پیشبینی رشد 200 تا 300 درصدی قیمت مسکن در نیمه دوم سال
تاریخ انتشار: ۱ مهر ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۰۷۴۴۵۲۴
تیننیوز |
رییس انجمن انبوهسازان مسکن گفت: در نیمه نخست امسال قیمت مسکن ۶۰ تا ۷۰ درصد افزایش داشته است و اگر دولت سیاستهای خود را در این بخش تغییر ندهد بهحتم در نیمه دوم سال شاهد افزایش ۲۰۰ تا۳۰۰درصدی قیمت مسکن خواهیم بود.
به گزارش تیننیوز به نقل از خبرآنلاین، مجتبی بیگدلی درباره وضعیت بازار در ۶ماهه نخست سال افزود: زمانی که فضا به شدت به سمت رکود حرکت میکند و رکود وجود دارد، دولت باید کاری انجام دهد تا در شرایط فردای رکود که معمولا دچار کمبود هستیم بتوان قیمتها را کنترل کرد؛ همیشه فردای رکود در کشور ما مواجه شده با شوکی که از سوی دولت و به صورت عمدی ایجاد میشود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
وی توضیح داد: یعنی دولت این شوک را به بازار میدهد و با گران کردن دلار سعی میکند مشکلات ریالی خود را حل کند که این کار به سونامی موجود در بازار دامن میزند.
وی تصریح کرد: متاسفانه اکنون به این سونامی دامنزده شده و شرایط عادی در بازار حاکم نیست و از یک سو نیازهای تلنبار شده ۳ تا ۴سال گذشته وجود دارد و از سوی دیگر شاهد حرص و هجوم از سوی مردم در فردای رکود هستیم که این موارد سبب شده تا قیمتها به شدت در حال افزایش باشد.
دولت برنامهای برای ساخت مسکن ندارد
این فعال بخش خصوصی گفت:اکنون شرایط به گونهای است که میتوان گفت متاسفانه دولت حتی یک واحد مسکونی در قالب هیچکدام از طرحهای مسکن اجتماعی، حمایتی، امید، احیای بافتهای فرسوده و... نساخته و این طرحها تنها در قالب حرف باقیماندهاند و به نظر میرسد دولت برنامهای هم ندارد.
وی تاکید کرد: با توجه به ازدواج سالانه یک میلیون زوج میتوان گفت به همین میزان نیز مسکن نیاز داریم در حالیکه در سالهای اخیر کاری انجام نشده و باید گفت تمام این موارد دست به دست هم داده و به سونامی بازار مسکن به شکل وخیمی دامن خواهد زد.
هزینه ساخت هر متر مربع مسکن چقدر است؟
وی درباره میانگین هزینه ساخت هر متر مربع مسکن عنوان کرد: با توجه به نوسانات قیمت مصالح و ... در بازار، میانگین ساخت هر متر مربع مسکن حدود یک میلیون و ۵۰۰هزار تومان است.
رییس انجمن انبوهسازان درباره تاثیر افزایش ۷۵درصدی قیمت آهن و فولاد در صنعت ساخت و ساز توضیح داد: این مساله از یک سو در قیمت تمام شده مسکن تاثیر دارد و از سوی دیگر تاثیر شدید روانی در بازار خرید و فروش صنعت مسکن و ساختمان خواهد داشت و مشکلاتی که شرح دادم را رقم میزند و بازار را به سمت بحران عمیقی هدایت میکند.
بیگدلی گفت: در اصل بازار واقعی نخواهد بود و بازاری کاذب است؛ پولهای سرگردان و نقدینگی که از ۴۰۰تا ۵۰۰هزار میلیارد تومان اکنون به هزار و ۶۰۰هزار میلیارد تومان رسیده و در بازار وجود دارد.
آمارهای غیرواقعی از خرید و فروش در بازار مسکن
وی درباره تاثیر حضور نقدینگی و سرمایههای سرگردان در بازار ساخت و ساز بیان کرد: این موارد ظاهری و نمایشی بوده و باید گفت شرایط اصلا عادی نیست و اسم این مورد را نمیتوان رونق گذاشت بلکه شرایط بحرانی است و در این شرایط افراد دست به آب و آتش میزنند تا فقط کار را جلو ببرند و شرایط از روی ناچاری است؛ در شرایط رکود به صورت طبیعی مردم به خاطر احتمال از دست رفتن سرمایههای خود مجبور میشوند با چنگ و دندان کار خود را پیش ببرند که این اوضاع شکوفایی اقتصادی و رونق نیست بلکه شرایط جنگی در عرصه اقتصاد نام دارد.
این فعال بخش خصوصی درباره مقایسه بازار مسکن و میزان خرید و فروش به نسبت سال گذشته اظهار کرد: برخی مسوولان آمارهایی را اعلام میکنند که واقعی نیست، در ماههای مردم برای خرید سه مقوله هجوم بردهاند که شامل سکه، ارز و مسکن است و باید گفت این اقدام آنها از سر ناچاری بوده است زیرا میدانند ارزش پول و سرمایهها در حال از دست رفتن است، ارایه چنین آمارهایی برای جلوگیری از تشنج بازار و آرام نگه داشتن آن است و این اعداد و ارقام خندهدار به نظر میرسد.
بیگدلی درباره اقداماتی که دولت برای ترغیب سازندگان به ساخت و ساز و رونق بازار مسکن انجام دهد، گفت: دولت باید در زمینه اعطای مشوقها اقدام کرده و این کار را تسهیل کند؛ آب، برق، گاز، خدمات اداری، مالیات و دارایی و... را برای سازندگان تسهیل کند.
قهر سرمایهگذاران از بازار مسکن
وی ادامه داد: دولت باید مشوقهای در حد رایگان به سازندگان اعطا کند؛ زمانیکه سرمایهگذار قهر کرده و به حضور در بازار رغبتی ندارد باید با اعطای تسهیلات و مشوقها زمینههای حضور سرمایهگذار را فراهم کرد.
وی عنوان کرد: دولت باید قیمت مصالح ساختمانی را برای سازنده تثبیت کند و با اعطای وام و تسهیلات ارزان نوسان این قیمتها را همانند سایر اقتصادهای شبیه کشور ما جبران کند.
وی توضیح داد: دولت باید وام ارزان قیمت و متناسب بدهد زیرا در تمام دنیا ۱۰۵درصد از تولید مسکن را تسهیلانت میدهند به این معنا که ۱۰۰درصد تسیهلات ساخت و ۵تا ۱۰درصد نیز برای تجهیز مبلمان و ... اختصاص میدهند چراکه این بخش،اشتغالزاترین صنعت است بنابراین دولت باید حداقل ۶۰تا۷۰درصد تسهیلات ارایه دهد که تاکنون این مساله اتفاق نیافتاده است.
بیگدلی گفت: سقف وام باید افزایش یابد و تسهیلات ارزان به بخش مسکن ارایه دهند و از سوی دیگر به فعالان و کارآفرینان بخش مسکن با توجه به اینکه ۷۰درصد اشتغال کشور در این بخش بوده و بیش از یک هزار و ۲۰۰گروه شغلی را میچرخانند، تسهیلاتی ارایه دهند تا افراد تشویق به حضور در این بخش شوند که در نهایت منجر به شکوفایی واقعی خواهد شد.
منبع: تین نیوز
کلیدواژه: قیمت مسکن مسکن انبوه سازی معامله ملک
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.tinn.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «تین نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۰۷۴۴۵۲۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قیمت دلار، سکه و طلا در بازار امروز سهشنبه ۲۸ فروردین ۱۴۰۳
آفتابنیوز :
بازار در جریان معاملات امروز شاهد روند نزولی عمده قیمتها در مقایسه با مبادلات روز گذشته است.
قیمت اونس طلا امروز
هر اونس طلا، امروز به ۲،۳۸۱ (دو هزار و سیصد و هشتاد و یک) دلار رسید که نسبت به روز قبل، افزایش ۰.۹۶ درصدی داشته است.
آخرین نرخ گرم طلا ۱۸ عیار
قیمت طلا پایین آمد و هر گرم طلا ۱۸ عیار، امروز به ۳،۷۱۶،۵۰۰ (سه میلیون و هفتصد و شانزده هزار و پانصد) تومان رسید که نسبت به روز قبل، کاهش ۰.۶۳ درصدی داشته است.
آخرین نرخ مثقال طلا ۱۸ عیار
همچنین هر مثقال طلا ۱۸ عیار با کاهش ۰.۴۳ درصدی نسبت به روز قبل، ۱۶،۱۱۹،۰۰۰ (شانزده میلیون و یکصد و نوزده هزار) تومان معامله شد.
قیمت دلار مبادلهای امروز
قیمت دلار مبادله ای، امروز به ۴۳،۵۶۷ (چهل و سه هزار و پانصد و شصت و هفت) تومان رسید که نسبت به روز قبل، بدون تغییر است.
قیمت یورو مبادلهای امروز
یورو مبادلهای امروز با کاهش ۰.۰۵ درصدی، از ۴۶،۳۹۴ (چهل و شش هزار و سیصد و نود و چهار) تومان به ۴۶،۳۷۱ (چهل و شش هزار و سیصد و هفتاد و یک) تومان رسید.
قیمت پوند امروز
پوند، امروز به ۸۰،۹۰۰ (هشتاد هزار و نهصد) تومان رسید که نسبت به روز قبل، کاهش ۰.۵۵ درصدی داشته است.
آخرین نرخ درهم امارات مبادلهای
درهم امارات مبادلهای در بازار داخلی هم ۱۱،۸۶۳ (یازده هزار و هشتصد و شصت و سه) تومان قیمت خورد.
آخرین نرخ دلار استرالیا
دلار استرالیا امروز با کاهش ۰.۷۱ درصدی، از ۴۲،۱۵۰ (چهل و دو هزار و یکصد و پنجاه) تومان به ۴۱،۸۵۰ (چهل و یک هزار و هشتصد و پنجاه) تومان رسید.
قیمت دینار عراق امروز
دینار عراق در بازار داخلی هم ۴۹ (چهل و نه) تومان قیمت خورد.
قیمت لیر ترکیه امروز
لیر ترکیه، امروز به ۲،۰۱۰ (دو هزار و ده) تومان رسید که نسبت به روز قبل، کاهش ۰.۲۴ درصدی داشته است.
آخرین نرخ دلار کانادا
همچنین دلار کانادا با کاهش ۰.۵۲ درصدی نسبت به روز قبل، ۴۷،۲۵۰ (چهل و هفت هزار و دویست و پنجاه) تومان معامله شد.
آخرین نرخ سکه امامی
قیمت سکه امامی به ۴۳،۷۰۰،۰۰۰ (چهل و سه میلیون و هفتصد هزار) تومان رسید که نسبت به روز قبل، کاهش ۰.۶۹ درصدی داشته است.
آخرین نرخ نیم سکه
نیم سکه، امروز به ۲۵،۸۰۰،۰۰۰ (بیست و پنج میلیون و هشتصد هزار) تومان رسید که نسبت به روز قبل، بدون تغییر است.
قیمت ربع سکه امروز
همچنین ربع سکه بدون تغییر نسبت به روز قبل، ۱۵،۸۰۰،۰۰۰ (پانزده میلیون و هشتصد هزار) تومان معامله شد.
قیمت سکه گرمی امروز
هر سکه گرمی در بازار داخلی هم ۷،۰۰۰،۰۰۰ (هفت میلیون) تومان قیمت خورد.
منبع: دنیای اقتصاد