به نقل از «دانا»

ساخت مسکن وظیفه دولت نیست!/ احیای بافت‌های ناکارآمد در دستور کار دولت قرار دارد

تاریخ انتشار: ۲۷ مرداد ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۰۲۰۲۰۸۹

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه احیای بافت‌های ناکارآمد شهری در دستور کار دولت قرار دارد گفت: وظیفه دولت ساخت مسکن نیست، تامین زیرساخت‌ها است.

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از مرآت، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی پیش از ظهر دیروز (جمعه) در جلسه ستاد بازآفرینی شهری استان سمنان که در سالن مدیریت بحران استانداری سمنان برگزار شد با بیان اینکه یک سوم جمعیت شهری کشور در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد زندگی می‌کنند گفت: احیای بافت‌های ناکارآمد میانی مساله‌ای است که در دهه‌های گذشته به آن توجه مطلوبی نشده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر توجه به بافت‌های میانی شهرها افزود: متاسفانه سیاستگذاری شهری در کشور بیش از آنکه متوجه این مساله باشد متوجه توسعه در پیرامون شهرها بوده است که این امر به از دست رفتن بخش مهمی از هویت فرهنگی شهرها منجر شده است.

آخوندی ادامه داد: توسعه شهرها در خارج از محدوده‌های اصلی شهر، کار چندان دشواری نیست چراکه این مناطق با پیچیدگی‌های بافت‌های میانی نظیر وجود بناهای تاریخی، مراکز سنتی خرید، مساجد و...مواجه نیستند.

وی با بیان اینکه هیچ‌یک از طرح‌های اجرا شده در توسعه شهرها نتوانسته است مساله اصلی شهرها که بافت‌های میانی هستند را رفع کند گفت: یکی از دلایل توسعه شهرها در محدوده‌هایی غیر از بافت‌های میانی، علاقه مسئولان برای افزایش تعداد پروژه‌ها بوده است که این امر کیفیت زندگی مردم را تحت‌الشعاع قرار داده است.

وزیر راه و شهرسازی توجه به مولفه‌های مختلف شهرسازی را به جای خانه‌سازی ضروری دانست و تصریح کرد: بافت‌های میانی و سنتی شهرها، بخش مهمی از هویت فرهنگی و اجتماعی آن شهر محسوب می‌شود لذا اگر صرفا خانه‌سازی در حاشیه شهرها را مدنظر قرار دهیم شهروندان، بخش مهمی از هویت خود را از دست می‌دهند.

آخوندی افزود: بررسی‌های صورت گرفته نشان می‌دهد آسیب‌های اجتماعی در بافت‌های میانی و سنتی به مراتب از مناطق مسکونی حاشیه شهرها کمتر است.

وی مهمترین هدف طرح بازآفرینی شهری را بازتولید ثروت اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی عنوان کرد و گفت: دولت نباید به دنبال ساخت مسکن برود چراکه این اقدام، امکان ارائه خدمات زیربنایی را که مهمترین وظیفه دولت است از او سلب خواهد کرد.

وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: نرخ سود تسهیلات پرداختی در طرح بازآفرینی شهری 6 درصد درنظر گرفته شده است و منابع تسهیلات این صرفا از طریق مشارکت بانکها و متقاضیان تامین خواهد شد.

آخوندی خاطرنشان کرد: دولت بنا ندارد پرداخت بخشی از سود تسهیلات مسکن را برعهده بگیرد چراکه چنین اقدامی به معنای شکست طرح‌ در تامین منابع مالی آن خواهد بود.

انتهای پیام/

منبع: دانا

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.dana.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «دانا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۰۲۰۲۰۸۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

چرا ژاپن سیاست تخریب و ساخت مجدد دارد؟

ساختمان‌های بسیاری از مناطق ژاپن برای طولانی‌مدت طراحی نشده‌اند، بلکه عمر مفید ۳۰ ساله دارند و وقتی صاحب خانه از دنیا می‌رود، خانه او برای ساختن خانه جدید تخریب می‌شود.

به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا، سیاست تخریب و ساخت دوباره ساختمان‌ها برای بسیاری از پروژه‌های توسعه حومه‌شهری ژاپن صدق می‌کند. خسارات و تخریب‌های جنگ جهانی دوم در کشور ژاپن، به شدت این کشور را با مشکل کمبود عرضه مسکن در برابر تقاضا مواجه کرد و دولت این کشور طی دوران پس از پایان جنگ در سال ۱۹۴۵ اقدامات زیادی از جمله ایجاد سازمان‌ها، نهادها و وضع قوانینی در جهت سیاست جدید مسکن انجام داد. یکی از این اقدامات، ساخت مسکن‌های حاشیه‌شهری و ارزان‌قیمت به‌عنوان راه‌حلی اضطراری در این مناطق بود.

به دلیل محدودیت‌های زمانی و مکانی، کیفیت ساخت این ساختمان‌ها ضعیف بود که موجب شد از نظر استاندارهای فعلی ژاپن در سطح پایینی قرار داشته باشند. رشد اقتصادی سریع در دوران پس از جنگ جهانی، ژاپن را به یکی از کشورهای پیشرو در زمینه صنعت تبدیل کرد و این خانه‌های ارزان‌قیمت دیگر پاسخگوی نیاز مسکن‌های با کیفیت نبود.

علاوه بر این، زمین‌لرزه‌های مکرر این جزیره به مرور زمان قوانین را تغییر داد و بر اساس قانون جدید خانه‌های ساخته‌شده دوران پس از جنگ که ساختمان‌های نسل دوم نامیده می‌شدند، باید در سال ۱۹۹۰ تخریب می‌شدند.

بدیهی است که مردم ژاپن برای زندگی در خانه‌های قدیمی که مطابق با مقررات آن زمان ساخته شده‌اند و شرایط آن‌ها نشان‌دهنده پایان عمر مفید آن‌ها است، ارزشی قائل نیستند. این ساختمان‌ها پس از فوت صاحب خانه تخریب می‌شوند و با مسکن‌های با کیفیت و پیرو استاندارد بالاتر جایگزین می‌شوند. اکنون ساختمان‌های ساخته‌شده در زمین‌های این مناطق در سومین تکرار خود هستند. بر اساس استانداردهای جدید خانه‌ها باید تا حد امکان پایدار ساخته شوند و حداقل چندین دهه و در صورت امکان چند قرن دوام داشته باشند.

قوانین ساخت‌وساز در ژاپن

در طول فرایند ساخت‌وساز یک ساختمان، مقدار انرژی تجسم‌یافته و انرژی مورد نیاز برای ساخت، حمل‌ونقل و مدیریت مواد، بسیار زیاد است، به‌طوری‌که فعالیت‌های ساختمانی تقریباً ۳۵ درصد از انتشار جهانی دی‌اکسید کربن را تشکیل می‌دهد. بنابراین خانه‌های ۳۰ ساله دوران پس از جنگ، پایدار نیستند و الزامات شهر پایدار را برآورده نمی‌کنند. بر اساس کتاب «۱۰۱ قانون اساسی برای ساختمان‌ها و شهرهای پایدار» دوام، انعطاف‌پذیری و بهره‌وری انرژی باید سنگ بنای معماری پایدار در نظر گرفته شود. سیاست‌های طراحی شهری فراتر از جنبه‌های معماری هستند و در معادلات بهره‌وری، حمل‌ونقل را نیز در نظر می‌گیرند.

تغییر پارادایم در شهرسازی «حومه» ژاپن

تکنیک تخریب و ساخت زمین‌های حومه‌شهری به دلیل اثرات زیست‌محیطی که در هزینه‌های ساخت‌وساز منعکس می‌شود، در حال تغییر است. همچنین با کاهش جمعیت و افزایش سن، بیشتر مردم حومه‌ها را ترک می‌کنند و در کلان‌شهرها و مراکز شهری ساکن می‌شوند.

آمار نشان می‌دهد که در حال حاضر مردم ژاپن ۱۳ درصد مناطق حومه‌شهری را ترک کرده‌اند و پیش‌بینی می‌شود که این رقم تا سال ۲۰۳۳ به حدود ۳۰ درصد خواهد رسید که معادل ۲۱.۷ میلیون خانه متروکه است. خانه‌های متروکه و زمین‌های بدون صاحب برای کشور مشکل ایجاد می‌کند و موجب می‌شود که تعداد معدودی از مردم که هنوز در این مناطق زندگی می‌کنند، نتوانند با پرداخت مالیات زیرساخت‌های عمومی خود مانند شبکه‌های قطار، بیمارستان‌ها یا جاده‌ها را حفظ کنند. بنابراین طرح «بازسازی، نه تخریب» در شهرها و برنامه‌های توسعه حومه شهرهای بزرگ راه‌اندازی شد که بر اساس آن، خانه‌های بالای ۳۰ سال تخریب نمی‌شوند، مگر این‌که مقررات مربوط به زلزله را نقض کنند.

به این ترتیب بسیاری از جوانان در خانه‌های قدیمی ساکن می‌شوند و در صورت امکان آن‌ها را نوسازی می‌کنند تا هم‌زمان از مزایای ساختمان موجود و ایده‌های بازسازی استفاده کنند. بدیهی است که هزینه بازسازی یک ملک بسیار کمتر از تخریب و ساخت دوباره آن است، جنبه‌ای که امروزه نسل جوان به آن توجه می‌کند و رویه ژاپنی‌ها برای تخریب و ساخت ساختمان‌های جدید مطابق با سیاست‌های پایداری را پایان می‌دهد.

کد خبر 750611