نبض بازار مسکن کند شد/ شوک سراسری در خرید و فروش ملک+ جدول
تاریخ انتشار: ۲۳ مرداد ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۰۱۳۵۲۹۴
خبرگزاری میزان- بازار مسکن تحت تاثیر شوک در شرایط اقتصادی پیرامون قرارگرفته و با توجه به روند معاملات در بازار‌های موازی با افت درتعداد وارزش معاملات رو به رو شده است تا جایی که این شوک در بازار مسکن به تمام کشورسرایت کرده و در فصل بهار شاهد کاهش ۱۰ درصدی معاملات بوده‌ایم. به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان، معاملات مسکن اگر چه ازابتدای سال جاری با یک فصل تاخیر در مقایسه با تهران وارد فاز رونق شد، اما در خرداد ماه افت ماهانه ۱۰ درصدی حجم معاملات خرید را تجربه کرد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به این معنا که نه تنها معاملات مسکن در تهران در خرداد ماه نسبت به اردیبهشت ماه با رشد منفی ۸ درصدی رو به رو شد بلکه در سایر شهر‌ها نیز این رشد منفی با شیب تندتری در آمار معاملات خرید واحدهای مسکونی قابل مشاهده است.
افت ماهانه حجم معاملات خرید مسکن در تهران از بهمن سال گذشته پس از گذشته دومرحله رشد در آذر و دی ماه کلید خورد و در ماه‌های بعد نیز ادامه یافت با این وجود دامنه افزایش حجم معاملات خرید آپارتمان از اواخر پاییز سال گذشته در پایتخت آغاز و از بهمن ماه محدود شد.
بعلاوه به دنبال تحولات اخیر بازار معاملات مسکن در تهران آمار اولیه گزارش رسمی کشوری بازار مسکن در بهار ۹۷، حاکی از آن ا. ست که حجم معاملات خرید واحدهای مسکونی در سایر شهر‌ها در خرداد ماه به ۳۷ هزار و ۸۳ فقره رسیده که این میزان در اردبهشت ماه سال جاری ۴۳ هزار و ۱۳۷ فقره هخرید مسکن بود و این امر نشان دهنده افت ۱۲ درصدی حجم معاملات خرید مسکن در سایر شهر‌ها در خرداد ماه سال جاری است.
این درحالی است که میانگین کشوری قیمت مسکن در خرداد ماه سال جاری در مقایسه با اردیبهشت ماه ۱۰ درصد افزایش یافت که رشد قابل توجهی محسوب می‌شود.
بر اساس گزارشات بازار مسکن ۴ کلانشهر تبریز، شیراز، اصفهان و مشهد نشان می‌دهد تورم ماهانه ۱۰ درصدی بازار کشوری مسکن هم اکنون منجر به کاهش خرید و فروش شده است؛ نکته قابل توجه اینجاست که بازار کشوری مسکن در حالی با تورم ماهانه ۱۰ درصدی در خرداد ماه مواجه شد که تورم مسکن شهر تهران در این ماه ۸ درصد گزارش شده وی ماه‌های اخیر در هیچ زمانی به ۱۰ درصد نرسیده است.
البته آمار‌های موجود از حجم معاملات خرید مسکن در شهر تهران و بازار مسکن کل کشور نشان می‌دهد نبض خرید فروش آپارتمان در کشور در مقایسه با پایتخت بیشتر می‌زند به این معنا که اگر حجم معاملات مسکن در خرداد ماه ۱۲ درصد کاهش یافته، اما این کاهش در پایتخت حدود ۲۱ درصد بوده است.
همچنین با توجه به دو علت عمده ابعاد رونق معاملات مسکن از ابتدای سال جاری در خرداد ماه به فاصله کمتر از یک فصل شاهد محدود شدن روند افزایش حجم معاملات خرید هستیم که اولین دلیل به سرایت تاثیر روانی کاهش حجم معاملات خرید مسکن در تهران باز می‌گردد و علت دوم نیز تاثیر متغیر‌های بیرونی بر بازار مسکن است و همانطور که می‌دانیم طی ماه‌های اخیر نوسانات شدید قیمت ارز وسکه یکی از مهمترین عامل جهش قیمت والتهاب بازار مسکن به شمار می‌آید واین امر موجب شده تا خریداران به مسکن دید سرمایه‌ای داشته باشند ودرنهایت با وجود رشد ۵۰ درصدی رشد قیمت مسکن در سال گذشته در حال به افت ۱۳ درصدی منجر شود و در نهایت تا اواخر بهار رشد این بخش به ۳۷ درصد رسید.
در این میان شوک‌های پی در پی قیمت در بازار ارز وسکه به همراه بروز انتظارات تورمی بر بازار مسکن کل کشور تاثیر گذاشت واین تاثیر از اواسط بهار موجب عقب نشینی خریداران در خرداد ماه و درنتیجه افت محسوس معاملات خرید ملک شد.
در این رابطه حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرگزاری میزان، با اشاره به تاثیر روند صعودی قیمت طلا وارز بربازار مسکن گفت: اگر روند قیمت ارز در بازار به همین منوال ادامه داشته باشد باید انتظار رکود قیمت‌ها را د. ربازار مسکن داشته باشیم.
وی در ادامه افزود: در حال حاضر بازار مسکن قفل شده و علت این امر به کاهش قدرت خرید مردم باز می‌گردد، زیرا خریدار و فروشنده هر دو در انتظار مشخص شدن شرایط پیرامون برای معامله هستند.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: با مشخص شدن شرایط بازار مسکن به یک ثبات اقتصادی در تمامی بازار‌ها می‌رسیم.
حال با توجه به نوسانات در بازار‌های پیرامون پیش بینی روند کلی بازار مسکن وتحلیل این بازار در ماه‌های گذشته و پیش رو چندان علمی و منطقی به نظر نمی‌رسد، زیرا به عقیده کارشناسان تحولات در بازار‌های موازی تاثیر مستقیمی بر بازار مسکن خواهد داشت.
انتهای پیام/
منبع: خبرگزاری میزان
کلیدواژه: مسکن خرید و فروش معاملات خرداد ماه افزایش قیمت
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mizan.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری میزان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۰۱۳۵۲۹۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
افت قیمت در اغلب خودروهای داخلی و مونتاژی + جدول
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، قیمت خودرو امروز، چهارشنبه ۵ اردیبهشت ۱۴۰۳، دومین روز نزولی خود را تجربه می‌کند. اغلب محصولات در بازار کاهشی گزارش می‌شوند، اما تعداد معدودی از آن‌ها، صعودی یا بدون تغییر معامله می‌شوند.
بیشتر بخوانید: چه کسی پاسخگوی افزایش ناگهانی قیمت خودرو است؟روز گذشته نرخ دلار به عنوان مهمترین محرک بازار خودرو در بازار آزاد کاهشی شد و همین موضوع، دلیلی شد بر کاهش قیمت بیشتر در بازار خودرو. بنابراین از ابتدای روز جاری، بازار خودرو به صورت یک دست منفی گزارش می‌شود، اما شیب کاهش قیمت چندان بالا نیست.
قیمت خودروهای داخلیقیمت خودروهای داخلی همانند روز گذشته، نزولی گزارش می‌شود.کوییک اتوماتیک R یکی از هاچ‌بک‌های ارزان‌قیمت دنده اتومات در بازار محسوب می‌شود که از ابتدای روز، تغییری ندارد و با قیمت ۵۴۵ میلیون تومان معامله می‌شود.
آغاز دومین طرح فروش فوق‌العاده ایران خودرو | نوع خودرو، قیمت و زمان تحویل
شاهین G دیگر محصول تولیدی و رده بالای شرکت سایپا به شمار می‌رود که همانند برادر کوچک‌تر خود، هیچ نوسانی ندارد و به نرخ ۷۶۶ میلیون تومان قابل خریداری است.
دنا پلاس اتوماتیک رکورددار افت قیمت در بازار امروز بوده که ۱۴ میلیون تومان ارزان‌تر از روز گذشته و با نرخ یک میلیارد و ۸۶ میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.
تارا دنده‌ای V۱ یکی از سدان‌های رده بالای ایران خودرو است که از صبح امروز افت پنج میلیون تومانی دارد و با ۷۶۳ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
قیمت خودروهای مونتاژی به مراتب باثبات‌تر از خودروهای داخلی است. جک J۴ آپشنال اقتصادی‌ترین محصول مونتاژی کرمان موتور بوده که از صبح امروز تغییری ندارد و با ۸۸۵ میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.
فونیکس آریزو ۶ پرو که جزو سدان‌های رده بالای مونتاژی محسوب می‌شود که این خودرو نیز نوسانی ندارد و به نرخ یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
هایما ۸S جدیدترین کراس‌اوور مونتاژی ایران خودرو از ابتدای امروز ۲۰ میلیون تومان ارزان شده و با یک میلیارد و ۹۶۰ میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.
دیگنیتی پرستیژ یکی از محبوب‌ترین محصولات گروه بهمن به شمار می‌رود که ۴۰ میلیون تومان نسبت به روز گذشته ارزان‌تر شده و با دو میلیارد و ۳۱۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
انتهای پیام/
کد خبر: 1228285 برچسب‌ها خودرو
همسر شهید آیت الله سیدمصطفی خمینی دار فانی را وداع گفت