهر تبریز فعالیت کرده‌اید. به عنوان یک کارشناس شهری ایا در آنجا هم پروژه ساخت مانند مسکن مهر کرمانشاه بود؟ یعنی امکان تخریب آن با یک زلزله با این قدرت وجود دارد؟
مساله تبریز که ما کار کردیم تا بخش طراحی شهری اش بر عهده ما بود یعنی تا جاییکه به نوعی می‌رسد به طراحی خیابان‌ها و فضای بین ساختمان‌ها و...

در قسمت سازه و ساختمانش دیگر ما نبودیم؛ یکی از مشکلات هم همین است. اتفاق وقتی بحث سازه و ساختمان شد طرح به سمت پیمانکار‌ها رفت و تعداد زیادی پیمانکار به هرحال این وسط داشتند کار می‌کردند، ولی تا جاییکه اطلاع دارم شرکت عمران شهر جدید سهند کنترل‌های خوبی انجام می‌داد.

شما در بحث زلزله کرمانشاه به محلی برای اسکان شهروندان در موقع بحران یا زلزله اشاره کردید، آیا خودتان در پروژه مسکن مهر تبریز این مساله را پیش بینی کرده‌اید؟
ما دقیقا یکی از ایده هایمان در آنجا همین بود، چون آن موقع در بحث پدآفند هم عرض کردم تو این 5، 6 سال خیلی تاکید می‌کردند ما همه این‌ها را در هر محله دیده‌ام.هر مرحله حداقل یک پارک یک هکتاری دارد حتی یک کاربری دیده‌ایم برای مدیریت بحران یعنی برای هر محله‌ای یک بخش اداری مدیریت بحران در نظر گرفته‌ایم.

شبکه راه‌ها هم جوری است که امکان تردد در مواقع بحرانی پیش بینی شده است. چون یکی از اصولی که در طراحی شبکه راه‌ها خیلی موثر است همین است که در موقع بحران شبکه راه چطور می‌تواند عمل کند.

در مورد پرسش شما بگویم ما در آن قسمت (پروژه مسکن مهر تبریز) بحث اسکان اضطراری را دیده‌ایم. البته این‌ها به کنترل و نظارت هم بر می‌گردد کارفرمای ما در آن شهر واقعا کارفرمای دقیقی بود.

آیا می‌توان گفت یک مدیریت یکپارچه وجود ندارد و مثلا در مسکن مهرهای دیگر شهر‌ها ممکن است این مواردی که شما برای مواقع بحرانی پیش بینی کرده اید، پیش بینی نشده باشد؟
ببینید، چون این ایده‌ای که من به شما می‌گویم یک بخشی را بر اساس دانشم انجام دادم. یک بخشی هم بر اساس استاندارد بوده است، اما این به این معنی نیست که ما یک استاندارد واقعا روشنی در این زمینه داریم.

ما یک چیزی داریم به نام 'سرانه کاربری‌های شهری' که هنور ما در کشورمان یک کتابچه دقیق در مورد اینکه کاربری‌ها چطور باید تنظیم بشوند، نداریم. فقط وزارت راه یک جزوه‌ای در حد چند صفحه در این زمینه منتشر کرده است.


در مورد 'سرانه کاربری‌های شهری' در کشورمان یک کتابچه دقیق در مورد اینکه کاربری‌ها چطور باید تنظیم بشوند، نداریم

خب الان با تغییر معاونت شهرسازی اقدامات خوبی در حال انجام است. ولی الان زمانی است که در همه ابعاد نیاز به مقررات و کنترل همینه زمینه‌ها جدی است.

مثلا ما یک مقررات ملی ساختمان داریم که تدوین هم شده است بسیار هم خوب است که آنرا تدوین کردیم، ولی نظارت بر آن یک مقداری پیچیده است یعنی هنوز تو حوزه نظارت آن ضعف داریم.

شما فرمودید بخش طراحی شهری مسکن مهر تبریز در دست شما بود، اما در بخش سازه پیمانکارهای متعددی حضور دارند. شما در بخش مدیریتی خودتان تخصص دارید، اما آیا ممکن است در پروژه‌های مسکن مهر کسانی کار کرده باشند که تخصص لازم را نداشته اند؟
این چیزی که می‌گویید اینطوری نیست که واقعا در فرآیند مسکن مهر مثلا سازه را داده باشند فردی طراحی کند که تخصصش سازه نیست. واقعا این اتفاق هیچ وقت نمی‌افتد، چون طراحان ارزیابی می‌شوند یعنی همه دستگاه‌های دولتی ارزیابی می‌کنند. بحث نظارت و دقت است. بعضی وقت‌ها ممکن است کسی که کار می‌کرده، یک جای کار، دقتش پایین بوده باشد.

پس اینطور که از صحبت‌های شما متوجه می‌شوم طراحان و سازنده‌های مسکن مهر تخصص لازم را داشته اند، اما خساراتی که در زلزله اخیر اتفاق افتاد و مقاوم نبودن ساختمان‌های مسکن مهر به این دلیل است که طراحان و پیمانکاران از نظر هزینه و زمان تحت فشار بوده اند؟
بله از نظر هزینه و زمان تحت فشار بوده اند. وقتی شما تحت فشار هستید نظارت خودت هم پایین می‌آید. یعنی شما فکر کنید به شما می‌گویند در یک ماه باید این عدد ساختمان بسازید مجبورید که شب و روز کار کنید و در این زمان دقت پایین می‌آید.

طبیعی است فقط بحث مسکن مهر هم نیست هر جای دیگر وقتی که فشار و سرعت و ... مطرح باشد دقت پایین می‌آید.

شما به عنوان کسی که در حوزه‌های مختلف شهر سازی فعالیت کرده اید و ایرادات شهرسازی و ساختمان‌ها را دنبال می‌کنید به طور کلی برای تکرار نشدن خسارت هایی مثل زلزله کرمانشاه چه راهکار هایی را مناسب می‌دانید؟
هرسری زلزله می‌آید و ما هر سری یک روند تکراری را دنبال می‌کنیم. وضعیتی که الان اتفاق افتاده است را با زلزله آذربایجان مقایسه کنید که خیلی هم دور نیست. یک کم باید از خودمان بپرسیم با اینکه جلوتر آمده ایم و قاعدتا با گذشت زمان رشد تکنولوژی باید بهتر کار کنیم، اما هنوز در همان وضعیت هستیم.

این یک سوال مهمی است که به نظر من کل جامعه ایرانی باید از خودشان بپرسند و بیشتر از همه مدیران. چرا مدیران؟ چون ابزار‌ها دست آنهاست. ابزارهای مالی، ابزارهای نظارتی ابزارهای کنترلی و ابزارهای آموزشی.

آن‌ها هستند که می‌توانند به فکر مردمشان جهت بدهند هر چند که مردم خودشان هم باید اهل فکر کردن باشند، اما آن‌ها هم می‌توانند توسعه بدهند.

ما در این زمینه روز به روز داریم عقب‌تر می‌رویم. اولویت‌های مدیران شهری در شهرهای ما الان باید کیفیت زندگی افراد باشد و برای آن در یک بازه زمانی بلند مدت برنامه ریزی بکنند.

به نظر می‌آید که فعلا اولویت‌ها این نیست. یعنی مدیران شهری دچار یک سردرگمی خیلی جدی هستند در شهرهایشان. شما بروید در شهرهای کوچک بپرسید شما در چشم اندازتان این است که برای 5 سال یا 10 سال آینده این شهر باید چه کاری بکنیم؟ تصوری که ممکن است نباشد واقعا.

وزارت کشور به نوعی شرح خدمات شهری را تهیه کرده است که شهر‌ها را مکلف کرده است که برنامه‌های 5 ساله و 20 ساله خود را تدوین کنند؛ که این برنامه 5 ساله و 20 ساله باید مبتنی بر چالش‌ها باشد؛ یعنی هر شهری باید برای خودش درآورده باشد که این مسائل برای شهر ما باید اولویت باشد.

این مسائل فقط مسائل کالبدی و به یک نوع مسائل طراحی نیست ممکن است مسائل اجتماعی باشد. ممکن است یک شهری برسد به اینکه مشکل اصلی این شهر بیکاری است که بعد هم به اعتیاد، فحشا و فقر ختم می‌شود.

مدیران این شهر‌ها باید یکبار برگردند و با اعتقاد به کیفیت زندگی مردم، یک برنامه داشته باشند. تا زمانی که برنامه نداشته باشند همینطور سردرگم هستند.

نهاد‌های مدیریتی ما یک مقدار باید به خودشان بیایند. الان ببینید مثلا در کارکرد مورد هلال احمر، n تا عدد اعلام می‌کنند که این تعداد چادر فعلا توزیع شده است که خیلی هم متفاوت است. این یک نقطه ضعف بزرگ است.

غیر از این‌ها با این همه سازمان‌های مرتبط با بحران که وجود دارد چرا همواره باید در بحران‌ها دست به دامن مردم باشیم؟ آنهم در اقلام اولیه حالا در اقلام پشتیبانی که این نیست.

پس نشان می‌دهد که از پایه، تفکر ما در مدیریت بحران دچار یک مساله و چالش جدی است.

باید مسائل شهری را بازبینی کنیم، ولی متاسفانه از هیچ حادثه‌ای هم درس نمی‌گیریم مثل حادثه پلاسکو که اتفاق افتاد. بعد از پلاسکو برای بهتر کردن وضعیت چه اتفاقی در شهرداری انجام گرفته است؟

ممکن است کاری هم کرده باشند، ولی این اقدامات باید اطلاع رساتی شود این اقدامات باید با مردم در میان گذاشته شود باید آموزش بدهندو این آموزش‌ها دائم باشد.

در شهرهای توسعه یافته دنیا اینطور است که روزانه مردمشان حتی می‌توانند به نمای ساختمان اعتراض بکنند.

مثلا در سوئیس، من یک نمونه بگویم؛ برای ساختمانی داشتند پنل‌های خورشیدی نصب می‌کردند یک خانمی از اینکه چند روز رو به روی خانه اش یک داربست زده‌اند می‌رود شکایت می‌کند و سریع هم داربست را جمع می‌کنند.

هنوز مکانیسم ارتباط بین مردم و مدیریت شهری ما بسیار ضعیف است. ممکن است یک جاهایی کار زیاد می‌کنیم، ولی، چون اطلاع رسانی و آموزش داده نمی‌شود به مشکل بر می‌خوریم.
*منبع: پایگاه خبری فرارو/ 26 آبان 96
** اول ** 1337- انتشار دهنده: خداوردی اسدی

منبع: ایرنا

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.irna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایرنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۵۶۷۸۱۲۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

چرا در پروژه ها از سینی کابل گالوانیزه برق استفاده می کنند؟

در یک ساختمان، وجود سیم‌ها و کابل‌ها برای انتقال جریان الکتریسیته اهمیت زیادی دارد و باعث می‌شود که آن ساختمان کارایی زیادی داشته باشد. بهتر است بدانید درصورتی‌که جریان الکتریسیته در یک ساختمان به خوبی انتقال پیدا نکند یا با مشکل روبرو شود، بی‌شک آن ساختمان قابل‌استفاده نخواهد بود. برای اینکه بتوانید از سیم‌ها و کابل‌هایی که در یک ساختمان وجود دارند محافظت کنید، به سینی کابل نیاز دارید. اکنون ممکن است این سؤال برایتان پیش بیاید که کاربرد سینی کابل چیست و چه لزومی دارد؟ این چیزی است که در ادامه به آن می‌پردازیم.

​سینی کابل چیست؟

بهتر است بدانید سیم‌ها و کابل‌هایی که در یک ساختمان به‌کار می‌روند، همانند رگ‌های بدن هستند که وظیفه انتقال جریان الکتریسیته را بر عهده دارند. اگر این سیم‌ها و کابل‌ها آسیب ببینند، جریان برق قطع می‌شود و مشکلات زیادی را در ساختمان به وجود می‌آورد. به بیان ساده باید بگوییم سینی‌ای که برای کابل‌ها به‌کار برده می‌شود، نوعی سینی گالوانیزه است که این کابل‌ها درون آن قرار داده می‌شوند.

​چرا باید از رابط سینی کابل استفاده کنیم؟

استفاده از رابط سینی کابل، فواید بسیار زیادی را در ساختمان‌ها بر عهده دارد و همین امر باعث می‌شود که استفاده از آن‌ها در ساختمان‌ها مدنظر قرار گیرد. بهتر است بدانید درصورتی‌که اتصالات سینی کابل به‌درستی به‌کاربرده نشوند، ممکن است مشکلات زیادی در ساختمان‌ها به وجود بیاید و حتی ممکن است آن ساختمان نتواند مجوزهای لازم را دریافت کند.

 

​افزایش ایمنی

یکی از مهم‌ترین مواردی که باعث شده است استفاده از اتصالات سینی کابل مدنظر قرار گیرد، افزایش ایمنی است. درواقع، با توجه به این مسئله که سیم‌ها و کابل‌ها درون یک سینی قرار داده می‌شوند، از ضربه یا فشار در امان باقی می‌مانند و این مسئله نقش بسیار زیادی در حفظ امنیت ساختمان‌ها دارد.

بهتر است بدانید که سیم‌ها و کابل‌های باکیفیت از جنس سیلیکون ساخته می‌شوند و مقاومت بسیار زیادی در برابر آتش‌سوزی، جریانات بالای برق، حرارت بالا و موارد دیگری دارند که ممکن است در طول انتقال جریان الکتریسیته رخ دهد؛ اما این سینی‌ها می‌توانند امنیت آن‌ها را دو چندان کنند و همین امر باعث شده است که استفاده از این سینی به‌عنوان یک رکن اساسی در ساختمان‌ها در نظر گرفته شود.

​فرم ‌دهی

یکی دیگر از مواردی که باعث شده است استفاده از سینی کابل مدنظر قرار گیرد، قابلیت بالای آن در فرم دهی به سیم‌ها و کابل‌ها است. استفاده از این سینی باعث می‌شود که سیم‌ها و کابل‌ها در یک سینی مخصوص قرار داده شوند و در نتیجه، شکل و فرم مناسبی را به خود می‌گیرند و از پخش شدن آن‌ها در ساختمان جلوگیری شود.

​سینی کابل گالوانیزه سرد

یکی از انواع سینی که در بازار موجود است و شما می‌توانید آن را خریداری کنید، سینی کابل گالوانیزه سرد است. این سینی از گالوانیزه تشکیل‌شده است و مقاومت بسیار زیادی در برابر رطوبت، زنگ‌زدگی و پوسیدگی دارد. استفاده از سینی سرد معمولاً در فضاهایی پیشنهاد می‌شود که رطوبت محیط بسیار زیاد است و ممکن است به سیم‌ها و کابل‌ها آسیب زیادی وارد شود. این سینی در محیط‌های مختلفی ازجمله کارخانجات صنایع مختلف، صنایع نفت و گاز و پتروشیمی، و نیروگاهی و دارویی و شیمیایی کاربرد دارد.

​سینی کابل گالوانیزه گرم

سینی کابل گالوانیزه گرم نوع دیگری از این سینی است در صنایع مختلفی کاربرد دارد. استفاده از سینی گرم در فضاهایی پیشنهاد می‌شود که رطوبت و خوردگی بسیار بالاست. تفاوت سینی گرم با سینی سرد این است که سینی گرم ابتدا ساخته می‌شود و سپس در داخل محلول به‌صورت عمقی غوطه‌ور می‌شود. اما سینی سرد قبل از اینکه ساخته شود، ابتدا از محلول عبور داده می‌شود و سپس وارد مرحله ساخت می‌شود. همین تفاوت ساخت باعث می‌شود که ویژگی‌های ساختاری متفاوتی داشته باشند.

​آیا این سینی از بخش‌های مختلفی تشکیل شده است؟

این سینی همانند هر قطعه دیگری برای اینکه بتواند کارایی خود را افزایش دهد، از بخش‌های مختلفی تشکیل‌شده است و همین امر بر افزایش کارایی آن اثر می‌گذارد و آن را به یک محصول منحصربه‌فرد تبدیل می‌کند. در ادامه، به معرفی بخش‌های مختلف این سینی می‌پردازیم:

​دیوایدر سینی کابل

اولین بخشی که در این قطعه دیده می‌شود، دیوایدر سینی کابل است. دیوایدر قطعات نسبتاً بلندی هستند که درون سینی و در قسمت سطح مقطع قرار دارند. دیوایدرها می‌توانند به تفکیک و جداسازی کابل‌هایی که درون سینی قرار گرفته‌اند کمک کنند. وجود این بخش در این سینی بسیار حیاتی است و می‌تواند بر عملکرد آن اثر بگذارد.

​درب سینی کابل

بخش دیگری که در این سینی دیده می‌شود درب سینی کابل است. البته باید بدانید تمامی سینی‌ها بدین‌صورت تولید می‌شوند. این سینی‌ها معمولاً در محیط‌هایی به‌کار برده می‌شوند که خطر آسیب به آن‌ها وجود دارد و سیم‌ها و کابل‌ها درون سینی به‌گونه‌ای به‌کار برده می‌شوند که از آسیب در امان می‌مانند. استفاده از این سینی در محیط‌های صنعتی می‌تواند گزینه خوبی باشد.

 

​زانو سینی کابل

در بسیاری از موارد، نیاز است که سیم‌ها و کابل‌ها تغییر جهت 90 درجه داشته باشند و در این مسیر از زانوی سینی کابل استفاده می‌شود. این زانو می‌تواند بدون اینکه به ساختار سیم‌ها و کابل‌ها آسیب برساند، تغییر جهت را در آن‌ها ایجاد کند و تقریباً در تمامی ساختمان‌ها کاربرد دارد.

​درپوش سینی کابل

ازجمله مواردی که در این سینی به‌کار می‌رود، درپوش سینی کابل است. این درپوش به‌گونه‌ای طراحی‌شده است که بر روی سینی قرار می‌گیرد و محافظت از سیم را بالا می‌برد. بهتر است بدانید وجود این درپوش الزامی است و دیگر اجازه نمی‌دهد که عوامل محیطی مختلف ازجمله فشار و ضربه به سیم‌ها و کابل‌ها وارد شوند و آن‌ها در یک محفظه امن، حفظ می‌شوند. به همین دلیل، در زمان خرید باید از وجود این بخش در سینی اطمینان حاصل کنید.

​نردبان کابل

نردبان کابل یا لدر کابل گالوانیزه به سازه فلزی و مقاومی گفته می‌شود که برای نگهداری و هدایت کابل‌ها و سیم‌های برق در مسیرهای افقی و عمودی به‌کار می‌رود. این نردبان در مجتمع‌های مسکونی، تجاری و صنعتی بزرگ به‌کار می‌رود و می‌توانید اطمینان حاصل کنید که تمامی سیم‌ها و کابل‌ها در یک محفظه امن قرارگرفته‌اند. این نردبان در برابر حرارت بسیار مقاوم است و همین امر باعث شده است که در صنایع مخابراتی مورداستفاده قرار گیرد.

 

​سه راهی سینی کابل

ازجمله لوازمی که معمولاً در نصب این سینی به‌کار می‌رود، سه راهی سینی کابل است. این قطعه همان‌طور که از نامش پیدا است، به اتصال سه سینی کمک می‌کند. این سه راهی معمولاً در مسیرهایی به‌کاربرده می‌شود که نیاز به انشعاب است و کابل‌ها باید در مسیرهای مختلفی به‌کاربرده شوند.

​چهار راهی سینی کابل

یکی دیگر از اتصالاتی که ممکن است در زمان استفاده از این سینی به‌کاربرده شود، چهار راهی سینی کابل است. البته باید بدانید استفاده از این چهار راهی چندان رایج نیست و معمولاً در میانه سقف به‌کاربرده می‌شود و می‌تواند به انشعابات کمک کند.

​تولید کننده سینی کابل

برای اینکه بتوانید بهترین سینی را خریداری کنید، بهتر است به تولید کننده سینی کابل مراجعه کنید. برخی از مواردی که توصیه می‌شود در زمان سفارش این سینی مدنظر قرار دهید، به شرح زیر هستند:

مجوزها و استانداردها: تمامی مراکز معتبر و کسانی که به‌عنوان تولیدکننده فعالیت دارند، باید مجوزها و استانداردهای لازم را دریافت کرده باشند. با توجه به این موارد، توصیه می‌شود که افراد قبل از خرید، تمام مجوزها و استانداردها را بررسی کنند و اطمینان داشته باشند که این مرکز از بهترین متریال برای ساخت استفاده می‌کند و به تمامی استانداردها در زمان ساخت توجه دارد.

پشتیبانی قوی: یکی دیگر از مواردی که به شما نشان می‌دهد که این مرکز معتبر است و می‌توانید برای خرید سینی به آن اطمینان داشته باشید، تیم پشتیبانی است. درصورتی‌که یک مرکز معتبر باشد، از مشتریان خود به خوبی پشتیبانی می‌کند و آن‌ها می‌توانند در صورت بروز هرگونه مشکل، سریعاً با مرکز تماس بگیرند و مشکلات خود را رفع کنند.

ضمانت‌نامه: در دنیای امروزی، تمامی کالاها دارای ضمانت‌نامه هستند. ضمانت‌نامه نشان‌دهنده اصالت کالاست و به شما نشان می‌دهد که تمامی استانداردها و قوانین در ساخت یک محصول به‌کار رفته‌اند. در زمان خرید این سینی نیز باید به دریافت ضمانت‌نامه از سوی تولیدکننده توجه داشته باشد.

​قیمت سینی کابل چقدر است؟

یکی از سؤالاتی که همواره پرسیده می‌شود دراین‌باره است که قیمت سینی کابل چقدر است. بهتر است بدانید پاسخ به این سؤال به موارد متعددی بستگی دارد. به‌طور مثال، نوع سینی (سرد یا گرم) و مشخصات فنی آن می‌توانند بر قیمت اثر بگذارند. با توجه به این مسئله برای استعلام قیمت، ابتدا باید نیازهای خود را با توجه به صنعتی که دارید مشخص کنید و سپس قیمت را استعلام نمایید.

​برای خرید سینی کابل به کجا مراجعه کنیم؟

تا به اینجا تلاش کردیم اطلاعات کاملی را در مورد انواع سینی‌های کابل در اختیار شما قرار دهیم. همان‌طور که متوجه شده‌اید این سینی‌ها برای قرار دادن سیم‌ها و کابل‌ها به‌کار می‌روند و امینت آن‌ها را افزایش می‌دهند. اگر به دنبال مرکز معتبری برای خرید این سینی‌ها هستید، می‌توانید به فروشگاه سینی کابل نوسان مراجعه کنید و از خدمات گسترده این مرکز بهره‌مند شوید.

منبع:  https://navasan.ir

شماره های تماس

02133950646

02133950647

02133904097

02133997736

09121181179

09129009397

09195318467