کاهش 11 درصدی قیمت مسکن در شمال تهران
تاریخ انتشار: ۲۹ مهر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۵۵۳۵۰۳۷
به گزارش صدای ایران از ایرنا؛ «مصطفیقلی خسروی» گفت: بعد از تیرماه امسال قیمت خانه در شمال تهران هر ماه به طور مرتب کاهش داشته و هماکنون به سطح اسفندماه سال قبل برگشته اما در کل شهر این اتفاق رخ نداده است.
وی گفت: اسفندماه ۹۷ میانگین قیمت آپارتمان در منطقه یک، متری ۲۴ میلیون تومان بود که در ماههای پس از آن افزایش پیدا کرد و حتی در تیرماه امسال به متری ۳۰ میلیون تومان رسید اما هماکنون مجددا متوسط قیمت در این منطقه ۲۴ میلیون تومان شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
قلیخسروی اظهار داشت: این مساله نشان میدهد که تقاضای سرمایهگذاری از بازار مسکن خارج شده اما نمیتوانیم به طور قطعی انتظار داشته باشیم که قیمت مسکن در سایر مناطق شهر تهران به یکباره همانند منطقه یک ۲۵ درصد کاهش پیدا کند؛ چرا که رفتار بازار در شمال پایتخت با جنوب متفاوت است.
روند کاهش قیمت در جنوب تهران بسیار کند است
وی با بیان اینکه معمولا فشار تقاضای مصرفی در مرکز و جنوب تهران، بیشتر از شمال شهر است افزود: میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه ۲.۸ درصد نسبت به مردادماه کاهش یافت؛ در حالی که افت قیمت در مناطق یک و سه به ترتیب ۱۱ درصد و ۸ درصد بود؛ یعنی در شرایطی که قیمت مسکن در بخش تقاضای سرمایهگذاری ریزش محسوسی داشته، در بخش مصرفی، کاهش چشمگیری نداشته است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: تعداد قراردادهای خرید و فروش آپارتمان شهر تهران در شهریورماه ۲۷۸۷ فقره بوده که اگر این تعداد را تقسیم بر مناطق ۲۲گانه شهر کنیم سهم هر منطقه باید ۱۲۶ قرارداد باشد. در مناطق یک و سه تقریبا همین تعداد معامله انجام شده اما در مناطق ۹، ۱۲، ۱۳، ۱۶ تا ۲۲ تعداد قراردادها کمتر از سایر مناطق است.
خسروی ادامه داد: به نظر میرسد توان متقاضیان در جنوب شهر به قیمتها نمیرسد اما با توجه به اینکه رشد قیمت در این مناطق دیرتر از شمال شهر اتفاق افتاد مالکان چندان تخفیف نمیدهند و حتی در بعضی محلههای نیمه جنوبی تهران قیمتهای پیشنهادی در حال افزایش است.
عمده معاملات در مرکز تهران انجام میشود
وی خبر داد که عمده معاملات مسکن در شش منطقه میانی تهران رخ داده است.
قلی خسروی اضافه کرد: در محدوده میانی شهر که خانوارهای متوسط زندگی میکنند قیمت مسکن مقداری کاهش یافته و اعداد و ارقام حاکی از آن است که این محلهها کانون خرید و فروش هستند. البته در این بخش نیز اغلب مشتریان به دنبال فایلهای زیر قیمت هستند.
رییس اتحادیه مشاوران املا ک با بیان اینکه کاهش قیمت در مناطق شمال پایتخت به سرعت انجام شده است گفت: پیشبینی ما این است که بازار مسکن در نیمه دوم سال به سمت کاهش نسبی قیمت در مناطق میانی و جنوب حرکت کند اما افت در این دو محدوده بسیار آرام خواهد بود و ممکن است در بعضی محلهها که عرضه کمتر از تقاضا است قیمتها اصلا پایین نیاید. به همین دلیل ریسک به تعویق انداختن معاملات چندان منطقی نیست و توصیه میکنیم خریداران مصرفی به تدریج اقدام به خرید کنند.
خسروی درباره آخرین وضعیت خرید و فروش ملک در شهر تهران اظهار کرد: در مهرماه شاهد افزایش ۲۰ درصدی معاملات مسکن نسبت به ماه قبل بودهایم؛ در حالی که معمولا تعداد قراردادها در مهرماه هر سال نسبت به شهریورماه که پیک جابهجایی محسوب میشود به نصف میرسید. بنابر این به نظر میرسد برخی از خریداران آیندهنگر پس از کاهش نسبی قیمتها وارد بازار شدهاند.
منبع: صدای ایران
کلیدواژه: قیمت خانه صدای ایران قیمت مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت sedayiran.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «صدای ایران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۵۵۳۵۰۳۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
◄ آخرین وضعیت راه های کشور؛ ترافیک سنگین در محور کرج - چالوس
تین نیوز
بر اساس اعلام مرکز مدیریت راه های کشور، در محور چالوس مسیر(جنوب به شمال) و آزادراه تهران - شمال مسیر(جنوب به شمال) ترافیک سنگین برقرار است.
به گزارش تین نیوز، طبق اطلاعات دریافتی از مرکز مدیریت راه های کشور در ساعت ۱۱ روز پنجشنبه ۹ فروردین ماه، ترافیک در محورهای کرج-تهران و کرج-قزوین نیمه سنگین است. همچنین ترافیک در اکثر مقاطع محور کرج-چالوس از جمله بیلقان، آدران و گچسر هم نیمه سنگین است.
با اعلام مرکز مدیریت راه های کشور ترافیک در آزادراه تهران-شمال روان است و محور هشتگرد-طالقان و شمشک-دیزین همچنان به دلیل نبود ایمنی کافی مسدود است.
گفتنی است با توجه به تعطیلات پیش رو، احتمال افزایش ترافیک در ساعات پایانی روز و اعمال محدودیت در محورهای شمالی استان البرز وجود دارد.
آخرین وضعیت جوی ترافیکی محورهای شمالی
- ترافیک سنگین در محور چالوس مسیر (جنوب به شمال) حدفاصل پل زنگوله تا سیاه بیشه و محدوده دزدبند و ترافیک سنگین در مسیر (شمال به جنوب) حدفاصل ماسال تا انارک و محدوده های ولی آباد و هریجان
- ترافیک سنگین در آزادراه تهران - شمال مسیر (جنوب به شمال) محدوده شهرستانک حدفاصل تونل البرز تا انتهای آزادراه
- تردد روان در محورهای هراز و فیروزکوه و آزادراه قزوین - رشت مسیر (رفت و برگشت)
*در ضمن محورهای شمالی فاقد هرگونه مداخلات جوی است.
آخرین وضعیت جوی ترافیکی محورهای دیگر- تردد روان
محورهای مسدود غیرشریانیمحور هشتگرد – طالقان
محورهای دارای انسداد فصلیسروآباد - پاوه
سی سخت - پادنا
گنجنامه – تویسرکان
وازک – بلده
پونل – خلخال
آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید