بازار مسکن نیمه پاییز به روایت بانک مرکزی
تاریخ انتشار: ۹ آذر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۵۹۳۴۲۰۸
مطابق با این گزارش، در آبان ماه سالجاری، حجم معاملات خرید و فروش ثبت شده در بنگاههای املاک شهر تهران کمی از سطح حداقلی فاصله گرفت و به حدود ۴ هزار و ۱۰۰ فقره رسید. به این ترتیب، بازار مسکن کمی از ابررکود شکل گرفته در بخش معاملات فاصله گرفت و نسبت به ابتدای فصل پاییز، با ۵/ ۱۹درصد افزایش حجم معاملات مواجه شد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
به گزارش دنیای اقتصاد؛ این در حالی است که حجم معاملات ثبت شده در این ماه در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته که بازار مسکن در شرایط رونق به سر میبرد، بیش از ۴۰ درصد کاهش را تجربه کرده است.
در این میان، تحولات قیمتی بازار مسکن نیز در نیمه پاییز قابلتوجه است. آنطور که آمارهای بانک مرکزی نشان میدهد، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران پس از یک دوره استراحت یک ماهه (قیمت مسکن در مهرماه پس از دو ماه کاهش پیاپی، تقریبا با ثبات مواجه شده بود)، مجددا کاهش یافت. بهطوریکه متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران، به۱۲میلیون و ۴۶۰ هزار تومان رسید که نسبت به مهر معادل ۲ درصد کاهش داشته است.
همینطور میانگین قیمت مسکن در آبان نسبت به آبان سال گذشته معادل ۸/ ۳۵درصد افزایش داشته است. آبان ماه سال گذشته، میانگین هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران، معادل ۹ میلیون و ۱۷۹ هزار تومان بوده است. نکته جالب آنکه در میان مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۲۳ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان مربوط به منطقه یک و کمترین آن با ۶ میلیون و ۵۰ هزار تومان به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. در این دو منطقه متوسط قیمت هر واحد مسکونی نسبت به مدت مشابه سال گذشته به ترتیب معادل ۶/ ۱۹ درصد و ۱/ ۴۶درصد افزایش را نشان میدهد. در عین حال، به گزارش بانک مرکزی، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در آبان سالجاری، موید رشد به ترتیب ۴/ ۳۱ و ۷/ ۳۱ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.
همینطور بررسی تحولات هشت ماه بازار مسکن در سالجاری نشان میدهد: در ۸ ماهه ابتدایی سالجاری، معادل ۳۹ هزار و ۹۰۰ واحد مسکونی معامله شدهاند که در مقایسه با مدت مشابه سال ۹۷، معادل ۲/ ۵۶ درصد کاهش داشته است. در این بازه زمانی نیز میانگین هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران معادل ۱۲میلیون و ۶۸۰ هزار تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل معادل ۱/ ۷۴ درصد افزایش را نشان میدهد.
۴۰ میلیون ایرانی گزارش اعتباری دارند برای دریافت گزارش اعتباری خود کلیک کنید 0 پسندیدم ۱۰ راز که موفقتان میکند ۵ نشانه زخم معده "فاطما گل"، "قسم" و "قرن باشکوه" چگونه جهانی شدند؟ برچسب ها: بازار مسکن بانک مرکزی بازدید از صفحه اول ارسال به دوستان نسخه چاپی خبرنامه گزارش خطا این خبر را به اشتراک بگذارید از میان خبرها ماجرای عجیب شناسایی سارق خانه در خواب عروس خانواده قیمت روز خودرو؛ پراید ۵۲ میلیون ۶۰۰ پژو پارس ۱۰۲ میلیون! آتش زدن کنسولگری ایران در نجف + فیلم و عکس واکسن آنفولانزا؛ فواید، باورهای غلط و بهترین زمان دریافت اینترنت ایرانسل و همراه اول کی وصل میشوند؟ افزایش ۶ میلیونی قیمت ۴۰۵ دوگانهسوز در یک روز! ادعاهای مردی که ۴ عضو خانوادهاش را کشت: من بی گناهم! روند صعودی سکه قطع شد / اولین کاهش دلار در آذرماه ویلای اسرارآمیز چینیها معادلات جدید در مسکن تهران مجله خواندنی ها تصاویر/ مهاجران ۱۰۰ سال پیش چه میپوشیدند؟ فرایند پیری خودتان را اندازهگیری کنید؛ یک شگفتی خارقالعاده! چرا مردان زیر ۴۰ سال بیشتر از قبل دچار حمله قلبی میشوند؟ چرا من چاقم؟ به خاطر تنبلی یا حماقت؟ علم پاسخ میدهد! درها که گشوده شد؛ چین در دهه ۱۹۸۰ چرا بحران میانسالی فقط یک افسانه است؟ ارسال نظرات نام: ایمیل: * نظر: پر بحث ترین ۱ اتصال اینترنت موبایل ۴ استان تا دقایقی دیگر (۴۲ نظر) ۲ آلودگی هوا همچنان ادامه دارد؛ مدارس و دانشگاههای تهران فردا شنبه به دلیل آلودگی هوا تعطیل شدند (۲۹ نظر) ۳ روایت متفاوت یک استاد دانشگاه از آلودگی هوای تهران (۲۱ نظر) ۴ محیطبان کرمانی اعدام شد (۱۰ نظر) ۵ (تصاویر) جزئیات مراحل اعتراض در سامانه hemayat.mcls.gov.ir (۵ نظر) ۶ علمالهدی: ما آمریکا و اسرائیل را بدبخت کردیم! (۵ نظر) ۷ واکنش توییتر سایت رهبر انقلاب به سفر ترامپ به افغانستان (۴ نظر) ۸ روایتی از مافیای دستفروشی؛ معابر را اجاره میدهند (۴ نظر) ۹ کارت سوخت به این خودروها و موتورسیکلتها تعلق نمیگیرد (۳ نظر) ۱۰ بیانیه آیتالله سیستانی درباره اعتراضاتِ نجف (۲ نظر) عناوین برگزیده توماس فریدمن در نیویورک تایمز نوشت: چرا جنگ چین و آمریکا خطرناک است؟ محمدعلی نجفی: اتهام قتل عمد را قبول ندارم/ پنج گلوله بدون اراده من شلیک شد وحید شقاقی شهری رئیس دانشکده اقتصاد دانشگاه خوارزمی در گفتگو با فرارو گرانی بنزین؛ "کارهای واجبی" که باید انجام میشد و باید انجام شود محبوبیت ناگهانی دوگانهسوزها در بازار خودرو ملاکهای قطعی برای حذف یارانه بنزین مشخص شد خانه، ماشین و شغلهایی که باعث قطع یارانه میشوند از میان خبرها ماجرای عجیب شناسایی سارق خانه در خواب عروس خانواده قیمت روز خودرو؛ پراید ۵۲ میلیون ۶۰۰ پژو پارس ۱۰۲ میلیون! آتش زدن کنسولگری ایران در نجف + فیلم و عکس واکسن آنفولانزا؛ فواید، باورهای غلط و بهترین زمان دریافت اینترنت ایرانسل و همراه اول کی وصل میشوند؟ افزایش ۶ میلیونی قیمت ۴۰۵ دوگانهسوز در یک روز! ادعاهای مردی که ۴ عضو خانوادهاش را کشت: من بی گناهم! روند صعودی سکه قطع شد / اولین کاهش دلار در آذرماه ویلای اسرارآمیز چینیها معادلات جدید در مسکن تهران از دست ندهید... چرا مردان مانند زنان دوستان زیادی ندارند؟ راههای مبارزه با نفخ! راهی برای کاهش وسوسه سیگار چگونه کارهای خانه، مغز را جوان نگه میدارد؟! چگونه خوشبختی را جذب کنیم؟ بررسی یک ادعای بحثبرانگیز درباره گوشت قرمز ۵ راه کاهش التهاب روده و سلامت آن آیا اعتیاد به روابط جنسی واقعا بیماری است؟ علائم هشدار دهنده سرطان سینه چیست؟ تازه ترین عناوین پایان اختلافات خانوادگی با همسرکشی ماجرای عجیب شناسایی سارق خانه در خواب عروس خانواده پایان کار سارقان سریالی منزل با یک میلیارد تومان دزدی حفره ۱۲ میلیارد دلاری بودجه ۹۹ قیمت سکه و دلار؛ تقاضای فیلتر شده در بازار ارز چرا ترامپ، رودی جولیانی را رها نمیکند؟ چرا جنگ چین و آمریکا خطرناک است؟ واکنش مقتدی صدر به استعفای عادل عبدالمهدی (ویدئو) مرکل، هنگام رفتن پشت تریبون از پلهها افتاد! معاون سیاسی سپاه: این اعتراضات در طول عمر انقلاب بینظیر بود یک امام جمعه اهل سنت درگذشت (تصویر) آندرهآ استراماچونی، در لباس بختیاری زلزله ۴.۹ ریشتری ایذه در استان خوزستان را لرزاند مصدومیت ۸ نفر در انفجار لوله گاز در پاکدشت جزئیات اجرای طرح زوج و فرد از در منازل در پایتخت پربیننده ترین روز هفته ۱ قیمت طلای ۱۸ عیار و نرخ ارز، دلار، سکه و طلا در بازار امروز ۸ آذر ۹۸ ۲ آلودگی هوا همچنان ادامه دارد؛ مدارس و دانشگاههای تهران فردا شنبه به دلیل آلودگی هوا تعطیل شدند ۳ محیطبان کرمانی اعدام شد ۴ بیانیه آیتالله سیستانی درباره اعتراضاتِ نجف ۵ ثبت ۵۸ هزار درخواست در سایت اعتراض به عدم دریافت یارانه حمایتی ۶ با افزایش قیمت بنزین، در بازار مسکن چه اتفاقی روی میدهد؟ ۷ (تصویر) کنایه بازیگر زن به ترامپ و پسرانش ۸ خداحافظی یک امام جمعه دیگر با تریبون نماز جمعه ۹ روایت متفاوت یک استاد دانشگاه از آلودگی هوای تهران ۱۰ اختصاص ۹ محل در تهران برای اعتراضات قانونی ۱ محاکمه مرد ۵۵ ساله به خاطر تعرض به دختر همسر صیغهایاش ۲ (ویدئو) صحنه تکاندهنده در حیات وحش؛ زنده زنده خوردن کرگدن زخمی توسط کفتارها! ۳ (ویدئو) نبرد سهمگین پلنگ و مار پیتون غول پیکر ۴ یارانه بنزین به چه کسانی تعلق نمیگیرد؟ ۵ (ویدیو) سخنان عجیب ابوالفضل بهرام پور: "حکم معترضان بریدن دست و پا و زجرکُش کردن است" ۶ (تصاویر) چهرههای سیاسی در مراسم تشییع خواهر رییسجمهور ۷ (عکس) این دو دختر جوان تهرانی را سر بریدند! ۸ (تصاویر) ملاقات با داعشیهای زندانی از فاصله نزدیک! ۹ (عکس) داستان عکسی که دنیا را تکان داد ۱۰ (عکس) شهردار زن با آگهی مجرد بودنش غوغا به پا کرد! از میان خبرها ماجرای عجیب شناسایی سارق خانه در خواب عروس خانواده قیمت روز خودرو؛ پراید ۵۲ میلیون ۶۰۰ پژو پارس ۱۰۲ میلیون! آتش زدن کنسولگری ایران در نجف + فیلم و عکس واکسن آنفولانزا؛ فواید، باورهای غلط و بهترین زمان دریافت اینترنت ایرانسل و همراه اول کی وصل میشوند؟ افزایش ۶ میلیونی قیمت ۴۰۵ دوگانهسوز در یک روز! ادعاهای مردی که ۴ عضو خانوادهاش را کشت: من بی گناهم! روند صعودی سکه قطع شد / اولین کاهش دلار در آذرماه ویلای اسرارآمیز چینیها معادلات جدید در مسکن تهران ویدئو مرکل، هنگام رفتن پشت تریبون از پلهها افتاد! داخل کنسولگری ایران در نجف پس از به آتش کشیده شدن راههای مقابله با آلودگی هوا صحنه تکاندهنده در حیات وحش گاف دست اندر کاران در مسابقات دومیدانی! تیزر رسمی آخرین ساخته استاد سینما شوخیهای کلوپ و پپ در یک مراسم قسمت چهاردهم مانکن؛ پیش به سوی انتقام! گل گندمی یا عنکبوتی؛ گیاهی با خاصیت تصفیه کنندگی هوا طرز تهیه راتای مرغ، فینگرفودی مجلسی و خوشمزه سفر به دریاچه فراخین؛ طبیعتگردی سرزنده در دل جنگلهای نارنجی گزارش تصویری (تصاویر) راهبههای کونگفو کار هیمالیا (تصاویر) زنان راننده مینیبوس در کابل (تصاویر) بازگشت زنان کشتیگیر بولیوی به داخل رینگ (تصاویر) جاسوس زن مشهور شوروی در ایران (تصاویر) استقبال محمد بن سلمان از تیم فوتبال الهلال صفحه نخست | ورزش | عکس | ویدیو | علم و تکنولوژی | راهنمای خرید | زندگی و سرگرمی درباره ما | تماس با ما | آرشیو | پیوندها | عضویت در خبرنامه | نظرسنجی نقل و نشر مطالب با ذکر نام پايگاه خبری تحليلی فرارو بلامانع است. طراحی و تولید: "ایران سامانه"منبع: فرارو
کلیدواژه: بازار مسکن بانک مرکزی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۵۹۳۴۲۰۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
بررسی مهمترین چالش بازار طلا و سکه در ۱۴۰۲
محمد کشتی آرای نایب رییس سابق اتحادیه طلا و جواهر تهران در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا در خصوص عوامل موثر بر بازار طلا در سال ۱۴۰۲ گفت: در این سال قیمت ارز در کشور دچار تغییرات زیادی بود و همانطور که میدانیم یکی از عوامل موثر بر قیمت طلا، نرخ ارز در بازار است.
فعال صنعت طلا ادامه داد: البته در سال جاری علاوه بر تغییرات قیمت ارز، شاهد جهش و تغییرات عجیب قیمت جهانی انس طلا بوده ایم. شایان ذکر است که قیمت جهانی در سالهای گذشته این چنین نوسانی در این برحه زمانی نداشت؛ اما در سال ۱۴۰۲ به واسطه جو خاص سیاسی در منطقه و همچنین شرایط اقتصادی حاکم بر جهان شاهد افزایش شدید قیمت انس طلا بودیم.
تاثیر حراج گسترده سکه و حراج شمش طلا
نایب رییس سابق اتحادیه طلا و جواهر تهران اظهار کرد: تغییرات قیمت ارز به صورت مستقیم بر روی قیمت طلا اثر میگذارد، از این رو با توجه به افزایش قیمت ارز در این سال شاهد افزایش قیمت طلا و سکه نیز بودیم. همچنین با توجه به حراج گسترده سکه و حراج شمش طلا، بازار از این جهت نیز تحت تاثیر قرار گرفت.
وی ادامه داد: حراج سکه و شمش طلا از سوی بانک مرکزی موجب کاهش حباب سکه شد و همچنین به طور مقطعی از شیب افزایش قیمت طلا کاست. همچنین با توجه به راه اندازی اتاق ارز و طلای بانک مرکزی که در آن همه هفته حجم زیادی طلا به حراج گذاشته میشود، حباب طلا نیز از بین رفت.
چه زمانی مناسب سرمایه گذاری در بازار طلا است
کشتی آرای تاکید کرد: مجموع اقدامات و تحولات صورت گرفته در بازار طلا و ارز موجب شد که داد و ستد در بازار طلا رونق بگیرد، اما در خصوص سرمایه گذاری در بازار طلا باید گفت که نمیتوان زمان خاصی را برای این کار در نظر گرفت.
فعال صنعت طلا ادامه داد: بازار هیچ نقطه مشخصی برای سرمایه گذاری ندارد که بگوییم در این نقطه باید سرمایه گذاری کرد یا نکرد. طلا متغییرهای بسیار زیادی دارد و به همین جهت نیز هر فرد باید با توجه خط فکری و دادههای اقتصادی خودش در این موضوع تصمیم بگیرد.
مدیریت بانک مرکزی در بازار طلا
نایب رییس سابق اتحادیه طلا و جواهر تهران تصریح کرد: بازار در ابتدای سال ۱۴۰۲ روند آرامی و کم نوسانی را داشت و بخصوص در ۶ ماه ابتدایی سال این روند قابل توجه بود. نکته جالب این بود که به مدت ۳ ماه قیمتها ثابت بود و این موضوعی است که کمتر سابقه دارد. در این مدت قیمت طلا و سکه و ارز در یک منطقه محدودی نوسان میکرد و بانک مرکزی نیز مدیریت خوبی داشت. این روند از ماه اکتبر با شروع جنگ خاورمیانه رو به فزونی نهاد.
انتهای پیام/