زیر و بم زندگی خانه‌به‌دوش‌های فوق لاکچری/ از نرخ‌های اجاره میخکوب‌کننده تا ویژگی‌های عجیب خانه‌های لوکس در شمال پایتخت
تاریخ انتشار: ۳ بهمن ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۲۴۸۷۰۸۹
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، چهل‌و‌پنج میلیون تومان ناقابل برای یک ماه اجاره؛ حتی تصورش هم برای ما‌هایی که حقوق یک‌سال کار‌کردن شبانه‌روزی‌مان به این رقم نمی‌رسد، سخت است، اما زیر سقف دودی همین شهر آدم‌هایی هستند که توانایی پرداخت این رقم و حتی بیشتر از آن را هم برای اجاره یک ماه محل زندگی‌شان دارند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در این گزارش جزییات این خانه‌های رویایی و قیمت‌های نجومی‌شان و اینکه چه کسانی به سراغ اجاره آنها می‌روند را بررسی می‌کنیم.
خانه‌های اکازیون با اجاره‌های میلیونی!
فکر می‌کنید خانه‌های اجاره‌ای اکازیون و تخفیف‌خورده شمال شهر چه قیمت‌هایی دارد؟ این فایل‌های ویژه اجاره در سایت املاکی‌های شمال شهر به‌عنوان موارد تخفیف‌خورده خودنمایی می‌کند: خانه ٢٠٠ متری در آجودانیه ٣٠٠میلیون تومان رهن و ماهی ٣٠میلیون تومان اجاره؛ خانه ١٨٠ متری در نیاوران ٣٥٠میلیون تومان رهن و ماهی ٣٥میلیون تومان اجاره؛ خانه ٢٢٠ متری در جردن ٥٠٠میلیون تومان رهن و ماهی ٢٠میلیون تومان اجاره؛ خانه ٣٧٠ متری در زعفرانیه ٥٠٠میلیون تومان رهن و ماهی ٤٠میلیون تومان اجاره. این‌ها فقط چند مورد از خانه‌های اجاره‌ای در شمال شهر است که قیمت رهن و اجاره‌شان فراتر از عرف موجود در جامعه است؛ خانه‌هایی لوکس با امکاناتی لاکچری که خواندن آگهی‌های آنها عقل و هوش را از سر انسان می‌پراند. حالا خانه‌هایی در شمال شهر معامله میشود که نه‌تن‌ها امکانات‌شان بلکه قیمت‌شان هم غیر قابل تصور به نظر می‌رسد و نرخ اجاره‌بهای‌شان خیلی‌ها را در جا میخکوب می‌کند.
مشتری زیاد است، اما باید گزینش شوند
وقتی برای پرسیدن امکانات و شرایط یکی از این خانه‌ها با مشاور املاکی که آگهی آن را منتشر کرده تماس می‌گیرم، بیشتر حیرت‌زده می‌شوم. موردی که بابت آن با مشاور املاک تماس گرفتم خانه‌ای ٢٧٠ متری در سعادت‌آباد با ودیعه ٥٥٠میلیون و ٢٥میلیون تومان اجاره است. از مشاور املاک سراغ ویژگی‌های این خانه را می‌گیرم و این جواب را می‌شنوم: «خانه مورد نظر شما جزو خانه‌های تخفیف‌خورده است و واقعا شرایط اکازیونی دارد. این خانه فول‌امکانات است، یعنی مواردی همچون سوییت میهمان، آفیس جداگانه، سوییت رویال، ویو ابدی کل تهران، مجهز به سیستم هوشمند Home Automation، کنترل از طریق تلفن همراه، لابی، لابی خصوصی، کافی‌شاپ، آب‌نمای سه‌بعدی، برکه ارگانیک، امکان کنترل اینترنتی گرمایش و سرمایش خانه، پارکینگ الکترونیکی و موارد دیگری است که هنگام بازدید خانه متوجه آنها خواهید شد.» از مشاور املاک می‌پرسم، اما قیمت بسیار بالاست و آیا مشتری دیگری برای این خانه داشته‌اید: «گفتم که درحال حاضر این خانه تخفیف خورده و اتفاقا مشتریان زیادی هم دارد، اما برای مالک اهمیت زیادی دارد که ملکش را به فردی اجاره دهد که مورد تأیید شورای برج هم باشد، به همین دلیل هنوز مشتری مناسبی پیدا نکرده‌ایم.»
مورد دیگر خانه‌ای ٣٠٠ متری در ولنجک است که پول رهن آن ٤٠٠میلیون تومان و اجاره‌بهایش ٢٥میلیون تومان در نظر گرفته شده است. مشاور املاکی که این خانه را آگهی کرده در توضیح ویژگی‌های آن توضیح می‌دهد: «این خانه در دنج‌ترین محله ولنجک قرار گرفته و مالک آن واقعا منصفانه این اجاره‌بها را در نظر گرفته است. این خانه در یکی از برج‌های کوچه ... قرار گرفته و روف گاردن هم دارد. آلاچیق چهار فصل، جکوزی، باربیکیو و شومینه داخل روف گاردن، استخر بزرگسال، استخر کودک، سونا، حمام ترکی و ... هم از دیگر ویژگی‌های این آپارتمان است.»
اگر هنوز از شدت تعجب بابت این قیمت‌های نجومی خشک‌تان نزده، بیایید با هم شرایط یک خانه لاکچری دیگر را بررسی کنیم. این خانه که در محله مرفه‌نشین و معروف فرشته قرار دارد در سایت معروف «هومینگ» که به‌طور کاملا اختصاصی آگهی‌های مربوط به فروش و اجاره ملک را منتشر می‌کند، آگهی شده است. در توضیح ویژگی‌های این خانه ٤٠٠ متری آمده است: «سالن بیلیارد، استخر، جکوزی، سالن ورزشی، کنترلر‌های هوشمند ABB در خانه‌ها، اتاق میهمان موجود در واحدها، وسایل خانه با بهترین کیفیت، سیستم اعلام حریق، دوربین‌های امنیتی مداربسته، آنتن مرکزی و WIFI که توسط یکی از معروف‌ترین آرشیتکت‌های پایتخت طراحی شده است.» در توضیح آگهی آمده که این خانه هم با تخفیف ١٠درصدی به مشتریان عرضه میشود.
البته شرایط رهن کردن این خانه چندان هم ساده نیست و فقط پولدار بودن برای اینکه بتوانید این خانه را اجاره کنید کافی نیست، بلکه باید خانواده متقاضی از هر نظر مورد تأیید رئیس ساختمان و نماینده‌های واحدهای دیگر قرار بگیرند. یعنی وقتی قرار است برای اجاره محل زندگی خود رقمی نزدیک به یک‌میلیارد تومان هزینه کنید و ماهی ١٠٠میلیون تومان بپردازید، باید از جهات دیگر هم مورد تأیید قرار بگیرید تا بتوان به شما این واحد را اجاره داد وگرنه این طور نیست که هر کسی از راه برسد و صرفا به خاطر پول داشتن بتواند خانه‌هایی با قیمت‌های نجومی و امکانات فوق لاکچری اجاره کند.
بیزینس‌من‌ها خانه نمی‌خرند!
در حالی که این روزها حتی اقشار طبقه متوسط هم نمی‌توانند به‌سادگی خانه اجاره کنند، رد و بدل شدن اجاره‌خانه‌های چندمیلیونی بین برخی موجر‌ها و مستاجر‌ها پدیده‌ای عجیب و غیر قابل باور است. اینکه چه کسانی می‌توانند در این روز‌های کسادی و شرایط بد اقتصادی ارقام نجومی مثل ٣٠ تا ١٠٠میلیون تومان اجاره ماهانه بدهند، موضوع جالبی است.
محمود زعفرانلو، فعال بازار مسکن و مالک یکی از املاکی‌های بزرگ تهران درباره اجاره‌خانه‌های میلیونی می‌گوید: «شاید برای خیلی‌ها غیر قابل باور باشد که چطور ممکن است در این اوضاع نابسامان خانه‌هایی با اجاره‌های چند میلیونی و ودیعه‌های نیم‌میلیاردی مشتری داشته باشند. اما واقعیت اینجاست که همین خانه‌ها هم مشتری‌های زیادی دارد و حتی گاهی بر سر اجاره برخی از آنها رقابت هم پیش می‌آید. همین چند روز پیش خانه‌ای با پول پیش ٥٠٠میلیون تومان و ماهیانه ٣٧میلیون تومان در سعادت‌آباد توسط یکی از سرشناس‌ترین بسازوبفروش‌های پایتخت اجاره شد. همین ملک برای فروش ٣٧میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. به همین دلیل افرادی که می‌خواهند پول خود را سرمایه‌گذاری و با آن کار کنند، خانه‌های با ودیعه پایین و اجاره ماهانه بالا می‌خواهند. آنها ترجیح می‌دهند به جای اینکه خانه‌ای بخرند و سرمایه خود را تبدیل به ملک کنند آن را در چرخه بازار به جریان بیندازند. شغل‌شان هم پولساز است و به راحتی می‌توانند اجاره خانه خود را پرداخت کنند.»
زعفرانلو با اشاره به بازار راکد مسکن می‌گوید: «این روزها هیچ‌کس خانه نمی‌خرد. در واقع خرید و فروش به شدت راکد است، اما بازار اجاره همچنان گرم است و آن‌هایی که درآمدهای نجومی دارند به راحتی خانه‌های اشرافی شمال شهر را با اجاره‌خانه‌های گزاف در اختیار می‌گیرند. به عنوان مثال فردی را می‌شناسم که برای منزل مسکونی‌اش ماهی ٢٠میلیون و برای نمایشگاه اتومبیلش ماهی ٨٠میلیون تومان اجاره پرداخت می‌کند، اما حاضر به خرید خانه نیست، چون می‌خواهد با پولش بیزینس کند.»
سلبریتی‌هایی که زود به زود خانه عوض می‌کنند
مالکان آژانس‌های معروف املاک در شمال شهر تهران می‌گویند جراحان پلاستیک، فوتبالیست‌ها، سفرای کشور‌های خارجی، دلالان بزرگ و سرشناس و تاجرها ازجمله اقشاری هستند که اجاره خانه‌های نجومی پرداخت می‌کنند.
محمود زعفرانلو می‌گوید: «بسازوبفروش‌ها، سرمایه‌داران بزرگ که در بازار فعالیت می‌کنند، تاجرها، واردکنندگان معتبر و سفرای برخی از کشور‌های خارجی اغلب از مشتریان این خانه‌ها هستند. البته فوتبالیست‌ها و هنرپیشه‌هایی هم که معمولا زود به زود محل سکونت خود را تغییر می‌دهند تن به اجاره خانه‌هایی با قیمت‌های نجومی می‌دهند و برای‌شان هم چندان فرقی نمی‌کند که قرار است ماهیانه چند‌میلیون تومان اجاره بدهند.»
منبع:شهروند
انتهای پیام/
منبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: اخبار اقتصادی اجاره نشینی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۲۴۸۷۰۸۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
چگونه خانه اجاره کنیم؟ | رازهای تنظیم یک اجاره‌نامه عادلانه که هر موجر و مستأجری باید بدانند
همشهری آنلاین - محمد بلبلی: در این میان، اجاره مسکن به‌عنوان یکی از راه‌حل‌های رایج برای تامین سرپناه، چالش‌ها و ظرافت‌های خاص خود را دارد. این گزارش با هدف آگاهی‌بخشی به خوانندگان درخصوص مسائل مربوط به عقد قرارداد اجاره مسکن تهیه شده است. به‌طور کامل به قوانین مربوط به این موضوع پرداخته و بندهای مختلف قانون اجاره مسکن را با توضیحات شفاف و کاربردی شرح داده‌ایم. همچنین به‌نکات مهمی که باید هنگام تنظیم و امضای اجاره‌نامه به آنها توجه کرد، اشاره کرده‌ایم.
قوانین اجاره مسکنقوانین اجاره مسکن در ایران براساس قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال۱۳۷۶ و اصلاحات بعدی آن تنظیم شده است. این قانون به‌طور کلی به تعریف عقد اجاره، شرایط اساسی صحت آن، اقسام اجاره، موضوع اجاره، مدت اجاره، اجاره‌بها، تعهدات موجر و مستأجر، فسخ اجاره و سایر مسائل مربوط به این موضوع می‌پردازد.
عقد اجاره عقدی است که به موجب آن موجر منافع عین مستأجر را در مقابل اجاره‌بها به تصرف مستأجر می‌دهد.
شرایط اساسی صحت عقد اجارهقصد و رضا: طرفین عقد باید قصد و رضا به انعقاد عقد اجاره داشته باشند. یعنی هر دو طرف باید با میل و رغبت و بدون اکراه و اجبار، اقدام به انعقاد عقد کنند. اگر یکی از طرفین قصد و رضا به انعقاد عقد نداشته باشد، عقد اجاره باطل خواهد بود. طرفین عقد باید قصد و رضا به انعقاد عقد اجاره داشته باشند.
اهلیت: طرفین عقد باید اهلیت قانونی برای انعقاد عقد داشته باشند؛ یعنی باید بالغ، عاقل و رشید باشند. اگر یکی از طرفین اهلیت قانونی نداشته باشد، عقد اجاره باطل خواهد بود.
معین بودن مورد اجاره: مورد اجاره باید معین و مشخص باشد؛ یعنی باید مشخص باشد که چه چیزی به اجاره داده میشود. برای مثال، اگر مورد اجاره یک واحد مسکونی است، باید مشخصات کامل آن مانند نشانی، مساحت، تعداد اتاق‌ها و غیره ذکر شود.
معین بودن اجاره‌بها: اجاره‌بها باید معین و مشخص باشد؛ یعنی باید مشخص باشد که مستأجر چه مبلغی را به‌عنوان اجاره‌بها باید به موجر پرداخت کند. اجاره‌بها می‌تواند به‌صورت نقدی یا غیرنقدی باشد. در صورت عدم وجود هر یک از شرایط فوق، عقد اجاره باطل خواهد بود. علاوه بر شرایط اساسی صحت عقد اجاره، شرایط دیگری نیز وجود دارد که برای نفوذ عقد لازم نیست، اما در صورت عدم‌وجود آنها، عقد اجاره غیرنافذ خواهد بود.
مشروعیت برای معامله: برای معامله باید مشروع باشد؛ یعنی هدف از انعقاد عقد اجاره باید مشروع و قانونی باشد. برای مثال، اجاره یک واحد مسکونی برای استفاده در فعالیت‌های غیرقانونی، باطل است. در صورت عدم‌وجود هر یک از شرایط فوق، عقد اجاره غیرنافذ خواهد بود و موجر یا مستأجر می‌توانند با رجوع به دادگاه، آن را فسخ کنند.
اقسام اجارهاجاره مسکونی: اجاره‌ای که برای سکونت و زندگی مورد استفاده قرار می‌گیرد.
موضوع اجاره: موضوع اجاره می‌تواند منقول یا غیرمنقول باشد. اجاره مسکن نوعی اجاره غیرمنقول است.
فسخ اجاره: فسخ به‌دلیل انقضای مدت اجاره، فسخ به‌دلیل فسخ موجر، فسخ به‌دلیل فسخ مستأجر، فسخ به‌دلیل تخلف هر یک از طرفین از تعهدات خود
اجاره تجاری: اجاره‌ای که برای کسب‌وکار و فعالیت‌های تجاری مورد استفاده قرار می‌گیرد.
اجاره‌بها: اجاره‌بها باید معین و منصفانه باشد.
تعهدات مستأجر: پرداخت اجاره‌بها در موعد مقرر، استفاده از مورد اجاره در حدود متعارف، حفظ و نگهداری مورد اجاره، پرداخت هزینه‌های مشترک
مدت اجاره: مدت اجاره می‌تواند معین یا غیرمعین باشد. در اجاره معین، مدت اجاره از ابتدا مشخص است. در اجاره غیرمعین، مدت اجاره مشخص نیست و هر یک از طرفین می‌تواند در هر زمان با رعایت تشریفات قانونی، اجاره را فسخ کند.
تعهدات موجر: تسلیم مورد اجاره به مستأجر، تأمین امکانات استفاده از مورد اجاره، امتناع از هرگونه مزاحمت در استفاده مستأجر از مورد اجاره، انجام تعمیرات اساسی مورد اجاره
مرجع حل اختلاف: در صورت بروز اختلاف بین موجر و مستأجر، شورای حل اختلاف مرجع صالح برای رسیدگی به این اختلاف است.
بیشتر بخوانید:
چگونگی نحوه دریافت کد رهگیری رایگان قرارداد اجاره | اول باید صاحبخانه اقدام کند یا مستاجر؟ فعالیت ۹۵۰ مشاور املاک غیرمجاز در تهران | توصیه های اتحادیه مشاوران املاک به مردم نکات کلیدی در تنظیم مبایعه‌نامه چیست؟ | برای خرید مسکن باید این نکات را بدانید اگر این نکات را در اجاره ملک بدانید سرتان کلاه نمی‌رود | چگونه کد رهگیری بگیریم؟قبل از امضای اجاره‌نامه، آن را به دقت مطالعه کنید. از مشاوره یک متخصص حقوقی برای تنظیم اجاره‌نامه استفاده کنید. یک نسخه از اجاره‌نامه را نزد خود نگه دارید. در صورت بروز هرگونه مشکل، به مراجع قانونی مراجعه کنید.
مشخصات دفتر املاک معتبر: انتخاب یک دفتر املاک معتبر برای انجام معاملات ملکی، ازجمله خرید، فروش، اجاره و رهن، از اهمیت بالایی برخوردار است. در ادامه به برخی از مشخصات یک دفتر املاک معتبر اشاره می‌کنیم.
مجوز و پروانه کسب: دارای مجوز و پروانه کسب معتبر از اتحادیه مشاورین املاک باشد. مجوز باید در محل دفتر املاک نصب شده باشد.
کارکنان: پرسنل دفتر املاک باید دارای تخصص و تجربه کافی در زمینه معاملات ملکی باشند. با اخلاق و رفتار حرفهای با مراجعان برخورد کنند و اطلاعات کافی در مورد املاک منطقه داشته باشند.
فضای داخلی: فضای داخلی دفتر املاک باید مرتب و تمیز باشد. دارای امکانات رفاهی مناسب برای مراجعان باشد.
موقعیت مکانی: در یک مکان مناسب و قابل دسترس واقع شده باشد. دارای تابلو و سربرگ معتبر باشد.
خدمات: دفتر املاک معتبر باید خدمات متنوعی در زمینه معاملات ملکی ارائه دهد؛ ازجمله این خدمات می‌توان به مشاوره حقوقی، ثبتی و ملکی، ارائه فایل‌های مختلف ملکی، تنظیم قراردادهای ملکی و غیره اشاره کرد.
قیمت: دفتر املاک معتبر باید قیمت‌های منصفانه و متناسب با تعرفه‌های اتحادیه مشاورین املاک ارائه دهد.
علاوه بر موارد گفته شده، می‌توانید به موارد زیر نیز توجه کنید:
سابقه فعالیت دفتر املاک، میزان رضایت مشتریان، عضویت در اتحادیه مشاورین املاک، استفاده از سامانه‌های آنلاین برای جست‌وجوی ملک و در نهایت، برای انتخاب یک دفتر املاک معتبر می‌توانید از طریق جست‌وجوی اینترنتی یا پرس‌وجو از دوستان و آشنایان یا مراجعه به اتحادیه مشاورین املاک اقدام کنید.
این نکات مهم را هم به یاد داشته باشید؛
به هیچ عنوان به دفاتر املاک فاقد مجوز و پروانه کسب اعتماد نکنید. قبل از انجام هرگونه معامله ملکی، از مشاوره یک متخصص حقوقی استفاده کنید. قراردادهای ملکی را به دقت مطالعه کنید و قبل از امضای آنها، از تمام مفاد آن اطمینان حاصل کنید.
در صورت مشاهده هر گونه تخلف از سوی دفاتر املاک، مراتب را به اتحادیه مشاورین املاک یا مراجع قانونی گزارش دهید. با رعایت این نکات می‌توانید از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری کنید.
اهمیت کد رهگیری در اجارهنامهاز سال ۱۳۹۴، ثبت اجاره‌نامه مسکن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دریافت کد رهگیری برای آن الزامی شده است. دلایل الزامی‌بودن کد رهگیری برای اجاره‌نامه مسکن عبارتند از:
ایجاد شفافیت در معاملات اجاره مسکن: با دریافت کد رهگیری، اجاره‌نامه در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شده و اعتبار قانونی بیشتری پیدا می‌کند.
کاهش دعاوی و اختلافات بین موجر و مستأجر: در صورت بروز تخلف از سوی مستأجر، موجر می‌تواند با استفاده از کد رهگیری، به مراجع قانونی و قضایی مراجعه و نسبت به پیگیری تخلف اقدام کند.
محافظت از حقوق موجر و مستأجر: کد رهگیری به‌عنوان یک سند معتبر، می‌تواند در مراجع قانونی و قضایی به‌عنوان مدرک مورد استفاده قرار گیرد و از حقوق موجر در برابر مستأجر متخلف محافظت کند.
چگونه کد رهگیری بگیریم؟برای دریافت کد رهگیری، موجر یا مستأجر باید به یکی از دفاتر مشاور املاک مجاز مراجعه و با ارائه مدارک لازم، نسبت به ثبت اجاره‌نامه در سامانه اقدام کنند.
مدارک لازم برای دریافت کد رهگیری: اصل و تصویر سند مالکیت، اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی موجر و مستأجر، آخرین قبض آب، برق و گاز، کدپستی و تلفن ثابت موجر و مستأجر. هزینه دریافت کد رهگیری توسط دفاتر مشاور املاک طبق تعرفه مصوب اتحادیه مشاورین املاک دریافت میشود.
مزایای کد رهگیری برای موجر و مستأجرامنیت بیشتر: کد رهگیری به‌عنوان یک سند معتبر، می‌تواند از مستأجر در برابر کلاهبرداری و سوءاستفاده احتمالی موجر محافظت کند.
امکان استفاده از خدمات دولتی مرتبط با مسکن: کد رهگیری برای دریافت برخی خدمات دولتی مرتبط با مسکن مانند یارانه و کمک‌های بلاعوض مسکن، ضروری است.
ساماندهی بازار مسکن: ثبت معاملات اجاره مسکن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات به ساماندهی بازار مسکن و جلوگیری از احتکار و سوءاستفاده در این بازار کمک می‌کند.
قابلیت دریافت وام ودیعه مسکن: مستأجران با ارائه کد رهگیری می‌توانند از تسهیلات وام ودیعه مسکن استفاده کنند.
کاهش دعاوی و اختلافات بین موجر و مستأجر: با ثبت اجاره‌نامه در سامانه و دریافت کد رهگیری، شفافیت بیشتری در معاملات اجاره مسکن ایجاد شده و احتمال بروز دعاوی و اختلافات بین موجر و مستأجر کاهش می‌یابد.
مقابله با فرار مالیاتی: با ثبت معاملات اجاره در سامانه، اطلاعات مربوط به این معاملات در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته و به مقابله با فرار مالیاتی در این بخش کمک می‌کند.
دریافت کد رهگیری برای اجاره‌نامه مسکن به نفع هر دو طرف معامله(موجر و مستأجر) است و به آنها در حفظ حقوق خود کمک می‌کند.
مشکلات نداشتن کد رهگیری برای موجر و مستأجرنداشتن کد رهگیری اجاره‌نامه می‌تواند مشکلات متعددی را برای طرفین(موجر و مستأجر) ایجاد کند.
مشکلات حقوقیعدماعتبار قانونی اجاره‌نامه: در صورت عدم‌دریافت کد رهگیری، اجاره‌نامه در مراجع قانونی و قضایی اعتبار کمتری داشته و ممکن است در صورت بروز اختلاف، به‌عنوان مدرک معتبر پذیرفته نشود.
عدم‌امکان پیگیری تخلفات: در صورت بروز تخلف از سوی هر یک از طرفین، طرف دیگر به‌دلیل عدم‌وجود کد رهگیری، در پیگیری تخلفات از طریق مراجع قانونی و قضایی با مشکل مواجه خواهد شد.
احتمال فسخ اجاره‌نامه: در برخی از موارد، موجر یا مستأجر می‌توانند به‌دلیل عدم‌دریافت کد رهگیری، نسبت به فسخ اجاره‌نامه اقدام کنند.
مشکلات اقتصادی امکان‌پذیرنبودن دریافت وامودیعه مسکن: مستأجران بدون کد رهگیری نمی‌توانند از تسهیلات وام ودیعه مسکن استفاده کنند.
محرومیت در استفاده از خدمات دولتی مرتبط با مسکن: برای دریافت برخی از خدمات دولتی مرتبط با مسکن مانند یارانه و کمک‌های بلاعوض مسکن، ارائه کد رهگیری ضروری است.
مشکلات امنیتی احتمال کلاهبرداری: در صورت عدم‌دریافت کد رهگیری، احتمال کلاهبرداری و سوءاستفاده از سوی افراد سودجو افزایش می‌یابد.
کاهش‌امنیت مستأجر: بدون کد رهگیری، مستأجر در برابر موجر متخلف از امنیت کمتری برخوردار خواهد بود. علاوه بر موارد فوق، نداشتن کد رهگیری می‌تواند به بروز مشکلاتی در زمینه مالیات و عوارض نیز منجر شود.
به موجران و مستأجران توصیه میشود که برای حفظ حقوق خود و جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی، نسبت به دریافت کد رهگیری برای اجاره‌نامه مسکن اقدام کنند.
کد خبر 843843 منبع: روزنامه همشهری برچسب‌ها قیمت مسکن و زمین ثبت اسناد و املاک کشور مسکن مسکن اجاره اقتصاد
حریق گسترده انبار کالا در میدان مهارت + فیلم