بهاي مسکن با ايجاد تعادل در بخش عرضه و تقاضا مهار مي شود
تاریخ انتشار: ۲۵ آذر ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۱۹۷۶۱۷۹
خبرگزاري آريا - تهران- ايرنا - وزير راه و شهرسازي کمبود عرضه مسکن را علت اصلي افزايش قيمت آن دانست و گفت: از طريق تعادل بخشي به عرضه و تقاضاي مسکن ميتوان از افزايش قيمت ها جلوگيري کرد.
به گزارش ايرنا از خانه ملت، محمد اسلامي امروز يکشنبه درخصوص برنامه وزارت راه و شهرسازي به منظور ساماندهي بازار مسکن، اظهار داشت: براي ساماندهي بازار مسکن وظيفه وزارت راه و شهرسازي تعادل بخشي به بازار عرضه و تقاضا به ويژه براي اقشار متوسط و کمدرآمد است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
وي افزود: در همين ارتباط در گام نخست برنامه احداث 400 هزار واحد مسکوني در دستور کار است که هفته گذشته با حضور رييس جمهوري رونمايي شد و 100 هزار واحد آن در شهرهاي بالاي 150 هزار نفر احداث مي شود.
اسلامي ادامه داد: در اين برنامه 100 هزار واحد مسکوني در بافت هاي فرسوده و 200 هزار واحد نيز در شهرهاي جديد احداث مي شود.
وزير راه و شهرسازي خاطر نشان کرد: احداث واحدهاي جديد مسکوني در کنار تکميل پروژههاي مسکن مهر، به جريان توليد مسکن در کشور شتاب ميبخشد.
اسلامي افزود: گراني لجام گسيخته قيمت مسکن تنها ناشي از تلاطم هاي اقتصادي اخير نيست بلکه نتيجه کمبود عرضه مسکن است.
به گزارش ايرنا و بر اساس اعلام دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازي، در آبان ماه امسال ميانگين قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني آپارتماني در تهران به 91.9 ميليون ريال رسيد که نسبت به مهرماه 6.4 درصد و در مقايسه با مدت مشابه سال گذشته 91 درصد رشد داشته است.
اقتصادي*3061*2025
انتهاي پيام /*
منبع: خبرگزاری آریا
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۱۹۷۶۱۷۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
سیگنال عجیب دلار به قیمت مسکن/ قیمت جدید خانههای پایتخت را ببینید (+ جدول)
به باور کارشناسان، بازار مسکن با فاصله از افزایش نرخ دلار اثر میپذیرد و اثر رشد نرخ دلار را پس از گذشت مدتی در این بازار میتوان مشاهده کرد.
به گزارش ایلنا، بازار مسکن از بازارهای سنتی محبوب است که مردم همواره آن را به عنوان کالای سرمایهای مطمئن میشناسند. مسکن از جمله کالاهایی است که حتی اگر تقاضایی در قبال عرضه وجود نداشته باشد، امکان افزایش قیمت آن و ایجاد رکود تورمی در این بازار وجود دارد. حالتی که برخی از کارشناسان اقتصادی معتقدند با ادامه افزایش نرخ دلار، امکان تکرار آن در بازار مسکن وجود دارد.
از یک دهه گذشته فاصله قیمت مسکن و درآمد مردم هر روز بیشتر شد بهطوریکه امروز به یک شکاف تبدیل شده و همین امر عامل رکود بازار مسکن شده، چراکه قدرت خرید مردم به خرید خانهای با قیمت میانگین ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان (در شهر تهران) نمیرسد.
اما در حالی که مشتری برای خانههای عرضه شده بازار وجود ندارد و در شرایط طبیعی در مقابل افزایش عرضه و کاهش تقاضا قیمت کالا باید کاهش پیدا کند اما مسکن با تاثیرپذیری از سایر عوامل به ویژه نرخ دلار گرانتر میشود.
در شرایطی که قیمت مسکن در ۸ ماه اول سال گذشته کنترل شد و بازار از نوسانات قیمتی در امان بود اما با رشد قیمت ارز، بازار مسکن هم خیز صعودی را برداشت. کارشناسان مسکن میگویند بازار مسکن با فاصلهای از افزایش نرخ دلار اثر میپذیرد و اثر رشد نرخ دلار را پس از گذشت مدتی در این بازار میتوان دید.
همزمان با شروع سال جدید اعلام نرخ تورم خود عامل اثرگذار در قیمتگذاری در بازار مسکن است و میدانیم که در کشورمان همواره بین عرضه و تقاضای واقعی فاصلهای وجود دارد اما عامل مهمی که اجازه رشد افسارگسیخته قیمتها را در بازار مسکن نمیدهد، درآمد خانوار و قدرت ضعیف خرید در جامعه است بطوریکه طبق گفته دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران میزان قرارداد خرید اولیها در بازار به حداقل ممکن رسیدهاست.
باید دید در ابتدای سال جدید کفه ترازوی کدام عامل سنگینتر است و کدام عامل بیشترین اثرگذاری را در تعیین قیمتها در بازار مسکن خواهد داشت.
از آنجایی که مرجع قیمتگذاریها بازار مسکن، پایتخت است و تغییرات قیمتی از بازار مسکن تهران به سایر شهرها سرایت میکند در جدول زیر قیمت خانه در محلههای مختلف تهران بررسی میشود.
کانال عصر ایران در تلگرام