خبرگزاری ایسنا: مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد: با وجود برخی گمانه‌زنی‌ها از رکود کامل در بازار مسکن باید این نکته را یادآور شوم که اقتصاد مسکن مسدود نشده و هنوز هم خرید و فروش وجود دارد؛ کما این‌که در ۱۵ روز ابتدای بهمن ماه ۱۳۹۷ معاملات ۱۳۰۰ فقره نسبت به ۱۵ روز ابتدای دی‌ماه افزایش یافت. با این حال اوضاع چندان مطلوب نیست که آن هم به کاهش قدرت خرید متقاضیان مربوط می‌شود.

وی افزود: نوسانات نرخ ارز طی سال‌های اخیر اثر منفی در بازار مسکن ایجاد کرده و تولید به اندازه‌ی نیاز کشور نیست. زمانی که عرضه به اندازه‌ی کافی در بازار مسکن وجود نداشته باشد، انباشت تقاضا باعث به هم خوردن توازن می‌شود. به همین دلیل دولت باید ساخت و ساز را در دستور کار قرار دهد که در این صورت بازار روال طبیعی خود را پیدا می‌کند.

فشار تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان این‌که لازم است به سمت صنعتی‌سازی برویم گفت: متراژ خانه‌ها باید مطابق سلایق همه گروه‌ها باشد. درست است که در بسیاری از محله‌ها نیاز به متراژهای کمتر از ۸۰ متر داریم ولی در مناطق دیگر نیاز به واحدهای بزرگ متراژ دیده می‌شود. لذا نمی‌توانیم صرفاً آپارتمان‌های کوچک یا بزرگ متراژ را ملاک برنامه‌ریزی برای تولید قرار دهیم. البته در حال حاضر فشار تقاضا بیشتر در واحدهای کوچک متراژ دیده می‌شود. به همین دلیل طی سال‌های اخیر به موضوع کوچک‌سازی تاکید و در بسیاری از مناطق این اقدام آغاز شده است.

خسروی، طرح مالیات عایدی مسکن که هم‌اکنون در مجلس شورای اسلامی مطرح می‌شود را منجر به ایجاد التهاب در این بخش دانست و افزود: این‌که عده‌ای معتقدند این طرح به تعدیل ثروت کمک خواهد کرد را قبول ندارم. نتیجه‌ی هر نوع فشار مالیاتی بر حوزه مسکن و ساخت و ساز، گران‌تر شدن مسکن خواهد بود که اثرات سو آن به اقشار پایین جامعه برمی‌گردد.

مالیات منجر به فرار سرمایه از حوزه مسکن می‌شود

وی با اشاره به مدل‌های موفق برنامه‌ریزی شهری در دنیا گفت: زمانی که در شهر دوبی، ساختمان‌سازی آغاز شد، دولت مالیات این حوزه را پایین آورد تا سرمایه‌گذاران ترغیب شوند. ولی ما طی سال‌های اخیر برای بخش مسکن که مولد و پیشران اقتصاد محسوب می‌شود مالیات‌های سنگین وضع کرده‌ایم که نتیجه‌ی آن به فرار سرمایه از این حوزه منجر شده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: بالا بردن ریسک سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، سرمایه‌ها را به سمت بازارهای ارز و طلا سوق می‌دهد که اثرات منفی در اقتصاد کلان ایجاد می‌کند. مضافاً این‌که ارز و طلا را می‌توان غیرقانونی از کشور خارج کرد اما مسکن را نمی‌توان قاچاق کرد.

خسروی درباره پیش‌بینی از بازار مسکن در سال آینده گفت: اولاً باید بدانیم که قیمت مسکن با دستورالعمل پایین نمی‌آید. همان‌طور که گفتم مهم‌ترین عامل، ساخت و ساز است که خود منجر به ایجاد ثبات در این بازار می‌شود. مهندس اسلامی، وزیر راه و شهرسازی نیز همواره وعده داده که نگاهش به ساخت و ساز خواهد بود. همین موضوع ما را امیدوار می‌کند که در سال آینده با افزایش تولید مسکن، شاهد تعدیل قیمت باشیم.

به گزارش ایسنا بر اساس اعلام بانک مرکزی در دی ماه سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۶۷۰۰ واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۴ دهم و ۶۴.۶ درصد کاهش را نشان می‌دهد. هم‌چنین در ماه مورد نظر متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، ۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه گذشته ۲.۵ درصد و ماه مشابه سال قبل ۹۰.۸ درصد افزایش یافته است.

منبع: فردا

مطالب پیشنهادی:
خبر بعدی:

‌اعمال محدودیت ترافیکی در هراز و کندوان

به ‌گزارش فارس، بر پایه اطلاعات سامانه‌های هوشمند تردد شمار برخط‌ و دوربین‌های نظارت تصویری سازمان راهداری، ‌در حال حاضر اغلب جاده‌های کشور باز است و تردد در آنها به صورت عادی جریان دارد. ‌

کل تردد ثبت ‌شده در شبانه‌روز گذشته براساس‌ آخرین اطلاعات حاصل از رصد ۲۱۹۱ دستگاه ترددشمار فعال در محورهای برون‌شهری، نسبت به روز قبل ۴.۱ درصد افزایش ‌نشان می‌دهد؛ در همین مدت همچنین سهم وسایل نقلیه سنگین در ترافیک راه‌ها ۱۴.۶ درصد، اوج تردد بین ساعات ۱۹ تا ۲۰ و کمترین تردد بین ساعات ۴ تا ۵ ثبت شد، هموطنان‌ با آگاهی از این موضوع می‌توانند ساعات مناسب‌تری را برای سفر انتخاب کنند. ‌

محدودیت‌ ترافیکی جاده‌های منتهی به شمال تا روز شنبه ۲۹ ‌تیر

‌تردد موتورسیکلت از ساعت ۱۲ ظهر روز چهارشنبه مورخ ۹۸/۰۴/۲۶ تا ساعت ۶ روز شنبه مورخ ۹۸/۰۴/۲۹ از محورهای کرج-چالوس، هراز، فیروزکوه و محور تهران-سمنان-مشهد و بالعکس ممنوع است؛ تردد موتورسیکلت‌های انتظامی و امدادی برای انجام ماموریت‌های ضروری در مسیر مجاز جریان ترافیک بلامانع خواهد بود.

‌در محور کندوان‌ تردد انواع وسایل نقلیه از ساعت ۱۵ روز جمعه مورخ ۹۸/۰۴/۲۸ تا ساعت ۲ بامداد روز شنبه مورخ ۹۸/۰۴/۲۹ از کرج به سمت مرزن‌آباد  ممنوع است؛ با اعلام مأموران پلیس راه در محل، تردد انواع وسایل نقلیه از ساعت ۱۸ روز جمعه مورخ ۹۸/۰۴/۲۸ تا ساعت ۲ بامداد روز شنبه مورخ ۹۸/۰۴/۲۹ از مرزن‌آباد به سمت کرج به‌صورت یک‌طرفه خواهد بود.

در محور کندوان‌ تردد انواع تریلر، کامیون و کامیونت از محور کرج-چالوس و بالعکس کماکان ممنوع است.

در محور هراز تردد تریلرها کماکان ممنوع است همچنین تردد کامیون‌ها و کامیونت‌ها به استثنای حاملین مواد سوختی و فاسدشدنی از ساعت ۱۲ الی ۲۴ روز چهارشنبه مورخ ۹۸/۰۴/۲۶ و همچنین از ساعت ۶ تا ۲۴ روزهای پنجشنبه و جمعه  مورخ ۹۸/۰۴/۲۷ و ۹۸/۰۴/۲۸  از محور هراز ممنوع است.

‌در صورت افزایش حجم تردد و عدم گنجایش سطح راه به منظور تخلیه بار ترافیکی محدودیت‌های مقطعی از مسیر شمال به جنوب یا جنوب به شمال محورهای هراز و کرج-چالوس اعمال خواهد شد.

در محور آستارا-اردبیل و بالعکس تردد انواع تریلر و کامیون به استثنای حاملین مواد سوختی و فاسد شدنی از ساعت ۱۲ الی ۲۴ روز جمعه مورخ ۹۸/۰۴/۲۸ ‌ممنوع است.

* وضعیت جوی و ترافیکی محورهای شمالی

در حال حاضر ترافیک نیمه سنگین در محور چالوس مسیر جنوب به شمال‌ حدفاصل خوزنکلا تا سد امیرکبیر محدوده پل خواب‌ و همچنین در محور هراز مسیر جنوب به شمال محدوده‌های گزنک، آب اسک و حدفاصل وانا تا بایجان گزارش شده است.

هم‌اکنون تردد روان در محور فیروزکوه و آزادراه قزوین-رشت در مسیر ‌رفت و برگشت‌ گزارش شده است.

در ضمن محور شمالی هیچگونه مداخلات جوی گزارش نشده است.

‌در حال حاضر ترافیک نیمه‌سنگین در آزادراه کرج - تهران حدفاصل پل فردیس تا پل کلاک و ترافیک نیمه سنگین در آزادراه تهران - کرج محدوده های پل فردیس و ساسانی گزارش شده است.

‌*‌ محورهای دارای بیشترین تردد ‌در ۲۴ ساعت گذشته


* ممنوعیت تردد به دلیل مداخلات جوی و شرایط نامناسب فیزیکی راه‌

محور رامیان -اولنگ-شاهرود ‌واقع در استان‌های گلستان و سمنان‌ به دلیل نبود ایمنی کافی، فعلاً مسدود ‌است.

‌محور فرعی شمشک – دیزین، واقع در استان‌های البرز و تهران، ‌تا اطلاع بعدی به دلیل نبود ایمنی کافی مسدود  است.

‌محور قدیم خرم آباد-پل دختر،  واقع در استان لرستان، از مورخ ۵ فروردین ۹۸ تا اطلاع بعدی، به دلیل نبود ایمنی کافی مسدود است.

‌محور اهرم-فراشبند،  واقع در استان بوشهر، از ساعت ۱۹ الی ۷ صبح روز بعد  از مورخ ۶ فروردین ۹۸ تا اطلاع بعدی، به دلیل نبود ایمنی کافی مسدود است.

‌محور شهداد – اندوهجرد،  واقع در استان کرمان، از مورخ ۲۵ فروردین ۹۸ تا اطلاع بعدی، به دلیل نبود ایمنی کافی مسدود است.

‌محور شهداد – نهبندان،  واقع در استان کرمان، از مورخ ۲۶ فروردین ۹۸ تا اطلاع بعدی، به دلیل نبود ایمنی کافی مسدود ‌است.

در استان سیستان و بلوچستان محور ایرانشهر-خیرآباد به دلیل طغیان رودخانه‌های محلی تا اطلاع بعدی مسدود است.

*‌ محدودیت تردد به دلیل عملیات کارگاه جاده‌ای

‌در آزادراه قم – تهران (مسیر جنوبی) از مورخ ۲ اردیبهشت لغایت ۲۰ شهریور ۹۸، روزهای شنبه، یکشنبه، دوشنبه و چهارشنبه از ساعت ۸ الی ۱۸ و همچنین روزهای سه شنبه و پنج شنبه از ساعت ۸ الی ۱۴ هر هفته، به غیر از  ایام تعطیلات رسمی و همچنین روزهای قبل و بعد از تعطیلات چند روزه، به دلیل اجرای عملیات تهیه حمل و نصب حفاظ مفصلی، حدفاصل کیلومتر ۶۰ تا ۵۰۰+۴۸، تردد همزمان با اجرای عملیات و رعایت جوانب احتیاط انجام می‌شود.

در آزادراه ری – ورامین،  واقع در استان تهران، از مورخ ۱۵ اردیبهشت لغایت ۲۰ شهریور ۹۸، روزهای شنبه، یکشنبه و دوشنبه از ساعت ۹ الی ۱۶ و روزهای سه شنبه و چهارشنبه از ساعت ۹ الی ۱۴ هر هفته، غیر از ایام تعطیلات رسمی و همچنین روزهای قبل و بعد از تعطیلات چند روزه، به‌دلیل اجرای عملیات نصب نیوجرسی مفصلی، حدفاصل کیلومتر ۰ تا ۲۴، تردد همزمان با اجرای عملیات و رعایت جوانب احتیاط انجام می‌شود.

در آزادراه تهران– کرج– قزوین (باند جنوبی)، واقع دراستان البرز،  از مورخ ۱۵ اردیبهشت لغایت ۱۳ شهریور ۹۸، از ساعت ۲۳:۰۰ الی ۰۴:۰۰، روزهای شنبه تا چهارشنبه هر هفته غیر از ایام تعطیلات رسمی و همچنین روزهای قبل و بعد از تعطیلات چند روزه، به‌ دلیل اجرای عملیات به سازی و لکه‌گیری، حد فاصل امام زاده طاهر (کیلومتر ۳۱‌) تا گرمدره ‌(کیلومتر ۱۳)، تردد همزمان با اجرای عملیات، با محدودیت و رعایت احتیاط انجام می‌شود.

‌آزاد راه تهران– کرج– قزوین (باند جنوبی)، واقع دراستان البرز،  از مورخ ۱۵ اردیبهشت لغایت ۱۳ شهریور ۹۸، روزهای شنبه  از ساعت ۱۴:۰۰ الی ۱۸:۰۰، روزهای یکشنبه تا سه‌شنبه از ساعت ۰۸:۰۰ الی ۱۸:۰۰ و روزهای چهارشنبه از ساعت ۰۸:۰۰ الی ۱۴:۰۰ هر هفته ‌غیر از روزهای پنجشنبه، جمعه، ایام تعطیلات رسمی و همچنین روزهای قبل و بعد از تعطیلات چند روزه، به‌ دلیل اجرای عملیات بهسازی و لکه گیری، حد فاصل تیر شماره ۱۱۸۰ (ابتدای حوزه محدوده آبیک) تا تیر شماره ۲۰۰ (محدوده گرمدره) تردد همزمان با اجرای عملیات، با محدودیت و رعایت احتیاط انجام می‌شود.

در آزاد راه قم – تهران،  واقع در استان تهران، از مورخ ۱۵ اردیبهشت لغایت ۲۰ شهریور ۹۸، روزهای شنبه، یکشنبه و دوشنبه از ساعت ۹ الی ۱۶ و همچنین روزهای سه شنبه و چهارشنبه از ساعت ۹ الی ۱۴ هر هفته، ‌غیر از ایام تعطیلات رسمی و همچنین روزهای قبل و بعد از تعطیلات چند روزه، به‌ دلیل اجرای عملیات نصب نیوجرسی مفصلی، حدفاصل کیلومتر ۰ تا ۶۴، تردد همزمان با اجرای عملیات و رعایت جوانب احتیاط انجام می‌شود.

در محور کرج– چالوس، محدوده تونل امیر کبیر (تونل شماره ۵)، واقع دراستان البرز،  از مورخ ۸ اردیبهشت لغایت ۲۰ اسفند ۹۸، از ساعت ۰۹:۰۰ الی ۱۶:۰۰، روزهای شنبه تا سه شنبه از ساعت ۰۹:۰۰ الی ۱۲:۰۰ و روزهای چهارشنبه هر هفته ‌غیر از ‌ایام تعطیلات رسمی و همچنین روزهای قبل و بعد از تعطیلات چند روزه، به‌ دلیل اجرای عملیات عمرانی مرمت فیبر نوری، تردد همزمان با اجرای عملیات، با محدودیت و رعایت احتیاط انجام می‌شود.

در آزادراه تهران – کرج،  واقع در استان تهران، از مورخ ۱۵ اردیبهشت لغایت ۲۰ شهریور ۹۸، روزهای شنبه، یکشنبه، دوشنبه و سه شنبه از ساعت ۹ الی ۱۷ و همچنین روزهای چهارشنبه از ساعت ۹ الی ۱۵ هر هفته، ‌غیر از ایام تعطیلات رسمی و همچنین روزهای قبل و بعد از تعطیلات چند روزه، به دلیل اجرای عملیات نصب نیوجرسی مفصلی، تردد همزمان با اجرای عملیات و رعایت جوانب احتیاط انجام می‌شود.

در محور مشهد –سرخس،  واقع دراستان خراسان رضوی،  از مورخ ۴ اردیبهشت تا ۴ مرداد ۹۸، ساعت ۷ الی ۱۹، به‌ دلیل اجرای عملیات عملیات لکه‌گیری روکش آسفالت در کیلومتر ۳۰۰+۷ الی ۶۰۰+۶۹، تردد همزمان با اجرای عملیات با محدودیت و رعایت جوانب احتیاط انجام می‌شود.

در کمربندی بومهن (رفت و برگشت – خط سرعت) ‌ واقع در استان تهران، از مورخ ۱۹ خرداد لغایت ۲۰ شهریور ۹۸، روزهای شنبه از ساعت ۱۴ الی ۱۹، روزهای یکشنبه، دوشنبه و سه‌شنبه از ساعت ۸ الی ۱۹ و همچنین روزهای چهارشنبه از ساعت ۸ الی ۱۴ هر هفته، ‌غیر از ‌ایام تعطیلات رسمی و همچنین روزهای قبل و بعد از تعطیلات چند روزه، به دلیل اجرای عملیات نصب نیوجرسی مفصلی، حدفاصل کیلومتر ۲۲ تا ۵۰۰+۳۱، تردد همزمان با اجرای عملیات و رعایت جوانب احتیاط انجام می‌شود.

در آزادراه تهران – قم و بالعکس در خط سرعت، از مورخ ۳۰ خرداد لغایت ۲۰ شهریور ۹۸، روزهای شنبه، یکشنبه، دوشنبه و چهارشنبه از ساعت ۷ الی ۱۹ و همچنین روزهای سه شنبه و پنج شنبه از ساعت ۷ الی ۱۴ هر هفته، به غیر از ‌ایام تعطیلات رسمی و روزهای قبل و بعد از تعطیلات چند روزه، به دلیل اجرای عملیات نصب نیوجرسی مفصلی، حدفاصل کیلومتر ۵۰۰+۳۰ تا ۳۵، تردد همزمان با اجرای عملیات و رعایت جوانب احتیاط انجام می‌شود.

کد خبر 448314

افشاگری وزیر بهداشت از وجود دو کانون فساد؛ یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون دلار ارز تجهیزات پزشکی رفته و معلوم نیست چه کسی برده است| تهدید شدم، عقب‌نشینی نمی‌کنم

ایران می‌تواند در منازعه با آمریکا روی "چین" و "روسیه" حساب باز کند؟

شایعه پناهنده شدن سعید معروف به آمریکا

کلیدواژه: بازار مسکن قیمت مسکن گمانه زنی ها

منبع این خبر، وبسایت www.fardanews.com است و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه این خبر را شایسته تذکر می‌دانید، خواهشمند است کد ۲۲۷۱۰۱۴۰ را به همراه موضوع به آدرس info@porsyar.com ارسال فرمایید.
با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع مطلب و کاربران است.

دیگر خبرها

  • قدرت خرید مسکن از محل تسهیلات به شدت کاهش یافت/ موج افزایش قیمت طلا ناکام ماند/ در هفته‌ای که گذشت؛ دلار ۱۲۵۰ تومان کاهش یافت
  • طغیان رودخانه در محور‌های مواصلاتی مهرستان، ایرانشهر وسرباز
  • مسدود شدن برخی جاده های سیستان و بلوچستان در پی طغیان رودخانه
  • زاهدان| برخی محورهای مواصلاتی بلوچستان در پی طغیان رودخانه مسدود شد
  • واکاوی دلایل کاهش نرخ ارز در بازار
  • نوسان ارز بازار خودرو، مسکن و گوشی را قفل کرد
  • ترافیک در برخی مقاطع آزادراه تهران- کرج سنگین است
  • افزایش ۲ برابری قیمت اجاره مسکن در شیراز؛ مردم به حاشیه شهر روی آورده‌اند
  • پایان پرونده مسکن مهر استان اردبیل در بهمن ماه سال‌جاری
  • اینستاگرام صفحه بسیج دانشجویی امام صادق(ع) را مسدود کرد
  • بازار بی حساب و کتاب مسکن در خراسان جنوبی /افزایش ۵۰ درصدی اجاره
  • کدام جاده‌های کشور مسدود هستند؟
  • ترافیک نیمه سنگین در محورهای شمالی کشور/اعلام محورهای مسدود
  • جدول/ تازه ترین قیمت آپارتمان نوساز در تهران
  • تازه‌ترین قیمت آپارتمان نوساز در تهران/ جدول
  • قانون جالب کشور فرانسه برای مدیریت بازار خرید و فروش مسکن
  • مقصر اوضاع نابه‌سامان بازار مسکن کیست؟
  • نقد و بررسی مستند خانه‌ام کجاست در شبکه مستند|مقصر اوضاع نابه‌سامان بازار مسکن کیست؟
  • ریزش قیمت ها در بازار مسکن