کارشناسان مسکن تنها راهکار جلوگیری از افزایش قیمت مسکن و کمک به توان خرید متقاضیان، تدام ساخت و ساز ، گرفتن مالیات از واحد های خالی و جلوگیری از افزایش سایر هزینه های زندگی عنوان کردند. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگوی 18:30 با تبریک فرارسیدن عید غدیر گفت: باید پیش بینی کرد که جامعه چه مقدار نیاز به مسکن دارد.

مصطفی قلی خسروی گفت: بر اساس آمار ساخت و ساز و خانوارهای اجاره نشین می توان مقدار نیاز سالانه جامعه به مسکن را مشخص کرد. حتی چینی ها برای نسل های آینده خود مسکن می سازند.  او با اشاره به جهش قیمت مسکن در سال های 68؛ 86 ؛ 91 و 97 گفت: 2 میلیون و 500 واحد خالی در سراسر کشور داریم که 8 تا 10 درصد آنها خالی است. قلی خسروی گفت: تا کنون برای جلوگیری از خالی بودن واحد های مسکونی راهکاری اندیشیده نشده است. تنها راهکار جلوگیری از خالی مانده واحد ها؛ گرفتن مالیات از خانه های خالی است. شهرداری ها با دادن آمار تعداد جواز ساخت و ساز به اداره مالیات می توانند از خالی مانده واحد ها جلوگیری کنند.او با بیان اینکه خالی نگه داشتن واحد ساخته شده به امید گران شدن نوعی احتکار است افزود: باید کاری کرد کس جرات نکند خانه را خالی نگهدارد.  رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: در کشورهای پیشرفته خانه های ساخته شده کد رهگیری دارند که موقعیت واحد ساخته شده و فروش یا اجاره آن را مشخص می شود.مصطفی قلی خسروی به ایجاد زمینه های رشد معقول ساخت و ساز با میزان تقاضا در جامعه اشاره کرد و گفت: زیرساخت های پیش فروش منازل مسکونی آماده نیست.وی افزایش قیمت مسکن در سال 97 را ناشی از کمبود ساخت و ساز و  همچنین خلا قانون برای گرفتن مالیات از واحد های ساخته شده خالی، دانست. وی افزایش قیمت در مناطق 5 ، 12 و 22 را بیشترین از مناطق دیگر شهر تهران دانست و علت آن را تعداد جمعیت، بافت سنتی و مذهبی و همچنین نزدیکی به بازار تهران عنوان کرد. وی به تعریفی از شغل مشاور املاک و دلال مسکن پرداخت و افزود: مشاوران املاک دخالتی در افزایش قیمت ها ندارند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: قدرت خرید مردم پائین آمده است و مردم توان خرید واحد مسکونی را ندارند.مصطفی قلی خسروی از خالی نگه داشتن واحد مسکونی بعنوان «احتکار» نام برد و گفت: خانه بزرگترین نیاز مردم در سبد خانوار است. او از صنعتی به نام صنعت اجاره نام برد و افزود: می توان مانند ترکیه مناطقی را به عنوان اجاره نشین تعبیه کرد.   image نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان در ارتباط تلفنی گفت: رونق یا رکود بازار مسکن به عرضه و تقاضا بستگی دارد.هرساله 70 درصد از نیاز کشور به مسکن تامین می شود به همین دلیل پس از چند سال رکود به یکباره با جهش قیمت ها روبرو می شویم.
 ایرج رهبر با اشاره به نیاز یک میلیونی کشورمان به واحد های مسکونی ساخته شده افزود: کنترل قیمت مسکن آن نیاز به پیش بینی رستی از بازار مسکن دارد از طرفی وقتی قدرت خرید مردم پائین است و با افزایش سایر قیمت ها نیز روبرو هستیم مردم نمی توانند پس انداز خرید مسکن کنند. ایرج رهبر با اشاره به رشد مهاجرت و شهرنشینی گفت: تامین مسکن علاوه بر وظیفه دولت ، بخش خصوصی هم در تامین آن نقش دارد.او گفت: علاقه به مالکیت ملک در بین مردم  ریشه دیرینه دارد. وی با انتقاد از متناسب نبودن پرداخت وام 80 میلیونی به « خانه اولی ها»گفت: حدود 350 هزار نفر با مسکوت کردن 40 میلیون تومان در بانک، انتظار داشتند بعد از مدتی بتوانند واحد مسکونی خریداری کنند اما رشد ناگهانی قیمت مسکن آرزوی آنها را محقق نکرد. نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان یکی از راههای جلوگیری از افزایش غیر عادی قیمت مسکن را تداوم ساخت و ساز در کشور دانست.وی با اشاره به ماده قانونی ساماندهی عرضه و تولید مسکن در سال 87 افزود: دولت براساس این ماده قانونی باید از توقف ساخت و ساز جلوگیری کند. دانلود   

گرانی آجیل و راه‌حل رئیس انجمن پسته: مردم امسال گرانی پسته را درک و تحمل کنند!

همسر سید ابراهیم رییسی: اگر رئیسی در انتخابات پیروز می‌شد، وضعیت کشور بهتر بود

عکسی ناراحت کننده از زیبابروفه در مراسم تشییع پیکر همسرش

کلیدواژه: مسکن اجاره نشینی وام مسکن ساخت و ساز مشاور املاک

منبع: شبکه خبر

منبع این خبر، وبسایت www.irinn.ir است و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه این خبر را شایسته تذکر می‌دانید، خواهشمند است کد ۲۰۳۸۴۰۳۷ را به همراه موضوع به آدرس info@porsyar.com ارسال فرمایید.
با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع مطلب و کاربران است.

دیگر خبرها

  • روش عجیب صاحب فروشگاه برای جلوگیری از سرقت اجناس! + تصاویر
  • ساخت 400 هزار واحد مسکن در دستور کار دولت تدبیر و امید
  • باقیماندن 30 هزار واحد مسکن مهر در شهرهای زیر 25 هزار نفر
  • ورود «پدیده سحر، چالش ها و راهکارها» به بازار نشر
  • برگزاری تریبون آزاد با موضوع مشکلات و راهکارها در دانشگاه پیام نور شاهرود
  • طرح تازه دولت برای شکستن نرخ‌ها در بازار مسکن: وزارت راه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی می‌سازد
  • 75 هزار واحد مسکن روستایی در آذربایجان غربی مقاوم شد
  • ایران در انتظار ساز و کار مالی اروپا/ازسرگیری مبادلات بانکی ایران و چین/اعتبار ۷ هزار میلیاردی برای ریشه کنی فقر
  • ◄ طرح مبدا تا مبدا 16 درصد گنجایش خالی قطارهای مشهد را پر می‌کند
  • ۵۰۰ هزار واحد مسکن مهر باقیمانده تکمیل می‌شود
  • یک میلیون و ۷۲۰ هزار واحد مسکن مهر واگذار شد
  • واگذاری یک میلیون و ۷۲۰ هزار واحد مسکن مهر در ۶ سال
  • برنامه ساخت و ساز مسکن تا سال 99
  • شهرداری مراغه از 125مورد ساخت و ساز غیرمجاز جلوگیری کرده است
  • بلندپروازی سازمان محیط زیست در ارائه تعهدات ایران به توافق پاریس
  • وزیر راه جزییات توسعه ساخت و ساز مسکن تا سال 99 را اعلام کرد
  • بالا رفتن نرخ اجاره و خرید مسکن از نردبان دلال بازی
  • یک میلیون و ۷۲۰ هزار واحد مسکن مهر در ۶ سال گذشته واگذار شد
  • یک میلیون و ۷۲۰ هزار واحد مسکن مهر تحویل شده است
  • 16 درصد گنجایش قطارهای مسافربری مشهد خالی است