هزینه‌هایی که باید برای انتقال سند خانه داد/ پرداخت هزینه‌های خرید و فروش خانه بر عهده چه کسی است؟
تاریخ انتشار: ۱۸ آذر ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۱۸۷۳۲۵۴
به گزارش فردا به نقل از هفت صبح ابتدایی‌ترین مرحله نقل و انتقال سند ملکی، اخذ استعلام‌هایی است که هنگام نقل وانتقال باید دریافت شود. این مسئولیت برعهده فروشنده ملک است. فروشنده با حضور در دفتر اسناد رسمی نامه‌ای بایت مراجعه به شهرداری یا بخشداری دریافت کرده و با این نامه به نهاد مذکور مراجعه می‌کند. در این مرحله شهرداری بررسی می‌کند که ساختمان مورد معامله طبق مفاد پروانه صادره ساخته شده است یا خیر.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
علاوه بر این فروشنده باید استعلام اداره دارایی را نیز اخذ کند. برابر قانون، اداره دارایی معادل چهار درصد از ارزش منطقه‌ای ملک را تحت عنوان مالیات بر نقل وانتقال از فروشنده دریافت می‌کند، اما این رقم براساس قیمت نهایی معامله محاسبه نمی‌شود و طبق جداول قیمتی دارایی که با قیمت واقعی تفاوت دارد پایین‌تر است)، منظور می‌شود. به عنوان مثال اگر هر مترمربع از زمین مورد معامله ۱۰میلیون تومان قیمت گذاری شده باشد، اداره دارایی رقمی کمتر ازیک میلیون تومان را به عنوان قیمت منطقه‌ای در نظر می‌گیرد و چهار درصد را بر مبنای این قیمت گذاری محاسبه می‌کنند که در برابر ثمن معامله رقم ناچیزی است.
افزون بر این اگر ملک مورد معامله قبلا در اجاره مستاجر بوده، اداره دارایی رقمی تحت عنوان مالیات بر اجاره نیز از فروشنده دریافت می‌کند، پس از این مرحله، استعلام‌ها تسلیم دفترخانه اسناد رسمی که نامه اولیه را صادر کرده بود، می‌شود و مراحل نقل وانتقال با تنظیم اسناد مربوطه کلید می‌خورد. در نهایت باید هزینه دفترخانه (حق التحریر) پرداخت شود که به صورت مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود. این هزینه براساس ارزش ملک متغیر بوده و حدودا بین ۲۰۰ هزار تا سه میلیون تومان است تسهیلات گیرندگان بانک مسکن باید علاوه بر حق التحریر دفترخانه، هزینه دیگری نیز بابت ترهین س. ند نزد بانک به دفترخانه بپردازند.
افزون بر این کسانی که از تسهیلات زوج‌های جوان استفاده می‌کنند و سند ملک به نام هر دو آن‌ها به صورت سه دانگ، سه دانگ یا اشکال دیگر منتقل می‌شود، هزینه دیگری نیز بایت صدور دوقطعه سند تک برگ می‌پردازند. این هزینه‌ها از سوی دفتر خانه محاسبه و به خریداران اعلام می‌شود. به طور متوسط باید رقمی بین یک تا سه میلیون تومان بابت این هزینه‌های متفرقه از س. وی زوج‌های جوان تسهیلات گیرنده به دفترخانه پرداخت شود البته هزینه نقل و انتقال رسمی ملک در دفاتر اسناد رسمی نسبت مشخصی از ارزش آن ملک دارد که براساس تعرفه‌های مصوب اعمال می‌شود.
منبع: فردا
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.fardanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فردا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۱۸۷۳۲۵۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
دستگیری فروشنده تجهیزات تقلب در کنکور در فضای مجازی
به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای استان لرستان، رئیس پلیس فتای لرستان در تشریح جزئیات این خبر گفت: در جریان رصد و پایش فضای مجازی و اجرای طرح برخورد با فروش سوالات و تجهیزات تقلب در کنکور و امتحانات نهایی، کارشناسان پلیس فتا لرستان فردی را که اقدام به فروش ابزارهایی برای تقلب در امتحان به فروش می‌رساند را شناسایی و دستگیر کردند.
سرگرد حسین سپه وند با بیان این که متهم پس از تشکیل پرونده تحویل مراجع قضایی شد، افزود: این گونه افراد با انتشار آگهی در شبکه‌های مجازی و سایت‌های واسط خرید و فروش، اقدام به فروش سوالات و تجهیزات تقلب کنکور به قربانیان کرده و ضمن این که سعی می‌کنند نظم کنکور و عدالت برگزاری کنکور سالم بین داوطلبان را برهم بزنند، تنها به دنبال کلاهبرداری و کسب منفعت برای خود بوده و طبق تحقیقات بعمل آمده هیچ گونه دسترسی به سوالات کنکور و امتحانات نهایی ندارند و به هیچ عنوان نباید ادعای آن در این خصوص را باور کرد.
سپه وند با بیان اینکه فروش هر گونه تجهیزات تقلب که عدالت و رقابت سالم بین داوطلبان امتحانی را به خطر بیاندازد جرم است، گفت: کارشناسان پلیس فتا با بررسی‌های تخصصی و اقدامات فنی فروشنده این تجهیزات را در شهرستان خرم آباد شناسایی و پس از اخذ مجوز‌های قضایی لازم، ایشان را در یک عملیات غافلگیرانه دستگیر و به مقر انتظامی منتقل کردند.
این مقام انتظامی در پایان خاطرنشان کرد: خرید و فروش هرگونه تجهیزات برای تقلب در امتحانات کنکور جرم بوده و با متخلفان برابر با قانون برخورد قضایی صورت خواهد گرفت، همچنین شهروندان می‌توانند در صورت مواجه با اینگونه جرائم در فضای مجازی با مرکز فوریت‌های پلیس فتا به شماره ۰۹۶۳۸۰ تماس گرفته و کارشناسان ما در پلیس فتا را جهت برخورد قانونی با آن‌ها در جریان بگذارند.
تصادف مرگبار در محور دره شهر-بدره ۴ کشته برجای گذاشت