حمایت از مستاجران با تولید و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری/ ساخت واحدهای مسکونی کوچکمتراژ مطابق با الگوی مصرف
تاریخ انتشار: ۲ مرداد ۱۳۹۷ | کد خبر: ۱۹۸۳۴۹۸۷
وزیر راه و شهرسازی در نامهای به معاون اول رئیسجمهوری، خواستار بررسی و تصویب «ماده واحده اصلاح موادی از قانون مالیاتهای مستقیم» در هیات وزیران و ارسال به مجلس شورای اسلامی در قالب لایحه دوفوریتی شد.
به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامهای به اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهوری، ضمن ارایه متن پیشنویس لایحه «ماده واحده اصلاح موادی از قانون مالیاتهای مستقیم» خواستار بررسی و تصویب فوری در هیات وزیران و ارسال آن به مجلس شورای اسلامی در قالب لایحه دو فوریتی شد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
متن نامه وزیر راه و شهرسازی به معاون اول رئیس جمهوری بدین شرح است: با عنایت به لزوم حمایت از تولید واحدهای مسکونی کوچکمتراژ و مطابق با الگوی مصرف و در راستای حمایت از مستاجران و تولید و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری و همچنین تنظیم بازار مسکن از طریق عرضه خانههای خالی به بازار به پیوست متن پیشنویس لایحه «ماده واحده اصلاح موادی از قانون مالیاتهای مستقیم» برای بررسی و تصویب فوری در هیات محترم وزیران و ارسال آن به مجلس شورای اسلامی در قالب لایحه دو فوریتی تقدیم میشود.
ماده واحده اصلاح موادی از قانون اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 1394
1. متن ذیل جایگزین تبصره 11 ماده 53 قانون میشود.
تبصره 11- درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع یکصد و پنجاه متر زیربنای مفید در سایر نقاط تا مجموع 200 متر مریع زیربنای مفید، از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره ملک معاف می باشد مشروط بر آنکه:
اولا- حداقل مدت اجاره در قرارداد اجاره واحد مشمول معافیت در هر بربار کمتر از دو سال نباشد.
ثانیا- یک نسخه قرارداد اجاره (اعم از رسمی یا تنظیم شده در بنگاه معاملات املاک) در زمان ارایه اظهارنامه مالیاتی به اداره امور مالیاتی مربوطه ارایه شود.
2. متن ذیل جایگزین ماده 69 قانون می شود.
ماده 69- انبوه سازان یا توسعهگرانی که مبادرت به ساخت واحدهای مسکونی مطابق با الگوی مصرف مسکن مینمایند:
اولا- از پرداخت مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 59 و مالیات بر درآمد موضوع ماده 77 قانون برای واحدهای مطابق الگوی مصرف مسکن، معاف میباشند.
ثانیا- در صورت اجاره دادن بخش یا تمام واحدهای ساخته شده مطابق الگوی مصرف مسکن، از مالیات بر درآمد اجاره نیز معاف میشوند. این معافیت مشمول مالکین بعدی این واحدها نیز میشود.
تبصره1. اعمال معافیتهای مذکور در این بند مشروط بر ارایه به موقع اظهارنامه مالیاتی متکی به صورتهای مالی تنظیم شده، طبق استانداردهای حسابداری میباشد.
تبصره 2. انبوه سازان اشخاص حقیقی و حقوقی که توان مدیریت و مسئولیت پدیدآوری طرح ها، توانمندی تامین و جذب سرمایه، مدیریت تولید وعرضه مسکن و ساختمان را با استفاده از فناوری های نوین صنعت ساختمان در چارچوب مقررات ملی ساختمان و سایر قوانین مربوطه را داشته و پروانه اشتغال به کار را مطابق دستورالعمل تشخیص صلاحیت، تعیین پایه و صدور پروانه اشتغال به کار سازندگان انبوه مسکن و ساختمان از وزارت راه و شهرسازی، دریافت کرده است.
نهاد توسعه گر اشخاص حقیقی و حقوقی غیر دولیت دارنده گواهی صلاحیت موضوع ماده (4) قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری- مصوب 1389- به عنوان متولی مدیریت اجرای برنامه های بازآفرینی محلات هدف میباشد.
تبصره3. الگوی مصرف مسکن، منطبق با ضوابط مصوبه مورخ 1373.9.5 شورای عالی بررسی و تعیین الگوی مصرف، موضوع تبصره 19 قانون برنامه دوم توسعه و دستورالعملی که توسط وزیر راه و شهرسازی ظرف مدت 3 ماه از تصویب این قانون ابلاغ خواهد شد، میباشد.
3. متن ذیل جایگزین ماده 54 مکرر میشود:
واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر جمعیت که علی رغم امکان بهرهبرداری آنها، بیش از 6 ماه خالی باقی میمانند، به عنوان واحد مسکونی خالی تلقی شده و مشمول مالیات خانههای خالی خواهند شد. واحدهای مشمول مقررات این ماده توسط شهرداریها در هر شهر شناسایی شده و شهرداری راسا نسبت به اخذ مالیات از آنها اقدام خواهد نمود. نرخ مالیات متعلقه به این واحدها بر اسا مالیات بر اجازه و به شرح زیر تعیین میشود:
سال اول: معادل یک دوم مالیات متعلقه
سال دوم: معادل مالیات متعلقه
سال سوم و بعد از آن: معادل یک و نیم (1.5) برابر مالیات متعلقه
تبصره1. شهرداریها موظفاند درآمد حاصل از اجرای این ماده را برای اجرای برنامههای مسکناجتماعی و حمایت دولت، هزینه نمایند.
تبصره 2. واحدهای موضوع این ماده مشمول معافیتهای مالیات بر اجاره که در قانون پیشبینی شده است، نمیباشند.
4. تبصره 7 ماده 169 مکرر قانون حذف میشود.
انتهای پیام/
منبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: مسکن استیجاری آخوندی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۹۸۳۴۹۸۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تعهد استان مرکزی برای ساخت واحد مسکونی محقق می شود
گزارش خبرنگار مهر، فرزاد مخلص الائمه ظهر سهشنبه در نشست شورای مسکن استان مرکزی با اشاره به برنامههای استان مرکزی در خصوص ساخت مسکن، فضای آموزشی و مسجد، اظهار کرد: تاکنون زمین بیش از ۵۵ هزار واحد تحویل شده و وارد مرحله صدور پروانه ساختمانی، نقشه و ساخت شده است بنابراین تعهد استان در خصوص ساخت مسکن محقق میشود.
استاندار مرکزی در خصوص تعهد این استان در افزایش سرانه فضای آموزشی و مسجد گفت: با توجه به اجراطرحهای مسکونی اقدام ملی و افزایش جمعیتی که در این شهرکها خواهیم داشت و توجه به توسعه سرانههای آموزشی و فرهنگی نیز ضروری است.
مخلص الائمه با اشاره به اینکه تعهد استان مرکزی برای ساخت ۶۱ هزار واحد مسکونی محقق میشود، افزود: برای تحقق این مهم دفتر فنی استانداری و مدیرکل توسعه و تجهیز مدارس استان مکلف هستند با همکاری یکدیگر، تیمی در راستای حل موانع موجود و تسریع این امور تشکیل دهند.
استاندار مرکزی تصریح کرد: اداره کل اوقاف و امور خیریه استان نیز برای ساخت یک مسجد و مدرسه در طرح هشت هزار و ۱۰۰ واحدی اراک متولی شده است و جهاد خانهسازی در شهرک شهید سلیمانی اراک نیز در حال ساخت مسجد است.
مخلص الائمه با بیان اینکه پیش بینی لازم برای تأمین آب مصرفی در شهر جدید امیرکبیر شده است، گفت: در ارتباط با طرح شهید سلیمانی که گاهی گلایههایی داشتیم استان مرکزی، نخستین استان است که تأمین مالی ویژه برای متقاضیانی که دهک پایین هستند و توان مالی برای تکمیل را ندارند اختصاص داده که امید است به زودی این موانع رفع شود.
وی افزود: در ارتباط با طرح مسکونی یاس فراجا که سالها رها شده و از دیگر سو با افزایش قیمت مواجه بود، در صورتیکه سند صادر شود تسهیلات نیز پرداخت خواهد شد.
استاندار مرکزی افزود: به همان میزان که تأمین زیرساختهایی همچون تأمین آب، برق، گاز و مخابرات در طرحهای اقدام ملی ضروری است باید زیرساختهای آموزشی هم مورد توجه قرار بگیرد.
مخلص الائمه با اشاره به اینکه نگرانی اداره کل نوسازی و تجهیز مدارس استان برای ساخت مدرسه در طرحهای اقدام ملی مسکن به جا است، گفت: باید ساخت فضای آموزشی در مسکنهای ملی آغاز شود تا بتوانیم از ظرفیت خیرین برای تکمیل و توسعه آنها استفاده کنیم.
کد خبر 6062921