قیمت هر برگ از تسهیلات مسکن در حال حاضر حدود 50 هزار تومان معامله می‌شود، با این حساب زوج‌ها با توجه به این‌که در کجای ایران زندگی می‌کنند و چقدر وام مسکن به آن‌ها تعلق می‌گیرد، از 6 میلیون تا 10 میلیون باید هزینه وام کنند. علاوه بر این در صورت اخذ وام جعاله باید 2 میلیون تومان نیز بابت هزینه این وام بپردازند.

به گزارش ایسنا، در آخرین روز معاملاتی فرابورس تهران در این هفته قیمت اوراق تسهیلات مسکن اندکی رشد کرد. قیمت اکثر تسه ها در این روزها حدود ۵۰ هزار تومان است.

امتیاز تسهیلات مسکن خردادماه ۹۶، ۴۹ هزار و ۹۰۰ تومان و قیمت این اوراق برای مردادماه همین سال ۵۰ هزار تومان است. همچنین در بین اوراقی که به تازگی منتشر شده می‌توان اوراق فروردین ماه سال ۱۳۹۸ را نام برد که به سررسیدش خیلی مانده و قیمتش حدود ۵۱ هزار تومان است. قیمت این اوراق که در آذر ماه سال گذشته منتشر شد نیز ۵۱ هزار تومان است.

در این گزارش قیمت هر ورق از اوراق را ۵۰ تومان در نظر گرفته و هزینه وام مسکن برای اقشار مختلف را محاسبه می‌کنیم. زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. آن‌ها باید ۱۰ میلیون تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند. به این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابت آن باید ۴۰ برگ تسه خریداری شود، دو میلیون تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۲ میلیون تومان صرف شود.

همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیش‌تر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید هشت میلیون تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون تومان برای خرید اوراق وام جعاله در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۱۰ میلیون تومان پرداخت کنند.

علاوه بر این، زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید شش میلیون تومان بابت خرید اوراق بپردازند. هم‌چنین برای دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام ۸۰ میلیون تومانی هشت میلیون تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.

مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق، شش میلیون تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ پنج میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ چهار میلیون تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون تومان دیگر هم بپردازند.

اوراق تسهیلات مسکن قابلیت معامله در فرا بورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است.

این اوراق با توجه به این‌که چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده، دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.

انتهای پیام

منبع: ایسنا

کلیدواژه: وام مسکن

منبع این خبر، وبسایت www.isna.ir است و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه این خبر را شایسته تذکر می‌دانید، خواهشمند است کد ۲۳۷۸۴۵۰۶ را به همراه موضوع به آدرس info@porsyar.com ارسال فرمایید.
با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع مطلب و کاربران است.

نشست FATF در پاریس؛ ایران در چند قدمی لیست سیاه؟ تبعات آن چیست؟

FATF حل نشد، عراق ۵ میلیارد دلار ایران را بلوکه کرد

نامه علی مطهری به آیت‌الله جنتی: ببینید از کجا به کجا رسیده‌ایم| ادامه این رویه منجر به جامعه‌ای دچار اختناق می‌شود| به مردم درباره دلیل ردصلاحیتم چه بگویم؟

ظریف: ایران و امریکا اخیرا نامه‌های تندی رد و بدل کردند| ترامپ مقصر اصلی تنش واشنگتن و تهران است| جعبه سیاه هواپیمای اوکراینی را به دولتهای خارجی نخواهیم داد

جشنواره ملی آیینی ترک‌زبانان ایران در زنجان برگزار می‌شود

خبر بعدی:

رئیس اتاق بازرگانی تبریز: با تشدید تحریم، تولیدکننده نمی تواند وام های ارزی را تسویه کند، بهره مرکب هم باید بدهد

رئیس اتاق بازرگانی تبریزو درباره مشکلات صنعتگران و سرمایه گذاری در تولید می گوید: بانک ها در تسهیلات تنها به دنبال سود هستند، در حالی که با تغییر نرخ ارز و تحریم تولیدکننده نمی تواند تسهیلاتش را پرداخت کند، بانک با بهره مرکب، رقم وام را بالا و بالاتر می برد.

به گزارش خبرآنلاین، او معتقد است با دادگاه و شکایت، تسهیلات بخش صنعت تسویه نمی شود. بانک ها باید راه را برای فعالیت تولیدکنندگان واقعی باز بگذارند تا آن ها به تواند بدهی خود را پرداخت کنند.

یونس ژائله رئیس اتاق بازرگانی تبریز در این مورد که بدهی ارزی و بانک ها چه بلایی بر سر تولید در کشور آورده است گفت: وام ارزی یک تعهدی است بین دو نفر؛ بانک، صندوق توسعه یا صندوق ذخیره با واحدهای تولیدی. در واقع می توان گفت این‌ها (صندوق توسعه، بانک یا صندوق ذخیره) آمده‌اند در بخش تولید سرمایه‌گذاری کرده اند این سرمایه گذاری شامل ماشین‌آلات و مواد اولیه است. اما اینکه چگونه بدهی ارزی شکل گرفته باید به وقایع سال های گذشته نگاه کنیم. به طور مثال یک تولید کننده برای دریافت مواد اولیه وام ارزی گرفته است، فاکتورکننده مواد را می‌آورد همان روز تبدیل به کالا کرده و در همان روزی که نرخش را محاسبه می‌کند، نهایتا با 15 درصد سود کالا را عرضه کرده و در بازار و پول خودش را می‌گیرد و تا می‌خواهد برود با بانک تسویه کند، متاسفانه یکدفعه اتفاق‌هایی که در سال‌های گذشته داشتیم مانند تحریم، نوسانات بازار ارز و آشفتگی بازار رخ می دهد و این واحد تولیدی که قرار بوده با دلار هزار تومانی وام را تسویه کند، یکدفعه با دلار 3500 تومانی و حالا 13 هزار تومانی مواجه می‌شود.

بنابراین تولید کننده با بحران روبرو می شود. چرا که قادر نیست با شرایط جدید کشور یعنی افزایش ناگهانی قیمت ارز بدهی خود را به بانک یا صندوق پرداخت نماید.

وی افزود: موضوع بعدی در رابطه با ماشین‌آلات است. وقتی ما به واحد تولیدی تسهیلاتی می‌دهیم که ماشین‌آلاتی را بیاورد، این تسهیلات را طوری حساب می‌کند که بر اساس آن بازدهی که داشته، می‌گوید من این قدر تولید می‌کنم، این قدر از تولید را به داخل می‌دهم، این قدر هم از تولید را به خارج از کشور می‌فروشم. از محل صادرات وام ارزی را برمی‌گردانم، از محل داخل هم این قدر برمی‌گردانم. طبیعتا با توجه به وضعیت کشور و تحریم ها محاسباتش به هم می‌خورد، نمی‌تواند آن موفقیت را داشته باشد که پول را در موقعش برساند. دولت آمده و تبصره‌هایی را مصوب کرده تا بر اساس آن یک نرخ میانگین بدهی ها را تسویه کنند.

ژائله گفت: بعضی از واحدها وام‌هایی از صندوق توسعه ملی گرفتند از روز اولی که تسهیلات را دادند، تولیدکنندگان تعهد کرده و قرارداد را امضا کردند که من این دلار را می‌گیرم و عین دلار را برمی‌گردانم، بدون هیچ بهانه‌ای پنج یا شش درصد به شما سود می‌دهم. این‌جا دیگر نمی‌شود هیچ مسئولیتی را خودمان جدا کنیم و بگوییم نه، به ما ربطی ندارد؛ ما تولید کنندگان مجبوریم طبق توافق با بانک تعهدمان را انجام دهیم. به نظر من این‌جا باید بانک‌ها همراهی کنند.

باید برای هر تولید کننده ای یک تصمیم‌گیری خاص انجام شود؛ بیمه‌ تسهیلات‌ دنبال شود

وی در پاسخ به این پرسش که آیا بانک ها می توانند با کشاندن تولیدکنندگان و تجار واقعی به دادگاه بدهی های ارزی خود را تسویه کنند گفت: مسلماً خیر؛ بانک ها باید راه را برای فعالیت تولید کنندگان واقعی باز بگذارند تا تولید کننده به تواند بدهی خود را پرداخت کنند.

دولت باید از بانک ها بخواهد که قراردادها تجدید نظر کنند. کشور ما امروز در شرایط ویژه ای قرار دارد، ما تحریم هستیم، کشورهای دیگر کالاهای ما را نمی‌خرند. خیلی از این اتفاق‌ها باعث می‌شود که تولید کننده واقعی نتواند تعهداتش را انجام داده و صادرات انجام دهد.

این‌جا است که باید با توجه روند صادرات و برای هر تولید کننده ای یک تصمیم‌گیری خاص انجام شود. لذا لازم است در کشور ما یک بحث بیمه‌کردن این تسهیلات‌ها اتفاق بیفتد و نهایتا این‌که دولت بداند که نباید چنین تحرکاتی را در بخش ارز انجام دهد که ما بتوانیم موفق شویم تعهداتمان را به موقع انجام دهیم.

بانک ها با سود مرکب تولید را مشکل تر کرده اند

یونس ژائله افزود: امروز بانک‌ها می‌آیند قرارداد وامی را به صورت ریالی با یک نرخ بهره‌ای با کمپانی امضا می کنند، طبیعتا مشتری باید این پول را سر موقع به بانک برگرداند، ولی به دلایلی که گفتم، نمی‌توانند بدهی خود را به بانک پرداخت کنند. در این شرایط بحرانی که در کشور به وجود آمده؛ بازگشت سرمایه سخت شده است. تولیدکنندگان وام‌ها را تمدید می‌کنند، بدون این‌که پولش را بتوانند برگردانند. باید بانک موظف شود این بدهی ها را در مطالبات معوق قرار دهد.

متاسفانه بانک این کار را نمی کند؛ بانک ها با مشتریان خود می‌آیند قرارداد جدید امضا می‌کنند و آن سودی که تولید کننده باید برگرداند را روی وام اصلی می کشد و در یک قرار داد جدید دوباره یک بهره مرکب را از تولید کننده و دریافت کننده تسهیلات می گیرند. این عمل باعث می‌شود که بانک‌ها منافع خودشان را در نظر بگیرد فلذا مشکلاتی که برای واحدهای تولیدی ایجاد می‌شود، از این محل است.

بانک ها با حذف بهره مرکب به تولید کمک کنند

رئیس اتاق بازرگانی تبریز در پاسخ به این سوال که بانک ها چه کاری را برای رونق تولید انجام دهند گفت: بهترین کار این است که اگر کسی خواست وامی بگیرد و به هر دلیلی این معوق شد، اگر یک روزی آمد اصل و سود را با هم داد، تقبل کنند که همان روزشمار بتوانند تسویه کنند و دیگر این بهره مرکب را از سیستم بانکی حذف کنند. این بهترین کمکی است که می‌توانند به واحدهای تولیدی بدهند، ولی الان آمده‌اند تا سقف دو میلیارد تومان هم مصوب کردند، بانک‌ها که ضرری نخواهند کرد، چون همان نرخ سالیانه بانک مرکزی را حساب می‌کنند و سودشان را می‌گیرند و این‌که باید روزشمار این را حساب کنند و جدول را از بهره مرکب بیاورند بیرون، به نظر من این بزرگ‌ترین کمکی است که الان به واحدهای تولیدی می‌توانند بکنند.

لینک کوتاه: asriran.com/002zqp

دیگر خبرها

  • جزئیات پرداخت وام مسکن 170میلیونی
  • ضرر ۶۰۰ میلیون دلاری بانک اچ اس بی سی در صورت ادامه کرونا
  • ضعف نظارت مجلس فعلی بر عملکرد دولت در زمینه اشتغال جوانان
  • هزینه ساخت مسکن متری ۵۰۰ هزار تومان کاهش می‌یابد
  • روز منفی شاخص بورس در قزوین
  • بیش از ۲۶۰ معتاد بهبود یافته از وام خود اشتغالی بهرمند شدند
  • تامین کسری بودجه با اوراق بدهی، آینده فروشی است/انتشار اوراق بدهی، دولت‌ها را بدهکار می‌کند/۳ روش بهتر برای تامین کسری بودجه
  • بررسی تخلفات مالی و قراردادی صندوق بازنشستگی شهرداری تهران در سال ۹۳/از واگذاری غیرشفاف املاک تا پرداخت غیرقانونی وام و تسهیلات
  • ۴ روز دیگر زمان راه اندازی فروش استقراضی
  • رئیس سازمان بورس: ۲۵۰۰ میلیارد تومان مالیات دادیم
  • بانک ها با سود مرکب تولید را مشکل تر کرده اند
  • ۵۰۰ میلیون تومان وام قرض‌الحسنه به کارفرمایان پرداخت می‌شود
  • اعطای هشت میلیارد و ۲۴۲ میلیون تومان تسهیلات به مددجویان همدانی
  • راه‌ اندازی فروش استقراضی تا ۴ روز دیگر
  • راه‌اندازی فروش استقراضی تا ۴ روز دیگر
  • حجم اوراق منتشره در بازار سرمایه ۱۰ برابر شده است/راه‌اندازی فروش استقراضی
  • فروش استقراضی در هفته اول اسفند شروع می‌شود/ ۲۵۰۰ میلیارد تومان مالیات دادیم
  • برای خرید مسکن در مناطق مختلف تهران چقدر هزینه کنیم؟ +جدول
  • ۱۷۰۰ میلیارد تومان طلب صندوق رفاه از دانشجویان و دانش‌آموختگان / ۸۵۰ میلیارد تومان اقساط سررسید شده داریم
?>