به نقل از «خبرآنلاین»

تفاوت قیمت مسکن مهر و عادی در پرند و پردیس چقدر است؟

تاریخ انتشار: ۶ مهر ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۰۸۱۷۰۲۵

بین الملل > آمریکا - سایت روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:در شرایطی که بازار معاملات مسکن شهر تهران به دلیل جهش قیمت‌ها در وضعیت شبه رکودی قرار گرفته است هر مترمربع آپارتمان مسکن مهر در شهر جدید پردیس به‌طور متوسط حدود ۲ تا ۳ میلیون تومان معامله می‌شود

این قیمت‌ها بسته به موقعیت واحدها، نحوه ساخت آنها و سایر پارامترهای موثر در تعیین قیمت، متغیر است و می‌تواند از بازه اعلام شده کمتر و یا بیشتر نیز باشد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

 

این در حالی است که هر مترمربع آپارتمان مسکن مهر در شهر جدید پرند-پایتخت مسکن مهر- نیز در برخی از فازهای این شهر جدید به طور متوسط، حدود یک تا ۵/ ۱ میلیون تومان خرید وفروش می‌شود. 

در بخش‌های دیگر بازار مسکن این دو شهر جدید اطراف پایتخت نیز بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی آپارتمانی یا ویلایی غیر از مسکن مهر در جریان است. 

  میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان غیر مسکن مهر در شهر جدید پردیس حدود ۳ تا ۶ میلیون تومان بسته به ویژگی‌های ملک، نوع ساخت و متریال استفاده شده در آن، سن بنا، متراژ، موقعیت و... متغیر است. این در حالی است که واحدهای مسکونی ویلایی در این شهر جدید از حداقل قیمت حدود ۵/ ۱ میلیارد تومان برای یک بنای دو طبقه و هر طبقه با مساحت ۱۱۰ مترمربعی به همراه زمین ۲۰۰ مترمربعی آغاز می‌شود و متناسب با ویژگی‌های ملک تا ارقام بالاتری نیز ادامه پیدا می‌کند. 

در شهر جدید پرند نیز در برخی از فازهای این شهر جدید هر مترمربع آپارتمان مسکونی غیر مسکن مهر، به طور متوسط، بین حدود ۲ تا ۶ میلیون تومان خرید و فروش می‌شود. این در حالی است که واحدهای مسکونی احداث شده روی زمین‌های ۵۰۰ تا هزار مترمربعی در این شهر جدید، به طور میانگین، حدود یک تا ۴ میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شود که این قیمت‌گذاری بسته به شرایط این نوع املاک، متفاوت است. همچنین بنا بر اعلام واسطه‌های فعال در بازار مسکن برخی از فازهای شهر جدید پرند واحدهای مسکونی ویلایی کوچک‌متراژتر- واحدهای احداث شده روی زمین‌های کمتر از ۵۰۰ مترمربع-نیز به طور متوسط، معمولا بین ۴۵۰ میلیون تا حدود یک میلیارد تومان معامله می‌شوند.

شهرهای جدید اطراف تهران طی یک دهه گذشته با هدف اسکان سرریز جمعیت کلانشهر تهران با ساخت واحدهای مسکن مهر توسعه یافتند؛ طی یک دهه گذشته بخشی از شهروندان پایتخت که توان خرید مسکن و سکونت در شهر تهران را نداشتند اقدام به خرید مسکن در این شهرهای جدید کردند؛به نظر می‌رسد به دنبال جهش قیمت مسکن در شهر تهران و ناتوانی برخی از متقاضیان برای خرید آپارتمان در پایتخت، شهرهای جدید به یکی از مقصدهای موردتوجه متقاضیان مسکن تبدیل شود.

 

1717

کلید واژه‌ها : قیمت مسکن - مسکن مهر - مسکن -

منبع: خبرآنلاین

کلیدواژه: قیمت مسکن مسکن مهر مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۰۸۱۷۰۲۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

وضعیت بازار ملک در تهران / دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

به گزارش صدای ایران از ایسنا، فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازار‌های رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.

در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.

تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشد‌هایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.

دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.

درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.

با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.

یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.

وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحد‌ها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند ولی سند نمی‌زنند.

یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود، اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده ولی هنوز تثبیت نشده است.