نبود مدیریت عامل شکاف قیمتی مسکن بین مناطق مختلف پایتخت/ اولویت خریداران قیمت مناسب
تاریخ انتشار: ۱۰ اردیبهشت ۱۳۹۷ | کد خبر: ۱۸۳۱۸۵۹۴
خبرگزاری میزان- کارشناس بازار مسکن با تاکید بر اینکه فاصله ایجاد شده بین قیمت مسکن در شمال شهر و جنوب آن غیرمنطقی و فاحش است، گفت: نبود مدیریت واحد و عدم وجود متولی مشخص در این حوزه وجود چنین تفاوت قیمتی را توجیه کرده است. به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان، هر ساله با نزدیک شدن به فصل تابستان و زمان نقل و انتقالات شاهد افزایش قیمت مسکن هستیم که این رقم در مناطق مختلف پاییتخت متفاوت است و حتی مسئولین نیز دلیل قابل قبولی برای آن ندارند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
براساس آخرین آمار منتشر شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه، بازار مسکن در فروردین ماه سال جاری، ۴ هزار و ۷۹۶ فقره معامله به ثبت رسید که بیشترین تعداد در منطقه ۵ تهران با ۶۴۸ فقره معامله و کمترین تعداد در منطقه ۹ با تنها ۵۴ معامله بوده است.
در این میان گرانترین منطقه پایتخت در مدت فوق منطقه یک با میانگین متری ۱۱.۷ میلیون و ارزانترین آن منطقه ۱۸ با متوسط هر متر ۲.۶ میلیون تومان اعلام شده است.
با این وجود میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در منطقه یک تهران در اسفند ماه سال گذشته، ۱۲ میلیون و ۱۷۰ هزار تومان بود که حدود ۳۰۰ هزار تومان در هر متر مربع با کاهش قیمت مواجه شده ایم. ولی متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران در اسفند ماه سال قبل (به عنوان ارزانترین منطقه پایتخت) متری ۲ میلیون و ۳۸۰ هزار تومان بود که در فروردین سال جاری نسبت به ماه قبل از آن (اسفند ۹۶) افزایشی در حدود ۲۰۰ هزار تومان داشته است.
به علاوه در فروردین ماه امسال، ۴ هزار و ۷۹۶ فقره معامله به ثبت رسید که بیشترین تعداد در منطقه ۵ تهران با ۶۴۸ فقره معامله و کمترین تعداد در منطقه ۹ با تنها ۵۴ معامله بوده است.
همچنین میانگین قیمت مسکن در تهران ۵ میلیون و ۵۸۴ هزار تومان محاسبه شده است که در این میان منطقه ۱ پایتخت با متوسط قیمت ۱۱ میلیون و ۷۷۳ هزار تومان گرانترین منطقه تهران محسوب میشود. ارزانترین منطقه نیز منطقه ۱۸ با میانگین قیمتی ۲ میلیون و ۶۳۸ هزار تومان تعیین شده است.
در این رابطه کحسن عدالت خواه کارشناس بازار مسکن در گفت و گو با خبرگزاری میزان، بیان کرد: با توجه به اینکه مصالح به کار رفته در ساختمانهای شمال شهر با جنوب شهر هیچتفاوتی نداشته و تنها در برخی آیتمهای نازک کاری و تزئینی برخی سلیقهها اعمال میشود تفاوت نرخها در مناطق مختلف شهر تهران قابل پذیرش نیست.
وی با تاکید بر اینکه فاصله ایجاد شده بین قیمت مسکن در شمال شهر و جنوب آن غیرمنطقی و فاحش است، تصریح کرد: نبود مدیریت واحد و عدم وجود متولی مشخص در این حوزه وجود چنین تفاوت قیمتی را توجیه کرده است.
براساس این گزارش، حال باید منتظر ماند و دید با توجه به نزدیک شدن به فصل تابستان مسئولین چه مدیریتی بر روند قیمتها در مناطق مختلف خواهند داشت و یا بازهم همانند هر ساله شاهد شکاف عظیمی بین قیمت مسکن در مناطق مختلف پاییتخت خواهیم بود.
انتهای پیام/
منبع: خبرگزاری میزان
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.mizan.news دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری میزان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۸۳۱۸۵۹۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
این مناطق تهران خانههای ارزانقیمت دارند + جدول
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، یکی از محلههایی که میتوانید آپارتمانی ارزانقیمت و البته با متراژ پایین پیدا کنید، مبارکآباد بهشتی است. یک واحد ۶۶ متری دو خوابه در این محله با ۴ سال سن به قیمت یک میلیارد و ۹۴۷ میلیون تومان به فروش میرسد.
واحد دیگری در محله مسعودیه با متراژ ۴۳ متر، ۲۰ سال سن و یک اتاق خواب به قیمت دو میلیارد تومان معامله میشود.
اقتصادآنلتین در گزارشی نوشت: یک آپارتمان ۷ ساله با زیربنای ۶۲ متر و یک اتاق خواب در محله حسنآباد، یک میلیارد و ۳۰۲ میلیون تومان میارزد.
با سرمایه دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان میتوانید در محله آذری صاحب یک واحد آپارتمان ۴۴ متری ۱۵ ساله شوید.
برای خرید یک واحد آپارتمان نوساز ۶۵ متری با دو اتاق خواب به بودجهای حدود دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان نیاز دارید.
واحد دیگری با متراژ ۴۰ متر واقع در محله دولاب، دو میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان قیمت دارد.
در محله سلسبیل یک واحد ۲۱ ساله با متراژ ۴۰ متر به قیمت دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان معامله میشود.
آپارتمان دیگری در مولوی تهران با سنی حدود ۱۲ سال و زیربنای ۵۴ متر، دو میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
یک آپارتمان نوساز ۴۲ متری در محله شهدای خلیج فارس به قیمت یک میلیارد و ۵۹۰ میلیون تومان فروخته میشود.
برای اطلاع از قیمت آپارتمانهای دیگر جدولی را که در ادامه آماده کردهایم بخوانید؛
محله | متراژ | مشخصات | مبلغ کل (تومان) | قیمت هر متر (تومان) |
مبارکآباد بهشتی | ۵۹ متر | سال ساخت ۱۳۹۹ - ۱ خوابه | ۱٬۶۵۲٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۲۸٬۰۰۰٬۰۰۰ |
تهرانسر | ۵۰ متر | سال ساخت ۱۳۹۶ - ۱ خوابه | ۱٬۳۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۲۶٬۸۰۰٬۰۰۰ |
وردآورد | ۵۲ متر | سال ساخت ۱۳۹۲ - ۱ خوابه | ۲٬۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۴۷٬۱۱۵٬۰۰۰ |
اندیشه | ۶۲ متر | سال ساخت ۱۳۹۴ - ۲ خوابه | ۱٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۲۹٬۰۳۲٬۰۰۰ |
سلسبیل | ۳۷ متر | سال ساخت ۱۳۷۸ - ۱ خوابه | ۲٬۳۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۶۴٬۰۵۴٬۰۰۰ |
سلیمانی | ۴۶ متر | سال ساخت ۱۳۸۳ - ۱ خوابه | ۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۵۴٬۳۴۷٬۰۰۰ |
چیتگر | ۱۰۰ متر | سال ساخت ۱۴۰۲ - ۲ خوابه | ۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
فلاح | ۴۶ متر | سال ساخت ۱۳۹۵ - ۱ خوابه | ۲٬۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۵۱٬۰۸۶٬۰۰۰ |
جوانمرد قصاب | ۵۱ متر | سال ساخت ۱۳۸۲ - ۲ خوابه | ۱٬۵۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۳۰٬۹۸۰٬۰۰۰ |
نازیآباد | ۱۱۰ متر | سال ساخت ۱۳۹۹ - ۳ خوابه | ۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۸٬۱۸۱٬۰۰۰ |
ارم | ۶۵ متر | سال ساخت ۱۳۸۶ - ۱ خوابه | ۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۵٬۳۸۴٬۰۰۰ |
بریانک | ۴۵ متر | سال ساخت ۱۳۸۵ - ۱ خوابه | ۲٬۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۵۲٬۲۲۲٬۰۰۰ |
۲۲۳۲۲۵
برای دسترسی سریع به تازهترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1902501