وزیر راه و شهرسازی از یک طرح جدید برای کنترل اجاره بها خبر داد.

روزنامه شهروند نوشت: «از صاحبخانه‌های بی‌انصاف مالیات می‌گیریم! این کلیت خبری است که محمد اسلامی، وزیر ‏راه و شهرسازی اعلام کرده و گفته است که این وزارتخانه به کمک مجلس به دنبال طرحی است که از ‏صاحبخانه‌های متخلف مالیات بگیرد. او تخلف صاحبخانه‌ها را اجاره بهای خارج از عرف و بی‏حساب و کتاب دانسته است. با این حال مالیات بر اجاره خانه همیشه حرف و حدیث‌های زیادی درباره ‏آن داشته است. حالا از آنجایی که نرخ اجاره بها در سال‌های اخیر افزایش چشمگیری داشته، به نظر ‏مسئولان گرفتن مالیات می‌توانند این بازار را کنترل کنند.‏

محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرده قرار است قوانین جدیدی برای گرفتن مالیات از ‏صاحبخانه‌ها تدوین شود تا اجاره بهای مستأجران کنترل شود. او دراین‌باره گفته است: «در سال‌های ‏اخیر واقعاً در حق مستأجران ظلم شده است و به همین خاطر طرحی را همراه با مجلس دنبال می‌کنیم تا ‏از صاحبخانه‌ها مالیات بگیریم و لجام گسیختگی بازار اجاره بها کنترل شود‎.‎‏» ‏

وزیر با انتقاد از عملکرد صاحبخانه‌ها و این‌ که هیچ نظارتی روی نرخ اجاره بها نیست، می‌گوید: «‏متاسفانه صاحبخانه‌ها در بازار، خانه‌های‌شان را با نرخ تورم مسکن اجاره می‌دهند که این موضوع ‏اصولی نیست و باید کنترل شود. ‎به همین خاطر با مجلس به دنبال این هستیم که در بندی که در قانون ‏معافیت مالیاتی موجرها وجود دارد یکسری تسهیلات ایجاد کنیم و این مسأله به‌طور جدی درحال ‏پیگیری است.»‏

آیا صاحبخانه‌های ایرانی واقعاً هیچ مالیاتی نمی‌دهند؟

اما آیا از صاحبخانه‌های ایرانی هیچ مالیاتی گرفته نمی‌شود؟ طبق قانون موجود یکی از فاکتورهای ‏گرفتن مالیات از صاحبخانه‌ها متراژ خانه‌های آنها است. طبق قانون اگر موجری خانه‌ای که اجاره داده ‏پایین‌تر از ٢٠٠ متر باشد، مشمول پرداخت مالیات نمی‌شود. از طرف دیگر اگر فردی خانه‌اش را به ‏اقوام درجه یک اجاره دهد و هیچ سند و مدرکی هم مبنی بر دریافت اجاره از آن ملک وجود نداشته باشد، ‏از پرداخت مالیات معاف می‌شود.‏

یکی دیگر از راه‌های معافیت مالیاتی این است که اگر مالک خانه یا آپارتمان مسکونی، خانه خود را به ‏اجاره فرد دیگری واگذار کند و خانه دیگری را برای سکونت خود اجاره کند یا به خانه‌های سازمانی نهادها مراجعه کند، مالیات منظورشده برای او مابه‌التفاوت مبلغ اجاره بهای دریافتی خود از اجاره ‏پرداختی خواهد بود‎.‎ همچنین اگر ثابت شود که فردی تنها منبع درآمدش اجاره خانه‌ای است که دریافت ‏می کند، باز هم دولت از او مالیات نمی‌گیرد.‏

بازار اجاره بها با مالیات کنترل می‌شود

عباس زینعلی، کارشناس اقتصاد مسکن اما درباره این‌ که گرفتن مالیات از صاحبخانه‌هایی که خانه‌هایشان را بالاتر از نرخ در نظر گرفته شده اجاره می‌دهند، به «شهروند» می‌گوید: «این‌ که با صاحبخانه‌هایی که از شرایط اقتصادی سوءاستفاده می‌کنند و نرخ‌های غیر واقعی برای اجاره بهای خانه‌هایشان درنظر می‌گیرند، برخورد کنیم و مالیات‌های سنگین برایشان درنظر بگیریم، اتفاق خوبی است ‏و می‌تواند در دراز مدت، روی بازار اجاره بها تأثیر مثبت داشته باشد.‏»

او ادامه می‌دهد: «این روش در کشورهای اروپایی هم انجام شده و تأثیر مثبتی داشته است، اما باید این را ‏در نظر بگیریم که این‌جا ایران است و مردم برای دور زدن قانون روش‌های زیادی را به کار می‌گیرند. ‏بنابراین طراحی سامانه‌های دقیقی که بتواند قراردادهای اجاره را کنترل کند و با تخلفات آن برخورد ‏قانونی انجام دهد، در تاثیرگذاری این روش بسیار موثر است.»‏

زینعلی با بیان این‌که برای گرفتن مالیات از صاحبخانه‌ها باید قانون به‌ طور جدی اجرا شود، ادامه ‏داد: «برای گرفتن مالیات از موجرانی که خانه‌های خود را با نرخ‌های غیر واقعی اجاره می‌دهند، لازم ‏است که همه اجاره‌نامه‌ها دارای کد رهگیری باشند. این در حالی است که همه ما به خوبی می‌دانیم که ‏برخی موجران و مستاجران برای این‌که کمیسیون ندهند، بین خودشان قرارداد می‌نویسند و همین ‏موضوع برایشان دردسرساز هم می‌شود. به همین دلیل برای گرفتن مالیات از متخلفان باید تمام اجاره‌نامه‌ها ثبت شود که درحال حاضر چنین اتفاقی نمی‌افتد. طرح مطرح شده از طرف وزیر هم فعلاً در ‏حد ایده مطرح شده و برای اجرای آن به مکانیسم‌ها و سامانه‌هایی نیاز داریم که همه چیز را ثبت ‏کنند.»‏

منبع: عصر ایران

مطالب پیشنهادی:
خبر بعدی:

ابزار تشویقی دولت برای تعیین سقف اجاره‌بهای مسکن/ معافیت مالیاتی برای موجران قانون‌مند

مدیرکل دفتر سرمایه گذاری اقتصاد مسکن گفت: دولت ابزار تنبیهی برای معاملات اجاره بهای مسکن ندارد، اما در مقابل ابزار تشویقی را مد نظر قراردادیم بطوریکه اگر شخصی در چارچوب کمیته نرخ اجاره بها را تعیین کند از معافیت مالیاتی بهره می‌برد. ۳۰ ارديبهشت ۱۳۹۸ - ۱۴:۴۰ اقتصادی راه و مسکن نظرات - اخبار اقتصادی -

به گزارش خبرگزاری تسنیم، مدیرکل دفتر سرمایه گذاری اقتصاد مسکن خبر داد: کمیته ملی تعیین سقف اجاره بهای مسکن در وزارت راه با ابزار تشویقی تشکیل می‌شود

عباس فرهادیه از تشکیل کمیته ملی تعیین سقف اجاره بهای مسکن خبر داد و گفت: بیشتر هدف ما این است که افزایش نرخ اجاره بها از تورم بیشتر نباشد به همین دلیل وزارت راه و شهرسازی راهکاری را برای ساماندهی و تعیین شاخص برای افزایش نرخ اجاره بها پیشنهاد داد که کمیته‌ای 9 نفری از نمایندگان بخش خصوصی و مجلس و مشاورین املاک و بانک مرکزی شکل گیرد.

وی ادامه داد: پیگیری تشکیل کمیته ملی تعیین افزایش نرخ اجاره بها به جد دنبال می‌شود و در حال دریافت مجوز هستیم.

فرهادیه با اشاره به اینکه در کشور 10 میلیون خانه در رهن و اجاره وجود دارد، تصریح کرد: ما نمی‌خواهیم در معاملات داخلی اجاره بهای مسکن مردم دخالت کنیم، زیرا مداخله منطقی نیست و با در اختیار قراردادن شاخص اجاره بها به مردم برای رسیدن نرخ اجاره کمک می‌شود.

وی افزود: دولت ابزار تنبیهی برای معاملات اجاره بهای مسکن ندارد، اما در مقابل ابزار تشویقی را مد نظر قراردادیم بطوریکه اگر شخصی در چارچوب کمیته نرخ اجاره بها را تعیین کند از معافیت مالیاتی بهره می‌برد.

وی افزود: با توجه به اینکه برخی موجران از طریق اجاره بها امرارمعاش می‌کنند ما در این کمیته هر دو طرف را مد نظر قرار دادیم.

فرهادیه بیان کرد: به جز بخش‌هایی که نیاز به اصلاح قانون دارد، 2 بسته درقالب طرح 2 فوریتی به مجلس خواهیم داد و در تلاش هستیم تا در زمان نقل و انتقالات این کمیته تشکیل شود.

میزگرد تسنیم| روایت مشاوران املاک از شکست عمیق دولت در بازار اجاره‌بهادلایل گرانی اجاره‌بهای مسکن چیست؟رونمایی راهکار وزارت راه برای حل معضل قیمت مسکن و اجاره‌بها در تهرانجدیدترین پیش‌بینی از بازار اجاره‌بهای مسکن در سال 98

 

انتهای پیام/

R1010113/P1010113/S7,81/CT12 واژه های کاربردی مرتبط بازار مسکن

حمله پادشاه عربستان به ایران و دعوت از سران عرب برای بررسی تنش در خلیج فارس| عربستان خواهان جنگ نیست| عادل الجبیر: عربستان دست‌هایش برای صلح به سوی همه دراز است

پاسخ ظریف به ترامپ: هرگز یک ایرانی را تهدید نکن؛ احترام را آزمایش کن، جواب می‌دهد| تیم B و ترامپ چیزی می‌خواهند که اسکندر و چنگیز نتوانستند

رونمایی از یک آقازاده با سرمایه ۳۰۰۰ میلیاردی!

کلیدواژه: وزیرراه اجاره بها

منبع این خبر، وبسایت www.asriran.com است و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه این خبر را شایسته تذکر می‌دانید، خواهشمند است کد ۲۳۷۹۰۵۳۹ را به همراه موضوع به آدرس info@porsyar.com ارسال فرمایید.
با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع مطلب و کاربران است.

دیگر خبرها

  • اعلام فاز مقدماتی کنترل نرخ اجاره بها تا عید فطر
  • کمیته ملی تعیین نرخ افزایش اجاره‌بها تشکیل شد+جزئیات جدید طرح مستأجران
  • جزئیات طرح تعیین سقف برای اجاره بها
  • محتوای تعیین سقف اجاره‌بهای مسکن در انتظار چیست؟
  • محتوای تعیین سقف اجاره‌بهای مسکن در انتظار تاییدیه وزیر
  • طرح دولت برای مستاجران؛ به دنبال تعیین سقف افزایش نرخ اجاره‌بها نیستیم
  • اجاره‌بها با دستورات پادگانی کنترل نمی‌شود
  • بسته پوچ تنظیم اجاره‌بها
  • افزایش شدید اجاره بها
  • اجاره‌بها با مشوق مالیاتی کم نمی‌شود
  • اجاره‌بها با مشوق مالیاتی کم نمی‌شود/تحمیل رقم مالیات، به مستأجر
  • افزایش اجاره‌ بها ضابطه‌مند می‌شود
  • کمیته سقف اجاره‌بهای مسکن آغاز بکار کرد
  • افزایش اجاره‌بهای مسکن ضابطه‌مند می‌شود؟
  • افزایش نرخ اجاره‌بهای مسکن ضابطه‌مند می‌شود؟
  • دولت تکلیف جدیدی برای بنگاهها در قراردادهای اجاره تعیین کند
  • افزایش ۱۰۰درصدی نرخ اجاره بها، مستاجران را نقره داغ کرده است
  • خبر خوش برای اجاره‌نشین‌ها/ سقف اجاره بهای مسکن به‌زودی تعیین می‌شود
  • خبر خوش؛ دولت برای اجاره‌بها سقف تعیین می‌کند