کیلیدی برای استفاده از فرصت‌های سرمایه گذاری ملکی
تاریخ انتشار: ۱۲ آبان ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۵۶۶۹۱۵۲
شخصی که می‌داند قیمت روز ملک خود چقدر است، هنگامی‌که با مورد خوبی از سرمایه‌گذاری ملکی مواجه می‌شود راحت‌تر می‌تواند برای ورود به آن تصمیم‌گیری کند. به طور مثال هنگامی که مورد مناسبی برای خرید آپارتمان در کاشانک پیشنهاد می‌شود، شخصی که درجنت آباد زندگی می‌کند، در صورت دانستن نرخ خرید آپارتمان در جنت‌آباد می‌تواند راحت‌تر برای فروش ملک خود و تغییرمحل سکونت اقدام کند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
البته این بخشی از مزایای بروز بودن اطلاعات از نرخ مسکن است. شفافیتی که اطلاع‌رسانی گسترده قیمت‌ها در بازار مسکن ایجاد می‌کند می‌تواند جلوی سوداگری دربازار را گرفته و از افزایش نادرست قیمت‌ها جلوگیری کند. به این طریق که شما هنگامی‌که ارزش واقعی ملک خود را میدانید، به صحبت‌ها و قیمت‌های سوداگرانه سایرین اعتماد نکرده و معاملات را با معیار ارزش واقعی ملک خود می‌سنجید.
از سوی دیگر یکی از دلایل این کاهش چشمگیر در تولید مسکن همین نبود شفافیت در قیمت خانه و حتی مصالح ساختمانی است که تولید کنندگان را از افزایش ساخت و ساز باز می‌دارد.
در همین راستا وزارت راه و شهرسازی با راه‌اندازی سامانه‌ای با عنوان سامانه اطلاعات بازار املاک (سابا) سعی در ایجاد شفافیت در بازارمسکن داشته و دسترسی به این سامانه را برای همه مردم آزاد کرده است.
اما این اطلاعات نیاز به تحلیل دارد و از آنجایی که شاید همه مردم و فعالان حوزه املاک فرصت و دانش کافی را برای تحلیل این اطلاعات نداشته باشند، نیاز به ابزار یا برنامه‌ای که این اطلاعات را پردازش، طبقه بندی و منتشر کند کاملا مشهود بود. از سوی دیگر این سامانه به بحث اجاره نمی‌پردازد و نمی‌توان نرخ اجاره آپارتمان در میدان فردوسی را ازاین سامانه برداشت کرد و گزارشی از روند معاملاتی گذشته و آینده این محلات داشت.
از این رو سامانه‌ی «کیلید» این مسیر را با بهره‌گیری از هوش مصنوعی هموار و امکاناتی را فراهم کرد تا با راحت‌ترین روش ممکن، شاخص و تخمینی از ارزش واقعی ملک را ارائه دهد. برای این کار فقط باید بعد از وارد شدن به سایت کیلید و واردکردن کدپستی، آخرین قیمت مسکن و سایر شاخص‌ها و ارزیابی‌ها را مشاهده کرد.
گفتنی است این تخمین قیمت همان شاخصه‌هایی که نیروی انسانی برای ارزیابی و قیمت‌گذاری یک ملک در نظر می‌گیرد را مبنای محاسبه خود قرار می‌دهد. شاخصه‌هایی همچون سال ساخت بنا، نوع ساخت، متراژ، نوع ساخت و سایر مولفه‌های تاثیرگذار در قیمت خانه را با میانگین قیمت معاملات خانه‌های مجاور محاسبه و بنا به درخواست کاربر تخمینی از قیمت آن خانه ارائه می‌دهد. این تخمین قیمت از ضریب خطای بسیار پایینی برخوردار است و می‌تواند به عنوان مرجعی برای قیمت‌گذاری به شمار آید.
گفتنی است «کیلید» در اقتصاد مسکن نیز نقش مهمی ایفا می‌کند و با تولید محتوای تخصصی از اطلاعات به دست آمده، می‌تواند سیاست‌گذاران را برای تصمیم‌گیری هر چه بهتر در خصوص بازار مسکن یاری رساند. این مبحث در بخش اطلاعات بازارمسکن دیده شده و در بازه های زمانی کوتاه بروزرسانی می‌شود.
بخش اطلاعات بازار مسکن نوسانات قیمتی و فراز و نشیبی که در تعداد معاملات مناطق مختلف روی می‌دهد را در قالب نمودار به کاربران ارائه می‌دهد و کاربران می‌توانند تمام اطلاعات معاملات املاک خود را در بازه‌های زمانی مختلف و به تفکیک محله مشاهده کنند و برای خرید یا فروش ملک از آن بهره ببرند.
از طرفی می‌توان برای اطلاع از وضعیت بازارهای خرید و فروش و اجاره محلات مختلف و سایر مطالب کاربردی در حوزه مسکن همچون معماری و شهرسازی و اقتصاد مسکن به مجله خبری کیلید مراجعه کرده و اطلاعات کاملی از وضعیت بازارمسکن به دست آورد. در نتیجه می‌توان کیلید را مرجعی برای رفع کلیه نیازهای مسکنی برشمرد.
منبع: پارس نیوز
کلیدواژه: اقتصاد سرمایه فرصت های سرمایه گذاری مسکن نیروی انسانی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.parsnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پارس نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۵۶۶۹۱۵۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
بخش املاک دیوارمسدود می‌شود/ فرصت یک هفته‌ای به سکوها
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن از انسداد بخش املاک سکوهای دیوار و شیپور تا هفته آینده در صورت عدم فراهم آوردن احراز هویت مالک و کد پستی ملک خبر داد. - اخبار اقتصادی -
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، ابوالفضل نوروزی با اشاره به انتشار آگهی املاک در سکوهای دیوار و شیپور، اظهار کرد: بعضاً دلالان و سوداگران از این بستر استفاده کرده و املاکی را که اصلاً وجود خارجی ندارند را در این سکوها آگهی می‌کنند.
وی با بیان اینکه این کار به صورت گسترده و با هماهنگی دلالان برای قیمت‌سازی انجام می‌شود، افزود: با توجه به مصوبه شورای عالی مسکن برای انتشار آگهی در سکوهای اینترنتی باید احراز هویت مالک و کد پستی انجام شود.
وی با تاکید بر اینکه املاکی که قرار است آگهی شود باید در سامانه املاک و اسکان باشند، تاکید کرد:اگر این سکوها تا هفته آینده این بخش وب‌سرویس را انجام ندهند، بخش املاک آنها با مجوز شورای امنیت و دستگاه‌های امنیتی مسدود خواهد شد.
انتهای پیام/
محکومیت بدوی توماج صالحی به اعدام