واسطه‌های ملکی می گویند در شهریورماه به عنوان آخرین ماه از فصل جابه‌جایی احتمالا تعداد معاملات مسکن مقدار اندکی افزایش پیدا می‌کند.
به گزارش صدای ایران، حال و هوای این روزهای بازار مسکن حاکی از آن است که اندک خریدارانی که در بازار حضور دارند به دنبال آپارتمان‌های قدیمی یا نوساز زیر قیمت می گردند. از دست رفتن مهلت جابه جایی به عنوان عامل اولیه و تقابل عرضه واحدهای «به قیمت» با تقاضای مصرفی در روزهای اخیر این ذهنیت را ایجاد کرده که معاملات در شهریورماه به عنوان آخرین ماه از فصل جابه جایی نسبت به مردادماه تا حدودی افزایش خواهد یافت.
با این وجود وضعیت کلی بازار از وجودی کسادی بی‌سابقه طی شش سال اخیر حکایت دارد. واسطه‌های ملکی می‌گویند که در مرداماه نیز تعداد خرید و فروش چنگی به دل نمی زند. بر اساس اعلام رییس اتحادیه مشاوران املاک تعداد قراردادهای خرید و فروش ملک در تهران طی ۱۵ روز ابتدای مردادماه ۱۳۹۸ تنها ۲۰۲۰ مورد بوده که از افت ۷۸ درصدی نسبت به زمان مشابه سال قبل حکایت دارد.
شکست معاملات مسکن در شرایطی رقم خورده که آمارهای رسمی از افت ماهیانه قیمت در مناطق میانی تهران خبر می‌دهد. با این حال به لطف رشد ناچیز قیمت در مناطق جنوبی، شاخص کل قیمت مسکن شهر تهران نسبت به تیرماه امسال ۰.۴ درصد افزایش و نسبت به مردادماه سال قبل ۹۱ درصد افزایش یافت.
چند روز قبل از اعلام تحولات بازار مسکن شهر  تهران در تیرماه، رییس اتحادیه مشاوران املاک خبر داده بود که قیمت‌های پیشنهادی در مناطقی از تهران ۸ تا ۱۸ درصد کاهش یافته است. به دنبال این خبر، گزارش بانک مرکزی منتشر شد که نشان می‌داد قیمت مسکن بر اساس معاملات قطعی در مناطق ۲، ۳، ۴، ۵، ۶، ۷، ۸، ۹، ۱۰، ۱۳، ۲۰ و ۲۲ نسبت به خردادماه کاهش پیدا کرده است. در سوی مقابل در مناطق ۱، ۱۱، ۱۲، ۱۴، ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹ و ۲۱ با افزایش قیمت مواجه بودیم. منطقه ۱۱ نیز با  رشد ۱۱۶ درصدی پیشتاز تورم ملکی در تهران بود.
به گزارش ایسنا، قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۸ به میانگین ۱۳ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل، تنها ۰.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۱ درصد رشد یافت. معاملات نیز ۴۸۰۰ فقره بود که کاهش ۶۵ درصدی را نسبت به تیرماه سال قبل نشان می‌دهد. این حجم از افت فشار ماهیانه قیمت از مردادماه ۱۳۹۴ تا کنون بی‌سابقه بوده است.

منبع: صدای ایران

مطالب پیشنهادی:

بازداشت ۲ نماینده مجلس به اتهام اخلال در بازار خودرو

شمخانی: مردم می‌گویند نباید برجام را امضا می‌کردیم!|در خیابان‌های تهران قدم بزنید، خواهید دید که مردم ما چقدر بانشاط هستند!| اگر ایران و آمریکا وارد جنگ شوند، ایران ابزارهای متعددی دارد؛ از جمله جنگ نیابتی

دستگیری 2 نماینده مجلس و انتقال آنها به زندان اوین

کلیدواژه: بازار مسکن در شهریور 98 بازار مسکن شهریور 98

منبع این خبر، وبسایت sedayiran.com است و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه این خبر را شایسته تذکر می‌دانید، خواهشمند است کد ۲۴۷۴۲۵۰۵ را به همراه موضوع به آدرس info@porsyar.com ارسال فرمایید.
با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع مطلب و کاربران است.
خبر بعدی:

پائین آمدن قیمت اجاره و خرید مسکن در مشهد پائین آمد

رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: قیمت اجاره مسکن و خرید آن در این کلانشهر از ابتدای تابستان تاکنون نسبت به فصل بهار ۱۰ تا ۲۰ درصد افت داشت. گروه استان ها رکود بازار

علی مرادزاده افزود: در فصل بهار با افزایش قیمت دلار، قیمت مسکن رشد قابل ملاحظه ای پیدا کرد و این موضوع موجب رکود بازار نیز شد.

وی اضافه کرد: زمانی که قیمت مسکن افزایش یافت کسانی که پول بیکار داشتند آن را وارد بازار مسکن کردند تا بتوانند از طریق خرید و فروش، سود بیشتری به دست آورند و یک تقاضای کاذب برای مسکن در بازار به وجود آمد.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: با کاهش و تثبیت قیمت دلار، سطح عمومی قیمت ها از جمله قیمت مسکن روند نزولی یافت، تب و تاب بازار فروکش کرد و تقاضای کاذب برای مسکن از بین رفت.

مراد زاده افزود: وقتی قیمت ها در بازار مسکن ثابت شد سفته بازان و کسانی که پول بیکار داشتند خود را از بازار مسکن کنار کشیدند و تقاضا برای مسکن و قیمت آن کاهش یافت.

وی ادامه داد: هم اینک قیمت مسکن در مناطق مختلف مشهد بین ۱۵ تا ۲۰ درصد نسبت به فصل بهار کاهش یافته و این افت قیمت در منطقه ۱۲ مشهد یا همان الهیه که بیشترین جهش قیمتی را در فصل بهار داشت بیشتر از سایر مناطق این شهر بود. در فصل بهار مناطق تازه ساز مشهد مانند الهیه که شرایط بهتری برای فروش داشتند رشد قیمتی قابل ملاحظه ای پیدا کرد در حالی که مناطق قدیمی شهر مشهد چندان رشد قیمتی نداشتند.

کاهش اجاره مسکن در مشهد در نتیجه پویش ها

رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد گفت: از آنجا که بسیاری از موجرین برای تمدید قراردادهای اجاره خود به این صنف مراجعه نمی کنند آمار دقیقی از کاهش نرخ اجاره در دست نیست اما می توان بر اساس برخی شواهد کاهش ۱۰ درصدی نرخ اجاره را طی تابستان امسال تخمین زد.

مرادزاده افزود: در پی افزایش بیش از حد نرخ اجاره مسکن و قیمت های غیرمتعارفی که صاحبخانه ها به بهانه افزایش نرخ تورم برای اجاره تعیین می کردند بسیاری از مشاورین در قالب راه اندازی پویش های مختلف اعتراض خود را نسبت به این موضوع نشان دادند.

وی اضافه کرد: این پویش ها در قالب ممانعت از انعقاد یا تمدید قرارداد اجاره مسکن برای صاحبخانه هایی که قیمت های نامتعارف تعیین می کردند یا اعمال تخفیف ۵۰ درصدی در دریافت کارمزد از موجرینی که قیمت های منطقی برای اجاره تعیین می کرد توسط مشاورین معاملات املاک مشهد عملیاتی شد.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: پویش های مزبور توانست تا حدی افزایش بی محابای نرخ اجاره مسکن در این شهر را کنترل کند.

مرادزاده افزود: هم اینک که قیمت مسکن کاهش یافته، با این که بازار راکد است اما شرایط به نفع کسانی است که برای نخستین بار صاحب خانه می شوند و خریدار واقعی هستند. از آنجا که رکود در بازار مسکن، سطح تقاضا را به شدت کاهش داده است فروشندگان مسکن تلاش می کنند قیمت را کاهش داده تا بتوانند مسکن خود را به متقاضیان بفروشند.

6 هزار و ۴۸۸ واحد صنفی دارای پروانه کسب زیر پوشش اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد فعالیت می کنند.

 

 

 

 

 

دیگر خبرها

  • خانه ارزان می‎شود؟
  • تحولات اقتصاد کلان بخش مسکن
  • تحولات اقتصاد کلان بخش مسکن/کاهش سهم ارزش افزوده ساختمان در تولید ناخالص داخلی
  • اجاره‌نشینی در غرب تهران سخت‌تر است یا شرق؟
  • ارزانی مسکن در راه است؟
  • رونق معاملات بازار سرمایه یا کاهش قیمت اوراق حق تقدم مسکن
  • کاهش معاملات مسکن، قیمت‌ها را شکست
  • چشم‌انداز رشد اقتصادی ایران
  • خبر عجیب از سقوط قیمت مسکن در تهران / کاهش تعداد معاملات، قیمت را شکست
  • به نام تولید به کام کارمندان بانک!/ مستمری‌بگیران متضرر اصلی حذف صفرها/ اجاره‌بها در مرداد ۴۰ درصد گران شد
  • تداوم کاهش قیمت مسکن در تهران
  • خبر عجیب از سقوط قیمت مسکن در تهران
  • رشد ۱۴۲ درصدی قیمت مسکن از ابتدای سال ۹۷
  • هاشمی طبا:اگر برجام در دوره قاجار امضا می شد، ترکمنچای به ایران تحمیل نمی شد!/ قیمت مسکن ۱۱۰ درصد افزایش یافت؛حتی ماکت مسکن اجتماعی هم ساخته نشد!
  • قیمت خانه های کوچک پایین می آید
  • علوی: حق کمیسیون بنگاه‌ها در معاملات باید از قیمت مسکن جدا شود
  • رضایی: باید یک تعرفه ثابت به عنوان حق کمیسیون بنگاه‌ها در معاملات مسکن تعریف شود
  • کاهش ۳۰درصدی قیمت واحدهای کوچک‌متراژ در ماه‌های آینده
  • سه‌گانه قیمت‌شکن در بازار مسکن