کد ویدیو دانلود فیلم اصلی کیفیت 480 کیفیت 284

تحویل سال نو بی تو بدون تو
تکرار سالای تاریک پشت سر
سالایی که توشون از تو اثر نبود
نه یه نشونی و نه خط و نه خبر
یه ماهی قرمز مرده رو تنگ آب
که خواب آخرش یخ بسته تو چشاش
یه سبزه کچل تو کاسه سفال
که گندمی شدن رویا شده براش
این سفره منه
وقتی تو غایبی
وقتی که سال نو
یه شوخیه برام
این سفره منه
تو و قحطی چشات
وقتی که دور دور
از دسترسی برام
وقتی که دور دور
از دسترسی برام
دور از تو سال نو روزاش پر از غمه
روزایی که توشون از تو نشونه نیست
دور از تو سال نو از کهنه بدتره
این سفره خالیه این خونه خونه نیست
یه دسته سنبل پژمرده بنفش
با چن تا سکه ده شاهی سیاه
یه ساعت خراب که کل زندگیش
وقتی نشون داده اما به اشتباه
این سفره منه
وقتی تو غایبی
وقتی که سال نو
یه شوخیه برام
این سفره ی منه
تو و قحطیه چشات
وقتی که دور دور
از دسترسی برام
وقتی که دور دور
از دسترسی برام
من پای سفره ام این سفره سیاه
تو هم کنار یک سفره پر از بهار
عیدت مبارک و سالت پر از خوشی
یک بار هم عیدو به تقویم من بیار
این سفره منه
وقتی تو غایبی
وقتی که سال نو
یه شوخیه برام
این سفره منه
تو و قحطیه چشمات
وقتی که دور دور
از دسترسی برام
وقتی که دور دور
از دسترسی برام

«هفت سین» قطعه‌ای از مانی رهنما است. موزیک ویدیو این قطعه را که برای نوروز خوانده شده در تابناک می‌بینید و می‌شنوید.

منبع: تابناک

مطالب پیشنهادی:
خبر بعدی:

بحران خرید مسکن پس از شوک قیمتی

سقوط قدرت خرید متقاضیان بازار مسکن پس از شوک قیمتی سال 97 به نقطه اوج رسیده است. به تازگی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران از 11 میلیون تومان عبور کرده و حالا تورم عمومی کشور به بیش از 50 درصد رسیده است و بازار مسکن نیز دست‌کم مماس با همین میزان متورم خواهد شد‌‌. آفتاب‌‌نیوز : ناظران می‌گویند بازار مسکن در سال‌جاری مطابق با نرخ تورم عمومی کشور رفتار می‌کند و در صورتی که در ادامه سال تورم عمومی به بالاتر از 50 درصد نرسد بازار مسکن نیز در حوالی همین مقدار متورم می‌شود‌‌. در این شرایط پیش‌بینی می‌شود عبور تورم از نقطه بحرانی انقباض بیشتر قدرت خرید متقاضیان بازار مسکن را به دنبال داشته باشد.
به گفته کارشناسان بازار مسکن نرخ‌های پیشنهادی فعلی در بازار مسکن بیش از تاب و توان مالی متقاضیان است و در عین حال اثرگذاری ابزارهای مالی دولت برای جبران قدرت خرید متقاضیان تقریبا به صفر نزدیک شده است، وضعیتی که رویای دسترسی به مالکیت مسکن را دست‌نیافتنی‌تر خواهد کرد‌‌. یکی از شاخص‌های اصلی برای سنجش سطح توانایی خرید مخاطبان بازار مسکن شاخص «دسترسی به مسکن» و «دوره انتظار» که بر خلاف انتظار چند سال است توسط مرکز آمار منتشر نمی‌شود‌‌.
شاخص دسترسی مسکن از نسبت ارزش خرید یک واحد مسکونی 75 مترمربعی به کل درآمد متوسط خانوار‌های شهری محاسبه می‌شود و مفهوم عدد به دست آمده، قدرت مالی خانوار‌ها در برابر قیمت مسکن برای صاحبخانه شدن را نشان می‌دهد‌‌. هر قدر قیمت مسکن تحت‌تاثیر جهش‌های دوره‌ای افزایش پیدا کند و در مقابل، قدرت خرید خانوار‌ها از تقویت سقف ریالی تسهیلات بانکی یا بهبود درآمد سالانه محروم بماند، شاخص دسترسی به مسکن افزایش پیدا می‌کند که نشانگر بدتر‌شدن وضعیت متقاضیان مسکن است‌.
در شرایطی که مرکز آمار و سایر نهادهای متولی در توسعه و نشر آمارهای اقتصادی مانند بانک مرکزی در مورد شاخص دسترسی به مسکن خود را به خواب زده‌اند با احتساب متوسط قیمت‌ها می‌توان این شاخص را به طور تقریبی تخمین زد‌‌.
با این وجود می‌توان اطلاعات ناقصی را از این شاخص در وب‌سایت دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی یافت‌‌. این اطلاعات که شاخص دسترسی به بازار مسکن را تا سال 95 منتشر کرده حاکی از این است که طول دوره انتظار برای خرید مسکن در میان خانوار ایرانی در سال‌های مختلف بین 18 تا 23 سال در نوسان است‌‌. به طوری که به محض ورود ابزارهای تقویت‌کننده این شاخص کاهش یافته اما بلافاصله پس از افزایش تورم به جایگاه اولیه خود بازگشته است‌‌.
این‌بار اما ماجرا متفاوت است. نگاهی به قیمت‌های موجود در بازار و مقایسه آن با درآمد متوسط خانوار نشان می‌دهد که این شاخص در حال حاضر به بدترین وضعیت خود در تاریخ کشور رسیده است‌‌. البته به طور معمول شاخص دسترسی به مسکن برای شاغلانی که متوسط درآمد را دارند محاسبه می‌شود و در صورتی که این شاخص را برای حداقل‌بگیران و کارگران محاسبه کنیم وضعیت بدتر هم می‌شود.
بر اساس آخرین گزارش منتشر شده توسط مرکز آمار از سال 96، متوسط درآمد سالانه یک خانوار شهری در سال گذشته 37 میلیون تومان اعلام شده است‌‌. در شرایطی که متوسط درآمد خانوار برای سال 97 هنوز منتشر نشده است با تخمین افزایش 9/19 درصدی (مطابق با مصوبه افزایش دستمزد شورای عالی کار برای سال 97) درآمد خانوار می‌توان به این نتیجه رسید که متوسط درآمد خانوار در سال 97 به 44 میلیون تومان افزایش یافته است.
این در حالی است که متوسط قیمت یک متر واحد مسکونی در شهر تهران در اسفند 97 به حدود 11 میلیون تومان رسیده است‌‌. بر همین اساس یک واحد مسکونی 75 متری در شهر تهران به طور متوسط 825 میلیون تومان معامله می‌شود‌‌. بنابراین شاخص دسترسی مسکن در شهر تهران به عدد 18 رسیده است‌‌. از سوی دیگر دوره انتظار مسکن نیز به 56 سال افزایش یافته است.
با این وجود براساس معیارهای بین‌المللی برای محاسبه شاخص دسترسی به مسکن شهری واحد نمونه ١٠٠متری را درنظر می‌گیرند.به این ترتیب با استانداردسازی این شاخص مدت انتظار برای خانه‌دار شدن در ایران چندبرابر خواهد شد.
منبع: روزنامه جهان صنعت

شوک قیمت در بازار نفت با تصمیم ترامپ علیه ایران| حالا چه خواهد شد؟

وزیر خارجه آمریکا ایران را تهدید کرد: هیچ معافیت نفتی تمدید نمی‌شود| قدرت ایران در اثر تحریم‌ها کم شده است |می‎خواهیم درآمد نفتی ایران را به صفر برسانیم

سکته همزمان هر سه محکوم بانک سرمایه/ کاظمی راهی زندان شد

کلیدواژه: ریتم موسیقی موزیک

منبع این خبر، وبسایت www.tabnak.ir است و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه این خبر را شایسته تذکر می‌دانید، خواهشمند است کد ۲۳۴۲۱۲۸۹ را به همراه موضوع به آدرس info@porsyar.com ارسال فرمایید.
با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع مطلب و کاربران است.

دیگر خبرها

  • موج جدید دیکتاتوری رسانه‌ای آمریکا در راه است
  • توسعه آب‌های زیرزمینی با استفاده از فناوری پخش سیلاب
  • مانی پتگر از دونده می‌گوید
  • دعوت از ۱۹ بازیکن به دومین مرحله اردوی تیم ملی فوتبال هفت نفره
  • رئیس اتحادیه: دریافت مالیات بر ارزش افزوده از رستوان ها منطقی نیست
  • زمان اختتامیه جایزه ادبی هفت اقلیم مشخص شد
  • برگزاری مراسم پایانی جایزۀ «هفت اقلیم»
  • برایتون: هفت بازی بدون گل، 8 شوت در چارچوب
  • بارش ها مرهمی برزخم تازیانه های خشکسالی
  • جشن میلاد با سعادت حضرت مهدی (عج)
  • گوگل دسترسی پرس‌ تی‌وی را مسدود کرد
  • دور زدن تحریم‌ها با رونق بازارچه‌های مرزی/سفره مرزنشینان خالی از نفت است
  • بارندگی، راه دسترسی 15 روستای جویبار با شهر را قطع کرد
  • تامین کمبود تخت‌های بیمارستانی در قم طی 4 سال آینده
  • سایه روشن سیلاب/ از تالاب‌های خندان تا سفره‌های زیرزمینی که جان گرفت
  • سفره محیط زیست برای آهوان دشت سهرین زنجان پهن شد
  • «ماربازی» بهاره رهنما و کامبیز دیرباز/ عکس
  • مجید مجیدی در ترکیه جایزه می گیرد
  • تصور پر شدن سفره‌های آب زیرزمینی، ساده‌انگارانه است