محمد حسن مرادی با اشاره به اینکه امکان پرداخت سقف تسهیلات از محل اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) برای املاک با سن بنای تا ۲۵ سال میسر شده است، گفت: این امکان تا پیش از این برای املاک تا سقف سنی ۲۰ سال ساخت از تاریخ صدور پروانه وجود داشت.

اخبار اقتصادی-وی مهم‌ترین علت اتخاذ این تصمیم را جبران پایین بودن «LTV (نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش ملک)» عنوان کرد و توضیح داد: در حال حاضر نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش آپارتمان‌های مسکونی کاهش چشمگیری یافته و این نسبت در پایین‌ترین حد خود قرار دارد.

از طرفی به دلایل متعدد در حال حاضر امکان افزایش سقف تسهیلات وجود ندارد. از این رو بانک مسکن با اتخاذ این تصمیم شرایط را برای تسهیلات‌گیرندگان تسهیل کرده تا بتوانند برای املاک قدیمی‌تر نیز از تسهیلات اوراق استفاده کنند.

۲۵ ساله‌های ضد زلزله وام می‌گیرند

​​​​مرادی در عین حال بر این نکته تاکید کرد که هر آپارتمان قدیمی امکان استفاده از تسهیلات بانک مسکن را نخواهد داشت و افزود: باید احراز شود که ملک از استحکام بنا برخوردار است و آیین‌نامه ۲۸۰۰ (طراحی ساختمان‌ها در برابر زلزله) در ساخت آن رعایت شده است.

نباید سقف وام از ۸۰ درصد ارزش ملک بیشتر باشد

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن همچنین یادآور شد: تمام تسهیلات بانک مسکن اعم از تسهیلات از محل اوراق، صندوق پس‌انداز مسکن یکم و حساب پس انداز مسکن جوانان تا سقف حداکثر ۸۰ درصد ارزش ملک قابل پرداخت است به این معنا که اگر سقف تسهیلات از ۸۰ درصد ارزش کارشناسی ملک بیشتر باشد در این صورت میزان تسهیلات پرداختی کمتر از سقف خواهد بود. البته در موارد بسیار نادری ممکن است تقاضای دریافت سقف تسهیلات به دلیل اینکه ارزش ملک تکافوی شرط مذکور را ندارد، با پاسخ منفی روبه رو شود.

مرادی با بیان اینکه با تغییر شرط سنی بنا برای استفاده از تسهیلات اوراق، تغییری در اقساط پرداختی تسهیلات‌گیرندگان رخ نمی‌دهد، در عین حال به یک حالت استثنا اشاره کرد که طی آن ممکن است دوره بازپرداخت تسهیلات مذکور برای املاک قدیمی‌ساز به زیر ۱۲ سال کاهش یابد و در نتیجه رقم اقساط ماهانه آنها افزایش یابد.

زمان بازپرداخت وام مسکن ۲۵ ساله‌ها کمتر می‌شود؛ رقم اقساط بیشتر

وی در این رابطه توضیح داد: بر اساس یک اصل کلی در مورد تمام انواع تسهیلات بانک مسکن، مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن نباید از سه‌چهارم عمر مفید باقی‌مانده ساختمان بیشتر باشد. عمر مفید بنا نیز توسط ارزیاب بانک که از شعبه برای بازدید ملک مراجعه می‌کند، تعیین می‌شود. بر این اساس ممکن است در برخی موارد نادر، عمر مفید برخی از ساختمان‌های قدیمی که خریدار برای تملک آنها درخواست استفاده از تسهیلات از محل اوراق دارد، در حدی نباشد که بتوان سقف ۱۲ ساله بازپرداخت را برای آنها منظور کرد. در این موارد مدت بازپرداخت با فرمول مذکور تعیین می‌شود و ممکن است مثلا به ۸ یا ۱۰ سال کاهش یابد و به این ترتیب اقساط ماهانه آنها تحت تاثیر کاهش دوره بازپرداخت، مقداری افزایش یابد.

 

منبع: افکارنيوز

کلیدواژه: مسکن وام مسکن سن بنا

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.afkarnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «افکارنيوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه در مورد انتشار این خبر انتقاد یا پیشنهادی دارید لطفاٌ کد ۲۵۴۰۹۲۵۱ را به همراه موضوع به آدرس ایمیل [KHABARBAN] ارسال فرمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

عکس| جنجال دوچرخه‌سواری دختر بدون حجاب در نجف‌آباد/ اعتراض امام جمعه و تظاهرات مخالفان

پناهیان، جنجال به پا کرد /اطمینان دارم شاهد دستگیری های گسترده در ادارات دولتی خواهیم بود/خدا برخی مسئولان را نابود کند

واکنش قالیباف به گرانی‌ها و پایان تحریم تسلیحاتی: دلار و تورم زندگی مردم را سخت کرده/ باید در قبال فشارهای آمریکا، اسلحه بخریم

واکنش‌ها به درخواست اعدام روحانی؛ صلح بهتر است، چرا برآشفتید؟! مذاکره را به رفراندوم بگذارید

سرنوشت ارزهای صادراتی برنگشته به کشور چه شد؟/ بانک مرکزی لیست‌ها را ندارد یا نمی‌خواهد منتشر کند!

خبر بعدی:

کمیته امداد آستارا به خانوارهای آسیب‌دیده از کرونا وام پرداخت کرد

بهرام تسلی نیا روز پنجشنبه به خبرنگار ایرنا گفت: این تسهیلات در روزهای گذشته از محل اعتبارات دولتی و مشارکت های خیران پرداخت شد تا کسب و کار آسیب دیدگان از کرونا رونق یابد.

وی اظهار کرد: در روزهای گذشته سه میلیارد و ۱۰۰ میلیون ریال تسهیلات با نرخ سود چهار درصد به هشت خانوار تحت پوشش پرداخت شد و توزیع بسته های معیشتی و بهداشتی نیز از برنامه های کمیته امداد بود.

وی بیان کرد: امسال با اعتباری بالغ بر ۳۰ میلیارد ریال به ساخت، خرید و تعمیر ۲۱۵ واحد مسکن مددجویان تحت پوشش کمیته امداد آستارا اقدام خواهد شد و بیشتر خانه ها در روستاهای محروم ساخته می شود.

تسلی نیا یادآور شد: تا پایان سال جاری ۱۶۰ میلیارد ریال مستمری برای توانمندسازی مددجویان در حوزه های مختلف پرداخت خواهد شد و افراد تحت پوشش، با استفاده از این فرصت ها توانمند و خودکفا شوند.

شیوع بیماری کرونا که بیش از ۲۰۰ کشور جهان را درگیر خود کرده، باعث تعطیلی و رکود بخش های اقتصادی و خسارت به اصناف و بازاریان در همه کشورها شده است.

شهرستان مرزی بندر آستارا با ۹۱ هزار نفر جمعیت در منتهی الیه غرب استان گیلان و همسایگی جمهوری آذربایجان واقع شده است و سه هزار و ۶۵۳ خانوار تحت پوشش کمیته امداد امام (ره) آن هستند.

برچسب‌ها ویروس کرونا آستارا تسهیلات بانکی تسهیلات ارزان قیمت کمیته امداد امام خمینی کارآمدی دولت پروندهٔ خبری کرونا و قشرهای آسیب پذیر

دیگر خبرها

  • آذربایجان‌شرقی| پروانه بهره‌برداری معادن می‌تواند وثیقه بازپرداخت تسهیلات معدنی باشد
  • آغاز ثبت نام وام صادرات کشاورزی در سامانه بهین یاب
  • پاسخ به ‌نگرانی متقاضیان وام ودیعه مسکن
  • متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن بخوانند
  • مجازات ورود به حریم خصوصی چیست؟
  • روند پرداخت وام ازدواج به جوانان در لرستان تسریع شود
  • وزیر بهداشت از بهبودی پدر پیوند کبد ایران از بیماری کرونا ابراز خرسندی کرد
  • احتمال تمدید مهلت دریافت وام اجاره از بانک‌ها
  • سقوط 9 درصدی ارزش تجارت جهانی در پی پاندمی کرونا
  • واریز بودجه فدراسیون‌ها از طرف وزارت ورزش/ سقف دریافتی ۳۰ درصد شد
  • ثبت نام وام صادرات کشاورزی در سامانه بهین یاب آغاز شد
  • نامه رئیس کانون سردفتران آذربایجان شرقی درباره تداوم تخلف برخی سردفتران
  • نماز جمعه دوم آبان در شیراز و ۴۶ شهر دیگر فارس برگزار نمی‌شود
  • صد ملک با ادعای دو مالک در کرج!
  • سقوط 9درصدی ارزش تجارت جهانی
  • انکتاد: ارزش تجارت جهانی امسال ۹ درصد سقوط می‌کند
  • ارزش تجارت جهانی امسال ۹ درصد سقوط می‌کند
  • تولیدکنندگان فولادی ملزم به رقابت و عرضه همه محصولات در بورس هستند
  • «ملک سلمان» ترکیب قضات عربستان سعودی را تغییر داد