به نقل از «افکارنيوز»

نتایج رده‌بندی گران‌ترین شهرهای جهان برای زندگی

تاریخ انتشار: ۳ بهمن ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۶۷۷۲۹۵۲

چهاردهمین تحقیقات سالانه «دموگرافیک اینترنشنال هاوسینگ افوردبلیتی»، بازار مسکن ۲۹۳ شهرهای بزرگ در ۹ کشور شامل استرالیا، کانادا، هنگ‌کنگ، ایرلند، ژاپن، نیوزلند، سنگاپور، انگلیس و آمریکا را در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۱۷ میلادی بررسی کرده است.

در این تحقیقات از شاخص «مدین مولتیپل» استفاده شده است که از تقسیم متوسط بهای خانه بر متوسط درآمد خانوار به دست می‌آید.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

به‌عنوان مثال اگر متوسط درآمد ۵۰۰۰۰ دلار و متوسط بهای خانه در شهری ۲۵۰۰۰۰ دلار باشد، شاخص «مدین مولتیپل» آن برابر پنج خواهد بود.

طبق نتایج حاصل از این تحقیق، ۱۰ شهر گران‌قیمت جهان به ترتیب عبارتند از:

۱- هنگ‌کنگ، چین

گران‌ترین شهر جهان برای هشتمین سال متوالی هنگ‌کنگ است که با رسیدن به شاخص ۱۹.۴ واحد، رکورد ۱۸.۱ ثبت شده سال گذشته را شکست.

۲- سیدنی، استرالیا

این شاخص برای سیدنی امسال به ۱۲.۹ واحد رسید که رشدی قابل توجه را به نسبت به ۶.۳ واحد در سال ۲۰۰۱ تجربه کرده است. طبق شاخص حباب مسکن «یوبی‌اس گلوبال»، سیدنی در کنار ونکوور، چهارمین شهر دارای بدترین حباب مسکن جهان معرفی کرده است.

۳- ونکوور، کانادا

گران‌قیمت‌ترین شهر کانادا با مدین مولتیپل ۱۲.۶، که قیمت مسکن آن به نسبت سال ۲۰۰۴ که در پایین‌ترین سطح خود بود، ۲.۳۵ برابر شده است.

۴- سانتا کروز، کالیفرنیا؛ آمریکا

گران‌قیمت‌ترین بازار مسکن آمریکا هم در خلیج سان فرانسیسکو واقع است، نسبت مدین مولتی پل این شهر ۱۰.۴ است.

۵- سن‌خوزه، کالیفرنیا؛ آمریکا

یکی از گران‌قیمت‌ترین بازار مسکن در خلیج سان فرانسیسکو که نسبت مدین مولتیپل آن ۱۰.۳ است.

۶- ملبورن، استرالیا

نسبت مدین مولتیپل شهر سیدنی با جهشی چشم‌گیر از نسبت زیر ۳ در دهه ۱۹۸۰ و نسبت ۶.۳ در سال ۲۰۰۱، به ۹.۹ در سال ۲۰۱۸ رسیده است.

۷- شهرهای لس‌آنجلس و سانتا باربارا، کالیفرنیا؛ آمریکا

این دو شهر با نسبت مدین مولتیپل ۹.۴ به طور مشترک در رده هفتمین شهر گران جهان قرار دارند.

۸- هونولولو، هاوایی؛ آمریکا

نسبت مدین مولتیپل پایتخت ساحلی ایالت هاوایی که در جنوب سواحل «اوناهو» قرار دارد، برابر با ۹.۲ است.

۹- شهرهای سالیناس و سان فرانسیسکو، کالیفرنیا؛ آمریکا

این دو شهر که هر دو در ایالت کالیفرنیا قرار دارند، با نسبت «مدین مولتیپل» ۹.۱، به طور مشترک در رده نهمین شهر گران‌قیمت جهان قرار دارند. سالیناس ۱۵۰۰۰۰ نفر جمعیت دارد.

۱۰- تاورانگا، وسترن‌بی؛ نیوزلند

قیمت خانه در نیوزلند شدیدا بالاست و متوسط نسبت «مدین مولتیپل» در این کشور، ۵.۸ است، اما در شهر تاورانگا، این نسبت برابر ۸.۹ است.

 

منبع: افکارنيوز

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.afkarnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «افکارنيوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۶۷۷۲۹۵۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

سیگنال مهم دبی و عربستان به دلار تهران

در بازار امروز شنبه ۸ اردیبهشت ماه قیمت دلار، سکه و طلا ریزش کردند. در همین راستا فعالان بازار در خصوص نوسان کاهشی قیمت‌ها بر چند دلیل مهم تاکید دارند.

به گزارش اقتصادنیوز، بازار ارز تهران در اولین روز هفته جاری شاهد ریزش آبشاری قیمت دلار بود؛ در هرات قیمت دلار در حالی که در کانال ۶۲ هزار تومان شروع به کار کرده بود، در عصر امروز ۲ کانال عقب نشست و وارد کانال ۶۰ هزار تومان شد.

در تهران هم خبر‌های رسمی، قیمت دلار در کانال ۶۱ هزار تومان را تایید می‌کنند. آنطور که خبرگزاری اصولگرای تسنیم در گزارشی با عنوان «تکاپوی کانال‌های تلگرامی برای توقف ریزش ارز/ دلار باز هم ریخت» آورده، «دلار به کانال ۶۱ هزارتومانی بازگشته است.» البته این خبرگزاری نوشته که «برخی کانال‌های تلگرامی» تلاش دارند «قیمت دلار در محدوده ۶۲ـ۶۳ هزار تومان» حفظ شود. 

برخی فعالان بازار همچنان بر اثر ریسک‌های سیاسی بر بازار ارز تهران تاکید دارند؛ ریسکی که این روز‌ها در خاورمیانه اندکی کمرنگ شده و به باور این گروه از معامله گران، همین موضوع کاهش تقاضا برای خرید دلار را به دنبال داشته است.

همچنین از نظر آنها دومین عامل نوسان کاهشی دلار ناشی از تزریق درهم است. گفتنی است قیمت حواله درهم امروز با افت تقریباً ۲۵۰ تومانی یک کانال سقوط کرده بود.

به باور معامله گران، سومین دلیل عقب نشینی دلار در تهران ناشی از نزولی شدن قیمت دلار در هرات بوده است. آن طور که این فعالان بازار ارز مدعی بودند، دلار هرات امروز با دنده معکوس خود بر روی سطوح مهم و حیاتی معامله شد. به‌این‌ترتیب هرات امروز شاهد سقوط یک هزارتومانی اسکناس آمریکایی بود.

فارغ از تمام موارد ذکر شده، بازار ارز‌های دیجیتال هم قرمز شده است. بر این اساس قیمت تتر در انتهای هفته گذشته با کاهش در کانال ۶۳ هزار تومان تثبیت داد و به کف این کانال رسید. روند نزولی ان در ابتدای هفته هم ادامه پیدا کرد و در زمان تدوین این گزارش در حول و حوش ۶۱ هزار و ۸۹۷ هزار تومان به فروش رسید.

البته در بازار امروز برخی از معامله گران به سفر فرزین به ریاض هم گوشه چشمی داشتند. به گفته روابط عمومی بانک مرکزی، فرزین راهی عربستان شده است تا مناسبات پولی و بانکی ایران را با این کشور توسعه دهد. البته قرار است احسان خاندوزی، وزیر اقتصاد نیز به جمع مقامات ایرانی در ریاض برای شرکت در جشن ۵۰ سالگی بانک توسعه اسلامی بپیوندد.

معامله گران می‌گفتند عربستان برای بازار ارز مهم است. نگاهی به تاریخچه قیمت‌ها در گذشته نشان می‌دهد در اسفندماه سال ۱۴۰۱ در حالی که دلار روند صعودی داشت، از سرگیری روابط دیپلماتیک میان ایران و عربستان در چین اعلام شد و همین اتفاق آب سردی بر آتش دلار شد. در شرایط کنونی هم معامله گران در انتظار نتایج این سفر هستند.

البته سفر فرزین به ریاض در شرایطی است که اختلاف مجلس و دولت بالا گرفته و دولت سکوت خود را در برابر اولتیماتوم محمدباقر قالیباف رئیس مجلس به رئیس کل بانک مرکزی شکست؛ اولتیماتومی که مجلسی‌ها به دولت هشدار داده بودند که «تا یکشنبه منتظر برنامه این بانک برای مدیریت بازار ارز می‌ماند و پس از آن خود مجلس برنامه‌ای را خواهد نوشت.»

این ضرب الاجل، به نامه رسمی معاون پارلمانی رئیس جمهوری به رئیس مجلس انجامید؛ سیدمحمد حسینی در بخشی از این نامه با لحنی کنایه آمیز بر استقلال بانک مرکزی تاکید کرد و نوشت: «قانون جدید بانک مرکزی در خرداد ماه سال جاری، اجرایی خواهد شد. در حال حاضر، بانک مرکزی در چارچوب قانون قبلی در حال فعالیت است و هیچ اختیار جدیدی به این نهاد واگذار نشده است. مهم‌ترین محور قانون جدید، افزایش استقلال بانک مرکزی در سیاستگذاری پولی و ارزی است که با موارد ذکر شده مغایر است.»

این جدال در مسیر پاستور-بهارستان در حالی ادامه دارد که امروز در معاملات امروز مرکز مبادله ارز و طلای ایران، هر اسکناس دلار آمریکا با افزایش ۱۶۰ تومانی به‌نرخ ۴۴ هزار و ۱۹۸ تومان و حواله دلار نیز به‌نرخ ۴۱ هزار و ۲۶۸ تومان معامله می‌شود.

قیمت هر اسکناس یورو در مرکز مبادله ایران نیز با افزایش نسبت به روز کاری قبل به ۴۷ هزار و ۲۳۲ تومان و نرخ حواله یورو به ۴۴ هزار و ۱۰۱ تومان رسیده است. از سوی دیگر، اسکناس درهم امارات نیز با افزایش جزئی وارد کانال جدید شد و با ۱۲ هزار و ۳۴ تومان ارزش‌گذاری شده است و نرخ حواله درهم نیز ۱۱ هزار و ۲۳۷ تومان است.

همچنین امروز اثر کاهش قیمت دلار بر روی قیمت طلا و سکه مشهود بود. بررسی‌ها نشان می‌دهد به دنبال نوسانات کاهشی نرخ ارز دو فلز گران بهای داخلی هم جانی برای صعود نداشتند و از صبح امروز خریداران در لاک احتیاط فرو رفتند. قیمت طلا ۱۸ عیار در معاملات نقدی امروز تقریباً ۸۴ هزار و ۳۰۰ تومان ارزان شد و در حدود ۳ میلیون و ۴۵۰ هزار و ۱۰۰ تومان معامله شد. همچنین طبق اعلام سایت اتحادیه طلا و جواهر، سکه امامی امروز به کانال ۴۱ میلیون تومان برگشت و با ۴۱ میلیون و ۲۵۱ هزار تومان معامله شد. به‌این‌ترتیب سکه امامی در چند روز اخیر یک میلیون تومان ارزان شده است.

tags # طلا ، قیمت سکه و طلا سایر اخبار اسرار تکامل آلت‌ جنسی؛ رابطه جنسی انسان‌های اولیه مثل گوریل‌ها بود؟ (تصاویر) «زو»؛ گاو عقیم و غول‌پیکری که توسط انسان‌ها به وجود آمد! اتفاق عجیب که همزمان با انقراض دایناسورها در زمین رخ داد! (تصاویر) کشف پرنده‌ عجیبی که سمت راست بدنش نر است و سمت چپش ماده!