مردم توان کافی برای خرید خانه ندارند/ قیمت مسکن افزایش می‌یابد؟/ افزایش قیمت حامل‌هاى انرژى تاثیر خوبى در بازار مسکن ندارد/ در حوزه مسکن برنامه مشخصى نداریم
تاریخ انتشار: ۱۲ دی ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۶۳۹۳۵۵۴
فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصاد آنلاین با اشاره به اینکه در نیمه دوم سال ۹۵ بخش خصوصی تمایل پیدا کرد وارد بخش مسکن شود، اظهار کرد: بعد از چهار سال رکود، تمهیداتی مانند اعطاى تسهیلات توسط وزارت راه و شهرسازی اندیشیده شد اما در نیمه اول سال ۹۶بدلیل نبود برنامه مشخص در این حوزه شرایط خوبی به وجود نیامد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به گزارش اقتصاد آنلاین، او در ادامه با اشاره به شرایط نامناسب فضای کسب و کار، شرایط ساخت و ساز و قطع شدن تسهیلات بانکى خاطرنشان کرد: در سال گذشته به تبع بسته ای که دولت و وزارت مسکن و بانک مسکن به نمایندگی از دولت ارائه دادند شرایط ساخت و ساز روند بهتری پیدا کرده بود اما از بهمن ماه سال گذشته همان تسهیلات گران بانک هم قطع شد و براى بهبود فضاى کسب و کار در بخش خصوصی هم اتفاق خوبی صورت نگرفته است.
پورحاجت با اشاره به اینکه 5 سال رکود فرصت مناسبى براى بازبینى قوانین بازدارنده بود، گفت: در این سال ها باید براى حوزه نظارت و تولید و عرضه مسکن، پالایش انجام مى شد و قوانین بازدارنده نیز مورد بررسى قرار مى گرفت که این کار انجام نشد.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان اینکه قوانین پیش فروش نیز باید اصلاح مى شد، تاکید کرد:در این حوزه هم هیچ اتفاق مثبتى نیفتاده و این قانون 6 سال صنعت ساختمان را به چالش کشانده است و تمام دست اندرکاران اعم از دولت، قوه مقننه و قوه مجریه و مجلس اذعان کرده اند که این قانون باید اصلاح شود و اکنون قابلیت اجرا ندارد.
او با اشاره به منحرف شدن بحث تامین اجتماعى کارگران ساختمانى از مسیر خود، خاطرنشان کرد: هیچ تمهیدی براى قوانین نظام مهندسى و آیین نامه کنترل که قرار بود بازبینى شود در نظر گرفته نشده و بحث تامین اجتماعى کارگران ساختمانى نیز از مسیر خود منحرف شده است.
پورحاجت با بیان اینکه هیچ ابزارى براى خروج این صنعت از رکود درنظر گرفته نشده است و مردم نیز براى خرید مسکن با تنگنا روبه رو هستند و اکنون شرایط مناسبى براى ورود به بازار مسکن نیست، خاطرنشان کرد:امسال شرایط به نحوى بوده که مردم به اجبار وارد بازار مسکن شدند زیرا شرایط امسال با سال هاى گذشته فرقى نکرده و هیچ مسیر تسهیل گرى براى این حوزه در نظر نگرفته اند.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به اینکه روش تامین منابع مالى براى خرید مسکن مناسب نیست و باید تقاضا را در حوزه مسکن تقویت کرد، تصریح کرد: دولت باید به دنبال ابزارهایى براى تامین مالی متقاضیان مسکن باشد.
او ادامه داد: اگر بخواهیم تقویت تقاضا را مورد بررسى قرار دهیم باید تقویت قدرت مالى خانواده، کاهش هزینه هاى ساخت و ساز و انبوه سازى و همچنین استفاده از فناورى هاى نوین را در نظر بگیریم.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان به صندوق هاى پس انداز مسکن و اوراق تسه به عنوان دو روش تامین منابع مالى اشاره کرد و افزود: طی 6 الى 7 ماه گذشته بین وزارت راه و شهرسازى و بانک مسکن و دولت در حوزه صندوق هاى پس انداز و کاهش زمان پرداخت آن مذاکراتی صورت گرفته است، از سوی دیگر اوراق تسه نیز تسهیلات گران خرید مسکن را گران تر کرده است.
پورحاجت به وجود مشکل مسکن در کلان شهرها و شهرهاى مرکزى اشاره و تصریح کرد: تا پایان سال شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود البته اما قیمت به صورت لجام گسیخته افزایش پیدا نمى کند ولى از تورم پیشى می‌گیرد.
او به افزایش دو برابرى تعرفه دستگاه‌هاى خدمات رسان نسبت به مسکن و تاثیر آن بر قیمت مسکن اشاره و تاکید کرد: از سال 89 تا 95 تعرفه دستگاه هایى که خدمات مختلف ارائه مى دهند، 6 الى 8 برابر شده اما هزینه ساخت 3 برابر افزایش پیدا کرده است.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان به افزایش قیمت خانه هاى کلنگى اشاره و خاطرنشان کرد: افزایش متقاضى در بازار مسکن و ایجاد جوهایى در این بازار باعث افزایش قیمت خانه هاى کلنگى مخصوصا در جاهایى که جاذبه سرمایه گذارى دارد مى شود و این افزایش قیمت به صورت دومینو عمل کرده و به همه مناطق سرایت مى کند.
منبع: اقتصاد آنلاین
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۶۳۹۳۵۵۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
رد پای رشد قیمت اجاره خانه در پرند/ انتظارات تورمی قیمت مسکن در شهرهای حاشیه تهران را افزایش داد
تورم قیمت مسکن در تهران باعث شده است عده زیادی به سمت شهرهای اطراف کشانده شود. پرند یکی از این مقاصد است که با افتتاح مترو در آن، در صدر انتخاب مهاجران قرار گرفته است.
به گزارش تجارت نیوز، مشاوران املاک فعال در پرند می‌گویند با افتتاح مترو در این منطقه و تفاوت فاحش قیمت آن با تهران هرساله مردم بیشتری به این سو رانده می‌شوند.
رشد قیمت اجاره خانه در پرندآنگونه که به نظر می‌رسد، قیمت در پرند نیز همسو با قیمت ملک در تهران، روندی نسبتاً افزایشی را پشت سر گذاشته است.
یکی از صاحبان بنگاه‌های املاک در شهر جدید پرند دراین‌باره می‌گوید: «با اینکه قیمت اجاره‌ها هنوز کامل مشخص نشده و برای این مساله باید حداقل تا آخر اردیبهشت منتظر بمانیم، اما در همین بازه نیز نسبت به سال گذشته شاهد افزایش قیمت بوده‌ایم.»
او در این خصوص ادامه می‌دهد: «برای مثال آپارتمانی که تا پیش از عید می‌شد با 120 میلیون تومان آن را رهن کامل کرد، حالا حداقل 150 میلیون قیمت دارد.»
بررسی‌های میدانی تجارت‌نیوز نشان می‌دهد واحدهای مسکونی در پردیس نیز افزایشی نسبی پیدا کرده‌اند.
فعالان بازار مسکن افزایش قیمت اجاره خانه در شرایط فعلی را ناشی از تحولاتی می‌دانند که طی ماه‌های اخیر در نرخ ارز به‌وجود آمده است.
یکی از مشاوران املاک در این زمینه می‌گوید: «قیمت دلار که در سال گذشته مدتی ثابت مانده بود، به‌یکباره افزایشی شد و تا حد زیادی هم رشد کرد. همین مساله باعث شد انتظارات مردم هم روی قیمت‌های بالاتری برود و مالکان قیمت‌ها را بالا ببرند.»
مشاور املاک دیگری در شهر جدید پردیس توضیح می‌دهد: «توقع مالکان خیلی از اجاره‌ها بالا رفته است، ما باید با آنها مذاکره کنیم تا شاید بتوانیم قیمت را به حد منطقی برسانیم.»
قیمت مسکن در پرندقیمت مسکن نیز در پرند همسو با اجاره‌بها از ابتدای سال، روندی افزایشی را پیموده است. اکنون کف قیمت خرید آپارتمان در این شهر جدید، یک میلیارد و 150 میلیون تومان و سقف آن نیز یک میلیارد و 950 میلیون تومان برآورد می‌شود.
مشاور املاکی که در حوزه معامله ملک در پرند فعالیت می‌کند در این زمینه می‌گوید: «قیمت آپارتمان از ابتدای سال رشدی 50 تا 60 میلیون تومان را پشت سر گذاشته است، اما در این 10 روز گذشته دوباره کاهشی حدود 6 میلیون تومان پیدا کرده و دلیل آن را هم نمی‌دانیم.»
مشاوران املاک و فعالان بازار مسکن این منطقه پیش‌بینی می‌کنند قیمت آپارتمان از انتهای اردیبهشت روندی رو به بالا را در پیش خواهد گرفت.
کارشناسان می‌گویند چشم‌انداز افزایشی تورم و افزایش انتظارات ناشی از این دیدگاه‌ها در آینده به رشد قیمت مسکن در مناطق مختلف نیز دامن خواهد زد و پرند نیز از این قاعده مستثنی نیست.
کانال عصر ایران در تلگرام
حمله به نمازگزاران در گذره هرات افغانستان/ ۶ نفر شهید شدند