به نقل از «مهر»

آغاز ساخت۲۰۰هزار واحد درشهرهای جدید/افتتاح قطاربرقی هشتگرد؛بزودی

تاریخ انتشار: ۶ دی ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۲۱۳۴۸۴۷

به گزارش خبرنگار مهر، حبیب الله طاهرخانی در نشست بررسی وضعیت مسکن مهر پردیس که صبح امروز با حضور وزیر راه و شهرسازی و تعدادی از نمایندگان تهران در مجلس شورای اسلامی برگزار شد، گفت: شرکت عمران شهرهای جدید هلدینگی از ۱۸ شرکت تابعه است که وظیفه ما برنامه ریزی برای ساخت شهرهای جدید و همچنین ساماندهی شهرک سازی ها در سطح کشور است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی ادامه داد: اما در این مقطع چند اولویت داریم که اولویت نخست ما تکمیل مسکن مهر خواهد بود و حمایت های انجام شده نویدبخش روزهای خوشی خواهد بود به خصوص با اتفاقات خوبی که در لایحه بودجه ۹۸ پیش بینی شده است.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به لزوم اختصاص قیر به سایتهای مسکن مهر که در لایحه بودجه سال آینده نیز پیش بینی شده، اظهارداشت: در این لایحه همچنین پیش بینی شده تا از محل افزایش سرمایه بانک عامل بخش مسکن بتوانیم تجهیز منابع کنیم، ضمن اینکه در این لایحه پیش بینی شده تا با در رهن گذاشتن اراضی متعلق به شرکت عمران شهرهای جدید در بانک های عامل و اخذ تسهیلات از این بانک ها به تکمیل پروژه های مسکن مهر اقدام کنیم.

وی با اشاره به پیش بینی امکان استفاده از منابع داخلی شرکت عمران شهرهای جدید برای تکمیل پروژه ها گفت: قبلا می توانستیم از منابع داخلی صرفا برای محوطه سازی استفاده کنیم اما در تبصره ۸ لایحه بودجه سال آینده می توانیم از منابع داخلی به تکمیل واحدهای مسکونی مهر نیز اقدام کنیم. همچنین در تبصره ۸ این لایحه امکان فروش اعیانی مسکن مهر پیش بینی شده و بر اساس این تبصره شرکت عمران شهرهای جدید با درآمد حاصل از فروش اعیانی ها که به حساب شرکت واریز می شود، تکمیل واحدهای مسکن مهر شهرهای جدید را در دستور کار قرار خواهد داد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه پروژه مسکن مهر شهر جدید پردیس آخرین پروژه مسکن مهری بود که در سال ۹۱ از سوی دولت دهم با ساخت ۸۲ هزار واحد کلید زده شد، اظهارداشت: در همان سال ۹۱ به دلیل افزایش نرخ ارز شاهد افزایش قیمت ها بودیم و متاسفانه مسکن مهر پردیس از ابتدا با مشکلات آغاز شد.

وی افزود: من معتقدم مسکن مهر یک مگاپروژه است، حتی مسکن سازی هم نیست، بلکه شهرسازی است، چرا که با تکمیل ۸۲ هزار واحد مسکن مهر این شهر جمعیتی بالغ بر ۳۰۰ هزار نفر در این شهر جدید بارگذاری خواهد شد، این در حالی است که در سایر شهرها در یک روند ۲۰ ساله به این جمعیت می توانیم برسیم.

طاهرخانی یادآور شد: یکی دیگر از مشکلات مسکن مهر پردیس، توپوگرافی منطقه است. در پرند نیز ساخت تعداد زیادی واحد در دستور کار قرار گرفت اما به دلیل آنکه اراضی پرند مسطح است، مشکلات کمتری داشتیم اما در پردیس به دلیل ویژگی های جغرافیایی هزینه بالایی جهت احداث واحدهای مسکن مهر پرداخت شد. تنها در یکی از پروژه ها مجبور شدیم ۵۷ کیلومتر منطقه کوهستانی را تسطیح و دیوار حائل احداث کنیم تا امکان بنا کردن پروژه به وجود بیاید.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به جدی بودن مشکل دسترسی ها و زیرساخت های حمل و نقل در شهر جدید پردیس یادآور شد: در سال ۹۵ بیش از ۲ هزار واحد مسکن مهر را در فاز ۵ آماده سازی کردیم اما به دلیل آنکه امکان انتقال آب به این پروژه ها وجود نداشت مجبور شدیم ۸ کیلومتر جهت انتقال آب و مخزن سازی، هزینه کنیم.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، پروژه بعدی این شرکت را همراه با تکمیل مسکن مهر، احداث ۲۰۰ هزار واحد مسکونی جدید عنوان و اظهارکرد: برخی تفاهم نامه ها برای احداث این واحدها را در چند شهر جدید با انبوه سازان به امضا رسانده ایم که به عنوان نمونه روز گذشته تفاهم نامه ساخت ۸ هزار و ۵۰۰ واحد در شهر جدید بهارستان با انجمن انبوه سازان استان اصفهان به امضا رسید.

وی با تأکید بر اینکه در آینده نزدیک قطار برقی هشتگرد به عنوان اولین پروژه قطار برقی کشور افتتاح خواهد شد، گفت: ساخت متروی تهران-پردیس نیز در لایحه بودجه ۹۸ آمده که در صورت تصویب آن، عملیات اجرایی ساخت این پروژه را از ابتدای سال آینده آغاز خواهیم کرد، چرا که در آینده نه چندان دور نه آزادراه تهران –پردیس و نه جاده قدیم آن پاسخگوی رفت و آمد ساکنان این شهر نخواهد بود.

کد خبر 4496908 برهان محمودی

منبع: مهر

کلیدواژه: شرکت عمران شهرهای جدید شهر جدید پردیس مسکن مهر مسکن مهر پردیس

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mehrnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «مهر» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۲۱۳۴۸۴۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

مسکن مهر چاله‌ های بزرگ دارد

تین نیوز

مدیرعامل صندوق ملی مسکن با اشاره به وجود چاله های بزرگ در برخی پروژه های مسکن مهر، گفت: از محل منابع صندوق ملی مسکن تاکنون ۹۷۰۰ میلیارد تومان برای تکمیل این طرح تخصیص یافته است.

به گزارش تین نیوز به نقل از تسنیم، محمدرضا مهدیار اسماعیلی در خصوص روند ایجاد صندوق ملی مسکن، اظهار کرد: صندوق ملی مسکن بر اساس تصویب قانون جهش تولید مسکن شکل گرفت و ماده 3 این قانون تصریح می کند برای تجمیع و تخصیص بهینه منابع بخش صندوق صندوق تاسیس می شود.

وی با بیان این که به این ترتیب صندوق مذکور در نظام اداری کشور پا به عرضه وجود گذاشت، ادامه داد: از ابتدای آبان ماه 1401 پس از تاسیس اساسنامه، صندوق را در نهضت ملی مسکن تاثیرگذار دیدیدم. قبل از آن هم در قالب حساب ملی مسکن عملیات شکل گرفت و پشتیبانی ها و حمایت صندوق ملی مسکن با هدف کمک و تسریع فرآیندهای نهضت ملی مسکن به ثمر نشست.

وی با یادآوری این که ابتدا اعدادی که به صندوق وارد می شد با دستور وزیر راه و شهرسازی و ذی حساب مسئول مالی صندوق برای پروژه ها تخصیص می یافت، افزود: پس از شکل گرفتن ارکان صندوق، وظایف از حالت بالقوه در اساسنامه ظهور کرده و بالفعل شد. امروز وظیفه صندوق به عنوان نهاد تامین مالی عملیات نهضت ملی مسکن در چند بخش مختلف از جمله دهک های کم درآمد یک تا 4، خدمات عمومی و احداث ابنیه و سرانه های عمومی، انتقال زیرساخت به شهرهای جدید و  رفع موانع که از سازوکارهای قبلی تامین مالی بخش مسکن مقرر نبود، شکل گرفته و در حال انجام است.

مدیرعامل صندوق ملی مسکن با بیان این که بزرگ ترین مشکل مسکن مهر یعنی عدم توجه به سرانه های آموزشی، درمانی، رفاهی و... را در نهضت ملی مسکن برطرف کرده ایم، اضافه کرد: در این راستا ارقام قابل توجهی را برای ساخت مسجد، مدرسه، درمانگاه، فضای سبز و .. تخصیص می دهیم. در طرح مسکن مهر،  ساختمان ها ساخته شده اما هیچ سرانه ای ندارد، اما این مسئله مهم در نهضت ملی مسکن انجام می شود. حتی برای موارد ضروری مانند نانوایی و خواروبار فروشی ضرورت ها و الزامات را در پروژه های نهضت ملی مسکن در نظر گرفته ام.

اسماعیلی با یادآوری این که  تمام عملیات تامین مالی نهضت ملی مسکن بر عهده صندوق ملی مسکن است، گفت: پروژه هایی که در اطراف بافت فرسوده سخت می شود، مشکل برق، آب، زیرساخت و ... را ندارند. زمانیکه مکان جدیدی را شناسایی می کنیم انتقال آب، برق و زیرساخت ها هزینه های سنگینی را در بر دارد. وزارت نیرو با اجرا ماموریت ها با مشکلاتی در مسکن مهر مواجه بود. این مسئله الان تا حد زیادی برطرف و برای ان چاره جویی شده است. بر این اساس یک سوم هزینه های مربوط به زیرساخت پروژه های نهضت ملی مسکن را بر عهده گرفته و این الگو را پیش می بریم.

وی با اشاره به تکمیل واحدهای مسکن مهر، گفت: آورده متقاضی در این پروژه ها تکمیل شده و اقساط را پرداخت می کند. وام این پروژه ها به طور کامل پرداخت و در پروژه صرف شده است. اما با این پروژه به اتمام نرسیده است. برای رفع این مشکل، عملیات تامین مالی از مسیر صندوق ملی مسکن این امکان را برای شهرهای جدید و سازمان ملی زمین و مسکن فراهم کرد تا بتوانیم این مسائل را برطرف کنیم. در یک نمونه مسئله آسانسور پروژه های مسکن مهر بود.

وی توضیح داد: 3700 پروژه مسکن مهر داریم که آسانسور آنها به اختلال خورده و عملاً از محل آورده متقاضیان تامین منابع مالی امکان پذیر نبود.

وی در پاسخ به این پرسش که 3700 پروژه شامل چه تعداد واحد مسکن مهر است، گفت: پروژه ها از 8 واحدی تا 60 واحد هستند، به طور متوسط حدود 60 هزار واحد می شود. به عنوان مثال پروژه های مسکن مهر فاز 11 پردیس مشکل آسانسور دارند، در برخی شهرهای پروژه های بلوک های بالای 4 طبقه مشکل آسانسور دارند.

اسماعیلی در پاسخ به این پرسش که کل اعتبار هزینه شده برای مساکن مهر نیمه تمام چه میزانی بوده است، اظهار کرد: برای مسکن مهر استان ها 3700 میلیارد تومان تزریق منابع مالی صورت گرفته است. 4000 میلیارد تومان نیز برای شهرهای جدید تخصیص یافته است. اگر تکمیل آسانسورها که حدود 2000 میلیارد تومان پیش بینی می کنیم، در مجموع تاکنون حدود 9700 میلیارد تومان از محل منابع صندوق برای تکمیل مسکن مهر هزینه شده است.

وی یادآور شد: در مجموع 127 هزار واحد مسکن مهر رفع مشکل و با اندک هزینه تکمیل شده اند. برخی پروژه ها روی پیشرفت 70 درصد و برخی واحدها روی پیشرفت 50 درصد باقیمانده اند که طبیعتاً منابع مالی بیشتری می خواهد.

وی بیان کرد: بخش آخر مسکن مهر که آنرا هسته سخت می بینیم آن دسته از پروژه هایی است که مشکل حقوقـی دارند و خارج از وزارت راه و شهرسازی است. مثلاً هیئت مدیره تشکیل، اما پروژه رها شده است. نه هیئت مدیره قبلی عزل شده و نه کسی آمده پروژه را تکمیل کند و پیشرفت فیزیکی واحدها خیلی پایین است.

مدیرعامل صندوق ملی مسکن اضافه کرد: این پروژه ها خیلی از ما هزینه و انرژی خواهد برد. برای رفع این مشکل راهکار پیدا کنیم. وقتی ساخت هر متر مسکن 300 هزار تومان بوده، متقاضی 300 هزار تومان یعنی به اندازه 10 متر پرداخت کرده است. الان که ارزش هر متر 12 میلیون تومان است باید اندازه 100 میلیون تومان کار جلو رفته باشد، اما کاری پیش نرفته است. برای این پروژه ها باید عدد قابل توجهی را به صورت بلاعوض هزینه کنیم.

مشکلات بزرگ برخی پروژه های مسکن مهر

اسماعیلی تاکید کرد: کسی نیست این پروژه ها را بسازد. یا باید زمین برگردد یا این که در قالب نهضت ملی مسکن پروژه جدید تعریف شود. منابع این پروژه یا اتلاف شده یا خرج کار دیگری شده است که باید دستگاه قضایی آنرا احقاق حق کند و به موازات صندوق ملی مسکن کمک کند.

وی با بیان این که 240 هزار واحد مسکن مهر نیمه تمام داشتیم که حدود 120 هزار واحد آن تحویل شده است، تصریح کرد: حدود 120 هزار واحد دیگر باقیمانده است، فکرمی کنم بتوانیم نیمی از واحدها را بدون افتادن در چاله های بزرگ رفع کنیم و به حدود 50 هزار واحد برسانیم. احتمالاً مشکل واحدهای باقیمانده بسیار بزرگ باشد و باید راهکارهای مورد به مورد داشته باشیم و نمی توانیم یک نسخه واحد برای آنها داشته باشیم.

وی بیان کرد: به نظرم اگر واحدهای دارای مشکلات بسیار بزرگ را فاکتور بگیریم، در سال جاری بتوانیم مسکن مهر را تمام کنیم.

رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن در ادامه با اشاره به این که بخشی از منابع مورد نیاز تکمیل پروژه های مسکن مهر از محل فروش برخی منابع سازمان ملی زمین و مسکن انجام شده است، اظهار کرد: صندوق ملی مسکن برای تسریع در عملیات اجرایی منابع مالی را زودتر به پروژه ها تزریق می کند تا در ادامه سازمان و دستگاه های دولتی از جمله ملی زمین و مسکن به تعهدات خود عمل کند.

اسماعیلی درباره شهرهای جدید گفت: در شهرهای جدید، به دلیل نوع توپولوژی و توسعه که هنوز بسیاری از زمین های آن به قیمت نرسیده در شورای عالی مسکن مطرح و جمع بندی شد اگر این زمین ها برای گردش منابع به فروش  برسد، احتمالاً با اتلاف منابع دولت مواجه می شویم و به ثمن بخس به فروش می رسد. جمع بندی این شده که بخشی از زمین ها با استعداد که می توانیم آنها را در آینده با قیمت بالاتر و با حفظ منافع دولت، به فروش برسانیم به صندوق ملی مسکن واگذار شود. صندوق نیز به ازای این زمین تامین منابع کرده و بعدا زمین ها را به فروش خواهد رساند.

آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید