مسکن بخریم یا نه؟
تاریخ انتشار: ۲۳ مهر ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۱۰۷۶۴۱۴
رویداد۲۴مهدی پور‌مهر- از طرفی، سیاست تحریم دوره‌ای آمریکا و عملیاتی شدن وعده‌های آن و عدم وجود چارچوب کنترل بازار ارز موجب شد هیجان مردم افزایش یابد و اقدام به خرید ارز برای حفظ قدرت خرید نمایند. درحال حاصر نوسان‌گیران بازار ارز در دامنه ۱۲ هزار تومان تا چند برابر بالاتر از آن را مدیریت می‌کنند، بنابراین پیش‌بینی می‌شود بی‌ثباتی ارز، تورم بیشتر را به همراه داشته باشد و بازار مسکن را نیز به ابتدا کمتر و تا پایان سال جاری به شدت تحت تاثیر قرار دهد؛ بنابراین به نظر می‌رسد درحال حاضر زمان مناسبی برای خرید مسکن باشد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
متاسفانه اقتصاد تورمی ایران که منشعب از سوء مدیریت ناشی می‌شود، دچار صدمات جبران‌ناپذیری شده است. شاخص سنجش اینکه پول به صورت اثربخش مدیریت می‌شود یا خیر، نرخ تورم است. زمانی تورم ایجاد می‌شود که تولید کافی نباشد یا تقاضای بیش از حد نیاز ایجاد شده باشد و سوم اینکه سرعت گردش پول به دلیل التهابات بازار افزایش یافته باشد. عموما دولت‌هایی که آینده‌نگر نیستند، برای کاهش سرعت گردش پول اقدام به جمع‌آوری پول و واردات می‌کنند که نتیجه آن کاهش موقتی تورم و کاهش طولانی‌مدت تولید می‌شود.
سودجویان ارز که دارایی خود را تا چهار برابر افزایش داده و در برابر ارز به سقف قیمتی رسیده‌اند، دارایی‌های خود را تبدیل به مسکن می‌کنند.
در ادامه دولت‌ها برای جبران بدهی‌های و وصول مطالبات خود اقدام به تزریق مجدد نقدینگی می‌کنند؛ لذا با توجه به اینکه هنوز تقاضای زیادی در بازار وجود دارد از این‌رو افزایش نقدینگی، قبل از اثرگذاری بر تولید، بر تورم اثر می‌گذارد و دولت‌ها برای کنترل آن واردات را به عنوان راه‌حل انتخاب می‌کنند. این حال و روز اقتصاد ایران است.
در چنین وضعی مسکن بیش از سایر کالا‌ها متورم می‌شود. از دلایل دیگر قیمت مسکن در سال جاری می‌توان گفت، دوره سه ساله افزایش قیمت مسکن سال بعد به اتمام می‌رسد و هنوز تورم مسکن را تا سال آینده شاهد خواهیم بود. مورد بعدی اینکه سودجویان ارز که دارایی خود را تا چهار برابر افزایش داده و در برابر ارز به سقف قیمتی رسیده‌اند دارایی‌های خود را تبدیل به مسکن می‌کنند. سوم اینکه انتظار افزایش قیمت مسکن درآینده، قدرت چانه‌زنی مالکان را بیشتر کرده و معاملات را کاهش خواهد داد که همین امر نیز بر جهش قیمت مسکن صحه می‌گذارد. منبع: تجارت نیوز
منبع: رویداد24
کلیدواژه: رویداد24 بازار مسکن خرید مسکن تاثیر بازار ارز بر مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.rouydad24.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «رویداد24» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۱۰۷۶۴۱۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نرخ خرید در بازار مسکن؛ با ۶ میلیارد در منطقه ۲۱ ملک بخرید+ جدول
به گزارش خبرنگار مهر، با پایان سال (۱۴۰۲) و افزایش قیمت مسکن در روزهای پایانی سرد سال و همزمان با شروع سال جدید، افزایش نرخ اجاره بها کابوس مستأجران شد که در مقابل با فاصله گرفتن نرخ‌های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، موجب تشدید کابوس آنها شد؛ همچنین با کاهش قدرت خرید مصرف کننده نهایی و افزایش دلاری قیمت آپارتمان، انتظار خروج از رکود در کوتاه مدت دور از ذهن است. بنابراین، انتظار می‌رود معاملات تهاتری رونق بیشتری پیدا کند.
بر اساس اهمیت مسکن در معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری مهر قصد دارد در سلسله گزارش‌هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.
با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال گذشته (۱۴۰۲)، به بررسی وضعیت نرخ رهن و اجاره در مناطق «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» و «منطقه ۱۶» و «منطقه ۱۷» و «منطقه ۱۸» و «منطقه ۱۹» و «منطقه ۲۰» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ رهن و اجاره «منطقه ۲۱» تهران را بررسی کنیم.
براساس آمار قیمت‌ها، برای خرید یک واحد ۸۵ متری در منطقه ۲۱ «شهرک استقلال»، ۸ ساله ساخت، نیازمند حداقل ۵ میلیارد و ۵۸۰ میلیون تومان است.
قیمت خرید و فروش واحدهای دیگر در منطقه ۲۱ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
| محله و خیابان (منطقه ۲۱) | متراژ ساختمان | عمر ساختمان | قیمت کل ملک (تومان) |
| تهرانسر | ۸۷ | ۱۳۹۷ | ۷,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک آزادی | ۸۹ | ۱۴۰۰ | ۷,۴۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک استقلال | ۸۵ | ۱۴۰۱ | ۵,۵۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک دانشگاه | ۸۸ | ۱۴۰۲ | ۳,۴۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک دریا | ۹۸ | ۱۴۰۰ | ۶,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک غزالی | ۷۵ | ۱۴۰۳ | ۴,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک ویلا شهر | ۷۰ | ۱۳۹۸ | ۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| وردآور | ۸۰ | ۱۴۰۱ | ۴,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
حقوق کدام یک از ایثارگران در سال ۱۴۰۳ افزایش داشت؟