قیمت آپارتمان در کدام مناطق بیشتر گران شده است؟/ تمایل انبوه‌سازان برای ساخت‌وساز در شمال تهران
تاریخ انتشار: ۶ مهر ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۰۸۱۴۵۱۹
رویداد۲۴ طی ماه‌های اخیر شاهد رشد محسوس قیمت در معاملات واحد‌های مسکونی بودیم این در حالی است که در اواخر سال گذشته بود که وزیر راه و شهرسازی وعده رونق بدون افزایش قیمت مسکن را داده بود این وعده‌ها نه تنها تحقق نیافت بلکه هرروز معضل جدیدی گریبانگیر این بازار می‌شود به طوریکه عدم تمایل سرمایه گذاران به ساخت وساز واحد‌های کوچک مقیاس باعث شده است که بیشترین متقاضی جامعه (متوسط و ضعیف) نتوانند خانه مناسب بودجه خود را اجاره یا خریداری کنند.
بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
ایرج رهبر رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به میزان رشد قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید مردم به رویداد۲۴ گفته است: در یک ماه و نیم گذشته قیمت‌ها نزدیک به ۶۰ درصد رشد داشته و عدم رونق و کاهش قدرت خرید مردم باعث شده رکود سنگینی بر بازار مسکن حاکم شود و خرید و فروش‌ها به میزان ۲۸ درصد کاهش یابد.
معضلی جدید در مسکن
او ادامه داد: عرضه واحد‌های کوچک معضل دیگری است که مردم با آن مواجه هستند به طوریکه از سال گذشته تاکنون انبوه‌سازان تمایلی به ساخت و ساز واحد‌های کوچک که اغلب مورد تقاضای قشر متوسط و پایین جامعه است ندارند و ترجیح می‌دهند به ساخت و ساز در مناطق بالاتر و واحد‌های بزرگ مقیاس بپردازند چرا که اطمینان بیشتری نسبت به بازگشت پول و صرفه اقتصادی آن دارند.
ساخت و ساز واحد‌های کوچک کم شده است
رهبر تاکید کرد: دولت برنامه‌ای برای تقویت واحد‌های کوچک پیش بینی نکرده بود ودرحال حاضر اقدام به ساخت وساز این واحد‌ها کم شده است و اگر تسهیلات مناسب و زمین‌های ارزان قیمت و یکسری امتیاز‌های دیگر دراختیار سازندگان قرار نگیرد ممکن است درسال‌های آینده وضع مسکن مردم درشرایط نامطلوب تری قرار گیرد.
موج گسترده مهاجرت به حاشیه‌ها
این کارشناس مسکن می‌گوید: کاهش قدرت خرید مردم بسیاری از تهرانی‌ها را مجبور به مهاجرت به شهر‌های حاشیه تهران کرده و آنها به امید خرید یا اجاره دراطراف تهران از محل سکونت خود دورشده‌اند که اگر فکری به حال قیمت‌ها نشود روز به روز به تعداد مهاجران افزوده خواهد شد و وقت آن است که دولت نسبت به وعده‌های خود نسبت به احیای بافت‌های فرسوده عمل کند تا از این طریق عده‌ای از اقشار ضعیف صاحبخانه شوند.
خانه‌های کدام مناطق در تهران بیشترین رشد قیمتی داشته است؟
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مناطقی که بیشترین رشد قیمتی را داشت معرفی کرد و گفت: در ۲ ماه اخیر بیشترین مناطقی که بالاترین رشد قیمتی را تجربه کرد منطقه ۵ و ۲۲ بود که در این مناطق هم تمایل سرمایه‌گذاران به سرمایه‌گذاری و هم استقبال مردم برای خرید بیشتر از دیگر مناطق بود این درحالی است که مناطق ۱، ۲ و ۳ نیز رشد قابل توجهی از نظر قیمتی کرده‌اند و نسبت به دیگر مناطق از رشد قیمتی بیشتری برخودار شدند. متوسط قیمت خانه در تهران، متری ۶ میلیون تومان است و پیش‌بینی می‌شود روند افزایش قیمت‌ها در نیمه دوم سال هم به همین منوال ادامه خواهد داشت چرا که عرضه واحد‌های مسکونی کاهش یافته است و همین امر در افزایش قیمت‌ها اثرگذار خواهد بود.
منبع: رویداد24
کلیدواژه: رویداد24 بازار مسکن قیمت مسکن دلار بافت فرسوده
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.rouydad24.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «رویداد24» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۰۸۱۴۵۱۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
منتظر کاهش بیشتر قیمت طلا باشیم؟
تین نیوز
عضو اتحادیه طلا و جواهر تهران با بیان اینکه اصلاح قیمت ها در بازار طلا و سکه طبیعی بود از احتمال ثبات قیمت طلا و سکه در نرخ های کنونی خبر داد.
به گزارش تین نیوز به نقل از تجارت نیوز، قیمت طلا و سکه در روزهای اخیر نوسان افزایشی و کاهشی داشته است؛ تغییرات انس در کنار نوسان بازار ارز دو عاملی بود که باعث تغییرات قیمت طلا و سکه شده است؛ اما تقاضا همچنان در رکود به سر می برد.
عبادالله محمدولی، عضو اتحادیه طلا و جواهر تهران درباره وضعیت بازار سکه و طلا اظهار داشت: شرایط بازار مساعد نیست پیش از این نیز گفته بودیم که قیمت ها در بازار روند اصلاحی خواهد داشت هر نوسان افزایشی یک اصلاحیه دارد.
وی اضافه کرد: قیمت طلا از هر مثقالی که بالای ۱۶ میلیون تومان بود دوباره به ۱۴ میلیون و ۸۰۰ تا ۹۰۰ هزار تومان رسید باید دید در روزهای آینده شرایط چگونه رقم خواهد خورد.
این عضو اتحادیه طلا و جواهر تهران درباره آینده بازار نیز عنوان کرد: قیمت انس طلا نیز از به نزدیک ۲۴۰۰ دلار رسید؛ اما در حال حاضر به کمتر از ۲۳۰۰ دلار رسیده است. به نظر می رسد در هفته های پیش رو قیمت ها در محدوده کنونی باقی بماند.
محمدولی افزود: بعد از عید نوروز وضعیت تفاضا مناسب نبود؛ اما احتمال دارد قیمت ها تثبیت شود تا از این طریق بازار کمی رونق بگیرد و شاهد افزایش تقاضا باشیم.
وی با خوش بینی نسبت به آینده بازار سکه و طلا گفت: انس جهانی به دلیل تحولات خاورمیانه روند افزایشی داشت؛ اما با آرام تر شدن شرایط قیمت طلای جهانی نیز کاهش یافت.
عضو اتحادیه طلا و جواهر تهران با تاکید بر اینکه باید از صنایع مولد حمایت کنیم؛ تصریح کرد: اگر صنعت طلا زیر چتر حمایتی دولت و مسئولان قرار بگیرد بهره وری آن برای اقتصاد کشور بسیار بیشتر از مقدار کنونی خواهد بود و مطمئنا می تواند در رشد اشتغال و ارزآوری نتایج خوبی داشته باشد.
محمدولی افزود: بسیاری از صنوف با علم روز دنیا بسیار فاصله دارند هنوز با تکنولوژی های جدید فاصله داریم، اما باید آموزش های لازم داده شود بعد تبلیغاتی آن را تقویت کنیم و با نگاه ویژه دولت اصناف را در کشور قوی تر کنیم.
وی در پاسخ به این سوال که اجرای سامانه جامع تجارت چقدر در معاملات طلا و سکه اثر گذاشته است، اظهار داشت: در این زمینه بیشتر دچار فقر اطلاعاتی هستیم؛ مردم آگاه نیستند فعالان بازار نیز اطلاعات کافی ندارند. باید در این بخش که چند سامانه راه اندازی شده است اطلاع رسانی کافی انجام دهند.
این فعال بازار طلا با اشاره به اینکه مالیات طلا فقط برای اجرت و سود است؛ اضافه کرد: با آغاز به کار این سامانه مشتریان اطلاعات خود را به فروشندگان اعلام نمی کنند این شاید به دلیل کج سلیقگی هایی است که اتفاق افتاده و باعث بی اعتمادی مردم شده است باید در این زمینه اعتمادسازی را افزایش دهیم و نگرانی آنها را رفع کنیم.
قیمت طلا و سکه در بازاردر آخرین نرخ اعلامی توسط اتحادیه طلا و جواهر تهران هر گرم طلای ۱۸ عیار به ۳ میلیون و ۴۳۷ هزار تومان رسید، قیمت جهانی طلا نیز ۲۳۰۴ دلار است همچنین هر مثقال طلا در بازار ۱۴ میلیونو ۸۹۰ هزار تومان شده است.
در بازار سکه نیز هر قطعه سکه تمام طرح جدید ۴۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان شد، قیمت سکه طرح قدیم ۳۸ میلیون تومان، نیم سکه ۲۴ میلیون تومان، ربع سکه ۱۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و سکه یک گرمی نیز ۷ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان شد.
آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید
حادثه تلخ برای جوان معلول ساروی که نخبه دانشگاه بود