دلایل ایجاد رکود در بازار مسکن
تاریخ انتشار: ۵ خرداد ۱۳۹۷ | کد خبر: ۱۸۷۷۱۸۳۰
ماههای آتی در صورت ایجاد ثبات نسبی در بازار ارز، بهتدریج بازار معاملاتی مسکن نیز نسبت به ماههای ابتدائی سال بارونق مواجه خواهد شد؛ پیشبینی افزایش قیمت مسکن در حد و اندازههای ماههای انتهائی سال گذشته، دور از انتظار است.
به گزارش شریان نیوز،فعالیتهای حوزه ساختوساز مسکن و سرمایهگذاری در این حوزه همواره با دورههای رونق و رکود همراه است بهطوریکه در دروههای رکود، قیمت مسکن با ثبات مواجه میشود و سرمایهگذاری و فعالیتهای ساختمانی هم کاهش مییابد؛ ولی در دورههای رونق، عموماً بازار مسکن با افزایش قیمت و همچنین افزایش سرمایهگذاری در حوزه ساختوساز مواجه است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
بررسی بازار مسکن نشان میدهد که در دوره رکودی حاکم بر این بخش (از اواسط سال 1392 تا پایان سال 1395) قیمت مسکن در شهر تهران صرفاً حدود 10 درصد افزایش یافت؛ این در حالی است که در همین دوره نرخ تورم عمومی مجموعاً در حدود 40 درصد افزایشیافته است. نتیجه طبیعی این امر عقب افتادن شاخص قیمت مسکن از شاخص قیمت سایر بازارها و کاهش انگیزه برای سرمایهگذاری در بخش مسکن بود، کما اینکه در این دوره بهطور مداوم نرخ رشد سرمایهگذاری در حوزه ساختوساز منفی بود و روند صدور پروانههای ساختمانی کاهش داشت.
در پی چند سال رکود در بخش ساختوساز و ثبات قیمتی در بخش مسکن، پیشبینی میشود قیمت مسکن افزایش یابد، این امر از ابتدای سال 1396 بهتدریج به وقوع پیوست و روند تدریجی افزایش قیمت مسکن در این سال ادامه داشت تا اینکه در ماههای پایانی سال 1396، به دلیل افزایش نرخ ارز و ایجاد تورم انتظاری، روند افزایش قیمت مسکن در اواخر سال گذشته شتاب بیشتری گرفت. بررسیها حاکی از این است که با افزایش قیمت مسکن، انگیزه سرمایهگذاری در بخش مسکن نیز افزایش یافت بهطوریکه روند صدور پروانههای ساختمانی تا حدودی صعودی شد.
اما نکته قابلتوجه این است که در روزهای آخر سال 96 و ایام سپریشده از سال جاری تاکنون، به دلیل ابهام در بازار ارز، هم طرف عرضه و هم طرف تقاضای مسکن با اخلال در تصمیمگیری برای خریدوفروش مواجه شدند که این ابهام در کنار کاهش قدرت خرید خانوارها، منجر به ایجاد رکود در بازار معاملاتی مسکن و کاهش حجم معاملات شده و بهتبع آن روند افزایشی قیمت مسکن نیز کُند شد.
پیشبینی میشود در ماههای آتی در صورت ایجاد ثبات نسبی در بازار ارز و رفع ابهام ایجادشده در این بازار، بهتدریج بازار معاملاتی مسکن نیز نسبت به ماههای ابتدائی امسال بارونق مواجه شود؛ هرچند در ماههای پیش رو، پیشبینی افزایش قیمت مسکن در حد و اندازههای ماههای انتهائی سال گذشته، دور از انتظار است.
دسته بندیویژه های اقتصادیمنبع: شریان
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت shariyan.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «شریان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۸۷۷۱۸۳۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
طلای جهانی سقوط کرد
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، قیمت طلا در بازار جهانی ۱.۷ درصد کاهش یافت و در کانال ۲ هزار و ۳۰۰ دلار فرود آمد. بر همین اساس، اونس طلا در بازار جهانی ۲ هزار و ۲۹۴ دلار قیمت دارد که کاهش ۴۲ دلاری را نشان میدهد.
بیشتر بخوانید: نزول سنگین قیمت طلا و ارزآنطور که گزارشها نشان میدهد، قیمت طلا در طول یک هفته گذشته افت ۲۶ دلاری و به عبارتی ۱.۱ درصدی را تجربه کرده است. اما همچنان عملکرد بازار جهانی طلا در طول یک ماه گذشته، افزایش ۶۲ دلاری قیمت اونس طلا را نشان میدهد.
بنا به این گزارش، تحلیلگران پیشبینیهای خود را در مورد قیمت طلا در سال ۲۰۲۴ افزایش دادند و انتظار داشتند که مشکلات ژئوپلیتیکی تدریجی برای سرمایهگذاران به پناه بردن به داراییهای امن و افزایش قیمتهای رکورددار بیشتر با تقویت ذخایر بانکهای مرکزی افزایش یابد.
انتهای پیام/
کد خبر: 1229097 برچسبها طلا