حسن محتشم در خصوص آخرین وضعیت قیمت مسکن بیان کرد:در نیمه اول سال در تمامی نقاط کشور شاهد افزایش ۲۵ تا ۱۰۰ درصدی قیمت مسکن بوده ایم، که قیمت متوسط یک آپارتمان مسکونی در سال گذشته ۴۰۰ میلیون تومان بود، اما هم‌اکنون با افزایش ۳۰ تا ۴۰ درصدی، متوسط قیمت یک آپارتمان به ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان رسیده است.

وی در ادامه افزود: یک خریدار در طول مدت ۶ ماه باید ۳۰ درصد آورده خود را افزایش دهد تا قدرت خرید قبل را داشته باشد.

عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اشاره به کاهش چشمگیر معاملات مسکن در ۹ ماهه اخیر تصریح کرد: خریداران مسکن در طول یک سال شوک بسیاری از بازار و قیمت‌های مسکن دیده اند وهمین موضوع باعث شده میزان معاملات طی ۹ ماه اخیر با کاهش چشم گیری روبرو شود.

محتشم تاکید کرد: در صورتی که شرایط کنونی ارزی ادامه داشته باشد و وضعیت اقتصاد کشور بهتر شود، شاهد ثبات قیمتی در این بازار تا پایان سال خواهیم بود.

وی با بیان اینکه در سال جاری افزایش بی رویه قیمت مسکن موجب رکود در این بازار شده است، گفت: همیشه در نیمه دوم سال به دلیل بازگشایی مدارس، بازار مسکن با رکود طبیعی روبرو می‌شود، اما امسال به دلیل افزایش قیمت‌ها، رکود بازار در این ایام نسبت به سال‌های گذشته بسیار بیشتر شده است.

عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران اظهار کرد: همچنین پیش بینی می‌شود از نیمه دوم بهمن ماه رشد معاملات مسکن در برخی از مناطق کشور بیشتر شود و این رشد معاملات همراه با افزایش قیمت نخواهد بود.

محتشم خاطر نشان کرد: برآورد‌ها از بازار نشان می‌دهد که تا پایان نیمه دوم سال هیچ افزایش قیمتی در این بخش نخواهیم داشت البته نشانه‌هایی از کاهش قیمت هم در این بازار دیده نمی‌شود.

 

منبع: افکارنيوز

خبر بعدی:

اعلام مختصات معاملات آتی زعفران در بورس ‌کالا

به گزارش «کالاخبر»، علیرضا ناصرپور، معاونت توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران درخصوص وجه تضمین و مدت زمان سررسید قراردادهای آتی گفت: سررسید قراردادهای آتی زعفران در سال گذشته، حداکثر ۴۵ روزه بود؛ ولی در حال حاضر سررسیدقراردادها به ۳ ماه رسیده و از ابتدای سال آینده، سررسیدهای بلندمدت تری هم راه‌اندازی خواهد شد. با توجه به افزایش ریسک معاملات در شرایط نوسانی بازار،سررسیدهای کوتاه‌مدت تعریف شده که با ثبات بازار، افزایش مدت زمان سررسید قراردادهای آتی زعفران هم امکان‌پذیر است و مشکلی از این بابت وجود ندارد.وی افزود: در راستای مدیریت ریسک بازار و مدیریت ریسک کارگزاری‌ها، مبلغ وجه تضمین با توجه به تجربه نوسانات قبلی قراردادها تعیین می‌شود و در واقع وجه تضمین، در نوسان‌های شدید بازار، ریسک قراردادها را پوشش خواهد داد.

معاون توسعه بازار بورس کالای ایران ادامه داد: اگر‌چه افزایش مبلغ وجه تضمین، نقدشوندگی بازار را تحت تاثیر قرار خواهد داد و حجم معاملات را کاهش می‌دهد؛ ولی باید ریسک معاملات را هم در نظر داشت. این قضیه نوعی trade_off محسوب می‌شود و باید تعادلی بین ریسک بازار و وجه تضمین برقرار باشد. اگر در آینده بازار آتی زعفران به ثبات برسد، می‌توان در مورد کاهش وجه تضمین قراردادها نیز تصمیم جدیدی اتخاذ کرد. کما اینکه وجه تضمین قراردادهای آتی پوشال تا حدودی کاهش یافته است.

 مدیر توسعه بازار مشتقه بورس کالای ایران در رابطه با ابهاماتی که برخی صادرکنندگان در مورد کیفیت زعفران گواهی شده دارند، اظهار کرد: در معاملات سنتی و عرفی، ممکن است هر فرد، تعریف خاصی از یک نام داشته باشد و این تعریف نمی‌تواند مبنای پذیرش زعفران در بورس باشد.وی افزود: اگر قرار است کالایی در بورس معامله شود، باید مشخصات کالا براساس اعداد و ارقام ارائه شود. جهت پذیرش زعفران در انبارهای بورس کالا، استاندارد خاصی تعریف شده که مطابق با استاندارد ملی کشور است و مشخصات زعفران گواهی شده، در قراردادها افشا می‌شود. زعفران طبق همین استاندارد به خریدار تحویل خواهد شد و اتفاقا این استانداردها هم توسط صادرکنندگان بزرگ و هم مشتریان صادراتی قابل پذیرش است و انتظار می‌رود به تدریج این استانداردها جایگزین مشخصات عرفی در معاملات شود.

ناصرپور تصریح کرد: در بررسی معاملات زعفران در نظر داشته باشید که این محصول، کالایی با مشخصات خاص خود بوده و فعالان این بازار هم، گروهی خاص هستند و نمی‌توان این بازار را به بازار ارز یا طلا گره زد. البته نوسانات نرخ ارز هم به‌عنوان یکی از عوامل تاثیرگذار بر قیمت زعفران مطرح است؛ ولی قیمت زعفران به عوامل دیگری از جمله چرخه‌های تولید، فصل برداشت، روند صادرات و بازارهای هدف و... بستگی دارد. بنابراین بازیگران بازار زعفران نباید این محصول را با کالایی دیگر قیاس کنند و انتظارات غیرمنطقی داشته باشند.این مقام مسوول در رابطه با راهکارهای رونق بخشیدن به معاملات زعفران در بورس کالا عنوان کرد: در سال جاری، حجم تولید و برداشت زعفران درکشور حدود ۳۰۰ تا ۳۵۰ تن بوده است. حجم زعفران معامله شده در بازار نقدی زعفران بورس کالا در سال جاری، حدود ۱۰۰ تن بوده که اتفاق بسیار خوشایندی است. حجم معاملات آتی زعفران نیز فراتر از حجم تولید زعفران بوده است.

وی افزود: علاوه بر این برنامه‌هایی برای توسعه سیستم‌های انباری جدید با ظرفیت بیشتر در استان خراسان داریم. قبلا یک انبار جهت پذیرش زعفران در اختیار داشتیم که خوشبختانه در حال حاضر تعداد انبارها به دو انبار رسیده و پیش بینی می‌شود اوایل سال ۹۸ تعداد انبارهای زعفران بورس کالا حداقل به ۴ انبار برسد. توسعه سیستم‌های انباری هم به تامین منافع کشاورزان و هم رونق معاملات این بازار کمک خواهد کرد. همچنین راه‌اندازی آپشن‌های معاملاتی جدید و تنوع ابزارها در بازار زعفران، سرمایه‌گذاران را با درجه ریسک‌پذیری مختلف جذب این بازار خواهد کرد.ناصرپور در خاتمه گفت: سال آینده در مورد قراردادهای آتی صندوق‌های کالایی با محوریت زعفران در دست بررسی است و امیدواریم با مجوز سازمان بورس و اوراق بهادار، این مورد عملیاتی شود. راه‌اندازی مجدد معاملات آتی سکه در گرو فراهم شدن شرایط خاصی است و فعلا برنامه‌ای برای راه‌اندازی مجدد معاملات آتی سکه نداریم.

      

مردم چرا به خود اجازه می‌دهند در کار مسئولان مملکت دخالت کنند؟!

مصباحی‌مقدم: چطور مردم به خودشان اجازه می‌دهند که به اعضای شورای نگهبان یا مجمع تشخیص تکلیف کنند که این کار را بکنید یا نکنید؟!| آیا نباید به ساختاری که نظام ایجاد کرده اعتماد کنند؟

مزد 98 روی پله آخر

کلیدواژه: مسکن قیمت مسکن استان تهران اقتصاد کشور رشد افزایش قیمت قیمت مسکن انبوه سازان معاملات مسکن

منبع این خبر، وبسایت www.afkarnews.com است و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه این خبر را شایسته تذکر می‌دانید، خواهشمند است کد ۲۲۳۴۶۵۱۹ را به همراه موضوع به آدرس info@porsyar.com ارسال فرمایید.
با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع مطلب و کاربران است.

دیگر خبرها

  • آیا بازار مسکن سال آینده دوباره تنش قیمتی خواهد داشت؟
  • پیش بینی بازار مسکن در سال ۹۸؛ سونامی یا ثبات؟
  • چرا مشاورین املاک نباید از چرخه معاملات مسکن حذف شوند؟
  • زیگزاگ دلار حول مرز روانی
  • رکودی دیگر در کمین بازار مسکن
  • افزایش قابل ملاحظه قیمت مسکن در اسفند ماه
  • بازار مسکن، طلا و ارز در سال 98 به چه سمتی می رود؟
  • پیش‌بینی وضعیت مسکن، طلا و ارز در سال آینده
  • بررسی بازار مسکن در ماه پایانی سال
  • سراب سونامی مسکن؛ تلقین فروشندگان
  • بازار مسکن کساد است نه راکد!
  • علت کسادی بازار مسکن
  • بازار مسکن مشتری ندارد
  • آیا قیمت مسکن در سال ۹۸ افزایش می‌یابد؟
  • در زمان رشد قیمت مسکن آدرس اشتباه ندهیم
  • پیش بینی بازار مسکن در سال جدید
  • نگاه متفاوت اسلامی و آخوندی به مسکن
  • پیش‌بینی قیمت مسکن در سال آینده
  • تورم در کمین بازار مسکن