ماجرای زمین متری ۵ میلیون در تهران
تاریخ انتشار: ۲۳ آبان ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۵۷۸۹۴۸۷
این قطعات زمین که در دو محله شوش و هرندی، از جمله قدیمی‌ترین و فرسوده‌ترین محدوده‌های هسته شهر تهران واقع شده‌اند و هر یک مساحتی بین ۱۰۰ تا ۳۰۰ مترمربع دارند، این محلات از قدیمی‌ترین محلات شهر تهران بوده که از شمال به خیابان مولوی مرکزی از جنوب به خیابان شوش، از غرب به خیابان خیام و از شرق به خیابان ری منتهی می‌شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
باتوجه به جدول مشخصات ارائه شده برای اراضی قابل واگذاری در این دو محله، قیمت پایه مزایده میانگین متر مربعی ۵ میلیون تومان ثبت شده است. این نوع قیمت گذاری از این جهت جالب به نظر می‌رسد که ممکن است در نگاه اول، تصور شود با توجه به میانگین قیمت زمین در شهر تهران، این اراضی با قیمت بسیار ارزان عرضه شده‌اند. مطابق با آمار رسمی در حال حاضر میانگین هر مترمربع زمین در شهر تهران حدود ۱۷ میلیون تومان برآورد می‌شود. اما یک تحقیق میدانی ساده مشخص می‌کند که قیمت تعیین شده برای این اراضی چندان هم ارزان نیست. بررسی‌ها مشخص می‌کند با توجه به دو ویژگی اصلی این قطعه زمین‌ها، ممکن است حتی قیمت پیشنهادی برای آن‌ها نه‌تن‌ها ارزان نباشد بلکه حتی نسبت به اراضی مشابه در همان محلات، بالاتر هم تعیین شده باشد.
این اراضی به دلیل موقعیت جغرافیایی دو ویژگی اصلی دارند. ویژگی نخست آن‌ها قرارگیری در محدوده بافت فرسوده شهر تهران است. املاک واقع در بافت فرسوده دارای سه ویژگی ریزدانگی، نفوذناپذیری و ناپایداری است. به‌طور معمول در این محلات تراکم جمعیتی نسبت به سایر مناطق شهری بالا است. در عین حال، ویژگی دیگر این اراضی قرارگیری در محلاتی است که آسیب‌های اجتماعی در آن‌ها وجود دارد. البته بررسی‌ها نشان می‌دهد بخش عمده ساختمان‌های این محلات به‌عنوان انبار‌های پشتیبان بازار تهران تغییر کاربری داده‌اند. از همین رو ممکن است اینگونه اراضی مورد توجه این گروه از سرمایه‌گذاران باشد. نکته جالب دیگر که درخصوص ویژگی‌های منتشر شده از این قطعات آمده است، مربوط به هزینه‌های محاسبه شده برای عوارض ساختمانی است. در واقع، آنطور که مشخص است شهرداری در همین دو محله برای ساخت و ساز در این قطعات، هزینه صدور پروانه ساختمانی دریافت می‌کند. در مزایده‌های اعلامی، مبلغی به‌عنوان عوارض ساخت و ساز مشخص شده است. به‌عنوان مثال برای زمینی به مساحت حدود ۲۰۰ مترمربع، هزینه عوارض ساختمان حدود ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است. البته این موضوع به صراحت مشخص نشده است که با توجه به آنکه این اراضی در محدوده بافت فرسوده قرار دارند و هزینه عوارض ساختمانی در این محدوده از شهر به منظور کمک به نوسازی صفر است، آیا از خریداران دریافت می‌شود یا خیر؟
کارشناسان شهری معتقدند در صورتی که هزینه عوارض ساختمانی برای این اراضی از خریداران دریافت نشود، می‌تواند یک عامل تشویق‌کننده برای ورود سرمایه‌گذاران به این محلات باشد تا از این طریق به تدریج و مرحله به مرحله به کاهش سطح آسیب‌های اجتماعی در این محلات کمک شود.
منبع: پارسینه
کلیدواژه: زمین مناقصه شهرداری تهران عوارض ساختمانی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.parsine.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پارسینه» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۵۷۸۹۴۸۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
ارائه خدمات رایگان پزشکی و سلامت در محلات منطقه۱۳ تهران
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما؛ شهردارمنطقه ۱۳ تهران به برپایی ایستگاه حال خوب اشاره کرد و افزود: این ایستگاه‌ها با ارائه خدمات غربالگری در بوستان‌های پیروزی، خیام و فلکه دوم نیروی هوایی و میدان تره باره پیروزی از ساعت ۸ تا ۱۴ با مشارکت ستاد بحران، نواحی چهارگانه و مرکز بهداشت شرق تهران پذیرای شهروندان است.
محمد هادی علی احمدی، با بیان اینکه زنگ سلامت در اولین روز این هفته با عنوان روز «سلامت خانواده، حق و مسئولیت همگانی» در یکی از مدارس نواخته شد، گفت: مسابقاتی بهداشتی و سلامتی با مشارکت اداره آموزش‌های شهروندی در ۱۳ مدرسه منتخب برگزار و فراموز سیار نیز در دو مدرسه محلات کم برخودار مستقر و به اجرای برنامه می‌پردازد.
به گفته وی، اردو‌های جهادی ویژه خانواده‌های کم برخوردار با حضور پزشکان متخصص و همکاری دانشگاه شهید بهشتی و اداره کل سلامت شهرداری تهران برگزار می‌شود.
علی احمدی، برگزاری همایشی با عنوان حال خوب سالمندی در مجتمع کوثر، برگزاری کلاس‌های آموزشی در مدارس، مساجد و سرای محلات، برپایی میز‌های خدمت در نواحی چهارگانه و درمانگاه رستم پور، پویش اهدای خون اهدای زندگی در فلکه دوم نیروی هوایی، مراسم پیاده روی خانوادگی در بوستان جنگلی سرخه حصار با مشارکت هیئت جنوب شرق تهران، تور‌های گردشگری ویژه سالمندان و معلولان، تقدیر از بیماران خاص بیمارستان، مسئولین خانه‌های سلامت و فعالان عرصه سلامت، مسابقات ویژه معلولان، جشنواره غذای سالم، رویداد مثبت۱۰۰ و سنجش و اندازه گیری شاخص توده بدنی در ایستگاه ورزش با مشارکت اداره ورزش و برنامه‌های خلاقانه در حوزه فرزندآوری و جمعیت توسط خانه‌های سلامت از جمله برنامه‌های سلامت محور منطقه۱۳ در هفته سلامت اعلام کرد.
واکنش دادستان رفسنجان در مورد فوت یک دانشجو