Web Analytics Made Easy - Statcounter

فوری‌ترین و مهم‌ترین اقدام در راستای حمایت عملی و نه شعاری از تولید در کشور، لزوم ایجاد هزینه‌های سنگین بر فعالیت‌های سوداگرانه از جمله در زمینه مسکن است.

گروه دانشگاه خبرگزاری دانشجو- مجید شهماروند*؛ همواره یکی از ملزومات رشد اقتصادی کشور‌ها، سرمایه گزاری سرمایه‌گزاران در عرصه‌های اقتصادی بوده و وقوع این امر جذب نقدینگی سرمایه گزاران با ایجاد طرح‌های تشویقی و تقویت انگیزه آنان به سرمایه گزاری را می طلبد و از سوی دیگر سرمایه گزاران برای هدایت نقدینگی خود مسیر‌ها و گزینه‌های گوناگونی پیش رو دارند که برخی از این گزینه‌ها سرمایه‌های مولد و در خدمت تقویت تولید بوده و برخی نیز در نقش رقابت با بخش تولید بوده و مولد اشتغال و ارزش افزوده نیستند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
  امروزه و در دنیا برای کنترل انگیزه‌هایی که بجای سرمایه گزاری در تولید با هدف افزایش قیمت و کسب سود اقدام به خرید مسکن و زمین می کنند؛ مالیاتی تحت عنوان «مالیات بر افزایش ارزش زمین و مسکن» وضع میگردد. همان مالیات بر افزایش قیمت املاک است که از آن به مالیات بر درآمد سرمایه هم یاد میشود .Capital Gains Tax یا CGT   هدف از وضع این نوع مالیات جلوگیری از ورود سوداگرانی است که با هدف سفته بازی و سرمایه گزاری در خرید و فروش زمین و ملک به بازار معاملات مکرر زمین و ملک ورود می کنند.   نکته‌ای که در این میان حائز اهمیت است، آن است که مسکن اول و مسکن مصرفی افراد و نیز تولیدکنندگان مسکن از این مالیات معاف هستند و هدف از این نوع مالیات بیشتر سوداگران سودجو زمین و مسکن‌اند که دارای املاک متعدد هستند و به عنوان تقاضای سرمایه‌ای و یا بعضا تقاضای سوداگرانه در بازار حضور فعال دارند یا به عبارت دیگر این مالیات تنها تقاضا‌های سوداگرانه را هدف قرار می‌دهد و هزینه این تقاضا‌ها را در بازار زمین و مسکن شهری افزایش می‌دهد؛ لذا تأثیر قابل توجهی بر هزینه تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای مولد ندارد.   در صورت تصویب و وضع این نوع مالیات خرید مسکن و احتکار آن و نیز فروش در زمان مقتضی دیگر از آن سود سرشاری که این انگیزه را تقویت کند در بر نخواهد داشت و در نتیجه این امر بازار مسکن با عرضه قابل توجه مسکن مواجه خواهد شد و از دیگر نکات مهمی که از محاسن این مالیات میتوان بر شمرد آن است که این مالیات مانعی در برابر انجام معاملات صوری و سفته بازی‌ها که با هدف افزایش قیمت بی رویه مسکن صورت میگیرند خواهد بود.   از آنجا که تولیدکنندگان مسکن از این نوع مالیات معاف هستند، کسانی که با نگاه سرمایه گزاری با هدف تولید و کسب سود معقول وارد این بازار میشوند نیز با این مالیات دچار مشکل نخواهند شد.  
وضع و اخذ مالیات بر افزایش قیمت املاک رفتار صاحبان سرمایه‌ای که تاکنون با هدف کسب سود‌های کلان وارد بازار مسکن و املاک شده‌اند را تغییر میدهد و این تغییر رفتار و عدم ورود سرمایه‌های سرگردان با سیاست‌های حمایتی صحیح از تولید همراه باشند میتواند به هدایت نقدینگی به بخش‌های مولد اقتصاد منجر شود.   با توجه به اینکه مدتهاست دولت در سیاست‌های اقتصادی خود خروج غیر تورمی از رکود اقتصادی را مدنظر قرار داده جامعه اسلامی دانشجویان دانشگاه قم و دانشجویی این استان با توجه به مطالعات و بهره مندی از نظرات نخبگان تاکید میدارد تا زمانی که بازار‌های غیر مولدی که موازی با تولید هستند؛ سود‌های کلان با ریسک پایین را برای صاحبان سرمایه داشته باشند با قاطعیت میتوان گفت تولید در کشور به سامان نخواهد رسید و فوری‌ترین و مهم‌ترین اقدام در راستای حمایت عملی و نه شعاری از تولید در کشور، لزوم ایجاد هزینه‌های سنگین بر فعالیت‌های سوداگرانه از جمله در زمینه مسکن است که امید است وکلای ملت در مجلس شورای اسلامی با اهتمام ویژه نسبت به این طرح موجبات شکسته شدن حاکمیت سوداگرانه عده‌ای در بازار مسکن، کاهش قیمت و عرضه فراوان مسکن جهت بهره مندی مردم از این نیاز اولیه زندگانی و انحراف نقدینگی عظیم و بسیار بالا در مسیر سرمایه گزاری‌های مولد را فراهم آورند.

مجیدشهماروند- دبیرسیاسی جامعه اسلامی دانشجویان دانشگاه قم انتشار یادداشت‌های دانشجویی به معنای تأیید تمامی محتوای آن توسط «خبرگزاری دانشجو» نیست و صرفاً منعکس کننده نظرات گروه‌ها و فعالین دانشجویی است.

منبع: خبرگزاری دانشجو

کلیدواژه: دانشگاه قم استان قم یادداشت دانشجویی سرمایه گذاری بازار مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت snn.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری دانشجو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۹۸۰۵۶۵۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

مردم در مقابل سرمایه گذاری در بخش تولید باید مطمئن باشند سود تضمینی دریافت می کنند

جوکار رئیس کمیسیون امور داخلی کشور و شوراهای مجلس در خصوص لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم و پیشنهاد دولت مبنی بر کاهش مالیات عملکرد تولید خاطرنشان کرد: کسانی که در بخش تولید در کشور فعالیت دارند، در واقع در حال ارائه خدمت به مردم هستند. این افراد سرمایه خودشان را در خدمت اقتصاد کشور قرار داده اند. هر چقدر این بخش را تقویت کنیم، اقتصاد کشور رو به بهبودی می رود و سطح زندگی مردم افزایش می یابد. بنابراین، باید حمایت حداکثری از تولید در دستور کار باشد.

محمد صالح جوکار رئیس کمیسیون امور داخلی کشور و شوراهای مجلس در گفت و گو با قدس خاطرنشان کرد: در طرف مقابل، کسانی که در عرصه های سفته بازی و سوداگری فعال هستند، تنها سود و منافع خودشان را در نظر دارند و به ضرر اقتصاد کشور عمل می کنند. مقابله با این فعالیت ها و اخذ مالیات از این حوزه ها می تواند کارگشا باشد. به نحوی که تولید از جذابیت بیشتری برخوردار شود و سرمایه ها به این حوزه سوق داده شود.

جوکار گفت: در نظر گرفتن مشوق های مالیاتی برای سرمایه های خرد مردمی می تواند به جذب سرمایه ها به بخش های مولد اقتصاد کشور کمک کند. نیاز است در کنار این مشوق ها به اعتمادسازی برای مردم اقدام کنیم. مردم باید مطمئن باشند که در مقابل سرمایه گذاری هایی که انجام می دهند، سود تضمینی دریافت می کنند. در این صورت است که سرمایه هایشان را در بخش های مولد اقتصاد کشور به کار می اندازند.

وی ادامه داد: با توجه به پیشنهاداتی که در لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم مبنی بر کاهش مالیات عملکرد تولید، در نظر گرفتن مشوق های مالیاتی برای سرمایه گذاری های خرد مردمی و مقابله با سوداگری این لایحه مهم ترین لایحه دولت در راستای تحقق شعار سال است. رویکرد دولت در اعطای مشوق های هدفمند در زمینه مناطق کمتر برخوردار زمینه را برای توسعه متوازن کشور نیز فراهم خواهد کرد.

جوکار گفت: امروز اگر مردم دارایی هایشان را در بازارهایی مانند سکه، طلا و ارز سرمایه گذاری می کنند، به این دلیل است که می خواهند ارزش پول خودشان را حفظ کنند. در شرایطی که بتوانیم به مردم در خصوص سود حاصل از سرمایه گذاری شان اطمینان دهیم، قطعاً آن ها ترجیح می دهند سرمایه هایشان را در بازارهای مولد به کار بیندازند.

رئیس کمیسیون امور داخلی کشور و شوراهای مجلس خاطرنشان کرد: ایجاد ثبات اقتصادی در کشور و کنترل تورم می تواند بستری برای اجرای پیشنهادات مطرح شده در لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم باشد. این لایحه با این ویژگی ها باید با فوریت در مجلس مورد بررسی و تصویب قرار بگیرد.

گفتنی است، سال جاری با عنوان جهش تولید با مشارکت مردم نامگذاری شده است. به عقیده بسیاری از کارشناسان، تحقق این شعار مستلزم رونق بخشیدن به تولید و مقابله با فعالیت های مخرب در کشور است.

لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم با هدف مقابله با سوداگری توسط دولت به مجلس ارائه شده است. کارشناسان اعتقاد دارند که دولت با ارائه این لایحه، اولین گام را در راستای بهبود وضعیت اقتصاد کشور به نفع تولید برداشته است. به زعم آنان، حالا مجلس وظیفه دارد به سرعت به بررسی این لایحه بپردازد و با تصویب آن قدم موثری در زمینه حمایت از تولید بردارد.

در لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم، پیشنهاداتی همچون کاهش مالیات عملکرد تولید به میزان 40 درصد، حمایت از صادرات و شرکت های صادرات محور، معافیت مالیاتی مناطق آزاد، مشوق های مالیاتی برای سرمایه گذاری های خرد مردمی و معافیت های مالیاتی 100 درصدی برای سرمایه گذاری در مناطق کمتر برخوردار مطرح شده است.

ارائه مشوق‌های مالیاتی جدید به بخش تولید که در لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم مطرح شده است، نظیر اعطای معافیت 100 درصدی سرمایه‌گذاری در مناطق کمتر برخوردار یا اعطای مشوق‌های هدفمند در جهت جلوگیری از خام‌فروشی صنایع و توسعه زنجیره ارزش، جذابیت و رقابت پذیری صنعت و تولید کشور را برای سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی داخلی و همچنین بازارسازی در بازار جهانی افزایش‌ می‌دهد.

زهرا طوسی

دیگر خبرها

  • علی جدی در گفت و گو با قدس: معافیت مالیاتی سرمایه گذاری در مناطق محروم باید حداکثری باشد
  • مردم در مقابل سرمایه گذاری در بخش تولید باید مطمئن باشند سود تضمینی دریافت می کنند
  • ضرورت احداث تهران جدید
  • اعطای مشوق‌های مالیاتی به تولید در راستای تحقق شعار سال
  • ۹۰ درصد استارت‌آپ‌ها محکوم به شکستند/عدم بازارسنجی علمی فعالیت‌های جدید و نو
  • مالیات یا کمیسیون دولت از سفته بازی
  • تولید مسکن با اخذ مالیات از اراضی بایر و رها شده رونق می گیرد/ممانعت قیمت گذاری های کاذب مسکن در سکوهای آنلاین بازار مسکن
  • قیمت مسکن ملی پرند؛ متری ۱۰ میلیون تومان
  • هزینه مسکن ملی پرند متری ۱۰ میلیون تومان برآورد می شود
  • هزینه مسکن ملی پرند متری ۱۰ میلیون تومان