آمار‌های جدید از معاملات و قیمت مسکن در پایتخت
تاریخ انتشار: ۵ تیر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۲۰۲۰۲۲
دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، آمار وضعیت بازار مسکن تهران در خردادماه امسال را در حالی منتشر کرد که متوسط قیمت مسکن تهران در خردادماه برابر با ۱۳ میلیون و ۴۲۵ هزار تومان است. مقایسه متوسط رشد قیمت در خردادماه نسبت به فروردین (۱۱ میلیون و ۴۱۱ هزار تومان) معادل ۱۷.۶ درصد و نسبت به اردیبهشت ماه نسبت معادل ۵.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بر اساس این گزارش، در خردادماه سال جاری ۶۱۲۷ فقره معامله مسکن انجام شد که نسبت به ماه مشابه سال گذشته (خرداد ۹۷) که ۱۵۲۰۹ فقره معامله بوده، ۵۹.۷ درصد کاهش را نشان می‌دهد.
همچنین متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در ماه گذشته، ۱۳ میلیون و ۴۲۵ هزار و ۴۰۰ تومان اعلام شده که نسبت به خرداد سال ۹۷ که این شاخص ۶میلیون و ۴۹۰ هزار تومان بوده، رشد ۱۰۶.۸ درصدی داشته است.
این آمار‌ها نشان می‌دهد با اینکه رشد قیمت مسکن شتاب کمتری دارد، اما تعداد معاملات نیز به نصف کاهش یافته است. در اردیبهشت ماه تعداد معاملات ثبت شده برابر با ۱۲۳۱۷ معامله است، اما در خردادماه تعداد معاملات به ۵۳۸۷ معامله کاهش پیدا کرده است. بر همین اساس مقایسه تعداد معاملات در خرداد نسبت به فروردین و اردیبهشت نشانگر رشد ۷۵.۴ درصدی تعداد معاملات در خرداد نسبت به فروردین (۳ هزار و ۴۹۳) و کاهش ۵۶.۲ درصدی در خرداد نسبت به اردیبهشت است.
*منطقه یک رکورددار بیشترین قیمت
در خردادماه امسال منطقه یک رکورددار بیشترین قیمت خرید و فروش یک مترمربع آپارتمان است. در فروردین و اردیبهشت هم منطقه یک بیشترین متوسط قیمت را ثبت کرده است. متوسط قیمت یک متر مربع آپارتمان در این منطقه در فروردین ۲۴.۵ میلیون تومان، در اردیبهشت ماه ۲۶.۳ میلیون تومان و در خردادماه ۲۷.۵ میلیون تومان است.
*کمترین قیمت مربوط به منطقه ۱۸
در نقطه مقابل بیشترین قیمت باید منطقه ۱۸ را رکورددار کمترین قیمت ثبت شده برای هر متر مربع آپارتمان مسکونی دانست. در منطقه ۱۸ در فروردین ماه معادل ۴.۷ میلیون، اردیبهشت ماه ۵.۸ میلیون و در خردادماه ۵.۹ میلیون تومان را نشان می‌دهد.
*مثل همیشه بیشترین خرید و فروش مربوط به منطقه ۵
منطقه ۵ مانند سال گذشته دارای بیشترین تعداد معاملات ثبت شده در بهار سال ۹۸ است. این منطقه سال گذشته هم این رکورد را در اختیار داشت. در خردادماه با وجود کاهش حدود ۵۰ درصدی معاملات؛ در منطقه ۵ تعداد معاملات خرید و فروش خرداد معادل ۸۴۵ معامله است. تعداد معاملات در این منطقه در فروردین ماه ۵۳۸ و در اردیبهشت ماه ۱۹۱۲ معامله است.
*منطقه ۱۹ و ۹ دارای کمترین تعداد معامله
با اینکه بیشترین تعداد معاملات در ۳ ماه فصل بهار مربوط به یک منطقه است، اما در کمترین تعداد معاملات دو منطقه حضور دارند. در اردیبهشت و خرداد منطقه ۱۹ به ترتیب با ۸۱ و ۴۵ معامله کمترین تعداد معاملات را دارد، اما در فروردین ماه منطقه ۹ با ۳۸ معامله کمترین تعداد معاملات در این فصل را ثبت کرده است.
*تفاوت متوسط قیمت با کمترین و بیشترین قیمت
تفاوت متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در خرداد متوسط قیمت در گران‌ترین منطقه نشان می‌دهد در منطقه یک قیمت هر متر مربع آپارتمان ۱۴ میلیون تومان بیشتر از متوسط قیمت کل است و متوسط قیمت در منطقه ۱۸ به عنوان ارزان‌ترین منطقه ۴.۵ میلیون تومان کمتر از متوسط قیمت کل شهر تهران است.
متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲۲ در هر ۳ ماه فصل بهار نزدیک به متوسط قیمت کل است. متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در فروردین در منطقه ۲۲ برابر ۱۱.۸ میلیون و متوسط قیمت کل ۱۱.۴ میلیون تومان است. در اردیبهشت ماه قیمت در منطقه ۲۲ معادل ۱۲.۷ میلیون و متوسط کل نیز ۱۲.۷ میلیون تومان به ثبت رسیده است. همچنین قیمت مسکن در خرداد ماه در منطقه ۲۲ معادل ۱۳.۴ میلیون تومان است که متوسط قیمت کل نیز عدد ۱۳.۴ میلیون تومان را نشان می‌دهد.
* تفاوت کمترین و بیشترین تعداد معاملات
در خردادماه بیشترین تعداد معاملات در منطقه ۵ انجام شده است و تعداد معاملات ۸۴۵ مورد است، در منطقه ۱۹ نیز کمترین معامله یعنی ۴۵ معامله صورت گرفته است بنابراین تفاوت بیشترین و کمترین تعداد معاملات ۸۰۰ معامله است.
* کاهش ۳۷ درصدی معاملات در بهار ۹۸ نسبت به بهار ۹۷
بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی در بهار امسال مجموعاً ۱۹ هزار و ۴۲۰ معامله مسکن در شهر تهران انجام شد که در مقایسه با بهار سال گذشته ۳۵ درصد کاهش یافته است. میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در بهار امسال به ۱۲ میلیون و ۵۰۶ هزار تومان رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل معادل ۱۰۷ درصد افزایش یافته است.
منبع: پارسینه
کلیدواژه: قیمت مسکن بازار مسکن معاملات مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.parsine.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پارسینه» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۲۰۲۰۲۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نرخ خرید بازار مسکن در تهران؛ خرید مسکن در زمزم با ۲.۵ میلیارد
به گزارش خبرنگار مهر، داشتن مسکن هم‌اکنون جز محورهای اصلی زندگی هر فرد محسوب می‌شود؛ زیرا ارتباط مستقیم با افزایش سطح کیفیت و رفاه زندگی دارد؛ اما هم‌اکنون قیمت مسکن به حدی افزایش پیدا کرده است که جز دغدغه‌های اصلی به شمار می‌آید.
بر اساس این گزارش، اگر بگوییم مسکن برای مردم به رؤیا تبدیل شده است، بیراه نیست؛ افزایش قیمت مسکن همراه با رکود تورمی در بازار مسکن عواقب بدتری در پی خواهد داشت. افزایش قیمت مسکن در بازار، مانع بزرگی برای ازدواج و رشد جوانی جمعیت خواهد بود.
برهمین اساس هفته گذشته رئیس جمهور اعلام کرد «قانون جوانی جمعیت یعنی قانون تشویق‌کننده برای تشکیل خانواده و ترجمان قانون جمعیت حمایت برای تشکیل و توسعه خانواده و فرزندآوری است.
وی در ادامه با بیان اینکه دولت سیزدهم خودش را برای حمایت از خانواده موظف می‌داند عنوان کرد: دولت فقط در سخن حمایت نمی‌کند. وعده داده بودم که باید از جوانان حمایت کنیم تا تشکیل خانواده دهند. هم برای تحقق این وعده، هم برای عملی کردن قانون و در عین حال برای پیشگیری از آسیب‌های اجتماعی مرتبط، پیگیر تحقق این وعده هستیم.»
ناگفته نماند، افزایش قیمت مسکن در حالی است که کف حقوق وزارت کار در سال (۱۴۰۲) حدود هشت میلیون تومان تعیین شده بود و حقوق کارگران (با تبدیل ریال به دلار) ،۱۳۱ دلار است، که همین مبلغ حقوق دریافتی را باید برای اجاره خانه پرداخت کند؛ مبلغ مازادی برای مخارج دیگر باقی نخواهد ماند، اما بر اساس استانداردها، تنها تا سقف ۳۰ درصد از درآمد هر فرد باید صرف مسکن شود.
همچنین براساس شرایط کنونی بازار مسکن، دولت تا کنون هیچ اقدام مؤثری برای تنظیم تورم مسکن و تورم اجاره برای «بازگشت قیمت‌ها به سطح معقول» انجام نداده است.
طبق تأکیدات سید ابراهیم رئیسی، رئیس جمهور و رهبر معظم انقلاب مسکن یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مسئله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری مهر قصد دارد در سلسله گزارش‌هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.
در گزارش روزهای اخیر با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال (۱۴۰۲)، به بررسی وضعیت نرخ خرید و فروش «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» و «منطقه ۱۶» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ خرید و فروش در «منطقه ۱۷» تهران را بررسی کنیم.
براساس آمار قیمت‌ها، برای خرید یک واحد ۸۳ متری در منطقه ۱۷ محله خزانه تهران با عمر ۵ سال ساخت، نیازمند حداقل ۴ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان است.
قیمت خرید واحدهای دیگر در منطقه ۱۷ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
| محله و خیابان (منطقه ۱۷) | عمر ساختمان | قیمت هر متر (تومان) |
| آذری | ۱۳۹۵ | ۴,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| فلاح - شاندیز | ۱۳۹۲ | ۳,۸۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| امام‌زاده حسن | ۱۳۹۷ | ۴,۳۳۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| باغ خزانه | ۱۳۹۸ | ۴,۸۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| بلورسازی | ۱۳۹۶ | ۵,۹۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| جلیلی | ۱۴۰۳ | ۴,۷۷۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| زمزم | ۱۴۰۱ | ۲,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| زهتابی | ۱۳۹۱ | ۳,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| سجاد - فلاح | ۱۳۹۵ | ۴,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| گلچین | ۱۴۰۲ | ۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
به گزارش مهر، بر اساس آمار، شاخص دسترسی به مسکن ۱۰۷ یا ۱۰۹ سال شده، حال چه کسی می‌تواند ۱۰۹ سال زنده و تمام عمر خود را کار کند؛ با وجود گرانی‌ها و مشکلات بعدی کشور قطعاً رسیدن به این موضوع، تقریباً یک امر محال است.
کد خبر 6084522
دومین جلسه رسیدگی به اتهامات تتلو برگزار شد