به نقل از «صراط نیوز»

مشکل جدید بازار مسکن

تاریخ انتشار: ۱ آبان ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۱۱۹۴۱۶۷

صراط:

محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد لایحه ده درصدی اجاره بها را به مجلس ارائه کرد گفت: متأسفانه این پیشنهاد هنوز در حد حرف باقی مانده و در پیچ و خم کمیسیون‌های تخصصی متوقف شده است.

به گزارش باشگاه خبرنگاران وی ادامه داد: متأسفانه بازار مسکن هنوز در هاله‌ای از ابهام و رکود بسر می‌برد و در صورتی که نتوانیم ابزار‌های نظارتی درستی برای این بازار به کار گیریم با افزایش شدید قیمت روبه رو خواهیم شد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

رئیس کمیسیون عمران مجلس اظهار کرد: باید زمینه تولید مسکن را در کشور فراهم و عرضه و تقاضا را به تعادل برسانیم.

وی با بیان اینکه متأسفانه آمار‌ها نشان می‌دهد که میزان تولید مسکن نسبت به سال‌های گذشته روند نزولی داشته است گفت: اگر تولیدکنندگان مسکن همین روال را ادامه بدهند در آینده‌ای نزدیک بازار مسکن مشکل افزایش قیمت را شاهد خواهد بود.

رضایی از افزایش شدید قیمت‌های مصالح ساختمانی خبر داد و گفت: متأسفانه علاوه بر افزایش قیمت مصالح ساختمانی از جمله میلگرد، فولاد و آهن آلات با احتکار مصالح ساختمانی روبه‌رو هستیم که این خود بازار ساخت و ساز را تحت تأثیر قرار داده است.

رئیس کمیسیون عمران مجلس تأکید کرد: دولت باید سیاست‌های جدیدی را برای بازار مسکن به کار گیرد، زیرا که در چنین وضعیتی نظارت تنها مشکل گشای بازار مسکن نخواهد بود.
مشکل جدید بازار مسکن

رضایی از افزایش قیمت مسکن در آینده‌ای نزدیک خبر داد و گفت: متأسفانه سیاست‌های جدید باعث شده که بازار مسکن در هاله‌ای از رکود بسر ببرد.

محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان؛ با بیان اینکه وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد لایحه ده درصدی اجاره بها را به مجلس ارائه کرد گفت: متأسفانه این پیشنهاد هنوز در حد حرف باقی مانده و در پیچ و خم کمیسیون‌های تخصصی متوقف شده است.

وی ادامه داد: متأسفانه بازار مسکن هنوز در هاله‌ای از ابهام و رکود بسر می‌برد و در صورتی که نتوانیم ابزار‌های نظارتی درستی برای این بازار به کار گیریم با افزایش شدید قیمت روبه رو خواهیم شد.

رئیس کمیسیون عمران مجلس اظهار کرد: باید زمینه تولید مسکن را در کشور فراهم و عرضه و تقاضا را به تعادل برسانیم.

وی با بیان اینکه متأسفانه آمار‌ها نشان می‌دهد که میزان تولید مسکن نسبت به سال‌های گذشته روند نزولی داشته است گفت: اگر تولیدکنندگان مسکن همین روال را ادامه بدهند در آینده‌ای نزدیک بازار مسکن مشکل افزایش قیمت را شاهد خواهد بود.

رضایی از افزایش شدید قیمت‌های مصالح ساختمانی خبر داد و گفت: متأسفانه علاوه بر افزایش قیمت مصالح ساختمانی از جمله میلگرد، فولاد و آهن آلات با احتکار مصالح ساختمانی روبه‌رو هستیم که این خود بازار ساخت و ساز را تحت تأثیر قرار داده است.

رئیس کمیسیون عمران مجلس تأکید کرد: دولت باید سیاست‌های جدیدی را برای بازار مسکن به کار گیرد، زیرا که در چنین وضعیتی نظارت تنها مشکل گشای بازار مسکن نخواهد بود.

منبع: صراط نیوز

کلیدواژه: مسکن قیمت مسکن گرانی صراط

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.seratnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «صراط نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۱۱۹۴۱۶۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

جدیدترین قیمت فروش آپارتمان در مناطق 22گانه تهران (+عکس)

بازار عرضه «فایل فروش آپارتمان» در شروع ماه دوم از سال 1403، با یک تغییر محسوس نسبت به فروردین روبه‌رو شده است؛ افزایش نسبی فروشنده‌‌‌ها.

به گزارش دنیای اقتصاد، نتایج تحقیقات میدانی دنیای‌اقتصاد از بازارهای آنلاین معاملات مسکن در شهر تهران حاکی است، برخلاف هفته‌‌‌های ابتدای سال‌جاری که در برخی از محله‌‌‌های انتخابی متقاضیان خرید آپارتمان، فایل عرضه وجود نداشت و در دیگر محله‌‌‌ها، تعداد فایل‌‌‌ها بسیار ناچیز بود، در حال حاضر نبض عرضه تغییر کرده است.

بازار مسکن به شکل سنتی در شروع هر سال با کاهش شدید عرضه فایل روبه‌رو می‌شود به‌طوری که مالکانی که قصد فروش آپارتمان دارند منتظر رصد چشم‌‌‌انداز قیمت‌ها و متغیرهای موثر بر نبض مسکن می‌‌‌مانند و در میانه بهار به تدریج وارد بازار می‌‌‌شوند. امسال اما علاوه بر این رفتار سنتی، دو متغیر بیرونی بسیار موثر بر نبض قیمت مسکن، در وضعیت بسیار خاص قرار گرفت.

این دو متغیر شامل ریسک‌‌‌ غیراقتصادی مرتبط با اوضاع منطقه –تنش‌‌‌های سیاسی حوزه بین‌الملل همچون جنگ- و همچنین نوسانات نرخ دلار بود.

بازار مسکن طی ۶سال گذشته همواره تحت‌تاثیر متغیرهای بیرونی بوده و تغییر جهت وضعیت این متغیرها یا تشدید نوسانات آنها، ابتدا روی رفتار تقاضای سرمایه‌‌‌ای ملک و سپس روی سمت عرضه و قیمت مسکن تاثیرگذار بوده است.

 از وضعیت کنونی فایل‌‌‌های فروش آپارتمان در ۲۲ منطقه تهران و بیش از ۱۰۰محله شهر حاکی است، در حال حاضر میانگین قیمت پیشنهادی فروشنده‌‌‌ها برای واحدهای مسکونی با میانگین مساحت ۸۰ مترمربع و عمربنای ۸ سال، رقمی معادل ۸۶ میلیون و ۹۰۰‌هزار تومان در هر مترمربع است.

در اولین هفته‌‌‌کاری بازار مسکن ۱۴۰۳، در همین ستون، گزارشی از وضعیت فایل‌‌‌های فروش آپارتمان در محله‌‌‌های منتخب ۲۲ منطقه تهران به چاپ رسید که در آن زمان، میانگین قیمت پیشنهادی در فایل‌‌‌های آپارتمانی، ۸۴ میلیون تومان در مترمربع برآورده شده بود.

به این ترتیب تورم در فایل‌‌‌های فروش آپارتمان طی این مدت حدود ۳‌درصد است.

با این حال، برحسب حجم عرضه و مقایسه آن با حجم تقاضای خرید در بازار فروردین، «قیمت قطعی در معاملات انجام شده»، احتمال خیلی زیاد با «قیمت پیشنهادی» تفاوت داشته است و حتی تورم مسکن نیز نرخ دیگری می‌تواند باشد.

هنوز بانک مرکزی گزارش معاملات مسکن فروردین که «قیمت قطعی» از آن استخراج می‌شود را منتشر نکرده است.

کانال عصر ایران در تلگرام