مسکن، نفت، دلار و بورس در نیمه دوم 96 تحولات اساسی پشت‌سر گذاشتند
تاریخ انتشار: ۲۷ اسفند ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۷۷۴۶۵۲۸
رویداد۲۴-بازارهای مهم ایران در نیمه دوم سال ٩٦ تحولات قابل توجهی را پشت سر گذاشتند. بازار سرمایه که سال ٩٦ را با شاخص ٧٧هزار واحد شروع کرده بود تا پایان سال ٩٦ به رکورد ١٠٠هزار واحدی نزدیک شد و به عقیده کارشناسان اگر دلار در پایان سال دوباره بازیگر ناخوانده اقتصاد ایران نمی‌شد این رکورد به ثبت می‌رسید.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
خرید و فروش ملک در ماه‌های پایانی سال ٩٦ افزایش داشت
بازار مسکن در آستانه رونق
سال ١٣٩٦ درحالی به پایان خود نزدیک می‌شود که بازار مسکن پس از حدود ٥سال رکود، در ماه‌های پایانی سال افزایش معاملات همراه با رشد قیمت را تجربه کرد. رونقی نسبی که کاهش سود سپرده‌های بانکی در پایان نیمه نخست سال به شکل‌گیری آن دامن زد. پیش‌بینی تحلیلگران این بود که با کاهش نرخ سود، سرمایه‌های سپرده شده در بانک‌ها وارد حوزه مسکن شود، سرمایه‌گذاری در این بخش افزایش یافته و عرضه و تقاضای مسکن نیز در وضع متعادلی قرار گیرد.
همزمان با آغاز سال ٩٦ بود که روند نزولی بهای مسکن در پایتخت متوقف شد و قیمت‌ها با یک شیب ملایم در مدار صعود قرار گرفت. آمارهای ارایه‌شده حاکی از آن است که مسکن در پایان بهار رشد حدود ٥درصدی را نسبت به مدت مشابه سال ٩٥ تجربه کرد. فرارسیدن تابستان و آغاز فصل جابه‌جایی‌ها پویایی و تحرک را به بازار بازگرداند و شهریور با رشد ١٠درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته به پایان رسید. بازار معاملات مسکن تهران در آخرین ماه پاییز امسال متفاوت از چند سال اخیر بود. حدود ١٨هزار معامله واحد مسکونی با متوسط قیمت ١ /٥میلیون تومان در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات تهران به ثبت رسیده است. حجم فروش واحدهای مسکونی در این ماه تقریبا تا ٥ /١ برابر آذرماه سال گذشته افزایش یافت و نرخ رشد متوسط قیمت هم به حدود ١٥درصد رسید. این رکوردهای جدید (در مقایسه با حدود پنج‌سال اخیر) در نرخ رشد متغیرهای اصلی بازار مسکن، که در ادامه روندی تقریبا مشابه از ابتدای فصل پاییز رخ داد، از تغییر شرایط کلی بازار مسکن تهران حکایت دارد.
میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در بهمن ماه ۵درصد نسبت به دی ماه افزایش پیدا کرد که بالاترین رشد ماهانه قیمت از اردیبهشت ۹۳ تاکنون محسوب می‌شود. بررسی آمارها حاکی از آن است که همزمان با روزهای پرالتهاب بازار طلا و ارز سطح قیمت مسکن نسبت به بهمن پارسال ۵/ ۲۰درصد رشد کرده است. حالا تحلیل بسیاری از کارشناسان از تداوم رشد قیمت‌ها در سال ٩٧ حکایت می‌کند.
طلای سیاه در سال ٩٦ به رکورد ٦٢ دلاری در بازار جهان رسید
سال خوش نفت
نفت که سال ٩٦ را با قیمت ٤٩,١٩ سنت آغاز کرده بود، در پایان فروردین توانست رکورد ٥٢.١٨ سنتی را به نام خود به ثبت رساند. برخلاف ماه ابتدایی سال، نوسانات طلای سیاه در ماه‌های بعدی سه ماهه اول سال نزولی شد و در آخرین روز بهار روی ٤٣.٩ دلار جاخوش کرد. ٣ روز بعد از آغاز گرم‌ترین فصل سال، نفت اوپک به پایین‌ترین حد خود رسید و رکورد ٤٢.٥٨ دلار را به ثبت رساند.بعد از آن روز بود که نفت روند صعودی به خود گرفت و نیمه نخست سال را به قیمت ٥٣,١٨ دلار به پایان رساند. با سردتر شدن هوا بهای نفت افزایشی شد و در آخرین روز پاییز به ٦٢.٨٣ دلار رسید. ٩ بهمن امسال بود که نفت اوپک به بالاترین قیمت خود در سال جاری رسید و با رسیدن به قیمت ٦٨.٤٦ روز شانس اوپکی‌ها نام گرفت. بعد از آن روز بهای نفت تا حدی تعدیل شد و اسفند را در محدوده ٦٢ دلار به پایان رساند.
آخرین آمار ارایه شده از سوی بانک مرکزی در نیمه نخست سال‌جاری، ارزش افزوده گروه نفت ٥,٨درصد بوده است. این درحالی است که نیمه نخست سال گذشته ٩.٦١درصد را برای ارزش افزوده این بخش ثبت کرده بودند. آخرین آمارها از صادرات نفت کشور حاکی از آن است که ایرانی‌ها موفق شدند ٧٧٧میلیون بشکه را به مقاصد کشورهای آسیایی و اروپایی صادر کنند. سال ٩٦ نخستین سالی بود که درآمدهای نفتی براساس آنچه بودجه پیش‌بینی شده بود، محقق شد و مقدار مازاد درآمد هم از صادرات نفت خام عاید کشور شد. در سال ٩٦ حدود ١٨درصد افزایش قیمت نفت را تجربه کرد که برای اوپکی‌ها اتفاق خوبی بود.صنعت نفت بیش از سایر بخش‌ها از برجام منتفع شد و هرگونه تغییر در این رویه می‌تواند این صنعت را متضرر کند.
اسکناس آمریکایی در نیمه دوم سال ٩٦ رکوردهای ٤هزار و ٥ هزارتومان را ثبت کرد
دلار سرکش شد
دلار سال ٩٦ را با قیمت ٣هزار و ٧٠٠ تومان شروع کرد و در ادامه تا مرداد ماه تقریبا ثبات نسبی قیمت را حفظ کرد. بهای دلار در پایان مرداد ٩٦ به ٣هزار و ٨٣٠ تومان رسید. به عبارتی اسکناس آمریکایی در طول ٥ ماه نخست سال ٩٦ تنها نوسان ١٠٠ تومانی قیمت را تجربه کرد اما دلار از شهریور کم‌کم شیب صعودی را در پیش گرفت. دلار در نیمه مهرماه بود که برای نخستین‌بار وارد کامال ٤هزار تومانی قیمت شد. دلار در بهمن‌ماه به ٤هزار و ٥٠٠ تومان رسید و در ادامه حتی به کانال ٥هزار تومان وارد شد اما با ورود نیروی انتظامی به بازار، ارز آمریکایی به صورت موقت در بازار ایران به ٤هزار و ٤٠٠ تومان رسید اما در روزهای پایانی سال دوباره روند صعودی گرفت و به بالاتر از ٤هزار و ٨٠٠ تومان رسید. بازار سال ٩٦ درحالی بسته شد که فعالان بازار هیچ پیش‌بینی دقیقی درباره سرنوشت دلار در سال ٩٧ ندارند و آن را مشروط به تصمیم‌گیری ترامپ درباره برجام می‌دانند.
شاخص کل بازار سرمایه در سال ٩٦ تا آستانه کانال ١٠٠هزار واحدی پیش رفت
دلار سد رکوردشکنی بورس
بازار سرمایه سال ٩٥ را در شاخص ٧٧هزار و ٢٣٠ واحد به پایان رساند. اما در سال ٩٦ شرایط در این بازار در جهت رشد شاخص پیش رفت. البته در نیمه نخست سال نوسانات شاخص بسیار محدود بود اما در نیمه دوم سال شاخص وارد مدار رشد شد. شاخص کل بورس که شهریور تا مرز ٨٦هزار واحد پیش رفته بود توانست در دی‌ماه با عبور از ٩٨هزار واحد به کانال ٩٩هزار واحدی نزدیک شود و پیش‌بینی‌ها را بر آن قرار دهد که بازار سرمایه تا پایان سال ٩٦ کانال ١٠٠هزار واحدی را تجربه خواهد کرد. اما درنهایت این اتفاق رخ نداد و بورس در ماه پایانی سال با ریزش شاخص‌ها مواجه شد. در آخرین هفته اسفند ٩٦ شاخص کل بورس به کانال ٩٥هزار واحد ریزش کرد. کارشناسان بازار سرمایه علت عمده این موضوع را نوسانات قیمت دلار می‌دانند که در روزهای پایانی ٩٦ دوباره کانال ٤هزار و ٨٠٠ تومان را رد کرد و سرمایه‌های سرگردان را به سمت بازارهای واسطه‌ای کشاند.
منبع: رویداد24
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.rouydad24.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «رویداد24» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۷۷۴۶۵۲۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
چرا روند کاهشی دلار متوقف شد؟
شاخص‌های ارزی در بازار روز گذشته به رشد نرخ خود ادامه دادند. به عقیده فعالان ارزی، نرخ دلار در بازار روز یکشنبه به کف حمایتی خود برخورد کرده و پس از آن به واسطه بازگشت خریداران به بازار تغییر روند داده است. به نظر می‌رسد بازار ارز پس از نوسانات قیمتی یک ماه اخیر اکنون به دنبال بازیابی کریدور آرامش است.
به گزارش دنیای اقتصاد، دامنه نوسانات نرخ ارز کوچک نشد. در حالی که انتظار می‌رفت پس از اتمام روند کاهشی بازار و اصلاح آن، نرخ شاخص‌های ارزی وارد بازه ثبات شود؛ قیمت این پول‌های خارجی در جریان یک روند افزایشی جدید قرار گرفتند. به عقیده برخی از تحلیلگران روند کاهشی به گونه‌ای بود که نقطه ورود مناسبی برای معامله‌گران به وجود آورد در نتیجه بسیاری از افراد در سطوح قیمتی کانال‌های ۶۰ و ۶۱ هزار تومانی اقدام به خرید کردند که این بالا رفتن میزان تقاضا منجر به رشد نرخ شد.
آمار و ارقام نشان می‌دهد که بازار ارز در یک ماه اخیر نوسانات قابل توجهی را تجربه کرده است. بر اساس نرخ‌های نقدی ثبت شده، قیمت این ارز از ابتدای سال تا روز ۲۶ فروردین ماه حدود ۱۱ درصد رشد را تجربه کرده بود. این در حالی است که در صورت احتساب نرخ‌های فردایی، بازدهی دلار در بازه مذکور حدود ۱۶ درصد بود. اما پس از تخلیه هیجانات سیاسی، نرخ بازدهی این ارز از ابتدای سال، در روزهای ابتدایی هفته جاری به زیر یک درصد رسید.
فعالان بازار عامل اصلی تشدید روند کاهشی را حمایت‌های بانک مرکزی می‌دانند. اکنون که از حجم سیگنال‌های منفی موجود در فضای اخبار کاسته شده به نظر می‌رسد بازار در حال بازیابی نقطه تعادل عرضه و تقاضا است. البته باید توجه داشت که در روزهای اخیر مقامات بانک مرکزی اقدام به انتشار برخی سیگنال‌های مثبت کرده‌اند.
محسن کریمی، معاون بین‌المللی بانک مرکزی در حاشیه اجلاس بانک توسعه اسلامی گفت: «خوشبختانه اتفاقات خوبی در خصوص گشایش‌هایی برای آزادسازی منابع مسدود شده ما در برخی کشور‌ها که سال‌ها بود به کار گرفته نشده بود صورت پذیرفت که در آینده خبررسانی می‌شود.»
او در ادامه افزود: «بانک مرکزی در ماه‌های گذشته ۴۴۵ میلیون یورو از بدهی‌های سال گذشته ایران به بانک توسعه اسلامی را از محل منابع مسدود شده تامین کرد که این باعث شد فرصت‌های جدیدی برای تامین مالی‌های جدید این بانک صورت پذیرد. چون تا زمانی که ایران بدهی داشت عملا تامین مالی جدیدی صورت نمی‌گرفت.»
در سال گذشته نیز اخبار مربوط به آزادسازی منابع بلوکه شده ارزی و همچنین بهبود روابط سیاسی و اقتصادی با عربستان سعودی توانست انتظارات تورمی بازار را برای مدتی کنترل کرده و زمینه‌ساز ورود نرخ ارز به بازه ثبات ۳ ماهه شود. در نهایت قیمت هر برگ اسکناس دلار آزاد که در بازار روز دوشنبه به رقم ۶۱ هزار تومان رسیده بود در عصر دیروز با رشدی هزار و ۵۵۰ تومانی در رقم ۶۲ هزار و ۵۵۰ تومان به فروش رسید. سکه طلا نیز در این روز با رشد قیمت چشمگیر ۲ میلیون و ۲۰ هزار تومانی در رقم ۴۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان معامله شد.
به بهانه تقابل بایرن مونیخ و رئال مادرید؛ گل های کریستیانو رونالدو در آلیانز آرنا / فیلم