به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایرنا، گزارش‌های رسمی منتشر شده از سوی بانک مرکزی و دفتر اقتصاد مسکن درباره تحولات اخیر بازار نشان می‌دهد که بخش مسکن پس از تجربه یک دوره جهش قیمت که از اواخر سال ۹۶ آغاز و تقریبا تا اوایل سال جاری به طول انجامید، از نیمه تابستان امسال با یک چرخش وضعیت روبه رو شد.

 به این معنا که مطابق با آمارها، بازار مسکن در دو ماه پایانی فصل تابستان پس از آغاز ریزش حجم معاملات، با کاهش قیمت اسمی مواجه شد.

براساس آمار ، تورم ماهانه مسکن در مردادماه معادل ۳درصد رشد منفی و در شهریور ماه حدود ۲ درصد رشد منفی را ثبت کرد.

کارشناسان و فعالان بازار مسکن در تشریح وضعیت ماه‌های اخیر بازار مسکن، چهار دلیل عمده را به عنوان عوامل کاهش قیمت مسکن معرفی کردند.

به گفته آنها دلیل نخست کاهش قیمت اسمی مسکن کاهش انتظارات تورمی در بازار است. سرمایه‌گذاران در چنین شرایطی اشتیاق بالایی برای خرید ندارند زیرا انتظار تورمی نداشته و حتی با توجه به فضای روانی بازار، انتظار کاهش قیمت نیز دارند.

از دیدگاه آنها عامل دوم، عدم اطمینان نسبت به آینده است. رخ‌دادهای اخیر منطقه، اذهان مردم را نسبت به آینده نامطمئن کرده است. این عدم اطمینان و افزایش تنش‌ها، باعث شده است که بسیاری از افراد نسبت به آینده بازارهای سرمایه‌ای و به ویژه ملک که یک نوع سرمایه گذاری بلندمدت محسوب می‌شود و قابلیت نقدشوندگی در یک زمان کوتاه را ندارد، نامطمئن باشند.

کارشناسان سومین عامل را روند سایر بازارهای سرمایه‌ای همچون بورس در ماه‌های اخیر می‌دانند. به گفته آنها، سوددهی بسیار بالای بازار بورس در چند ماه اخیر باعث جذب سرمایه زیادی به این بازار شده است. در چنین شرایطی، سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند نقدینگی خود را به جای بازار ملک، وارد بازار بورس یا سپرده بانکی کنند که می‌تواند نرخ سوددهی بالاتری را (با توجه به عامل اول) نصیبشان کنند.

همچنین از دیدگاه کارشناسان، کاهش قدرت خرید خریداران مصرفی عامل مهم دیگری است که مانع از ورود آنها به بازار و در نتیجه کاهش حجم معاملات و کاهش قیمت اسمی مسکن شده است.

اگرچه سه عامل اول،همگی متوجه خریداران سرمایه‌ای بود، اما این عامل مستقیما به مصرف‌کنندگان باز می‌گردد. این دسته از خریداران به دلیل عدم افزایش سقف تسهیلات مسکن علی‌رغم افزایش شدید قیمت مسکن در سال گذشته، با کاهش شدید قدرت خرید مواجه شده‌اند که باعث خروج بسیاری از آن‌ها از بازار شده است.

کارشناسان و فعالان بازار مسکن با توجه به این چهار فاکتور، روند بازار در ماه‌های آتی را وابسته به مجموعه عوامل بیرونی بخش مسکن همچون وضعیت اقتصاد کلان، سایر بازارهای سرمایه‌ای، تحولات منطقه‌ای و ... و همچنین برخی عوامل درون بخشی همچون تغییر سقف افزایش تسهیلات خرید مسکن عنوان می‌کنند.

منبع: اقتصاد آنلاین

کلیدواژه: بانک مرکزی اقتصاد مسکن تورم رشد قیمت مسکن سرمایه گذاری بورس سرمایه نقدینگی سپرده بانکی بانک مرکزی سپرده بانکی سرمایه گذاری قیمت مسکن مسکن نقدینگی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه در مورد انتشار این خبر انتقاد یا پیشنهادی دارید لطفاٌ کد ۲۵۵۳۵۵۸۹ را به همراه موضوع به آدرس ایمیل [KHABARBAN] ارسال فرمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

رییس سابق اداره امنیت حفاظت قوه قضائیه دستگیر شد

بحران‌ اقتصادی را کش ندهید؛ مشکلات معیشتی حاصل از تحریم‌ها، امان مردم را بریده

محسن فخری‌زاده، دانشمند هسته‌ای و موشکی ایران ترور شد/فیلم و عکس

لاریجانی: هرگز نباید به برجام برگردیم

بن سلمان در پس پرونده های فساد چه چیزی را پنهان می کند؟

خبر بعدی:

فریب روند کاهشی کرونا را نخورید/ رصد شهر‌ها برای تغییر محدودیت‌ها از دوشنبه/ روند ابتلا به کرونا کاهشی است

«نباید فریب خورد که کرونا روند کاهشی داشته و پروتکل‌ها کنار گذاشته شود، بلکه باید فاصله گذاری، تردد‌های غیر ضروری و زدن ماسک را جدی گرفت و از حضور در تجمعات پرهیز کرد.»

به گزارش «تابناک»، علیرضا رییسی، سخنگوی ستاد ملی مبارزه با کرونا در حاشیه جلسه امروز این ستاد گفت: موفقیت در مهار بیماری با توجه به رعایت مردم و پروتکل ها، بالای ۹۰ درصد بوده است و روند بیماری رو به کاهش گذاشته است. ۱۴۵ شهر روند کاهشی داشته که جای خوشحالی زیادی دارد. ۱۰ شهر باقی مانده نیز با روند کاهشی نیز همراه بوده است.   وی افزود: ۸۹ شهراز ۵ آبان با محدودیت مواجه شد که به غیر از دو شهر تمامی شهر‌های از وضعیت قرمز خارج و نارنجی شدند. دو تا سه هفته دیگر هم میزان فوتی‌ها در این روند مشخص می‌شود. امید است بر این اساس روند فوتی‌ها کم شود.

رئیسی در ادامه گفت: نباید فریب خورد که کرونا روند کاهشی داشته و پروتکل‌ها کنار گذاشته شود بلکه باید فاصله گذاری، تردد‌های غیر ضروری و زدن ماسک را جدی گرفت و از حضور در تجمعات پرهیز کرد. به مردم هشدار می‌دهم سرد شدن هوا و کاهش تهویه می‌تواند در شیوع بیماری تاثیر گذار باشد از این رو لازم است تا در اماکن سر بسته تمهیدات بهداشتی رعایت شود.

معاون «بهداشت» وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی در ادامه گفت: هم اکنون در پی آن هستیم تا تعداد تست‌های کرونا به ۱۰۰ تا ۱۲۰ هزار تست در روز برسد و همچنین بنا داریم تا سامانه یکپارچه آزمایشگاه در یک بانک اطلاعاتی قرار گیرد.

رییسی افزود: طی چند روز گذشته از حضور افرادی که بلیت خریده و خواستار مسافرت بودند از طریق سامانه جلوگیری شد و همچنین از حضور افراد کرونا مثبت در حمل و نقل عمومی ممانعت به عمل آمد بدین ترتیب در صورت دریافت خدمات از افراد کارت ملی گرفته می‌شود. این مقوله به دلیل حفظ سلامتی فرد و دیگران است، چون در صورت آزمایش مثبت می‌توان فرد را کنترل کرد.

ساعتی پیش وزیر بهداشت، درمان و آموزش پزشکی در پیامی، از وزیر راه و شهرسازی به خاطر همکاری در مدیریت کرونا و امکان دسترسی به پایانه‌ها و حمل و نقل عمومی به منظور کنترل مسافران بین شهری از نظر ابتلا به کرونا قدردانی کرد. در طرح جدید مدیریت کرونا و بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا، مسافران بین شهری که از وسایل حمل و نقل عمومی مانند هواپیما، قطار و اتوبوس استفاده می‌کنند از طریق ارتباط با سامانه وزارت بهداشت از نظر ابتلا به کووید۱۹ کنترل می‌شوند و افرادی که تست کرونای آن‌ها طی دو هفته گذشته مثبت باشد از ادامه سفر منع می‌شوند. سخنگوی قرارگاه مقابله با کرونا تاکید کرد: ادارات دولتی تعطیل هستند مگر اینکه بالاترین فرد در دستگاه خواستار حضور حداقلی کارکنان باشد.

او با اشاره به برخی تصمیمات در هفته پیش رو افزود: وضعیت شهر‌ها از دوشنبه رصد می‌شود تا به اعمال محدودیت جدید بپردازیم. برای مثال اگر یک شهر از قرمز به نارنجی تغییر کرده به نسبت پروتکل‌ها و محدودیت‌ها اعمال می‌شود.

معاون وزیر بهداشت در پایان گفت: از وزارت ارتباطات، وزارت راه و مردم در راستای پیشبرد اهداف ستاد مقابله و با کرونا تشکر می کنم.   تکمیل می‌شود...

دیگر خبرها

  • هفته مهم برای بازار ارز | آرامش بازار ارز ادامه می‌یابد؟
  • آمار مبتلایان به ویروس کرونا در همدان روند کاهشی به خود گرفت
  • خبرهای خوش سخنگوی ستاد ملی مقابله با کرونا
  • موارد مثبت کرونا از ۶۰ درصد به حدود ۴۵ درصد رسیده است
  • موارد مثبت ابتلا از ۶۰ درصد به حدود ۴۵ درصد رسیده است
  • روند کاهشی قیمت مرغ در کرمان
  • آمار بیماران بستری کرونایی در قائمشهر کاهشی شد
  • آمار مبتلایان به کرونا در استان همدان کاهشی است
  • ویدئو ‌| نخستین نشانه‌ها از تاثیر محدودیت‌ها |روند کاهشی کرونا در ۱۴۵ شهر
  • در ۱۴۵ شهر روند کاهشی بیماری کرونا شروع شد
  • فریب روند کاهشی کرونا را نخورید/ رصد شهر‌ها برای تغییر محدودیت‌ها از دوشنبه/ روند ابتلا به کرونا کاهشی است/ روحانی: محدودیت راهکار نیست؛ هشدار است
  • استاندار: آمار مبتلایان به کرونا در همدان کاهشی است
  • میزان فروش "بمپنا" کاهشی شد
  • روند ابتلا به بیماری رو به کاهش بوده است/ هشدار درباره رعایت پروتکل‌ها در فصل سرما
  • ۸۷ شهر از وضعیت قرمز کرونا خارج شدند
  • روند ابتلا به بیماری کاهش بوده است/ هشدار درباره رعایت پروتکل‌ها در فصل سرما
  • روند ابتلا به بیماری کاهش بوده است/ هشدار در خصوص رعایت پروتکل ها در فصل سرما/ فریب روند کاهشی کرونا را نخورید
  • قیمت سکه و طلا امروز 8 آذر 99 / ادامه شیب کاهشی قیمت‌ها
  • روند آمار جان‌باختگان کرونایی در استان مرکزی کاهشی شد