خرید ملک موروثی یکی از راه‌های خرید و فروش املاک است، اما همین خرید و فروش هم به صورت موروثی خود نکات مهمی دارد که اگر به آن توجه نشود، ممکن است ضرر و زیانی به فرد وارد شود.

اخبار اجتماعی - اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید باید به هنگام مذاکره مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه حتما دقت کافی داشته باشید تا در آینده با مشکل اساسی مواجه نشوید.

یکی از مهم‌ترین نکات قبل از خرید ملک این است که اصل سند مالکیت و گواهی انحصار وراثت را از فروشندگان دریافت کنید، زیرا اگر مطمئن نشوید که ملک برای وراث است و سپس اقدام به خرید آن کنید، ممکن است سرتان کلاه برود.

همچنین حضور تمام وراث هنگام فروش ملک الزامی است و هیچ شخص محجوری نباید در میان وراث وجود داشته باشد و در صورت وجود باید حتما برای او یک قیم قانونی باشد.

هنگام پرداخت مال به عنوان مبلغ فروش ملک باید سهم هر یک از وراث کاملا پرداخت و البته مشخص شود که این ملک در وصیت نامه شخص متوفی به فرد دیگری بخشیده نشده باشد.

هنگام نوشتن مبایعه نامه باید حتما مشخصات گواهی حصر وراثت، وکالت نامه، قیم نامه، مفاصاحساب مالیات بر ارث و وصیت نامه در متن مبایعه نامه نوشته و تنظیم شود.

 

منبع: افکارنيوز

کلیدواژه: مبایعه نامه وراث ارث وصیت نامه خرید و فروش مالیات خرید ملک

«هاریسون‌ گیت»؛ چرا امثال عباس تبریزیان، آیت‌الله می‌شوند و پرطرفدار؟

نامه علی مطهری به شورای نگهبان: دایه دلسوزتر از مادر نباشد

اصولگرایان پیروز میدان بی‌رقیب انتخابات مجلس؟ در انتخابات باشيم يا نباشيم؟

درباره روحانی‌ جنجالی که کتاب پزشکی هاریسون را آتش زد چه می‌دانیم؟+عکس

فوری؛ کوبی برایانت درگذشت

منبع این خبر، وبسایت www.afkarnews.com است و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه این خبر را شایسته تذکر می‌دانید، خواهشمند است کد ۲۶۰۵۱۴۴۱ را به همراه موضوع به آدرس info@porsyar.com ارسال فرمایید.
با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع مطلب و کاربران است.

خبر بعدی:

وزارت جهاد کشاورزی برای پرداخت پاداش کارکنان خود ملک می‌فروشد

به گزارش تسنیم، وزارت جهاد کشاورزی به منظور پرداخت پاداش پایان خدمت کارکنان خود، درخواست صدور مجوز فروش یک پلاک ثبتی متعلق به سازمان چای کشور واقع در شهرستان لاهیجان را به هیئت دولت ارسال کرده است.

متن پیشنهاد وزارت جهاد کشاورزی که در پایگاه اطلاع رسانی دفتر هیئت دولت آمده به شرح زیر است:

"وزارت جهاد کشاورزی به منظور پرداخت پرداخت پاداش پایان خدمت کارکنان خود، در اجرای بند (ب) تبصره (12) قانون بودجه سال 1398 کل کشور و با رعایت ماده (115) قانون محاسبات عمومی کشور، درخواست فروش ملک سازمان چای کشور واقع در روستای بازکیاگوراب لاهیجان را جهت سیر مراحل بررسی و تصویب به هیئت دولت ارسال نموده است."

دیگر خبرها

  • فروش ملک سازمان چای کشور برای پرداخت پاداش کارکنان!
  • اتفاقات عجیب در بازار ارز ؛ فاصله زیاد نرخ خرید و فروش دلار | جدیدترین قیمت‌ها
  • خرید و فروش حیوانات وحشی در چین ممنوع شد
  •  خرید و فروش پوست و روده ، سیمای شهر شاهرود را مخدوش کرده است
  • نرخ خرید و فروش ارز در ۷ بهمن ۹۸/ دلار ثابت ماند
  • (تصاویر) ملک سلمان با عینک آفتابی در جشنواره شتر
  • خرید مطمئن، فروش آسان، خدمات حرفه‌ای در بازار خودرو
  • عمارت گلستان در لیست فروش املاک شهرداری نبود
  • ورود کمیسیون حقوقی شورا به کمک ۸ میلیاردی شهرداری به جشنواره فیلم فجر
  • صرفه و صلاح فروش عمارت اقدسیه بررسی شود/ بخش عمده کمک شهرداری به جشنواره فیلم فجر غیرنقدی است
  • واکنش سخنگوی شورای شهر تهران به احتمال فروش ملک اقدسیه
  • اطلاعات عمارت اقدسیه برای برخی اعضای شورای تهران مسدود شد
  • نرخ خرید و فروش دلار در (۹۸.۱۱.۶)
  • ابهام در فروش عمارت اقدسیه/ شهرداری دسترسی اعضای شورا به سامانه طرح تفصیلی را بست
  • محدودیت دسترسی اعضا به سامانه استعلامات طرح تفصیلی
  • قمار سفته‌بازها در بازار ملک
  • نکات حقوقی مهم درخرید خانه
  • 40 نکته مهم در خرید و فروش ملک آپارتمان و یا زمین که حتما باید بدانید
  • سمت و سوی بازار مسکن در ماه‌های آینده/ رشد در حد نرخ تورم یا ثبات قیمت؟