مشاهده اخبار داغ روز

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایرنا، گزارش‌های رسمی منتشر شده از سوی بانک مرکزی و دفتر اقتصاد مسکن درباره تحولات اخیر بازار نشان می‌دهد که بخش مسکن پس از تجربه یک دوره جهش قیمت که از اواخر سال ۹۶ آغاز و تقریبا تا اوایل سال جاری به طول انجامید، از نیمه تابستان امسال با یک چرخش وضعیت روبه رو شد.

 به این معنا که مطابق با آمارها، بازار مسکن در دو ماه پایانی فصل تابستان پس از آغاز ریزش حجم معاملات، با کاهش قیمت اسمی مواجه شد.

براساس آمار ، تورم ماهانه مسکن در مردادماه معادل ۳درصد رشد منفی و در شهریور ماه حدود ۲ درصد رشد منفی را ثبت کرد.

کارشناسان و فعالان بازار مسکن در تشریح وضعیت ماه‌های اخیر بازار مسکن، چهار دلیل عمده را به عنوان عوامل کاهش قیمت مسکن معرفی کردند.

به گفته آنها دلیل نخست کاهش قیمت اسمی مسکن کاهش انتظارات تورمی در بازار است. سرمایه‌گذاران در چنین شرایطی اشتیاق بالایی برای خرید ندارند زیرا انتظار تورمی نداشته و حتی با توجه به فضای روانی بازار، انتظار کاهش قیمت نیز دارند.

از دیدگاه آنها عامل دوم، عدم اطمینان نسبت به آینده است. رخ‌دادهای اخیر منطقه، اذهان مردم را نسبت به آینده نامطمئن کرده است. این عدم اطمینان و افزایش تنش‌ها، باعث شده است که بسیاری از افراد نسبت به آینده بازارهای سرمایه‌ای و به ویژه ملک که یک نوع سرمایه گذاری بلندمدت محسوب می‌شود و قابلیت نقدشوندگی در یک زمان کوتاه را ندارد، نامطمئن باشند.

کارشناسان سومین عامل را روند سایر بازارهای سرمایه‌ای همچون بورس در ماه‌های اخیر می‌دانند. به گفته آنها، سوددهی بسیار بالای بازار بورس در چند ماه اخیر باعث جذب سرمایه زیادی به این بازار شده است. در چنین شرایطی، سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند نقدینگی خود را به جای بازار ملک، وارد بازار بورس یا سپرده بانکی کنند که می‌تواند نرخ سوددهی بالاتری را (با توجه به عامل اول) نصیبشان کنند.

همچنین از دیدگاه کارشناسان، کاهش قدرت خرید خریداران مصرفی عامل مهم دیگری است که مانع از ورود آنها به بازار و در نتیجه کاهش حجم معاملات و کاهش قیمت اسمی مسکن شده است.

اگرچه سه عامل اول،همگی متوجه خریداران سرمایه‌ای بود، اما این عامل مستقیما به مصرف‌کنندگان باز می‌گردد. این دسته از خریداران به دلیل عدم افزایش سقف تسهیلات مسکن علی‌رغم افزایش شدید قیمت مسکن در سال گذشته، با کاهش شدید قدرت خرید مواجه شده‌اند که باعث خروج بسیاری از آن‌ها از بازار شده است.

کارشناسان و فعالان بازار مسکن با توجه به این چهار فاکتور، روند بازار در ماه‌های آتی را وابسته به مجموعه عوامل بیرونی بخش مسکن همچون وضعیت اقتصاد کلان، سایر بازارهای سرمایه‌ای، تحولات منطقه‌ای و ... و همچنین برخی عوامل درون بخشی همچون تغییر سقف افزایش تسهیلات خرید مسکن عنوان می‌کنند.

منبع: اقتصاد آنلاین

تبعات قطع اینترنت جهانی در ایران؛ معاملات بازار سرمایه کاهش یافت| توضیحات وزیر ارتباطات

تبعات قطع اینترنت جهانی در ایران؛ حجم معاملات بازار سرمایه کاهش یافت| توضیحات وزیر ارتباطات

تبعات قطع اینترنت جهانی در ایران؛ حجم معاملات بازار سرمایه کاهش یافت

ارتباط ایرانیان با اینترنت جهانی قطع شده است

آغاز طرح فروش ۷ محصول ایران خودرو از فردا+ جدول

منبع این خبر، وبسایت www.eghtesadonline.com است و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه این خبر را شایسته تذکر می‌دانید، خواهشمند است کد ۲۵۵۳۵۵۸۹ را به همراه موضوع به آدرس info@porsyar.com ارسال فرمایید.
با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع مطلب و کاربران است.

کلیدواژه: بانک مرکزی اقتصاد مسکن تورم رشد قیمت مسکن سرمایه گذاری بورس سرمایه نقدینگی سپرده بانکی بانک مرکزی سپرده بانکی سرمایه گذاری قیمت مسکن مسکن نقدینگی

خبر بعدی:

افزایش قیمت بنزین تاثیری برای بازار مسکن ندارد

خبرگزاری میزان- خسروی گفت: قیمت مسکن تا پایان سال ثابت خواهد بود، چون قدرت خرید مردم کاهش یافته و پیش بینی برای افزایش قیمت مسکن با توجه به رشد نرخ بنزین نداریم. تاریخ انتشار: 20:30 - 26 آبان 1398 - کد خبر: ۵۶۸۵۲۷ مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان، درباره تاثیر افزایش قیمت بنزین در بلند مدت بر قیمت مسکن اظهار کرد: با توجه به اینکه مولفه هایی چون نرخ ارز، طلا، بورس و حامل‌های انرژی در افزایش قیمت مسکن موثر است، اما با توجه به رشد زیاد نرخ مسکن در سال گذشته بازار ظرفیت افزایش قیمت را به هیچ عنوان ندارد.
وی افزود: تجربه دوره‌های قبل از افزایش قیمت بنزین نشان داده، این موضوع تاثیری در کوتاه و بلند مدت در نرخ مسکن نخواهد داشت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: قیمت مسکن تا پایان سال ثابت خواهد بود، چون قدرت خرید مردم کاهش یافته و پیش بینی برای افزایش قیمت مسکن با توجه به رشد نرخ بنزین نداریم.
خسروی خاطر نشان کرد: قیمت مسکن همزمان با شروع سال آینده و اعلام شاخص تورم از سوی بانک مرکزی دست خوش تغییراتی خواهد شد و این موضوع ربطی به مسائل روز اقتصاد ندارد، ولی در مجموع جهش قیمت مسکن در پیش نخواهد بود.   بیشتر بخوانید: بررسی دلایل کاهش قیمت مسکن/ آیا اقدامات دولت برای کنترل بازار تاثیرگذار بود؟
انتهای پیام/

دیگر خبرها

  • قیمت دلار و یورو سه شنبه ۲۸ آبان ۹۸/ دومین روز کاهشی در بازار ارز
  • قیمت طلای ۱۸ عیار امروز ۲۸ آبان ماه کاهشی شد + جدول
  • تبعات قطع اینترنت جهانی در ایران؛ معاملات بازار سرمایه کاهش یافت| توضیحات وزیر ارتباطات
  • روند کاهشی جمعیت فیل آسیایی ‌| فیل‌ها در کامبوج دیگر سواری نمی‌دهند
  • جذابیت قیمت مسکن در منطقه ۵
  • عقبگرد دلا‌ر پس از ۸ روز
  • گزارش مدیران عامل سایپا و ایران خودرو درباره وضعیت تولید و عرضه خودرو
  • تبعات قطع اینترنت جهانی در ایران؛ حجم معاملات بازار سرمایه کاهش یافت| توضیحات وزیر ارتباطات
  • ۵۱ عامل خشونت در اردبیل شناسایی شد؛ نتایج مدنظر برای کاهش خشونت محقق نشده است
  • دستگیری عامل انتشار تصاویر خصوصی در فضای سایبری
  • کاهش معاملات بازار سرمایه با قطعی اینترنت | تنش‌های اجتماعی ریسک بازار را بالا می‌برد
  • عضو شورای عالی بورس: قطعی اینترنت حجم معاملات بازار سرمایه را کاهش داد
  • تبعات قطع اینترنت جهانی در ایران؛ حجم معاملات بازار سرمایه کاهش یافت
  • هاله اینترنتی در بازار ارز و بورس
  • قطعی اینترنت حجم معاملات بازار سرمایه را کاهش داد/ تنش‌های اجتماعی در کوتاه‌مدت ریسک بازار را بالا می‌برد/افزایش قیمت بنزین برای جبران کسری بودجه نیست
  • طلاق عامل اصلی افزایش زنان‌ آسیب‌پذیر
  • شناسایی یک رأس اسب آلوده به عامل مشمشه
  • رئیس جمهور: قیمت واقعی بنزین ۵۵۰۰ تا ۶۰۰۰ تومان است/ همتی: مردم سرمایه‌های خود را به باد ندهند/ قاچاق حداقل ۲۰ تن زعفران ایران به افغانستان/ نرخ بنزین تاثیری بر قیمت فولاد ندارد
  • دستگیری عامل بمب‌گذاری در شهر الباب