به نقل از «اکوفارس»

بازار ملک از دید سرپرست

تاریخ انتشار: ۲ آبان ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۱۲۱۴۰۴۰

محمد اسلامی، سرپرست وزارت راه وشهرسازی و گزینه معرفی شده رئیس‌جمهوری به مجلس، دیروز در اولین اظهار‌نظر خود درباره وضعیت بازار مسکن و اولویت‌های کاری خود در این بخش در مجلس اعلام کرد:تعیین تکلیف پروژه نیمه‌تمام مسکن مهر، تامین مسکن برای گروه‌های کم درآمد و خارج شدن مسکن از فهرست کالاهای سرمایه‌ای و تبدیل آن به کالای مصرفی از مهم‌ترین برنامه‌های اجرایی در بخش مسکن است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی همچنین رونق‌بخشی به بازار مسکن از مسیر تامین مسکن کم‌درآمدها و هدایت سرمایه‌ها به این بخش، تعدیل بازار اجاره از طریق افزایش عرضه واحدهای مسکونی برای تقاضای غالب واحدهای مسکونی به ویژه اقشار کم‌درآمد و همچنین برنامه‌ریزی برای تسهیل خانه‌دار شدن جوانان(خانه‌اولی‌ها)را بخش دیگری از اولویت‌های کاری خود در بخش مسکن عنوان کرد. اسلامی همچنین بازآفرینی شهری ونوسازی بافت‌های فرسوده را از دیگر محورهای کاری خود اعلام کرد.

بررسی‌ها نشان می‌دهد وعده‌های اعلام شده از سوی گزینه پیشنهادی رئیس‌جمهوری به مجلس برای تصدی وزارت راه وشهرسازی عمدتا بر پایه محورهای تعیین شده برای بخش مسکن در برنامه ششم توسعه قرار دارد؛ سرپرست وزارت راه وشهرسازی در حالی اتمام پرونده نیمه تمام مسکن مهر را از برنامه‌های ضروری خود برای بخش مسکن برشمرده است که آنچه از این پروژه تاکنون باقی مانده و به مرحله اتمام نرسیده است، سخت‌ترین بخش پروژه محسوب می‌شود؛ هم‌اکنون، وزارت راه وشهرسازی، در مناطقی از محل احداث واحدهای مسکونی مهر مانند شهر جدید پردیس، با مشکلات و پیچیدگی‌های چندوجهی مواجه است که حل این مسائل و مشکلات نیازمند هم‌افزایی و عزم جدی چند وزارتخانه است؛ طوری که وزارت راه وشهرسازی به تنهایی قادر به اتمام این پروژه نخواهد بود؛ همچنین در مناطقی از محل احداث پروژه مسکن مهر در حالی که آورده نقدی متقاضیان باید تنها صرف تکمیل واحدها و احداث مسکن مهر می‌شد از بخشی از آورده‌ها برای ساخت آزادراه استفاده شد؛ در شرایط فعلی تنگنای مالی مهم‌ترین چالش پرونده نیمه تمام مسکن مهر محسوب می‌شود طوری که این پروژه به شدت نیازمند منابع مالی است؛ این در حالی است که بخش قابل توجهی از واحدهای باقی‌مانده مسکن مهر با اختلافات و مشکلات حقوقی حل نشده دست و پنجه نرم می‌کند که لازم است برای این مسائل و مشکلات حقوقی نیز چاره‌اندیشی شود.

وزیر پیشنهادی راه وشهرسازی همچنین در حالی برنامه‌ریزی برای هدایت سرمایه‌ها به بازار ساخت واحدهای مسکونی مورد نیاز گروه‌‌ها و اقشار کم‌درآمد را وعده داده است که ساخت واحدهای مسکونی برای اقشار کم درآمد تحت عنوان مسکن اجتماعی یکی از ضرورت‌های تاکید شده در برنامه ششم توسعه است که طی سال‌های گذشته نیز اگرچه مطرح بود اما به دلیل عدم تامین منابع مالی برای اجرای آن عملیاتی نشد. بنابراین تاکید صورت گرفته از سوی سرپرست وزارت راه وشهرسازی در وهله اول نیازمند تامین اعتبار و همچنین تعریف و تامین مشوق‌ها و محرک‌های مالی و مالیاتی برای سرمایه‌گذاران و فعالانبخش خصوصی به منظور ورود به ساخت واحدهای مورد تقاضای گروه‌های کم درآمد است. بررسی‌ها حاکی است کلید این موضوع نیز به تنهایی در اختیار وزارت راه وشهرسازی قرار ندارد و تحقق این برنامه نیازمند همراهی وزارت اقتصاد و مجموعهدولت است.

رویکرد گزینه پیشنهادی رئیس‌جمهوری برای تصدی وزارت راه وشهرسازی درخصوص تسهیل شرایط دسترسی جوانان به واحدهای مسکونی ملکی و خانه‌دار شدن آنها نیز نیازمند تکمیل مسیری است که هم‌اکنون برای این منظور وجود دارد؛ «انعطاف‌بخشی به شرایط وام خرید مسکن خانه‌اولی‌ها» مهم‌ترین ضرورت برای دستیابی به این هدف است؛ در شرایط فعلی لازم است این انعطاف بخشی در وهله اول از طریق کاهش طول دوره انتظار و سپرده‌گذاری برای دریافت وام خرید مسکن و همچنین افزایش سقف سنی آپارتمان‌های مشمول وام خانه‌اولی‌ها، محقق شود.

دیدگاه‌ها و اولویت‌های کاری اعلام شده از سوی سرپرست وزارت راه وشهرسازی در عین حال از دو نکته مثبت برخوردار است؛ اسلامی تبدیل مسکن از کالای سرمایه‌ای به کالای مصرفی را از اولویت‌های کاری خود عنوان کرده است و با پذیرش این نکته که هم‌اکنون بازار اجاره به لحاظ سطح اجاره‌بها در وضعیت نامطلوبی قرار دارد، عرضه واحدهای مسکونی ملکی مورد نیاز کم‌درآمدها را مهم‌ترین راهکار تعدیل شرایط فعلی بازار اجاره عنوان کرده است؛ هر چند این ملاحظه وجود دارد که کنترل بازار اجاره و ساماندهی آن صرفا والزاما از کانال عرضه مسکن محقق نمی‌شود و لازم است دولت بر راه‌اندازی بازار اجاره‌داری حرفه‌ای به منظور حل مشکلات موجود در این زمینه تمرکز کند.

      

منبع: اکوفارس

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت ecofars.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اکوفارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۱۲۱۴۰۴۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تکمیل ۱۵۰۰واحد نیمه‌تمام صنایع تبدیلی اولویت وزارت جهاد کشاورزی

به گزارش قدس آنلاین، مجید اسدالهی در خصوص تکمیل واحدهای نیمه‌تمام صنایع تبدیلی و غذایی بخش کشاورزی، افزود: بالغ بر ۱۵۰۰ واحد صنایع تبدیلی و غذایی با پیشرفت فیزیکی بالای ۶۰ درصد چشم انتظار حمایت و تخصیص اعتبارات لازم جهت تکمیل و ورود به فرآیند فرآوری محصولات کشاورزی است.

وی اظهار داشت: برای تکمیل این واحدها اعتباری بالغ بر ۳۷ همت مورد نیاز است که با تخصیص این حجم از اعتبار در قالب تسهیلات بالغ بر ۱۴ میلیون تن بر ظرفیت جذب ماده خام و فرآوری محصولات در بخش کشاورزی افزوده می‌شود که کمک شایانی به کاهش ضایعات در این بخش شده و محصولات تولیدی با ارزش افزوده بسیار مناسبی و ماندگاری بالا وارد بازار مصرف خواهد شد.

معاون صنایع تبدیلی وزارت جهاد کشاورزی تصریح کرد: با تکمیل و شروع به کار واحدهای صنایع تبدیلی و غذایی ذکر شده امکان اشتغال‌زایی بالغ بر ۲۶ هزار نفر در این کارخانه‌ها ایجاد می‌شود.

اسدالهی درباره صادرات مواد غذایی در زمان تولید حداکثری محصولات کشاورزی گفت: صادرات می‌تواند کمک موثری به تولیدکنندگان انواع محصولات کشاورزی باشد.

منبع: خبرگزاری ایرنا