مشاهده اخبار داغ روز

گزارشات میدانی از بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که خریداران حرفه‌ای بازار را ترک کرده‌اند و معاملات نسبت به فروردین ماه سال گذشته ۵۱ درصد کاهش یافته است؛ قیمتها نیز نسبت به آذرماه ۱۳۹۴ معادل ۱۸۳ درصد رشد کرده و ۲۳ درصد بالاتر از رشد طلا و ارز قرار دارد.

به گزارش ایسنا، بازار مسکن، ماه گذشته را نیز با شرایط رکود تورمی سپری کرد و این در حالی است که طبق نظر کارشناسان، ظرفیت این بازار برای رشد قیمت پر شده است.

طبق آمار وزارت راه و شهرسازی میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه ۱۳۹۷ به ۱۱ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل از آن ۹۵ درصد رشد یافته است. عده‌ای از فعالان حوزه مسکن معتقدند که اگر خریداران با قسمت‌هایی بالاتر از ارقام فعلی اقدام به خرید کنند در واقع حباب می‌خرند. بازار مسکن در شرایطی رکود تورمی را سپری کرده که قدرت خرید متقاضیان به شدت کاهش یافته و امروز نیز خبر رسید که بانک مرکزی با افزایش تسهیلات تا سقف ۲۸۰ میلیون تومان مخالفت کرد. سقف این وام برای زوجین هم اکنون ۱۶۰ میلیون تومان است. البته عده‌ای از کارشناسان و همچنین وزیر راه و شهرسازی معتقدند که بالا بردن رقم تسهیلات اثرات تورمی در بازار مسکن ایجاد می‌کند.

از سوی دیگر، رصد شرایط فعلی بازار مسکن گویای دو ویژگی کاهش قدرت خرید و افت شدید معاملات است. طبق آمار اتحادیه املاک در ۲۰ روز ابتدای فروردین ماه ۱۳۹۸ خرید و فروش ملک در تهران نسبت به زمان مشابه سال قبل معادل ۵۱ درصد کاهش یافته است؛ زیرا سرمایه گذاران حرفه‌ای که سال گذشته حضور چشمگیری در بازار داشتند هم اکنون به ندرت دیده می‌شوند. اندک خریدارانی هم که حضور دارند، متقاضیان مصرفی هستند که از رشد مجدد قیمت‌ها نگرانند.

اوضاع فعلی حاکی از آن است که هر دو سوی عرضه و تقاضا با احتیاط اقدام به انعقاد قرارداد می‌کنند. برخی از فروشندگان معتقدند که قیمت‌ها در آینده بالاتر خواهد رفت اما سازندگان حرفه‌ای می‌گویند که هرکس در شرایط فعلی اقدام به فروش کند سود خواهد کرد. محاسبات نیز حاکی از آن است که از سال ۱۳۹۴ تا کنون رشد بازار مسکن به ۱۸۳ درصد رسیده و ۲۳ درصد بالاتر از سکه و ارز قرار گرفته است. همین موضوع، چشم‌انداز تورم مجدد در بازار مسکن دور از ذهن کرده است.

زمان فروش مسکن فرا رسیده است

یک کارشناس با بیان این‌که هم‌اکنون در بازار مسکن هرکس بفروشد سود خواهد کرد گفت: قیمت خانه به سقف توان طرف تقاضا رسیده و هیچ جایی برای التهاب مجدد وجود ندارد.

عباس زینعلی اظهار کرد: به نظرم افزایش قیمتی که از بهمن ماه سال گذشته در بازار مسکن اتفاق افتاد، ظرفیت این بخش را به اشباع رسانده است. هم‌اکنون قیمت مسکن به سقف رسیده و بالاتر از این رقم‌ها دیگر مفهومی ندارد. ممکن است مالکان، مجدداً دلشان بخواهد قیمت اسمی را بالا ببرند ولی هیچ وقت تقاضای مؤثری برای آن مبالغ به وجود نخواهد آمد. حداقل در فضا و حجم اقتصادی امروز چنین اتفاقی نخواهد افتاد.

پیش بینی ثبات قیمت مسکن در سال جاری

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: شواهد و قرائن بر اساس چرخه‌های رونق و رکود نشان می‌دهد هم اکنون قیمت مسکن به ثبات رسیده و تا زمانی که قدرت خرید متقاضیان بالا نرود، شاهد جهش قیمت نخواهیم بود.

مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ شرایطی مشابه سال ۱۳۹۱ را تجربه کرد. بدین صورت که افزایش قیمت در بازارهای موازی همچون طلا و ارز به رشد بیش از حد قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید متقاضیان مصرفی منجر شد. همین موضوع، کاهش معاملات و کاهش سرعت رشد قیمت در نیمه دوم سال ۱۳۹۷ را به همراه داشت و پیش بینی می‌شود این وضعیت برای سال ۱۳۹۸ نیز ادامه پیدا کند.

وی افزود: ممکن است در مواردی بعضی سازندگان یا مالکان، قیمت‌های نامتعارف برای منطقه خود تعیین کنند اما روند کلی بازار مسکن به سمت ثبات قیمت می‌رود. حداکثر رشدی که برای بازار مسکن می‌توان متصور بود همسطح تورم عمومی یا حتی پایین‌تر از نرخ تورم است و هیچ‌گونه جهشی در سال جاری اتفاق نخواهد افتاد.

منبع: تابناک

محمدرضا حیاتی: خوانندگان پیش از انقلاب، به چه جرمی نمی‌توانند به کشور برگردند؟

پاسخ عباس عبدی به سردار جعفری؛ در ۴۰ سال گذشته مردم در انتخاب خود به خطا رفته‌اند؟

رونمایی از مرسدس بنز GLA مدل ۲۰۲۱+عکس

چرخش ناگهانی نظر دولت ترامپ درباره حضور ایران در یمن

سرقت و تخریب بقعه امامزاده فاطمه بنت‌الحسن(ع) در شیراز

منبع این خبر، وبسایت www.tabnak.ir است و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه این خبر را شایسته تذکر می‌دانید، خواهشمند است کد ۲۳۴۴۱۷۴۰ را به همراه موضوع به آدرس info@porsyar.com ارسال فرمایید.
با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع مطلب و کاربران است.

کلیدواژه: خریداران مسکن حباب بازار مسکن

خبر بعدی:

کاهش قیمت دلار و سکه در اولین روز هفته/ قیمت خودروهای ایران خودرو در بازار امروز/ وزیر راه: نذر نداریم زمین بدهیم تا برخی سود کنند

 

درج نکردن قیمت کالا به منزله گران‌فروشی است

قاسم نوده فراهانی گفت: اصناف موظف به درج قیمت کالا هستند ضمن اینکه  موظفند به مشتری فاکتور ارائه دهند. رئیس اتاق اصناف تهران با بیان اینکه بیشتر تخلفات گزارش شده به تعزیرات عدم درج قیمت است، افزود: کنترل قیمت‌ها توسط بازرسین از طریق فاکتور خرید و قیمت درج شده بر روی کالا است بنابراین اگر قیمت کالا درج نشود به منزله گران‌فروشی است. وی در  پاسخ به سوالی در مورد اجرای پویش«بدون قیمت نخریم» بیان داشت: بازرسین اصناف موظف شده‌اند تا در صورت مشاهده عدم درج قیمت با فروشنده برخورد کند و جرایم تعیین شده را اعمال کند. نوده فراهانی بیان داشت: در گذشته اغلب فروشندگان قیمت کالا را درج نمی‌کردند اما با توجه به تذاکرات و اعمال جرایم اکنون اکثر فروشندگان برچسب قیمت کالا را درج می‌کنند. وی در گفت‌وگو با فارس، گفت: بازرسین اصناف به افرادی که برچسب درج قیمت را روی کالای خود نصب نکنند تذکر می‌دهند و برخورد لازم را انجام می‌دهند. 

رکورد زنی بورس در اولین روز هفته

در معاملات نخستین روز هفته شاخص با عجله در رالی صعودی مجدد خود با جهش 3905 واحدی موفق شد بار دیگر رکورد جدیدی را ثبت کند و ارزش معاملات امروز بورس تهران نیز از 2577.6 میلیارد تومان فراتر رفت.

به نقل از نبض بورس، شاخص کل بورس تهران در معاملات امروز با رشد 3905 واحدی در ارتفاع 343 هزار و 291 واحدی قرار گرفت، شاخص قیمت وزنی ارزشی با رشد 1045 واحدی در ارتفاع 91 هزار و 950 واحدی قرار گرفت، شاخص کل هم وزن نیز با رشد 1982 واحدی در کانال 107 هزار و 183 واحدی ایستاد و شاخص قیمت هم وزن با رشد 1324 واحدی رقم 71 هزار و 621 واحدی را به نمایش گذاشت. شاخص آزاد شناور با رشد 4983 واحدی رقم 405 هزار و 550 واحدی را ثبت کرد و شاخص بازار اول با رشد 2249 واحدی رقم 246 هزار و 458 واحدی و شاخص بازار دوم با رشد 10594 واحدی رقم 711 هزار و 831 واحدی را نمایش داد. 

توافق چین و آمریکا وال استریت را مثبت کرد

اعلام توافق تجاری چین و آمریکا در فاز نخست باعث شد که فروش وال استریت شاهد رشد شاخص‌ بازارهای سهام باشد. بورس نزدک 0.2 درصد رشد کرد و نسبت به روز قبل 0.73 درصد بالاتر قرار گرفت. شاخص S&p500 عملکرد مشابهی داشت و 0.86 درصد نسبت به روز قبل رشد کرد. شاخص داوجونز نیز سه واحد رشد را تجربه کرد. شب گذشته چین و آمریکا از وصول توافق تجاری در فاز نخست با یکدیگر خبر دادند که این مسئله به لغو برنامه آمریکا برای اعمال تعرفه بر کالاهای بیشتر از چین منجر خواهد شد. چینی‌ها متعهد شدند که میزان واردات محصولات کشاورزی آمریکایی را به 50 میلیارد دلار برساند.

پوند در بالاترین قله سه سال اخیر ایستاد!

همزمان با انتشار نتایج اولیه انتخابات پارلمانی بریتانیا که از پیروزی قاطع حزب محافظه‌کار حکایت داشت، نرخ برابری پوند استرلینگ در مقابل یورو به بالاترین حد از ژوئن ۲۰۱۶ تاکنون رسید. در حالی که پیش از آغاز انتخابات روز پنج‌شنبه بریتانیا، هر پوند در برابر ۱.۱۸ یورو مبادله می‌شد، این نرخ با مسجل شدن غلبه محافظه‌کاران بر مجلس عوام به رهبری بوریس جانسون تا ۱.۲۱ افزایش یافت. تحلیل‌گران بازار جهانی ارز تقویت ارزش برابری پوند را تحت تاثیر تاکید جانسون بر اجرای سریع برگزیت و امیدواری‌ها نسبت به پایان یافتن جدال سیاسی سه ساله و بلاتکلیفی اقتصادی در بریتانیا می‌دانند. 

در همین حال ارزش برابری هر پوند در مقابل دلار آمریکا نیز طی ۴۸ ساعت گذشته از ۱.۳۱ به ۱.۳۵ افزایش یافت. همزمان با تاکید دوباره نخست وزیر بریتانیا برای اجرای برگزیت تا پیش از پایان ماه ژانویه آینده، دونالد ترامپ، رییس جمهوری آمریکا نیز در واکنش به پیروزی بوریس جانسون در انتخابات پارلمانی بار دیگر وعده خود مبنی بر امضاء توافق تجارت آزاد با بریتانیا تکرار کرد و آن را مفیدتر از توافق این کشور با اتحادیه اروپا ارزیابی کرد. به گزارش ایبِنا، نتایج انتخابات پارلمانی روز پنج‌شنبه بریتانیا با پیروزی قاطع حزب محافظه کار به رهبری بوریس جانسون رقم خورد. حزب محافظه کار اعلام کرده که توافق اخیر بوریس جانسون با اتحادیه اروپا را بلافاصله پس از آغاز به کار پارلمان در دستور کار آن قرار خواهد داد تا مسیر اجرای سریع برگزیت هموار شود.

کاهش قیمت دلار در شروع هفته

بازار ارز در اولین روز هفته، شاهد نوسان دلار در کانال 12 هزار تومانی است. به نظر می رسد با توجه با افزایش عرضه از سوی بازارساز در روزهای پایانی هفته گذشته، همچنان شاهد کاهش نوسان و عدم افزایش شاخص ارزی باشیم.

در معاملات امروز (شنبه بیست و سوم آذرماه 98) بازار ارز، شاهد کاهش نسبی قیمت ها در صرافی های مجاز و بانکی هستیم. به گونه ای که هر اسکناس دلار آمریکا در این صرافی ها، به نرخ 12600 تومان از مردم خریداری می شود و به قیمت 12700 تومان به متقاضی دریافت دلار فروخته می شود که نسبت به روز پنجشنبه، 200 تومان کاهش داشته است. همچنین در این صرافی ها، هر اسکناس یورو به نرخ 13950 تومان از مردم خریداری شده و به قیمت 14050 تومان فروخته می شود که نسبت به پایان هفته گذشته، 150 تومان ارزان تر شده است.

کاهش 65 هزار تومانی سکه امامی

کشتی آرای  نایب رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران در گفتگو با خبرنگار تابناک اقتصادی با بیان اینکه امروز نرخ جهانی طلا به دلیل تعطیلی بازارها، در سطح ۱۴۷۶ دلار به ازای هر اونس تعیین شد، افزود: هر قطعه سکه تمام طرح قدیم در اولین روز هفته، ۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان نرخ گذاری شد. همچنین هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید (سکه امامی) با کاهش ۶۵ هزار تومان از ابتدای معاملات امروز، به رقم ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است. هر نیم سکه بهار آزادی نیز ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان قیمت گذاری شده است. هر ربع سکه بهار آزادی نیز به رقم یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است.  هر سکه یک گرمی نیز ۹۱۰ هزار تومان قیمت گذاری شده است. هر گرم طلای ۱۸ عیار با کاهش قیمت، به رقم ۴۵۱ هزار و ۳۰۰ تومان معامله شد. همچنین هر مثقال طلای ۱۷ عیار که به عنوان مبنا برای محاسبات نرخ گذاری است، امروز با افت قیمت به رقم یک میلیون و ۹۵۵ هزار تومان رسید. این در حالی است که هفته گذشته شاهد عبور طلای ۱۷ عیار از مرز ۲ میلیون تومانی بودیم. کشتی آرای در پایان تاکید کرد بهای سکه در حال حاضر بدون حباب قیمت می‌باشد.   نظرسنجی: احتمال برابر افزایش یا کاهش قیمت طلا

در نظرسنجی هفتگی کیتکونیوز، کارشناسان وال‌استریت پس از اعلام توافق تجاری مقدماتی آمریکا و چین، درباره روند افزایش قیمت طلا به اکثریت نرسیدند اما سرمایه‌گذاران همچنان به رشد قیمت طلا در هفته جاری بسیار خوش بین هستند. به گزارش ایسنا، در نظرسنجی هفته جاری کیتکونیوز از تحلیلگران وال استریت، ۱۶ نفر شرکت کردند که از میان آنها شش نفر معادل ۳۸ درصد افزایش قیمت طلا و به همین تعداد کاهش قیمت این فلز را پیش بینی کردند در حالی که چهار نفر معادل ۲۵ درصد نظری درباره روند قیمت طلا نداشتند. در این بین، ۷۰۴ نفر در نظرسنجی آنلاین کیتکونیوز از سرمایه گذاران شرکت کردند که از میان آنها، ۴۶۵ نفر یا ۶۵ درصد افزایش و ۱۴۴ نفر معادل ۲۰ درصد کاهش قیمت طلا را پیش بینی کردند و ۱۰۴ نفر یا ۱۵ درصد هم نظری نداشتند.

قیمت خودروهای ایران خودرو در بازار امروز

قیمت خودروهای ایران خودرو در بازار امروز 1398/09/23 به‌شرح زیر است: (منبع: تسنیم)

ردیف

نوع خودرو

قیمت خودرو کارخانه

قیمت خودرو بازار

1

قیمت سمند ال ایکس

66،770،000

84،000،000

2

قیمت سمند EF7

69،773،000

98،000،000

3

قیمت دنا(تیپ1)

83،600،000

122،000،000

4

قیمت پژو 405

63،158،000

78،500،000

5

قیمت رانا 

67،440،000

92،000،000

6

قیمت پژو SLX

67،888،000

92،500،000

7

قیمت دانگ فنگ H30(بدون رینگ)

توقف تولید

159،000،000

8

قیمت پژو 206 تیپ 2(فول)

67،283،000

93،500،000

9

قیمت پژو 206 تیپ 5(فول)

83،690،000

113،000،000

10

قیمت پژو 206 V8 صندوقدار

80،303،000

112،500،000

11

قیمت دنا پلاس توربو (تیپ 2)

توقف فروش

180،000،000

12

قیمت پژو 207 دنده‌ای

96،730،000

139،000،000

13

قیمت پژو207اتوماتیک (بارینگ)

حاشیه بازار

178،000،000

14

قیمت پژو2008

114،994،000

377،000،000

15

قیمت پژو پارس

78،338،000

104،500،000

16

قیمت پژو 405 دوگانه‌سوز

65،578،000

 95،000،000

وزیر راه: نذر نداریم زمین بدهیم تا برخی سود کنند

محمد اسلامی در همایش مدیران قرارگاه سازندگی خاتم‌الانبیا(ص) گفت: ما نذر نداریم که زمین بدهیم تا عده‌ای کسب و کار کنند. زمین دولتی را واگذار می‌کنیم تا برای جامعه هدف ما، یعنی اقشار متوسط و ضعیف کشور مسکن ایجاد شود. ما نیاز به خانه سازی انبوه داریم.

افزایش ۱۵ درصدی حقوق کارمندان پذیرفتنی نیست

علی قربانی عضو هیات رئیسه کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس با بیان اینکه لایحه بودجه سال 99 به تغییرات نیاز دارد که باید در کمیسیون تلفیق بودجه لایحه ۹۹ مورد بررسی قرار گیرد، اضافه کرد: براساس قانون مدیریت خدمات کشوری افزایش حقوق سالانه باید متناسب با نرخ تورم باشد در حالی که در لایحه بودجه سال 99 تنها ۱۵ درصد رشد برای حقوق‌ها پیش بینی شده است اما نرخ تورم حدود ۴۰ درصد است، در واقع درآمد کارمندان یک سوم آنچه باید، رشد می‌یابد و این امر در معیشت و اقتصاد خانواده ها اثرگذار است. وی با بیان اینکه مجلس میزان افزایش حقوق کارمندان در سال آینده را افزایش می‌دهد، تصریح کرد: افزایش ۱۵ درصدی حقوق کارمندان در لایحه بودجه سال 99 پذیرفتنی نیست و حقوق حداقل باید ۳۰ درصد رشد داشته باشد تا حداقل بخشی از معیشت کارمندان تامین شود البته ۳۰ درصد رشد باید به صورت پلکانی باشد زیرا این افزایش به عدالت اجتماعی نزدیک تر است. /خانه ملت

 

 

دیگر خبرها

  • افزایش ۱۰ تا ۲۰ میلیونی قیمت خودرو در ۱۰ روز اخیر | خریداران منتظر کاهش قیمت باشند؟
  • تمرکز سازمان بورس برای صیانت از سرمایه سهامداران
  • اعمال اصلاحات ساختاری بازار سرمایه در دوران رکود
  • حضرتی: نگاه شما خریداران صاحب‌قدرتی دارد/ کواکبیان: چرابرخی برخلاف وصیت امام (س)درجناح بندی های حزبی دخالت می کنند
  • حباب قیمتی در بازار مسکن شکسته شد
  • جزییات دستگیری کلاهبردار100میلیونی
  • دستگیری کلاهبردار 100 میلیون تومانی در بوشهر
  • کاهش قیمت دلار و سکه/ قیمت خودروهای ایران خودرو در بازار امروز/ وزیر راه: نذر نداریم زمین بدهیم تا برخی سود کنند/ درج نکردن قیمت کالا به منزله گران‌فروشی است
  • کلاهبردار میلیاردی خرید ضایعات آهن به دام پلیس افتاد
  • کلاهبردار میلیاردی خرید ضایعات آهن در بوشهر به دام پلیس افتاد
  • قیمت مسکن 40 درصد کاهش پیدا کرد
  • برخورد با خریداران و فروشندگان سلاح در دستور کار ناجا
  • کاهش قیمت‌های نجومی در بازار مسکن/ افزایش مجدد قیمت‌ مسکن امکان‌پذیر نیست
  • برخورد و مقابله با خریداران و فروشندگان سلاح در دستور کار ناجا
  • رشد ۷۲ درصدی ماهیانه معاملات مسکن در کشور
  • قیمت پیشنهادی مالکان مسکن ۴۰ درصد پایین آمد
  • حباب خوش‌باوری آبی‌ها ترکید | استراما تا دوشنبه نمی‌آید!
  • کتاب را با کابینت ست کن!
  • کلاهبرداری شرکت جعلی از خریداران اقساطی خودرو