ارزان‌ترین مناطق تهران برای مستاجران کدامند؟
تاریخ انتشار: ۱۸ مرداد ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۰۰۵۸۷۶۸
«اجاره بهایتان را با سکه بپردازید» این شرط تازه برخی از صاحبخانه‌های تهران برای مستاجرانشان است. حالا با فرارسیدن فصل اجاره تا دلتان بخواهد نرخ‌های عجیب و غریب در بازار ایجاد شده است.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از شهروند، اگر در روزهای گرم تابستان امسال گذرتان به بنگاه‌های معاملات ملکی افتاده حتما مستاصل و ناامیده شده‌اید.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بدعت‌های جدید برای اجاره دادن خانه
مالکی برای اجاره دادن خانه ٥٠ متری‌اش در خیابان آذربایجان بابت مبلغ رهن ١٠ عدد سکه و برای اجاره ماهانه یک عدد نیم سکه درخواست کرده است. در منطقه دیباجی جنوبی هم یک مالک برای اجاره دادن خانه ١٢٠متری‌اش بابت رهن ٤٠ سکه و برای اجاره هم یک سکه می‌خواهد. از این قبیل آگهی‌ها تا دلتان بخواهد در سایت‌های مربوط به فروش و اجاره خانه وجود دارد و هر روز هم بیشتر میشود. براین اساس مستاجر هر ماه بدون توجه به افزایش یا کاهش قیمت سکه باید به مالک خود در ازای اجاره خانه، سکه پرداخت کند که قطعا با وضعیت فعلی قیمت‌ها کاهش پیدا نمی‌کند و در این میان مستاجر است که از پرداخت اجاره خانه بر اساس سکه متضرر و هر ماه جیبش خالی‌تر از ماه گذشته می شود. علاوه بر این، مالک‌هایی هم هستند که ترجیح می‌دهند ملک خود را به جای اینکه با سکه یا ریال اجاره دهند به سراغ دلار بروند. البته نه دلار ٤٢٠٠ تومانی که در بازار کمیاب و حتی نایاب است بلکه با دلار ١٠ هزار و ٣٠٠ تومانی تا حسابی سود ببرند بابت اجاره دادن ملکشان. این پدیده این روزها بیشتر در مناطق شمال شهر رواج دارد. البته این موضوع همواره در معامله ایرانی‌ها با اتباع خارجی رایج بوده و مالکان مجازند برای اجاره دادن ملک خود به یک فرد خارجی بر اساس دلار دریافتی داشته باشند ولی براساس قانون نظام صنفی و قانون مدنی ایران هیچ صاحبخانه‌ای یا صاحب کالا و خدماتی حق ندارد کالا و خدماتش را با دلار یا سایر پول‌های خارجی با ایرانی‌ها معامله کند و باید از وجه رایج مملکت که ریال است استفاده کند.
مظنه بازار اجاره چقدر؟
طبق اعلام اتحادیه مشاوران املاک نرخ افزایش هرساله اجاره مسکن باید ١٥درصد باشد و اگرچه اتحادیه مسکن وعده تندترین برخورد با متخلفان را داده و از مردم خواسته سراغ اجاره‌های بیش از حد گران نروند اما در عمل اتحادیه و قوانین فعلی نمی‌توانند برای قیمت خانه و اجاره بها سقف تعیین کنند.
حالا قیمت اجاره خانه از سال گذشته تاکنون به جای افزایش ١٥درصدی نزدیک به ٤٠ درصد افزایش پیدا کرده است.
یکی از بنگاهدارها در منطقه قیطریه می‌گوید:«افزایش قیمت‌ها بیشتر از آن چیزی بود که خودمان هم انتظارش را داشتیم. معمولا در فصل تابستان بیشتر از فصل‌های دیگر افزایش قیمت داریم اما امسال واقعا افزایش‌ها سرسام‌آور بوده است. خانه‌ای را که سال گذشته خودم با قیمت ١٠٠ میلیون تومان پیش و یک میلیون قرارداد اجاره‌اش را امضا کردم امسال ١٥٠ میلیون پیش و ٢میلیون و ٥٠٠ هزار تومان اجاره دادم. متاسفانه مالک‌ها می‌آیند و قیمت‌های سرسام آوری پیشنهاد می‌دهند. ما هم تا جایی که می‌توانیم با آنها چانه می‌زنیم ولی از دست ما هم کار زیادی برای افزایش ندادن قیمت‌ها برنمی‌آید.»
طبق گفته‌های بنگاهداران شمال شهر، اغلب مناطق شمال شهر تهران افزایش قیمت چشمگیری داشته‌اند اما در تمام مناطق آپارتمان‌های نوساز زیر ٥ سال ساخت حتی بیشتر از ٤٠درصد هم با افزایش قیمت رو به رو بوده‌اند و اجاره‌های آنها به چندین میلیون تومان در ماه رسیده‌اند. در مناطق مرکز شهر هم چنین افزایش قیمتی داشته‌ایم. مناطقی مثل اطراف میدان‌های انقلاب، هفت تیر، ولیعصر و جاهایی که تردد زیادی در آنها وجود دارد، افزایشی نزدیک به ٣٠ درصد داشته‌اند. یکی از بنگاهداران در مرکز شهر می‌گوید:«خود ما هم از این حجم افزایش قیمت مانده‌ایم. شاید خیلی‌ها فکر کنند که ما بنگاهی‌ها مقصر گران شدن خانه هستیم اما واقعا خود ما هم از این همه گرانی ضرر کرده و به ستوه آمده‌ایم.
حجم معاملات واقعا کم شده و متاسفانه مستاجران زیادی هستند که دیگر توانایی اجاره خانه ندارند. ما حتی به برخی از صاحبخانه‌ها هم می‌گوییم که قیمت پایین‌تری برای اجاره بگذارند چون خانه‌شان اجاره نمی‌رود اما کوتاه نمی‌آیند و حتی برخی ارقام سرسام‌آوری برای اجاره خانه‌شان پیشنهاد می‌دهند.» در حالی که نرخ معمول برای افزایش اجاره بها ١٥ درصد است اما بعید است که در تهران اجاره بهای خانه‌ها کمتر از ٥٠ درصد افزایش داشته باشد. ضمن اینکه مناطق جنوب شهر هم افزایش چشمگیری در اجاره بها و حتی مناطق ارزان در پایین شهر هم افزایش قیمت داشته‌اند.
ارزان‌ترین مناطق تهران برای مستاجران
البته هنوز برخی از مناطق جنوب تهران هستند که نسبت به سایر مناطق واحدهای ارزان‌تری برای اجاره دارند. اگرچه در مناطق مختلف تهران اجاره ناپایدار است و ممکن است قیمت اجاره هر کوچه با کوچه بغلی‌اش متفاوت باشد. مناطقی مثل شهر ری، جوادیه، میدان خراسان، شمیران‌نو، یافت‌آباد، سه‌راه آذری، خواجه‌نظام، پاسدار گمنام، بروجردی، صد دستگاه، جشنواره، حکیمیه، نیکنام، استاد معین، وحیدیه و بریانک مناطقی از تهران هستند که هنوز میتوان در آنها واحدهای مسکونی با قیمت‌های تقریبا مناسب پیدا کرد. مثلا در جوادیه برای رهن کامل یک واحد مسکونی ٥٥ متری باید ٣٠ میلیون تومان هزینه کنید که در این شرایط قیمت نسبتا مناسبی است. درمنطقه آذری تهران نیز برای رهن یک واحد مسکونی٣٥متری، ٩ساله باید ٢١میلیون تومان در چنته داشته باشید یا به عنوان مثال قیمت رهن یک واحد مسکونی ٥٦ متری نوساز درشهرری، نیز بیشتر از ٣٠ میلیون تومان نیست. در برخی از مناطق حاشیه تهران هم مثل پرند و شهرک اندیشه میتوان واحدهای مسکونی با قیمت‌های مناسب برای اجاره پیدا کرد هرچند که این روزها افزایش قیمت اجاره بها به شهرهای اطراف پایتخت هم تسری پیدا کرده است.
اجاره بها در حاشیه تهران چقدر است؟
تا همین چند وقت پیش اوضاع شهرهای حاشیه‌ای تهران به گونه‌ای بود که اگر شما از بضاعت کافی برای خانه گرفتن در تهران برخوردار نبودید می‌توانستید با نیمی از سرمایه‌تان منزلی مناسب در یکی از شهرهای حاشیه‌ای تهران اجاره کنید. مناطقی مثل اندیشه، پرند و پردیس در اطراف تهران از جمله مناطقی هستند که در سال‌های اخیر مستاجران زیادی از تهران داشته‌اند. از بین شهرهای زیادی که در حومه تهران وجود دارند این سه منطقه از محبوبیت زیادی برخوردارند و مهاجرپذیرتر هستند. به ویژه شهر پردیس در شرق تهران که طی دو سه سال اخیر پیشرفت زیادی داشته و از نظر امکانات رفاهی هم فاصله زیادی با پایتخت ندارد. در میان این شهرها، شهر اندیشه از همه قدیمی‌تر است و در بخش مرکزی شهرستان شهریار قرار دارد. این شهر دارای ۶ فاز است و در ۳۰ کیلومتری تهران، ۳ کیلومتری شمال غربی شهریار و ۷ کیلومتری جنوب شرقی کرج احداث شده که همجوار با کرج است. خانه‌های اجاره‌ای اندیشه نسبت به کرج ارزان‌تر است اما فکر نکنید که میتوانید با پول کم در این شهر خانه‌ای مطابق میلتان اجاره کنید. به عنوان مثال قیمت رهن خانه‌ای ٨٠ متری در فاز ٢ اندیشه ٦٠ میلیون تومان است که متری ٧٥٠ هزار تومان قیمت آن است. بنابراین اندیشه با اینکه در ٣٠ کیلومتری کرج قرار دارد و از نظر دسترسی و داشتن وسایل نقلیه عمومی هم با مشکلات زیادی دست و پنجه نرم می‌کند چندان خانه‌های ارزانی ندارد. وضعیت شهر پردیس در شرق تهران هم از این بهتر نیست. شهر جدید پردیس در ١٧کیلومتری شرق تهران در مسیر جاده هراز قرار دارد و به آب و هوای مطبوعش مشهور است. این شهر از جمله مناطق در حومه تهران است که مهاجران زیادی را از پایتخت در دل خود جای داده و با مسکن مهرهای زیادی که در آن احداث شده به شهری شلوغ و پرجمعیت تبدیل شده است. پردیس طی ٥ سال اخیر رشد قیمت زیادی داشته و دیگر نمی‌توان آن را به عنوان منطقه‌ای خارج از تهران که برای اجاره‌نشینان مناسب است، دانست. طبق آن‌چه مشاوران املاک می‌گویند قیمت واحدهای مسکونی در پردیس ٤٠ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده و مستاجرانی که از تهران به این شهر می آیند تا بلکه خانه‌ای با قیمت ارزان‌تر پیدا کنند با مشکلات زیادی مواجه می‌شوند. به عنوان مثال قیمت اجاره واحدی ٨٠ متری در پردیس که سال گذشته ٥٠ میلیون تومان رهن کامل بوده امسال به ٨٠ تا ٧٠ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. با وجود این پردیس به دلیل نزدیکی به تهران و امکانات کامل رفاهی که دارد بیشتر از سایر شهرهای حومه تهران مورد توجه مستاجران قرار دارد.
منبع: اقتصاد آنلاین
کلیدواژه: قیمت مسکن مسکن رهن مسکن اجاره مسکن مستاجران
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۰۰۵۸۷۶۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تابلوسازی ارزان قیمت در تهران و سراسر کشور
به گزارش گروه بازار خبرگزاری علم و فناوری آنا، اگر شما صاحب یک کسب و کار یا یک مغازه هستید و قصد سفارش و طراحی یک تابلوی تبلیغاتی مناسب و اقتصادی برای خود دارید و اگر به دنبال قیمت به صرفه برای ساخت این تابلوها هستید تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید زیرا تابلوسازی ای را به شما معرفی میکنیم که از لحاظ دسته اول بودن ، مطمعن بوده و یک تابلوی با کیفیت و قیمت مناسب برای شما اجرا میکنند.
تابلوسازی ارزان قیمت تابلوشدتابلوسازی تابلوشد یکی از تابلوسازی های دسته اول استان تهران و سراسر کشور میباشد که خدمات این تابلوسازی در تهران و سراسر کشور به مشتریان و صاحبان کسب و کار ، ارائه میشود. این تابلوسازی واقع در استان تهران ، بازار بزرگ آهن مکان ، فاز هشت مرکزی ، پلاک 1950 میباشد. این تابلوسازی با ارائه انواع خدمات ساخت تابلوهای تبلیغاتی اعم از تابلو چلنیوم ، تابلو استیل ، تابلو کامپوزیت ، تابلو نئون و انواع و اقسام تابلوهای تبلیغاتی دیگر ، با قیمت به صرفه و اقتصادی ، توانسته است که رضایت مشتریان خود و صاحبان کسب و کار بسیاری را جلب کند.
قیمت تابلو چلنیوم در تابلوسازی تابلوشدقیمت تابلوهای ساخته شده در تابلوسازی تابلو شد اعم از قیمت تابلو چلنیوم ، بسیار به صرفه تر از تابلوسازی های دیگر میباشد به دلیل اینکه تابلوسازی تابلوشد ، سازنده دست اول تابلوهای تبلیغاتی میباشد و دارای کارگاه تولیدی انبوه هست.
همانطور که میدانید قیمت تابلو چلنیوم بر اساس فاکتورهای معینی تأیین میگردد مانند:
اندازه و نوع تابلو چلنیوم سفارش شده توسط مشتری
اندازه قطر قلم حروف سفارش داده شده توسط مشتری ، بسته به نوع فونت سفارشی
نوع زیرسازه تابلو و نوع نور حروف چلنیوم
کیفیت متریال استفاده شده در تابلو چلنیوم
بازه قیمت تابلو چلنیوم در تابلوسازی تابلوشد از متری 250/000 الی 350/000 میباشد، شما میتوانید برای استعلام قیمت دقیق این تابلوها با مشاورین در تابلوسازی تابلوشد در ارتباط باشید.
همانطور که در بالا گفته شد دیگر نیازی نیست برای ساخت تابلو استیل خود با تابلوسازی های دسته دوم و واسطه همکاری کنید و با قیمت های بالا ، تابلو استیل خود را بسازید. شما میتوانید برای ساخت تابلو استیل مخصوص مغازه و یا کسب و کار خود ، با تابلوسازی تابلوشد که یکی از تابلوسازی های دسته اول میباشد و دارای کارگاه تولیدی انبوه انواع حروف تابلوهای تبلیغاتی هست، همراه باشید تا با بهترین کیفیت و ارزان ترین قیمت تابلوهای خود را سفارش دهید.
قیمت تابلو استیل بر اساس فاکتورهای معینی تأیین میشود:
اندازه و طرح سفارشی تابلو استیل
اندازه قطر قلم سفارش داده شده توسط مشتری ، بسته به نوع فونت سفارشی
نوع تابلو استیل انتخاب شده اعم از تابلو استیل بدون نور ، تابلو استیل نوراَندریک و...
نوع و اندازه زیرسازه تابلو استیل
قیمت ساخت تابلو استیل در تابلوسازی تابلوشد از متری 200/000 تومان الی 300/000 تومان میباشد. شما میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر و استعلام دقیق قیمت تابلو استیل با مشاورین در تابلوسازی تابلوشد همراه باشید.
قیمت تابلو کامپوزیت در تابلوسازی تابلوشد به دلیل وصل بودن این گروه تابلوسازی به صنعت ورق های کامپوزیت و نمای کامپوزیت ساختمان ، بسیار ارزان قیمت تر از تابلوسازی های دسته دوم و واسطه میباشد. تابلو کامپوزیت که معمولاً برای زیرسازی تابلوهای تبلیغاتی مغازه ها به کار میروند از مزایا و ویژگی های بسیاری برخوردار میباشند. از جمله این مزایا و ویژگی ها میتوان به موارد زیر اشاره کرد :
استحکام بالا در آب و هوای نامطلوب
استحکام بالا در برابر ضربه و فشار
ضد آب و ضد زنگ
عایق دما و صدا
سازگار با محیط زیست
قیمت تابلو کامپوزیت بر اساس فاکتورهایی معینی مانند : اندازه تابلو کامپوزیت سفارش داده شده ، کیفیت و متریال استفاده شده در تابلو کامپوزیت ، اندازه زیرسازه استفاده شده برای ساخت تابلو و نوع برند ورق کامپوزیت استفاده شده ، تأیین میگردد. بازه قیمتی این تابلوها از 1/200/000 تومان الی 1/500/000 تومان میباشد. شما میتوانید برای ثبت سفارش و استعلام قیمت با شماره 09126007649 تماس حال فرمایید تا مشاورین در تابلوشد شما را در ساخت یک تابلوی تبلیغاتی درجه یک و مدرن راهنمایی کنند.
تابلوسازی تابلوشدگروه تابلوسازی تابلوشد با داشتن سابقه بیش از 10 سال در حوزه تابلوسازی و ساخت تابلوهای تبلیغاتی در استان تهران و سراسر کشور به یکی از قطب های بزرگ ساخت تابلوهای تبلیغاتی در کشور تبدیل شده است شما میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر با سایت تابلوسازی تابلوشد در ارتباط باشید و یا از طریق شماره های تماس درج شده در این مقاله با مشاورین تابلوسازی تابلوشد در ارتباط باشید.
شماره تماس : 09126007649
آدرس : تهران ، بازار بزرگ آهن مکان ، فاز هشت مرکزی ، پلاک 1950
آدرس سایت : tabloshod.com
انتهای پیام/
دومین جلسه رسیدگی به اتهامات تتلو برگزار شد