حق سرقفلی چیست و چگونه انتقال می‌یاید؟
تاریخ انتشار: ۱ شهریور ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۸۵۶۰۵۰
به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، یکی از مشکلاتی که بین موجر و مستأجر همواره وجود دارد بحث سرقفلی و مسائل مربوط به آن است.
در سرقفلی، موجر و مستأجر اطلاعات کافی ندارند و همواره در این گونه موارد آن‌ها به مشکلات متعددی بر‌می‌خورند؛ قانون موجر و مستأجر که برای اولین بار در سال ۵۶ بحث سرقفلی را مطرح کرد و یک بار هم در سال ۷۶ به آن اشاره داشت، دارای نکات متعددی است که در اینجا به پاسخ برخی از سوالات پرتکرار درباره این قانون می‌پردازیم.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
مهدی عزیززاده وکیل پایه یک دادگستری در گفت‌وگو با خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، درباره بحث سرقفلی، اظهار کرد: سرقفلی به معنای حق کسب‌وکار و پیشه است که از سوی موجر به مستأجر داده می‌شود.
بیشتر بخوانید: احتمال قانونی شدن موتورسواری بانوان در ایراناو ادامه داد: مبنای سرقفلی در سال ۵۶ هم به املاک تجاری و هم به املاک مسکونی مربوط می‌شد، اما پس از انقلاب اسلامی تنها به املاک تجاری اطلاق پیدا کرد.
عزیززاده درباره چگونگی تغییر شغل در املاک تجاری، گفت: یکی از نکات مهمی که در سرقفلی باید به آن توجه داشت، تغییر شغل و کسب‌وکار در حق سرقفلی است؛ در سرقفلی بدون اجازه مالک نمی‌توان کسب‌وکار و شغل را تغییر داد.
تغییر شغل در حق سرقفلی بدون اجازه مالک از موارد تخلیه استاین وکیل پایه یک دادگستری تصریح کرد: تغییر شغل در حق سرقفلی بدون اجازه مالک از موارد تخلیه است، البته در شرایطی که شغل جدید و قدیم با یکدیگر ارتباط داشته باشند و به تشخیص کارشناس مربوطه درآید، تغییر شغل مشکلی ندارد.
او درباره انتقال حق سرقفلی به ورثه، بیان کرد: حق سرقفلی با مرگ از بین نمی‌رود بلکه به ورثه فرد منتقل می‌شود و البته این حق بدون اجازه مالک قابل انتقال نیست مگر در مواردی که مستأجر به دادگاه دادخواست دهد که در این صورت به تشخیص دادگاه این حق می‌تواند منتقل شود.
عزیززاده یادآوری کرد: بر اساس قانون موجر و مستأجر سال ۷۶، اصل بر این است که اگر در قرارداد، سرقفلی ذکر نشده باشد، این حق وجود ندارد بنابراین اگر مالک بخواهد حق سرقفلی را بفروشد و مستأجر خواهان آن باشد، فروش حق سرقفلی باید صراحتا در قرارداد قید شود.
انتهای پیام/
شرایط انتقال حق سرقفلی به ورثهمنبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: قوه قضاییه سرقفلی مغازه
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۸۵۶۰۵۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
عکس| مالک جدید پرسپولیس ابهاماتش را شفاف سازی کرد
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین؛با توجه به فروش 85 درصد از سهام دو باشگاه فرهنگی- ورزشی استقلال و پرسپولیس در فرابورس ایران، یکی از مدیران بانک ملت در نامه‌ای به سازمان بورس، در این زمینه شفاف سازی کرد.
در این نامه شفاف سازی، مریم لیلی دوست، مدیر امور مالی بانک ملت فاش کرد که خرید سهام باشگاه پرسپولیس مطابق آگهی واگذاری منتشره با پرداخت ۱۰ درصد مبلغ به صورت نقد و الباقی طی ۶ سال به صورت اقساطی بوده و اولویت تهاتر یا رد دیون است.
همچنین در این رابطه بانک صادرات در نامه شفاف‌سازی درباره خرید پرسپولیس خطاب به سهامداران اعلام کرده است، این بانک به دستور دولت و بانک مرکزی خریدار 5 درصد سهام باشگاه پرسپولیس شده است.
257 251
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1898441
منظور از «خانم بازیگر» در اعترافات تتلو که بود؟