به نقل از «ایسنا»

مدیر مرکز مطالعات استراتژیک دانشگاه تهران:خرید و فروش دلار در کشور اشتباه است

تاریخ انتشار: ۲۴ مهر ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۱۰۸۶۴۷۶

مدیر مرکز مطالعات استراتژیک دانشگاه تهران گفت: اگر تنها 20 درصد از حجم نقدینگی 1800 میلیارد تومانی موجود در جامعه رهسپار بخش مسکن شود افزایش 60 تا 70 درصدی قیمت مسکن در آینده دور از ذهن نیست.

به گزارش خبرنگار ایسنا، علیرضا یوسفی شامگاه (دوشنبه) در نشست تحلیلی صنعتی شدن ایران که در اتاق بازرگانی اصفهان برگزار شد، با بیان اینکه از دیدگاه مدیریتی نه از دیدگاه سیاسی چهل مدل قیمت‌گذاری با ایجاد بسترهای خاص در بحران اقتصادی وجود دارد، اظهار کرد: برخی از این مدل‌ها شامل شیوه حسی، بازتابی، زمانی، نمایه و دیکته‌ای یا تأکیدی است که هرکدام در شرایط خاصی بروز می‌کنند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی افزود: روش حسی، روشی است که فروشنده احساس می‌کند باید اجناسش را دو برابر قیمت اصلی بفروشد چراکه احساس می‌کند اگر کمتر بفروشد، ضرر کرده است، اما در این شیوه منطق  حاکم نیست و فروشنده مشتری‌های خود را از دست می‌دهد، هم‌چنین اگر کالایی را گران‌تر بفروشیم آن را گران‌تر باید تهیه کنیم.

مدیر مرکز مطالعات استراتژیک دانشگاه تهران تصریح کرد: راهکار منطقی شیوه حسی، دایره منطقی بازار است که هم‌صنفان در سمینارها به دنبال تعدیل قیمت باشند، اما مشکل اساسی ما دولت نیست بلکه خودمان هستیم که به یکدیگر رحم نمی‌کنیم. با وجودی که کالا وجود دارد، اما منطق در عرضه کالا موجود نیست و تنها کار خود را توجیه می‌کنیم.

وی با تأکید بااینکه شیوه بازتابی روش حل مسئله نیست، گفت: شیوه نمایه، شیوه‌ای است که اکثر مردم به سوی کالایی هجوم می‌برند بدون اینکه دلیل آن را بدانند و فقط هجوم می‌برند تا عقب‌تر از دیگران نباشند.

یوسفی بابیان اینکه نقدینگی عبارت است از پول هرزه‌ای که در جامعه رواج دارد، افزود: اگر در شیوه نمایه تنها 20 درصد از حجم نقدینگی 1800 میلیارد تومانی موجود در جامعه رهسپار بخش مسکن شود افزایش 60 تا 70 درصدی قیمت مسکن در آینده دور از ذهن نیست، هم‌چنین صنعت، بانک و بورس می‌تواند نقدینگی را مهار کند.

وی با اشاره به اینکه اگر تولیدکنندگان به جای خرید ارز مواد اولیه محصولات خود را تهیه کنند بیش از دلار سود می‌کنند، گفت: خریدوفروش دلار اشتباهی است که اکثرا با آن مواجه هستیم که در نهایت باعث ضرر خودمان می‌شود.

این پژوهشگر مدیریت و استراتژی سازمانی تأکید کرد: پیمان‌کارانی که کسب‌وکارشان با دولت سروکار دارد در دوران بحران اقتصادی تعدیل بر اساس نرخ روز انجام دهند، چراکه برای انجام پروژه‌هایشان باید چهار میلیارد تومان هزینه کنند تا یک میلیارد پروژه طراحی‌شده اجرا شود.

وی با بیان اینکه قیمت دلار بر لبه تیغ است، تصریح کرد: اگر این سکون حرکت کند تا پایان امسال از حرکت نمی‌ایستد و حقوق‌بگیران و کارمندان دولت با مشکلات زیادی روبرو خواهند شد.

 یوسفی با اشاره به اینکه با کاهش سهم زمین از قیمت نهایی مسکن کاسته می‌شود، اظهار کرد: در بحران، مسکن کالای استراتژیک نیست، همچنین 80 درصد مردم وارد قشر متوسط جامعه می‌شوند و دیگر توان خریدوفروش ندارند و مسکن وارد استراتژیک کوچک‌سازی می‌شود.

وی با اشاره به اینکه تا چند ماه آینده قیمت برخی فلزات گران‌بها از طلا پیشی می‌گیرد، خاطرنشان کرد: طلا کالای سیاسی است اما مس، استیل، سنگ‌آهن، آهن و آلومینیوم کالای سیاسی نیست و تا چندماهه آینده با افزایش قیمت آن مواجه خواهیم شد.

انتهای پیام

منبع: ایسنا

کلیدواژه: استخدام دلار منطقه اصفهان

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۱۰۸۶۴۷۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تاثیر سفر‌های نوروزی در بازار مسکن شمال

فرارو- خرید آپارتمان در چالوس طبق رسم نانوشته سال‌های اخیر، همزمان با اتمام تعطیلات نوروزی مورد توجه خریداران حوزه مسکن قرار گرفته است. رشد جست‌وجو‌های اینترنتی ظرف هفته‌های اخیر درباره خرید آپارتمان در چالوس نشانه‌ای از این اتفاق است و علاوه بر چالوس، انگار مسافرانی که تعطیلات را در لاهیجان و رشت گذراندند، دنبال چند و، چون خرید آپارتمان در این شهر‌ها هستند. بررسی‌های فرارو از جدید‌ترین فایل‌های مسکونی مشخص می‌کند خرید آپارتمان در چالوس بابت واحد‌های دوخوابه دست‌کم متری ۲۵ میلیون آب می‌خورد. این عدد در شهری مثل لاهیجان دست‌کم به متری ۳۰ میلیون می‌رسد و ارقام پیشنهادی بخشی از فروشنده‌ها در رشت به عددورقم‌های فعلی بازار مسکن پایتخت طعنه می‌زند.

خرید آپارتمان در چالوس

خرید آپارتمان در چالوس براساس ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها در پلتفرم‌های مخصوص حوزه مسکن دست‌کم متری ۲۵ میلیون خرج برمی‌دارد. مثلا یکی از ارزان‌ترین آپارتمان‌های ۸۰ متری و دوخوابه در این شهر دقیقا دو میلیارد تومان آگهی شده است. با این اوصاف فروشنده بابت هر متر مربع ۲۵ میلیون قیمت گذاشته. حدود ۱۵ سال از زمان ساخت واحد می‌گذرد و با اینکه واحد طبقه چهارم قرار دارد، خبری از آسانسور در ساختمان نیست.

آپارتمان ۷۵ متری دیگری در چالوس با عمر بنا ۱۴ سال، متری ۳۳ میلیون آگهی شده و ارقام پیشنهادی فروشنده دیگری بابت آپارتمان ۸۰ متری و ۱۰ سال ساخت، متری ۳۶ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان است. با این حال وقتی سراغ گزینه‌های نوساز و اصطلاحا فول‌امکانات می‌رویم، ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها به‌شکل معناداری افزایش پیدا می‌کند.

آپارتمان ۷۰ متری و نوساز به‌عنوان مثال در چالوس معادل چهار میلیارد و ۵۵۰ میلیون یعنی متری ۶۵ میلیون تومان آگهی شده است. عددی که براساس آمار‌های رسمی از متوسط قیمت مسکن در نیمی از مناطق ۲۲ گانه تهران بیشتر است.

خرید آپارتمان در لاهیجان

لاهیجان یکی از شهر‌های استان گیلان است که در هفته‌های اخیر جست‌وجو‌های اینترنتی درباره چند و، چون خرید آپارتمان در این شهر افزایش پیدا کرده است. در همین شهر اغلب فروشنده‌ها برای آپارتمان‌هایی که حدود ۱۰ سال از عمربنا آن‌ها می‌گذرد، رقمی نزدیک متری ۳۰ میلیون تعیین می‌کنند.

قیمت آپارتمان ۷۰ متر در لاهیجان درحالی توسط فروشنده‌ای متری ۳۲ میلیون و ۸۵۷ هزار تومان تعیین شده که دقیقا ۱۰ سال از زمان ساخت واحد می‌گذرد و به‌جز پارکینگ، در فهرست امکانات چیزی دیده نمی‌شود.

قیمت آپارتمان ۶۳ متری و تقریبا مشابه دیگری متری ۳۳ میلیون و ۳۳۳ هزار تومان اعلام شده و فروشنده دیگری برای خانه ۶۰ متری که سال ۹۲ ساخته شده، همین عدد را در کادر قیمت گذاشته.

خرید آپارتمان در رشت

خرید آپارتمان در رشت، می‌تواند معادل متوسط قیمت مسکن در پایتخت هزینه داشته باشد. آخرین آمار‌های رسمی متوسط قیمت مسکن در تهران را حدود متری ۸۰ میلیون نشان می‌دهد و ارقام پیشنهادی بخش قابل توجهی از فروشنده‌ها در رشت در همین محدوده قیمت قرار می‌گیرد.

آپارتمان ۶۴ متری که چهار سال از عمر بنا آن در رشت می‌گذرد را تصور کنید. رقم پیشنهادی فروشنده برای این واحد متری ۷۹ میلیون و ۶۸۷ هزار تومان قیمت گذاشته است. با این اوصاف خریدار باید پولی معادل پنج میلیارد و ۱۰۰ میلیون برای این واحد کنار بگذارد.

آپارتمان ۶۰ متری دیگری با عمر بنا ۱۷ سال، متری ۷۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان فروخته می‌شود و ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها برای گزینه‌های ارزان‌تر، تا مرز متری ۴۵ میلیون تقلیل پیدا می‌کند. مثل آپارتمان ۸۰ متری و دوخوابه‌ای که با ۲۰ سال عمر بنا متری ۴۵ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان آگهی شده است.

قیمت آپارتمان در چالوس، لاهیجان و رشت

موقعیت	متراژ	عمر بنا	امکانات	قیمت کل	قیمت هر متر
چالوس	80 متر	15 سال	پارکینگ و انباری	دو میلیارد	25 میلیون تومان
چالوس	75 متر	14 سال	پارکینگ و انباری	دو میلیارد و 500 میلیون	33 میلیون و 333 هزار تومان
چالوس	70 متر	نوساز	آسانسور، انباری و پارکینگ	چهار میلیارد و 550 میلیون	65 میلیون تومان
لاهیجان	70 متر	10 سال	پارکینگ	دو میلیارد و 300 میلیون	32 میلیون و 857 هزار تومان
لاهیجان	63 متر	10 سال	پارکینگ و انباری	دو میلیارد و 100 میلیون	33 میلیون و 333 هزار تومان
لاهیجان	60 متر	11 سال	پارکینگ و انباری	دو میلیارد تومان	33 میلیون و 333 هزار تومان
رشت	64 متر	چهار سال	آسانسور، انباری و پارکینگ	پنج میلیارد و 100 میلیون	79 میلیون و 687 هزار تومان
رشت	60 متر	17 سال	آسانسور، انباری و پارکینگ	چهار میلیارد و 350 میلیون تومان	72 میلیون و 500 هزار تومان