به نقل از «جام نیوز»

ورود پزشکان به صنف مشاوران املاک

تاریخ انتشار: ۴ شهریور ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۴۸۹۹۴۱۸

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز،   محمدعلی عباس‌زاده دیباور با اشاره به اینکه تیم کارشناسی و پژوهشی و تحقیقاتی مرکز علمی کاربردی اتحادیه مشاوران املاک پس از آنالیز مسائل و وقایع مرتبط به بازار مسکن افزایش و یکسان شدن کمیسیون مشاوران املاک به یک درصد را در سراسر کشور تدوین و آن را به اتحادیه برای تصویب در کمیسیون هیأت عالی نظارت ارائه کرده است، گفت:‌ آنالیز مسائل و وقایع مرتبط به بازار مسکن و افزایش هزینه‌های واحدهای صنفی مثل مالیات، عوارض شهرداری و هزینه‌های انشعاب و هزینه‌های مربوط به نیروهای انسانی باعث شد تا مرکز عملی کاربردی اتحادیه مشاوران املاک پیشنهاد یکسان شدن و افزایش حق کمیسیون مشاروان املاک را به رئیس اتحادیه مشاوران املاک ارائه کند تا رئیس اتحادیه آن را برای تصویب به هیأت عالی نظارت ارائه کند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

 

* تدوین پیشنهاد رساندن حق کمیسیون مشاوران املاک به یک درصد

وی در خصوص جزئیات این پیشنهاد گفت: در حال حاضر حق کمیسیون مشاوران املاک در هر استانی متفاوت است و همین موضوع باعث ایجاد برخی تخلفات می‌شود به همین منظور پیشنهاد این مرکز به اتحادیه مشاوران املاک این بود که حق کمیسیون مشاوران املاک یکسان و به یک درصد برسد.

 

عباس‌زاده ادامه داد: در این پیشنهاد در خصوص قراردادهای بیع یک درصد ثمن معامله از هر طرف، در خصوص قراردادهای اجاره یک دوم اجاره‌بهای یک ماه از هر طرف و در خصوص تمدید قرارداد در صورت افزایش اجاره بها نسبت به سال گذشته یک چهارم اجاره بها و در صورت عدم افزایش اجاره بها یک ششم اجاره بها از هر طرف به عنوان حق الزحمه دریافت ‌شود.

 

رئیس دانشگاه اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه با آغاز به کار این دانشگاه قطعاً سطح علمی مشاوران املاک افزایش و میزان اشتباه و تخلفات کاهش یافته است، گفت: از ابتدای تأسیس این مرکز تاکنون ۴۲۰۵ دانشجو در این مرکز پذیرش شده است که بیش از ۹۵ درصد این افراد به همان کسب و کار خود یعنی مشاوران املاک مشغول شده‌اند.

 

وی با بیان اینکه در حال حاضر این مرکز ۱۵۰۰ دانشجو در رشته‌های مختلف اعم از کاردانی و کارشناسی دارد، ادامه داد: طی یک سال گذشته ورودی مهر و بهمن بیش از ۲۵۰ نفر در مقطع کاردانی و بیش از ۱۵۰ نفر در مقطع کارشناسی پذیرش شده‌اند.

 

* وکلا در دهه ۸۰ هم حاضر نبودند با حقوق ۱۰ میلیونی مشاوره حقوقی بدهند

عباس‌زاده با اشاره به اینکه در دهه ۸۰ وقتی هنوز اتحادیه مشاوران املاک به دنبال بالا بردن سطح علمی و حقوقی مشاوران املاک را داشت وجود این مرکز به خوبی نشان می‌دهد که چه تحولی در صنف مشاوران املاک رخ داده است، گفت: در دهه ۸۰ وقتی از کانون وکلا درخواست کردیم تامشاوران حقوقی این کانون به کمک اتحادیه مشاوران املاک با حقوق  ماهانه ۱۰ میلیون تومان حضور پیدا کنند این پیشنهاد از سوی این وکلا رد شد.

 

وی افزود: رئیس وقت اتحادیه مشاوران املاک در آن دوره از قضات بازنشسته نیز دعوت کرد تا به کمک اتحادیه مشاوران املاک بیایند اما تنها سه نفر برای این موضوع داوطلب شدند. پس تصمیم گرفتیم دانشگاهی تأسیس کنیم و کمیته پژوهشی تشکیل شود 

 

رئیس دانشگاه اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: دانشگاه‌های غیر انتفاعی، آزاد و مراکز علمی کاربردی مورد بررسی قرار گرفت به همین منظور برای بالا بردن سطح علمی صنفی مشاوران املاک دانشگاه علمی کاربردی از جهت کاربردی بودن در کنار کسب و کار انتخاب شد.

 

عباس‌زاده خاطرنشان کرد: در بهمن‌ماه سال ۱۳۹۰ مرکز علمی کاربردی اتحادیه صنف مشاوران املاک تأسیس شد و از همان زمان پذیرش دانشجوها سه رشته خدمات مالی در واحدهای صنفی، خدمات مشاوره مالی صنوف و خدمات مشاوره‌ای ملکی در مقطع کاردانی پذیرش شد.وی افزود: در ابتدا ۲۵۰ نفر دانشجو ثبت‌نام کردند که ۹۰ درصد آنها از اعضای صنف اتحادیه مشاوران املاک بودند. پس رسالت اصلی این مرکز ارتقای سطح سواد اعضای صنف بود. لذا به دنبال جذب حداکثری بودیم.

 

رئیس دانشگاه اتحادیه مشاوران املاک گفت: کمتر از ۲ سال پس از تأسیس مرکز، مقطع کارشناسی نیزتأسیس شدورشته‌هایی چون حقوق ثبتی،حقوق شورای حل اختلاف،نگارش حقوقی وحتی رشته‌هایی چون معاضدت قضایی و خدمات قضایی در دو مقطع کاردانی وکارشناسی ارائه شد.به گفته وی،تاکنون بیش از ۷۰۰ نفردررشته املاک ومستغلات درمقطع کاردانی و حدود ۵۰۰ نفرنیزدرمقطع کارشناسی موفق به اخذمدرک شدند.

 

* مشاوران املاک بدون داشتن سواد حقوقی دچار مشکل می‌شوند

رئیس دانشگاه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه ریل استیت یک رشته بین رشته‌ای از واحدهای دروس حقوقی، عمران و مهندسی و IT و مدیریت است، گفت: قطعاً فردی که معلومات حقوقی داشته باشد در انعقاد قرارداد با آگاهی کامل اقدام می‌کند.

 

وی خاطرنشان کرد: برای تأیید این موضوع باید بگویم که در سال ۹۴ یک پرونده حقوقی در غرب تهران تشکیل شد که در آن مشاور املاک تخلفی نکرده بود اما به دلیل عدم دقت در کتابت قرارداد مشکلاتی برای ۴۰ خانوار ایجاد کرده بود؛ این پرونده نشان می‌دهد که اگر مشاوران املاک سواد حقوقی داشته باشند دچار مشکلات نخواهند شد.

 

* ورود پزشکان به صنف مشاوران املاک

عباس‌زاده در خصوص اینکه چه تعداد افراد در حال حاضر در صنف مشاوران املاک دارای سواد لیسانس به بالا هستند، گفت: در حال حاضر تعداد مشاوران املاک دیپلم و زیر دیپلم رو به کاهش است و افراد دارای مدارک تحصیلی رو به افزایش است به طوری که در حال حاضر بیش از ۲ هزار عضو صنفی دارای لیسانس، ۵۰۰ نفر فوق‌لیسانس و ۱۰۰ نفر دارای مدرک دکترا هستند.وی افزود: حتی در سطح شهر تهران در حال حاضر مشاوران املاکی داریم که پزشک هستند و تعداد آنها هشت نفر است و ما باید این موضوع را به فال نیک بگیریم.

 

رئیس دانشگاه اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد:‌ در حال حاضر برخی از تخصص‌های غیرمرتبط با اخذ پروانه کسب و طی کردن دوره‌های آموزشی به شغل مشاوره املاک مشغول هستند و اتفاقاً افراد موفقی محسوب می‌شوند.وی افزود: از لحاظ قانون نظام صنفی ورود پزشکان به صنف مشاوران املاک منعی ندارد اما این افراد باید یک فرد را با عنوان مباشر معرفی کنند که اتفاقاً این هشت پزشک مورد اشاره مباشر معرفی کرده‌اند.

 

رئیس دانشگاه اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: اینکه مباشر معرفی می‌کنند به این دلیل است که چون دو شغل دارند باید این کار را انجام دهند. یعنی آن پزشکان کار پزشکی خود را رها نکرده‌اند پس حضور آنها در صنف مشاوران املاک به لحاظ قانون نظام صنفی منع قانونی ندارد چون مباشر معرفی کرده‌اند.

 

عباس‌زاده با بیان اینکه بانوان دارای پروانه نیز می‌توانند در صنف املاک فعالیت کنند به شرط اینکه یک مباشر مرد معرفی کنند، گفت:‌ خوشبختانه طی یک سال گذشته دانشگاه علمی کاربردی اتحادیه مشاوران املاک توانسته خود را به سطح رتبه ۲ برساند و این مرکز اولین سطحی است که یک مرکز آموزش علمی داشته است.

 

به گفته وی، طی سال‌های ۹۲ تا ۹۶ با تغییر مدیریت دانشگاه اتحادیه مشاوران املاک قدری با زوال و با کاهش رشته مواجه شد اما خوشبختانه توانستیم از سال ۹۷ به بعد مجدداً وضعیت دانشگاه را سروسامان داده و حتی در یک سال گذشته سطح دانشگاه را به سطح رتبه ۲ ارتقا دهیم.

 

* مشاور املاک زنجیره‌ای نداریم

رئیس دانشگاه اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سؤال که برخی مشاوران املاک در شهر تهران هستند که به صورت مشاوران املاک زنجیره‌ای عمل می‌کنند آیا این واحدهای صنفی مجدداً به پروانه اشتغال اقدام می‌کنند یا خیر، گفت: ابتدا باید این موضوع را متذکر شوم که هر میزان سطح علمی مشاوران املاک افزایش یابد آنها از لحاظ علمی مبادرت به دلالی به عقد قرارداد می‌کنند موفق‌تر هستند.

 

وی افزود: اما در خصوص مشاوران املاک زنجیره‌ای باید بگویم که ما مشاوران املاک زنجیره‌ای نداریم. یعنی واحد صنفی زنجیره‌ای به هیچ عنوان نداشته و نداریم اما افرادی که دارای تعدد شعب هستند برای هر شعبه خود باید یک پروانه مستقل اخذ کنند.

 

عباس‌زاده ادامه داد: با ارتقای دانش مشاوران املاک چون مشاوران عالم به علم هستند پس هر چه قدر سطح علمی آنها بالاتر باشد بهتر می‌توانند اقدام به واسطه‌گری و آسیب‌شناسی محیط کنند.به گفته وی، در حال حاضر تحصیل در دانشگاه جامع علمی کاربردی برای پدر، مادر، همسر و فرزند شهدا و جانبازان بالای ۲۵ درصد رایگان است.

 

مشرق

2025

منبع: جام نیوز

کلیدواژه: مشاوران املاک حق الزحمه کمیسیون اقتصاد جام نیوز

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.jamnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جام نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۴۸۹۹۴۱۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تایید انتخاب ۱۰ رئیس دانشگاه‌ و مرکز آموزشی و تحقیقاتی کشور

دبیر شورای عالی انقلاب فرهنگی از تایید انتخاب ۱۰ نفر از روسای دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی و تحقیقاتی کشور خبر داد. - اخبار سیاسی -

به گزارش گروه دانشگاه خبرگزاری تسنیم به نقل از مرکز رسانه و روابط عمومی شورای عالی انقلاب فرهنگی، پنجاه و نهمین جلسه کمیته انتخاب روسای دانشگاه‌های کشور، به ریاست حجت الاسلام و المسلمین خسروپناه دبیر شورای عالی انقلاب فرهنگی و با حضور محمدعلی زلفی گل وزیر علوم، تحقیقات و فناوری،  بهرام عین‌اللهی وزیر بهداشت، درمان و آموزش پزشکی، حجت‌الاسلام و المسلمین رستمی رئیس نهاد نمایندگی مقام معظم رهبری در دانشگاه‌ها و محمد رضا مخبر دزفولی عضو شورای عالی انقلاب فرهنگی، در محل دبیرخانه شورای عالی انقلاب فرهنگی برگزار شد.

حجت الاسلام و المسلمین خسروپناه دبیر شورای عالی انقلاب فرهنگی در حاشیه جلسه کمیته انتخاب رؤسای دانشگاه‌های کشور، در خصوص مصوبات این جلسه اظهار داشت: در جلسه امروز کمیته 10 رئیس دانشگاه‌ و مرکز آموزشی و تحقیقاتی کشور انتخاب شدند.

وی ادامه داد: بر اساس رأی اعضای کمیته، دکتر ولی‌اله خوش‌طینت به‌عنوان رئیس دانشگاه پیام نور استان اردبیل، دکتر رضا رستمی به‌عنوان رئیس دانشگاه پیام نور استان کرمانشاه، دکتر محمد چمکوری به‌عنوان رئیس دانشگاه پیام نور استان بوشهر، دکتر رجب اکبر زاده به‌عنوان رئیس دانشگاه پیام نور استان قم، دکتر آباد بهادری منفرد به‌عنوان رئیس دانشگاه علوم پزشکی و خدمات بهداشتی و درمانی شاهرود، دکتر حسین دین‌محمدی به‌عنوان رئیس دانشگاه علوم پزشکی و خدمات بهداشتی و درمانی زنجان، دکتر منصور نیک‌پناه به‌عنوان رئیس مجتمع آموزش عالی سراوان، دکتر یاسر اسماعیلیان به‌عنوان رئیس مجتمع آموزش عالی گناباد، دکتر حامد سروش به‌عنوان رئیس مرکز آموزش عالی محلات و دکتر محمد جواد محمودی به‌عنوان رئیس مؤسسه تحقیقات جمعیت کشور انتخاب شدند.

انتهای پیام/