مشاهده اخبار داغ روز

پربازدیدترین اخبار فرهنگی تسنیم در ۲۴ ساعت گذشته را به‌‌‌تفکیک بخوانید. ۱۷ مهر ۱۳۹۸ - ۲۲:۰۲ فرهنگی سینما و تئاتر نظرات - اخبار فرهنگی -

پربیننده‌ترین اخبار گروه فرهنگی خبرگزاری تسنیم امروز (هفدهم مهرماه) را در اینجا مشاهده می‌کنید:

1- رشوند: "بوی باران" پلیس را بد نشان داد/ درباره "داداش سیا" اشتباه کردیم/ سریال پلیسی 110قسمتی در راه است

2- نگاهی به فیلم "درخونگاه"|از ایران فرار کنید!

3- 2 چهره خاطره‌انگیز "تلویزیون دهه 60" در تسنیم/ برای دیدن فیلم آنها "یک متر به عقب بروید!"

4-تأثیر بهزاد بهزادپور بر نمایش «تنها تر از مسیح»

5- «مسعود جعفری جوزانی» فیلم یعقوب لیث صفاری را می‌سازد

6-ماجرای سانسور و کم‌هوشی کاراکتر مقابل پلیسِ «ترور خاموش»

7-محمود سالاری: غرب هراسان می‌کوشد "اسلام مولوی" را جایگزین "اسلام علوی" کند/ سینما باید قهرمانی را خلق کند که مردم به آن نیاز دارند

8-مستندی از موکبی خاص در عمود 1097 امشب از شبکه یک

پربیننده‌ترین اخبار گروه فرهنگی تسنیم در پانزدهم مهرماه

انتهای پیام/

R1515/P/S4,34,35,37,38,40,1430/CT12.

منبع: تسنیم

وضعیت به این وحشتناکی است؟ تداوم قطعی اینترنت توجیه‌پذیر است؟

چرا تصمیم‌گیری‌ها را عده‌ای دیگر انجام می‌دهند و سختی‌ها را مردم می‌کشند؟

تبعات قطع اینترنت جهانی در ایران؛ معاملات بازار سرمایه کاهش یافت| توضیحات وزیر ارتباطات

تبعات قطع اینترنت جهانی در ایران؛ حجم معاملات بازار سرمایه کاهش یافت| توضیحات وزیر ارتباطات

اینترنت به‌زودی وصل می‌شود

منبع این خبر، وبسایت tn.ai است و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه این خبر را شایسته تذکر می‌دانید، خواهشمند است کد ۲۵۴۰۸۴۸۸ را به همراه موضوع به آدرس info@porsyar.com ارسال فرمایید.
با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع مطلب و کاربران است.

خبر بعدی:

مستاجران دلیل نگرانی اقدام به تمدید قرارداد می‌کنند

از ابتدای مهرماه با اتمام فصل جابه‌جایی نرخ‌های پیشنهادی اجاره بها نسبت به شهریورماه حدود ۲۰ درصد کاهش یافته، اما عمده مالکان در زمان انعقاد قرارداد و با توجه به تمایل مستاجران برای تمدید، نرخ اجاره را حدود ۵۰ درصد نسبت به سال قبل افزایش داده‌اند. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، گزارش‌های میدانی حاکی از آن است که قیمت‌ها در بازار اجاره نسبت به شهریورماه تا ۲۰ درصد کاهش یافته، اما نسبت به زمان مشابه سال قبل تا ۵۰ درصد افزایش نشان می‌دهد؛ مستاجران نیز به دلیل نگرانی از تحمیل هزینه‌های بیشتر اقدام به تمدید قرارداد می‌کنند.

به گزارش ایسنا، بازار «خرید و فروش» و «اجاره» مسکن در پایتخت روند معکوسی را طی می‌کنند. با وجود این‌که رشد قیمت در بخش فروش متوقف شده، جهت شیب اجاره بها به سمت بالا است. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد سیکل بالانس قیمت بین اجاره و فروش از نیمه دوم سال گذشته آغاز شده و این روند ادامه دارد. رکود معاملات مسکن، کاهش نرخ سود بانکی و تورم عمومی تاثیر خود را در بازار مسکن ایجاد کرده و موجران در محاسبات خود این موضوعات را لحاظ می‌کنند.

اگرچه با توجه به رکود در بخش خرید و فروش، آپارتمان‌های فروش نرفته وارد بازار اجاره شده، منحنی قیمت در این بخش کماکان صعودی است. البته از ابتدای مهرماه با اتمام فصل جابه‌جایی نرخ‌های پیشنهادی اجاره بها نسبت به شهریورماه حدود ۲۰ درصد کاهش یافته، اما عمده مالکان در زمان انعقاد قرارداد و با توجه به تمایل مستاجران برای تمدید، نرخ اجاره را حدود ۵۰ درصد نسبت به سال قبل افزایش داده‌اند.

مهرماه امسال ۱۲ هزار و ۹۱۳ اجاره‌نامه در تهران به امضا رسید که نسبت به شهریورماه ۲.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد. به تعویق انداختن زمان جابه‌جایی با هدف رسیدن قیمت‌ها به کف می‌تواند مهم‌ترین دلیل بالا رفتن تعداد قرارداد‌های اجاره در مهرماه باشد؛ اتفاقی که سال گذشته نیز رخ داد و برخلاف سال‌های قبل که قرارداد‌های اجاره در مهرماه ۲۰ تا ۵۰ درصد نسبت به شهریور کاهش می‌یافت، اجاره‌نامه‌ها در مهرماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۱۱ درصد نسبت به شهریورماه همان سال افزایش یافت. با این‌که قیمت اجاره تا حدودی نسبت به تابستان پایین آمده، اما هیچ تناسبی بین توان مستاجران با نرخ‌ها دیده نمی‌شود؛ بخصوص این‌که ارقام نجومی در سایت‌های عرضه ملک به چشم می‌خورد.

افزایش ۵۸ درصدی نرخ اجاره طی دو سال
گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که مهرماه امسال نرخ اجاره بها در تهران نسبت به مهرماه پارسال ۳۵ درصد افزایش داشته است. سال گذشته این رقم ۱۵ درصد و سال ۱۳۹۶ نیز میزان افزایش سالیانه اجاره بها در پایتخت ۸.۴ درصد گزارش شد. به بیان دیگر تورم اجاره بها طی دو سال گذشته ۵۸ درصد بوده است؛ در حالی که نرخ رشد قیمت مسکن از مهرماه ۱۳۹۶ تا کنون عدد ۱۶۵ درصد را نشان می‌دهد.

با توجه به پیروی قیمت اجاره از قیمت مسکن پیش‌بینی می‌شود بازار اجاره در بازه زمانی یک تا دو سال آینده فاصله ایجاد شده با نرخ خرید و فروش را پر کند. هرچند عواملی همچون توان متقاضیان و نرخ تورم نیز در قیمت اجاره تاثیرگذار است و به همین دلیل روند افزایش اجاره بها کندتر از رشد قیمت مسکن نمود پیدا می‌کند.

به دنبال افزایش قیمت اجاره در تهران، گروهی از مستاجران، پایتخت را ترک کرده‌اند؛ به طوری که گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد در یک سال گذشته جمعیت برخی شهر‌های اطراف تهران به تدریج افزایش داشته است. کوچ طبقاتی برای دستیابی به مسکن در استطاعت در شرایطی کلید خورده که مطابق سرشماری سال ۱۳۹۵ در تهران۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی وجود داشته است. هم‌چنین سال ۱۳۹۶ در تهران ۶۵ هزار و ۱۱۸ واحد و سال ۱۳۹۷ بالغ بر ۷۶ هزار و ۵۱۱ واحد مسکونی مجوز ساخت گرفته‌اند. با توجه به رکود بازار مسکن پیش‌بینی می‌شود دست کم دو سوم از واحد‌های احداثی در دو سال گذشته به خانه‌های خالی تهران اضافه شده باشد. یعنی ممکن است تا پایان سال گذشته تعداد واحد‌های خالی از سکنه تهران به حدود ۵۸۰ هزار واحد رسیده باشد. در پنج ماهه نخست امسال نیز ۲۷ هزار و ۳۸۴ واحد مسکونی بر اساس پروانه‌های ساختمانی در حال احداث بوده و پیش‌بینی می‌شود این رقم تا کنون به حدود ۳۵ هزار واحد رسیده باشد.

بر این اساس مالکانی که با توجه به افت ۶۴ درصدی معاملات مسکن تهران موفق به فروش آپارتمان‌های خود نشده‌اند آن‌ها را وارد بازار اجاره کرده‌اند. از سوی دیگر عمده فایل‌هایی که در فصل جابه‌جایی، اجاره نرفته بزرگ متراژ هستند. اما مشاهدات حاکی از آن است که نرخ اجاره واحد‌های نوساز بسیار بیش از دیگر واحد‌ها است.

دیگر خبرها

  • زمان برگزاری دیدارهای معوقه لیگ یک مشخص شد
  • مرکز علمی-کاربردی جهاد دانشگاهی البرز در مرحله تکمیل ظرفیت دانشجو می‌پذیرد
  • زمان برگزاری دیدارهای معوقه لیگ یک
  • گروهی از «مستاجران» پایتخت را ترک کرده‌اند
  • زمان دیدار‌های معوقه هفته چهاردهم لیگ دسته اول فوتبال
  • زمان دیدارهای معوقه هفته چهاردهم لیگ یک
  • زمان دیدارهای معوقه از هفته چهاردهم لیگ دسته اول اعلام شد
  • اعلام زمان دیدارهای معوقه هفته چهاردهم لیگ دسته اول فوتبال و تغییر ورزشگاه یک بازی
  • برنامه‌ریزی برای تقدیم بودجه ۹۹ به مجلس در روز هفدهم آذر
  • سالن اصلی تئاترشهر بازگشایی شد/گلایه هنرپیشه پیشکسوت سینما از دستمزدهای نجومی بازیگران
  • ◄ هواپیمایی کارون؛ نامنظم‌ترین ایرلاین در مهرماه
  • اعلام برنامه مسابقات معوقه هفته هفدهم لیگ برتر فوتسال
  • برنامه مسابقات معوقه هفته هفدهم لیگ برتر فوتسال کشور اعلام شد
  • اعلام زمان دیدارهای معوقه هفته هفدهم لیگ برتر فوتسال
  • زمان دیدار‌های هفته هفدهم لیگ برتر فوتسال مشخص شد
  • اعلام برنامه بازی‌های معوقه هفته هفدهم لیگ برتر فوتسال کشور
  • اعلام برنامه ۴ دیدار معوقه هفته هفدهم لیگ برتر فوتسال
  • زمان جدید هفته هفدهم لیگ برتر فوتسال اعلام شد
  • درآمد ۱۲ هزار میلیاردی شهرداری در مهرماه امسال