پیش بینی قیمت مسکن در ماه های آینده
تاریخ انتشار: ۲۷ تیر ۱۳۹۷ | کد خبر: ۱۹۷۳۱۸۳۷
به گزارش جهان نيوز، قیمت مسکن و اجاره بها دوباره اوج گرفته است و زوج های جوان را ناتوان از تهیه مسکن برای شروع زندگی خودشان کرده است. آشفتگی بازر مسکن گویا تمامی ندارد و قیمت ها به صورت نجومی در حال افزایش است این در حالی است که بخش عمده خانواده های ایرانی در آمد هایشان افزایش پیداه نکرده است. برای بررسی تحولات بازار مسکن با فرهاد بیضایی کارشناس این حوزه گفتگو کرده ایم که در ادامه می خوانید.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در مورد تحولات بازار مسکن، چقدر قیمت افزایش پیدا می‌کند و پیش بینی شما تا آخر سال برای قیمت مسکن و اجاره بها چطور است؟
ما پیش بینی ها را قبلا انجام داده ایم و الان در حال تحقق آن پیشی بینی ها هستیم در واقع کار از پیش بینی گذشته است.
همین طوری تا آخر سال قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کند؟
بله قیمت ها افزایش پیدا خواهد کرد ولی به قول آقای رئیس جمهور شیب افزایش قیمت مقداری کم شده است . یعنی شیب ملایم تری نسبت به ماه‌های گذشته دارد. البته این کم شدن شیب افزایش قیمت ها به خاطر این است که ظرفیتش برای متقاضی وجود ندارد به خصوص در بازار اجاره به همین خاطر به نظرم در بحث اجاره بها در ماه های آینده شاهد یک ثبات نه چندان پایدار خواهیم بود. در واقع در ماه های آینده بازار اجاره نسیبت به خرید وفروش ثبات بیشتری خواهد داشت.
چرا فکری برای ساماندهی بازار مسکن صورت نمی گیرد؟
شما بخشی از اقتصاد را سراغ دارید که درباره آن فکری شود؟ درباره آن برنامه‌ای وجود داشته باشد و یا کاری اتفاق بیافتد؟ که حالا بگوییم بخش مسکن درباره اش فکری شود. این اپیدمی در دولت است که کاری در دولت انجام نمی شود.
یعنی همه چیز رهاست؟
بله. مسکن، ارز و بقیه بخش ها را نگاه کنید همین طوری است. دولت روحانی این تیپی است.
چرا قانون مالیات بر خانه های خالی اجرای نمی شود؟
تصویب شده است. دولت باید همت این را داشته باشد که اجرا کند. این سامانه املاکی که قرار بود اتفاق بیافتد انجام شود منتها دولت در حوزه اجرا یک کم ضعیف است. بیشتر دوست دارد حرف بزند.
دغدغه این موضوع در دولت به نظر شما وجود دارد؟
در چه مورد؟
در حوزه ساماندهی حوزه مسکن و اجاره بها؟
نه دیگر. الان که دولت مردان سود می‌کنند و املاکشان چندین برابر شده است. چه دغدغه‌ای داشته باشند؟
عملکرد آقای اخوندی را چطور می‌بینید؟
طرف خودش اعلام کرده گفته که من ۷۰۰ میلیارد تومان دارایی دارم، الان آن چیزی که اعلام کرده ۷۰۰ میلیارد بوده، الان آن ۷۰۰ میلیارد تومان شده هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان. خوب شما بودید جلوی این کار را می‌گرفتید؟
قطعا نه.
وقتی به صورت اتوماتیک ارزش دارایی اش دوبرابر می‌شود سه برابر می‌شود
بدون هیچ زحمتی؟
بله. حالا این وسط ممکن است ۷۰ الی ۸۰ میلیون نفر هم صدمه ببینند زندگیشان مختل شود که برای آقایان خیلی مهم نیست.
به نظر شما چرا با این عملکرد ضعیف آقای آخوندی می توانند از استیضاح های مجلس خودش را نجات بدهد؟
این را از آقای جنتی باید بپرسید وایشان جواب دهند. حوزه تخصصی من نیست. باید از آقای جنتی بپرسید که در این مجلسی که قرار بود منافع مردم تامین شود چرا این‌گونه عمل می کنند.
منبع:
منبع: جهان نيوز
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.jahannews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جهان نيوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۹۷۳۱۸۳۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
واکنش بازار به تغییر مقررات انتشار آگهی مسکن
به گزارش همشهری آنلاین، سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوشته است: از خبرها چنین برمی‌آید که به‌زودی قرار است هویت ارکان آگهی‌های ملکی احراز شود و سکوهای اینترنتی فقط مجاز به انتشار آگهی‌های با اصالت باشند؛ یعنی فقط آگهی‌هایی منتشر شود که پاسخ استعلام آنها از سامانه ملی املاک و اسکان مثبت باشد. طبیعتاً در این آگهی‌ها هویت مالک، ملک و آگهی‌دهنده احراز شده و می‌توان اطمینان داشت که ملک واقعی است و آگهی‌دهنده به‌قصد قیمت سازی، اخلال در بازار یا هر مقصود دیگری، اقدام به درج آگهی نکرده است.
اگر بگوییم چنین کاری که منجر به اصالت بخشی به آگهی‌های حوزه مسکن می‌شود، کار مهمی نیست و اثری در فضای بازار ندارد، بی‌انصافی است؛ اما با این کار، هراندازه هم که خوب و کارشناسی باشد، نمی‌توان انتظار معجزه داشت. حتماً متولیان این سیاست هم می‌دانند که درد بازار مسکن و اجاره، فقط آگهی‌های توخالی، تکراری یا دروغ نیستند و در این‌سوی ماجرا، بازار با کسری تولید مسکن، حرفه‌ای نبودن بازار اجاره و بدتر از همه، پایین آمدن قدرت خرید مردم مواجه هستیم.
آگهی‌های با اصالت، مانع از سردرگمی مردم خواهد شد و نمای بازار و برآوردهای قیمتی آن را به واقعیت نزدیک‌تر می‌کند؛ اما از این کار نمی‌توان بیش از شفاف‌سازی ویترین بازار انتظاری داشت واقعیت این است که هراندازه کار خوبی باشد، نمی‌تواند راه را برای خانه‌دار شدن کسی که قدرت خریدش را از دست داده، کوتاه کند.
دولت در طرح نهضت ملی مسکن به دنبال خانه‌دار کردن اقشاری است که در مقابل تورم افسارگسیخته سال‌های اخیر در بازار مسکن خلع سلاح شده‌اند و رؤیای خانه‌دار شدن آنها در بازار آزاد محقق شدنی نیست. امیدواریم گره‌های این نهضت باز شود و بخشی از نیازمندان مسکن کشور، خانه‌دار شوند.
بیشتر بخوانید:
قیمت سازی در بازار مسکن تمام شد؟ | شرط جدید برای انتشار آگهی های مسکندر این میان، دولت و مجلس در تلاش هستند با استفاده از ابزارهای قانونی، سفته‌بازی، احتکار و قیمت‌سازی در بازار مسکن را حذف کنند یا به حداقل برسانند.
در آن‌سوی ماجرا، سال‌هاست که راه‌اندازی اجاره‌داری حرفه‌ای، حداقل روی کاغذ، یکی از برنامه‌های متولیان حوزه مسکن برای ساماندهی بازار و کمک به مستأجران است و هر سال، تدابیری برای حمایت مالی از مستأجران نیازمند از طریق پرداخت وام کمک ودیعه مسکن اندیشیده می‌شود.
همه این اقدامات، تلاش‌هایی است که برای جبران کاستی‌های حوزه مسکن انجام می‌شود و صرفاً پرداختن به آنها نشان می‌دهد که سیاست‌گذاران هم از دردهای واقعی بازار مسکن اطلاع دارند.
آگهی‌های اینترنتی مسکن هم یکی از اجزای این بازار هستند و برنامه‌هایی که برای اصالت‌سنجی آنها آنجا می‌شود، ناشی از نیازهایی است که در این حوزه احساس شده و هرگز نمی‌تواند خلأهای ناشی از کمبود تولید، نبود اجاره‌داری حرفه‌ای یا پایین بودن قدرت خرید مردم را جبران کند؛ اما در جای خودش، یک اقدام درست و ضروری برای شفاف‌سازی بازار است.
صنف مشاوران املاک سال‌هاست که به شیوه درج آگهی‌های مسکن و عملکرد سکوهای اینترنتی انتقاد داشته و از اقداماتی که اوضاع این حوزه را بهتر کند، حمایت خواهد کرد. در جریان طرحی که اکنون برای اصالت‌سنجی آگهی‌ها در دستور کار قرار گرفته، هیچ‌گونه مشورت یا نظرخواهی با این صنف نشده؛ اما ما امیدواریم که نتایج آن به نفع مردم باشد و به‌خصوص در آستانه فصل نقل‌وانتقال مسکن، گرهی از کار مستأجران و جویندگان بازار اجاره باز کند.
شیوه فعلی درج آگهی‌های ملکی، در وضعیت بازار بی‌تأثیر نیست و ما بارها دیده‌ایم که عده‌ای حتی اشخاص حقوقی نظیر بانک‌ها، چگونه با درج انبوهی از آگهی‌های بدون اصالت، به دنبال فضاسازی و قیمت‌سازی بوده‌اند. اینکه احراز هویت و استعلام آگهی‌ها، دست منتشرکنندگان آگهی دروغ را کوتاه کند، بسیار عالی است و امیدواریم در کنار سایر اقدامات مثبت برای تولید و عرضه مسکن، به بهبود شرایط ناگوار بازار کمک کند.
کد خبر 846799 منبع: روزنامه همشهری برچسب‌ها مسکن مسکن اجاره رسانه - آگهی
اعلام زمان و مکان بررسی مدارک آزمون استخدامی آموزگاری در فارس