«خانه‌های نوساز فرسوده»
تاریخ انتشار: ۲۷ آبان ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۵۶۸۷۳۷۸
تصویر ساختمان خسارت دیده مسکن مهر در زلزله کرمانشاه به تصویر قالب در پس ذهن بسیاری از مردم بدل شده، خانه‌های نوسازی که قرار بود مهرشان، گرما بخش ساکنانش باشد و روزگاری نه چندان دور با هزاران امید و آرزو پای در آن گذاشته بودند.
به گزارش صدای ایران، تصویر ساختمان خسارت دیده مسکن مهر در زلزله کرمانشاه به تصویر قالب در پس ذهن بسیاری از مردم بدل شده، خانه‌های نوسازی که قرار بود مهرشان، گرما بخش ساکنانش باشد و روزگاری نه
این روزها بحث زلزله و تاب آوری ساختمان‌ها در برابر حوادث مختلف به سوال بسیاری از مردم بدل شده اینکه آیا ساختمان‌های نوساز تاب آوری بیشتری دارند یا قدیمی؟ برخی تصور می‌کنند که در خانه های نوساز امنیت بیشتری دارند اما فارغ از آنکه در "خواب خرگوشی" سازمان‌های ناظر اعم از شهرداری و نظام مهندسی، برخی سازه‌ها ناایمن و سلیقه‌ای ساخته می شوند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
پدیده‌ای به نام «خانه‌های نوساز فرسوده»
حال در میان حجم بالای ساختمان های فرسوده و در آستانه فرسودگی پایتخت، به دلیل غفلت در نظارت حین ساخت، با پدیده ساختمان‌های نوسازفرسوده روبرو هستیم که خود در مقابل حوادث تاب آوری ندارند و ممکن است زمینه ساز حوادث بدتری باشند به گونه‌ای که عضو هیات رئیسه شورای شهر تهران در خصوص ساخت و ساز های ناایمن در بافت فرسوده تهران هشدار داد.
زهرا نژاد بهرام در گفت‌وگو با ایسنا، در مورد وضعیت ساختمان‌های قدیمی و ساختمان های نوساز اما فرسوده پایتخت گفت: دقت داشته باشید که چندنهاد اساسی از جمله سازمان نظام مهندسی، شهرداری و حتی خود مالکان و... در تامین ایمنی ساختمان های در حال ساخت دخیل هستند که متاسفانه باید اعلام کنم در حوزه نظارت بر ساخت و ساز مشکلاتی وجود دارد.
وی با بیان اینکه متاسفانه سیستم ساخت و ساز ناظر ندارد و ناظری اسمی است نه رسمی گفت: باید اعلام کنم که بسیاری از پرونده ها در کمیسیون ماده ۱۰۰ ، رای ماده ۷(باغات)گرفته‌اند اما تا به حال متخلفین به سازمان نظام مهندسی و شهرداری حتی به یک پرونده تخلف نیز پاسخ نداده‌اند که چگونه و بر چه اساسی چنین تخلفی رخ داده است و جای سوال است چطور ناظر تخلفات را ندیده است؟!.
عضو هیات رئیسه شورای شهر تهران با بیان اینکه برای ساخت و سازی ایمن باید علاوه بر نظارت درست بر حسن انجام ساخت، شهرداران مناطق نیز حساسیت بیشتری به خرج داده و سازمان استاندارد نیز بر کیفیت مصالح نیز دقت کنند، گفت: در حال حاضر با پدیده‌ای دیگری روبرو هستیم که براساس آن کارشناسان معتقدند که بسیاری از ساخت و سازها در پایتخت به خصوص در ۴۰۰۰ هکتار بافت فرسوده، ساختمان‌هایی ساخته شده که از نظر کیفی قابل اعتماد نیستند.
این درحالی است که پیش از این نیز محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس، در مصاحبه‌ای با انتقاد از عمر کوتاه و فرسودگی ساختمان های تازه ایجاد شده، گفت: عدم رعایت اصول استاندارد در حین ساخت و عدم استفاده از مصالح مرغوب عمر مفید بسیاری از ساختمان ها را در کشور کاهش داده است.
وی با انتقاد از فرسودگی برخی از ساختمان های جدید ساخت، گفت: متاسفانه عدم رعایت اصول استاندارد در حین ساخت و ساز و همچنین استفاده از مصالح نامرغوب، عمر مفید بسیاری از ساختمان ها را در کشور کاهش داده است.
نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه افزایش میزان بافت فرسوده در کشور نگران کننده است، افزود: تلاش های بسیاری برای نوسازی بافت های فرسوده در حال انجام است، اما اگر جلوی ساخت و سازهای غیرایمن و غیراستاندارد گرفته نشود تمام تلاش ها بی اثر خواهد شد و هر نوع ساخت و ساز باید با تخصص و مهارت مجری ذیصلاح صورت بگیرد که یکی از تلاش های کمیسیون عمران مجلس در راستای ساخت و یازهای ایمن و جلوگیری از ساخت سازه های فرسوده گنجانده، اصولی برای ساختمان سازی در قانون نظام مهندسی است.
رضایی کوچی با اشاره به عامل مهم دیگری که به کاهش عمر مفید ساختمان‌ها دامن زده است، افزود: عدم نظارت بر کیفیت مصالح ساختمانی در حین تولید و مصرف عامل مهم دیگری است که عمر سازه ها را کاهش داده است.
همچنین مجید کیان پور نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، نیز پیش از این در مصاحبه ای با انتقاد از عمر پایین ساختمان ها در ایران، گفت: نیمی از ساختمان های مهندسی ساز موجود در کشور فاقد استاندارد بوده و به ندرت ۳۰ سال عمر مفید دارند و این در حالی است که نباید عمر مفید ساختمان های زیر ۱۰۰ سال باشد از این رو باید با در نظر گرفتن فناوری های نوین و به کار گیری تکنیک اجرا در ساختمان سازی به صنعتی سازی روی بیاوریم.
منبع: صدای ایران
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت sedayiran.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «صدای ایران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۵۶۸۷۳۷۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قوانین و مقررات ساخت‌وساز در شمال
قوانین و مقررات ساخت‌وساز ویلا در مناطق شمالی ایران با هدف حفظ محیط‌زیست، ارتقاء امنیت و استقامت ساختمان‌ها، و همچنین حفظ هماهنگی با معماری بومی منطقه تعیین شده‌اند. این قوانین شامل مراحلی هستند که از دریافت مجوز از مراجع مختص محلی مانند دهیاری، بخشداری یا شهرداری شروع می‌شود که در این مرحله باید مدارک و نقشه‌های مربوطه ارائه شوند.
سپس در طول فرآیند ساخت و طراحی ویلا رعایت حریم‌های طبیعی از قبیل دریا، رودخانه و جنگل اجباری است. ارتفاع و تراکم ساختمان‌ها باید با نوع کاربری و موقعیت زمین هماهنگ بوده و نمای ساختمان باید با معماری بومی منطقه تطابق داشته باشد. همچنین، استفاده از مصالح ساختمانی در طراحی ویلا یا ساخت‌وساز ویلا باید با شرایط اقلیمی منطقه سازگاری داشته باشد و بنا با رعایت اصول مهندسی و استحکام کافی ساخته شود.
در آخر، انشعابات آب، برق و گاز نیز باید با مجوزهای مربوطه و با رعایت ضوابط معتبر متصل گردند. این قوانین و مقررات هدف دارند تا ساختمان‌ها در مناطق شمالی به‌طورکلی، با اصول محیط‌زیستی، ایمنی، و زیبایی در هماهنگی با فرهنگ محلی، احداث شوند. اگر نیاز به اطلاعات بیشتر در مورد طراحی ویلا یا ساخت‌وساز ویلا دارید، آبگون دیزاین ارائه‌دهنده خدمات مشاوره‌های تخصصی برای نوسازی، بازسازی، طراحی، ساخت پلان و... ویلاها در تهران و شهرستان‌ها است.
در بحث ساخت‌وساز ویلا و طراحی ویلا در گیلان، مازندران و سایر استان‌های شمالی، لازم است که یک سری ضوابط حتماً رعایت گردد، فراموش نکنید که این قوانین تبصره دارند و در طول زمان تغییر می‌کنند:
1. دریافت مجوز: اولین گام برای شروع ساخت‌وساز ویلا یا طراحی ویلا در مناطق شمالی، دریافت مجوز از مراجع مختصی مانند دهیاری، بخشداری یا شهرداری است. این مجوزها بر اساس بررسی مدارک و نقشه‌های مرتبط با طرح صادر می‌شوند.
2. رعایت حریم: در حین ساخت‌وساز ویلا یا طراحی ویلا باید به رعایت حریم‌های مهمی مانند حریم دریا، رودخانه، جنگل و سایر مناطق ممنوعه توجه ویژه شود. این اقدامات برای حفظ محیط‌زیست و جلوگیری از تخریب منابع طبیعی ضروری است.
3. ارتفاع و تراکم: ارتفاع و تراکم ساختمان‌ها باید با نوع کاربری و موقعیت زمین هماهنگ باشد. این موارد بر اساس قوانین و مقررات معمولاً تعیین می‌شوند و هدف آن حفظ زیبایی طبیعت و انسجام منظره است.
4. نمای ساختمان: نمای ساختمان باید در ساخت‌وساز ویلا با معماری بومی منطقه همخوانی داشته باشد. این اقدام باعث حفظ همسانی و زیبایی معماری محلی می‌شود.
5. مصالح ساختمانی: استفاده از مصالح ساختمانی در ساخت‌وساز ویلا باید با شرایط اقلیمی منطقه سازگار باشد. به طبع انتظار می رود که این موضوع زیر نظر سازمان نظام مهندسی بررسی و اجرا گردد.
6. استحکام بنا: بنا در ساخت‌وساز ویلا ضروری است با رعایت اصول مهندسی و استحکام کافی ساخته شود تا در برابر زلزله و سایر حوادث طبیعی مقاوم باشد.
7. انشعابات: انشعابات آب، برق و گاز باید با مجوز مراجع ذیصلاح و با رعایت ضوابط مربوطه وصل شوند. این اقدامات برای اطمینان از ارائه خدمات اساسی به ساکنان و همچنین جلوگیری از مشکلات محیطی ضروری است.
دریافت مجوز برای ساخت‌وساز ویلا یا طراحی ویلا در مناطق شمالی از مراحل اساسی و ضروری است که برای آن نیاز به پیگیری دقیق داریم. در ابتدا، باید به مراجع مختصی مانند دهیاری، بخشداری یا شهرداری مراجعه کرده و درخواست خود را برای دریافت مجوز ارائه دهیم. این مجوز که بر اساس بررسی مدارک و نقشه‌های مرتبط با طرح صادر می‌شود، اساسی‌ترین گام برای شروع هرگونه توسعه یک فضای مسکونی است.
در طول فرآیند دریافت مجوز ساخت‌وساز ویلا باید به رعایت حریم‌های مهمی مانند حریم دریا، رودخانه و جنگل توجه ویژه داشته باشیم. همچنین، ارتفاع و تراکم ساختمان باید با نوع کاربری و موقعیت زمین هماهنگ بوده و نمای ساختمان با معماری بومی منطقه هماهنگی داشته باشد. استفاده از مصالح ساختمانی نیز باید با شرایط اقلیمی منطقه سازگاری داشته باشد و بنا با رعایت اصول مهندسی و استحکام کافی ساخته شود. در نهایت، انشعابات آب، برق و گاز نیز باید با مجوزهای مربوطه و با رعایت ضوابط معتبر متصل گردند. می‌توانید در خصوص طراحی ویلا و ساخت‌وساز ویلا در شمال، از آبگون دیزاین بپرسید!
قوانین نمای ساختمان در شمال کشور چگونه است؟یکی از مهم‌ترین اصول در طراحی ویلا در مناطق شمالی، ضرورت همخوانی نمای ساختمان با معماری بومی منطقه است. این اصل به‌منظور حفظ زیبایی و انسجام منظره طبیعی و فرهنگ محلی اعمال می‌شود. در طراحی نمای ساختمان‌ها در شمال، اغلب از سبک‌های معماری محلی و سنتی بهره می‌برند تا با محیط اطراف همخوانی داشته باشند:
1. سبک گیلانی: این سبک معماری در استان‌های شمالی ایران، به ویژه در استان گیلان، دیده می شود و آنها از استفاده از چوب و سنگ به عنوان مصالح ساختمانی، نمای سنگین و طراحی‌های منحصر به فرد معمولاً با پنجره‌های بزرگ و دیوارهای ضخیم برخوردار هستند.
2. سبک مازندرانی: این ساختار معماری در استان‌های شمالی مانند مازندران رایج است. نمای ساختمان‌های این منطقه معمولاً با استفاده از آجر، چوب و سنگ طراحی می‌شود. از طرح‌های ژئومتریک و موتیف‌های گیاهی در زیبایی نمای ساختمان‌های این سبک استفاده می‌شود.
3. سبک تالاری: عموما سبک معماری مذکور در استان گیلان و تالش شایع است و ساختمان‌های این سبک معمولاً دارای نمای چوبی و پرچین‌های مقاوم هستند. طراحی‌های خاص این سبک با استفاده از سنگ و چوب به دلیل شرایط آب و هوایی منطقه بسیار شگفت‌انگیز است.
همخوانی نمای ساختمان با معماری بومی منطقه در شمال، علاوه بر حفظ زیبایی و انسجام منظره، به تقویت ارتباط با محیط‌زیست و فرهنگ محلی کمک می‌کند و ساختمان‌ها را به یک جزء یکپارچه و زیبا در محیط خود تبدیل می‌کند.
رعایت ضوابط در ساخت‌وساز ویلا یا طراحی ویلا در مناطق بومی امری بسیار حیاتی و اساسی است که به‌منظور حفاظت از محیط‌زیست، حفظ زیبایی و صمیمیت فضای بومی، و حفظ ارزش‌های فرهنگی و تاریخی منطقه اجتناب‌ناپذیر است. ساخت وطراحی ویلاها در این مناطق به دلیل طبیعت زیبا و منحصربه‌فرد آنها، جذابیت زیادی دارد، اما باید به‌دقت بسیار زیادی به رعایت ضوابط و مقررات مربوط به ساخت‌وساز در این مناطق پرداخته شود.
این ضوابط شامل مواردی نظیر کاهش تأثیرات منفی بر زیستگاه‌های طبیعی، حفظ تنوع زیستی، استفاده از مواد ساختمانی استاندارد و رعایت نسبت به ابعاد و طراحی ساختمان با محیط اطراف است. همچنین، باید به اجرای استانداردهای ساختمانی، مقررات آتش‌نشانی، و توجه به اثرات توسعه بر ترافیک و زیرساخت‌های عمومی دقت شود.
اگر به دنبال راهی برای کسب اطلاعات بروز در مورد قوانین و مقررات ساخت و طراحی ویلا در شمال کشور هستید، می‌توانید در این مورد با آبگون دیزاین در تماس باشید، اطلاعات تخصصی و کافی در این خصوص را دریافت کرده و در مورد مراحل اجرا، ساخت‌وساز ویلا و... بدانید.
واریز حقوق بازنشستگان تا ساعاتی دیگر