به نقل از «شبستان»

سنگ قیمت‌ها آرزوی شیشه‌ای مسکن جوانان را پودر کرد

تاریخ انتشار: ۳۰ تیر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۴۷۷۹۳۳

سنگ قیمت‌ها آرزوی شیشه‌ای مسکن جوانان را پودر کرد و حال بسیاری از جوانان استان که آرزوی خانه‎دار شدن در سرشان بود امروز آرزوی پیدا کردن یک خانه مناسب برای اجاره را دارند.

خبرگزاری شبستان -گرگان؛ داود خاندوزی: 125 متری خیابان 5 آذر گرگان 60 میلیون ودیعه اجاره ماهانه یک میلیون و 350 هزار تومان، 75 متری خیابان چاله باغ گرگان 8 میلیون ودیعه اجاره ماهیانه 720 هزار تومان، 80 متری خیابان مطهری گرگان 17 میلیون ودیعه اجاره ماهانه 950 هزار تومان، 95 متری خیابان شالیکوبی گرگان 150 میلیون رهن کامل این قیمت‎ها به خوبی نشان می‎دهد که بسیاری از جوانان استان که آرزوی خانه‎دار شدن در سرشان بود امروز آرزوی پیدا کردن یک خانه مناسب برای اجاره را دارند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

 

افزایش عوارض شهرداری، افزایش قیمت زمین، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و کارگر و ... همه و همه دست به دست هم دادند که قیمت مسکن در گرگان برای سازندگان کمتر از 3 میلیون تومان در هیچ یک از نقطه این شهر تمام نشود و این مهم باعث شده که شاهد قیمت‎هایی باور نکردنی از مسکن در گرگان باشیم، قیمت‌هایی که در برخی از نقاط گرگان حتی به متری ۱۰ میلیون تومان نیز می‌رسد.

 

با افزایش این قیمت‎ها اجاره‎های مسکن نیز افزایش یافته است، به گونه‎ای که دیگر در توان بسیاری از مستاجران نیست که در منازلی که در سال‎های گذشته در آنها سکونت داشتند بنشینند و باید به سراغ منازل کوچک‎تر و یا در مکان‎هایی متوسط و پایین‎تر شهر بروند.

 

فلش افزایش اجاره بهای مسکن را مستاجران به سمت مالکان گرفتند و بیان می‎کنند که افزایش قیمت‎های ساختمان باعث شده که مالکان برای افزایش اجاره بهای منازلشان وسوسه شوند.

 

اما بخشی از مالکان نیز حرف‎هایی برای گفتن دارند افرادی که تازه منازل خریداری کردند و باید ماهانه اقساط تسهیلات بانک را بپردازند که در 12 سال بیش از 100 درصد از آنها کارمزد می‎گیرد و از سویی برخی مالکان نیز که برای فرزندان خود منزل خریداری کردند مجبور هستند که با مبالغی بالا منازل خود را رهن بدهند که بتوانند بهای واحد مسکونی خود را بپردازند البته بخشی نیز هستند که در فضای موج افزایش قیمت‎های مسکن سوار شدند و تا جایی که جیب مستاجر انعطاف داشته باشد قیمت‎های واحدهای مسکونی خود را افزایش می‎دهند.

 

از مردم در خصوص قیمت‎های مسکن و اجاره بهای مسکن پرسیدیم که آیا این قیمت‎ها متعارف است یا خیر، برخی بیان می‎کردند که وجود افراد با درآمد پایین که توانایی اجاره یا خرید مسکن را ندارند نامتعارف است و باید سطح معیشت و زندگی مردم افزایش پیدا کند.

 

برخی نیز بیان می‎کنند که دولت و مسئولان که پیش‎بینی این افزایش قیمت‎ها را داشتند باید برای افزایش حقوق کارگران و اقشار مختلف جامعه نیز برنامه‎ریزی می‎کردند، دیگر کارگران با حقوق سال گذشته نمی‎توانند از پس معیشت زندگی خود بر بیایند.

 

«عباس شوکتی»، کارشناس مسکن در این‌باره می‌گوید؛ متاسفانه در شرایط کنونی یک سری قیمت‎های نامتعارف از سوی غیر کارشناس‎ها مطرح می‎شود.

 

وی تصریح کرد: مالکان بر طبل گرانی کوبیدند و وضعیت بازار مسکن در قسمت خرید و فروش و اجاره بها به این وضعیت کشیده شده است.

 

عضو هیئت علمی دانشگاه ادامه داد: طرح‎هایی را به دولت و نمایندگان مجلس دادیم که بتوانیم به صورت ریشه‎ای این مشکل را حل کنیم و در حال حاضر برای اینکه بخواهیم یک سری از برنامه‎های کوتاه مدت را داشته باشیم باید فکر اساسی و تصمیم‌گیری در این زمینه شود.

 

شوکتی افزود: شهرداری و شورای شهر گرگان یک تسهیلات و امتیازات و بخشودگی مالیاتی برای مالکان که منازل خود را با قیمت مناسب و همان قیمت سال گذشته اجاره می‎دهند باید در نظر بگیرند و از سویی دولت نیز تخفیف‌هایی در بخش‌های مختلف برای این مالکان داشته باشد.

 

وی  گفت: در دی ماه سال گذشته به وزیر مسکن بیان کردیم که زمین‎های بلاعوض در اختیار انبوه سازان مسکن قرار دهد تا بتوانند آپارتمان‎هایی با متراژ کم و قیمت مناسب بسازند و از سویی جو بازار را بشکند.

 

این استاد دانشگاه افزود: نخستین مسکنی که بر اجاره‎ها اثر می‎گذارد همدلی و همراهی مردم با یکدیگر است، دولت موظف است که این وضعیت را برای مردم انجام دهد و اگر دولت در این مسیر موفق نبوده نیاز به همراهی مردم است.

 

شوکتی افزود: در استان گلستان مالک نسبت به دو سال گذشته 40 درصد تا 60 درصد افزایش قمیت در واحدهای مسکونی خود را شاهد بود ولی متاسفانه مستاجری که پول خود را به شکل ودیعه مسکن در اختیار مالک قرار داده و از سطوح متوسط و پایین جامعه است هیچ ارزش افزوده‌ای را شاهد نبود و ارزش پول آن کمتر شده و درخواست داریم که مالکان نیز با مستاجران همراهی داشته باشند.

 

پایان پیام/587

منبع: شبستان

کلیدواژه: روزنامه شیراز خراسان جنوبي نماز جمعه خبرگزاری شبستان شبستان یزد کلیپ بیرجند اردبیل امام رضا ع رهن و اجاره اجاره نشین ها اجاره مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت shabestan.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «شبستان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۴۷۷۹۳۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

مستاجران مراقب سامانه خودنویس املاک باشند

تین نیوز

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه به مستاجران هشدار داد، هنگام ثبت قراردادهای رهن و اجاره در سامانه «خودنویس املاک» مراقب کلاهبرداری های احتمالی باشند.

به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، بابک مرادی با اشاره به نزدیک شدن ایام جابه جایی مستاجران و داغ شدن بازار رهن و اجاره، گفت:در سنوات گذشته عمده قراردادها در دفاتر مشاور املاک ثبت می شد، اما اکنون با راه اندازی سامانه رایگان «خودنویس املاک» که مربوط به وزارت راه و شهرسازی است، حدود ۶۰ تا ۷۰ درصد کار از دست بنگاه های مشاور املاک خارج شده است.

مرادی با بیان اینکه این سامانه اگرچه برای رفاه حال مستاجران راه اندازی شده اما می تواند برخی مشکلات را ایجاد کند، افزود: برای ثبت قراردادها در این سامانه حتما باید ضریب امنیتی رعایت شود، در غیر این صورت ممکن است مواردی از کلاهبرداری و یا اجاره مال غیر رخ دهد که چون از مجاری بنگاه های معاملات املاک صورت نگرفته، امکان بررسی و پیگیری آن وجود ندارد.

وی خاطرنشان کرد: برخی افراد هستند که با سوءاستفاده و جعل مدارک، مال غیر را اجاره می دهند و ممکن است مستاجران امکان شناسایی این موارد را نداشته باشند و یا مدارک موجر را با دقت بررسی نکنند.

مرادی خاطرنشان کرد: از سوی دیگر در گذشته صرفاً دفاتر معاملات املاکی که دارای پروانه کسب بودند می توانستند برای قراردادها کد رهگیری معتبر صادر کنند، اما اکنون در سامانه خودنویس املاک، حتی مشاورین املاک غیرمجاز نیز امکان ثبت قراردادها را دارند و این امر نیز می تواند آسیب زا باشد.

وی از مستاجران خواست چنانچه قصد دارند در این سامانه قراردادی را ثبت کنند، حتماً این کار را از کانال دفاتر مشاور املاک دارای مجوز انجام دهند تا امکان پیگیری مشکلات احتمالی وجود داشته باشد.

وی تاکید کرد: همچنین در سنوات گذشته وقتی نرخ مصوبی مثلاً بین ۲۰ تا ۳۰ درصد برای افزایش بهای رهن و اجازه مصوب می شد، این امکان وجود داشت که از کانال مشاورین املاک بر میزان افزایش رقم اجاره ها نظارت شود، اما اکنون در قالب این سامانه چنین بستری فراهم نیست و امکان ثبت قرارداد با هر رقمی وجود دارد.

چشم انداز بازار رهن و اجاره

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه با بیان اینکه هر ساله در شهر کرمانشاه شروع جابجایی مستاجران را از اوایل خرداد داریم و تا شهریور ادامه دارد، افزود: امسال نیز به احتمال زیاد با توجه به افزایش قیمت مسکن، افزایش هزینه های نگهداری، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و بالا رفتن قیمت سایر کالاها، افزایش رهن و اجاره را شاهد خواهیم بود.

وی با بیان اینکه باید دید امسال چه میزان افزایش قیمت برای رهن و اجاره در نظر گرفته می شود، گفت: نباید فراموش کنیم قیمت ها در بازار رهن و اجاره را نمی توان به صورت دستوری تعیین کرد و تابع مستقیم وضعیت عرضه و تقاضا است.

 رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه گفت: در نهایت این مالکان هستند که قیمت نهایی ملک خود را تعیین می کنند و نمی توان آنها را وادار به رعایت نرخ خاصی کرد، اما توقع داریم مانند سنوات گذشته نهایت همراهی را با مستاجران داشته باشند.

آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید