به نقل از «فارس»

ابزار تسهیلات 50 سال است قدرت خرید مسکن را بالا نبرده است

تاریخ انتشار: ۷ دی ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۶۲۷۲۴۶۱

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با تأکید بر اینکه اگر دولت قصد افزایش قدرت خرید متقاضیان مسکن را دارد ابتدا دستمزدها و سپس هزینه‌های تولید مسکن را کاهش دهد، گفت: 50 سال است که برای بالا بردن قدرت خرید به دنبال افزایش سقف تسهیلات بوده‌ایم که نتیجه‌بخش نبوده است.

فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، با اشاره به اینکه برای بالا بردن قدرت خرید متقاضیان مسکن تنها پرداخت تسهیلات و افزایش سقف تسهیلات موفق نخواهد بود، گفت: اگر دولت قصد دارد قدرت خرید متقاضیان مسکن را بالا ببرد تنها نباید به پرداخت تسهیلات مسکن و یا افزایش سقف تسهیلات بسنده کند چرا که این روش 50 سال است دنبال شده، اما این ابزار هیچ‌گاه موفق نبوده است.

بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان

 

پورحاجت با تأکید بر اینکه قدرت خرید مسکن در حال حاضر بسیار نامناسب‌تر از دهه 80 و 90 است، گفت: دولت ابتدا باید حقوق و دستمزدها را افزایش دهد و سپس هزینه‌های تولید مسکن را با استفاده از فناوری‌نو و صنعتی‌سازی کاهش دهد. 

دبیرکانون سراسری انبوه‌سازان کشور ادامه داد: قطعاً وقتی تولید مسکن به شکل مناسبی در کشور رونق بگیرد و از تقاضا عقب نباشد قطعاً می‌توان یک گام مناسب برای بالا بردن قدرت خرید متقاضیان برداشت. 

وی افزود: مطمئناً در کنار بالا رفتن حقوق و دستمزدها، افزایش تولید و عرضه مسکن پرداخت تسهیلات مسکن می‌تواند نتیجه‌بخش باشد. 

پورحاجت ادامه داد: در حال حاضر سازندگان مسکن بابت تولید هر متر مسکن 700 هزار تومان به دستگاه‌های خدمات‌رسان پول پرداخت می‌کنند که این رقم در یک واحد 100 متری 70 میلیون تومان خواهد شد. 

وی گفت: پس اگر هزینه‌های تولید مسکن بالا باشد چه انتظاری می‌توان از سازندگان برای کاهش قیمت تمام شده داشت. این می‌شود که درنهایت قیمت تمام‌شده مسکن روز به روز افزایش می‌یابد و درنهایت مسکن با قیمت بالایی به دست مصرف‌کننده می‌رسد. 

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان تصریح کرد: قطعاً نمی‌توان تنها با ابزار تسهیلات قدرت خرید متقاضیان مسکن را بالا برد و باید همه ابزارها در کنار هم و در مکمل هم قدرت خرید متقاضیان مسکن را بالا برد. 

انتهای پیام/

منبع: فارس

کلیدواژه: مسکن تسهیلات قدرت خرید حقوق

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۶۲۷۲۴۶۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

قیمت خرید آپارتمان ۵۰ متری در آذر ماه ۱۴۰۱

درحال حاضر برای خرید آپارتمان ۴۰ تا ۵۰ متری در جنوب شرقی تهران باید دست کم یک میلیارد تومان هزینه کنید؛ البته خانه‌هایی با این کف قیمتی به ندرت وجود دارد.

به گزارش ایسنا، محدوده شرق پایتخت شامل مناطق ۴، ۸، ۱۴ و ۱۵ است. محله‌های همچون تهرانپارس شرقی، قنات کوثر، استخر، کاظم‌آباد، شمس‌آباد و مجیدیه در منطقه ۴ تهران قرار دارد.

نارمک و تهرانپارس غربی در منطقه ۸، افسریه، مسعودیه و مشیریه در منطقه ۱۵ و آهنگ، نبرد، خاوران و شکوفه در منطقه ۱۴ قرار دارند. در بین محله‌های مذکور، بیشترین عرضه مسکن در محله‌های تهرانپارس شرقی و افسریه صورت می‌گیرد.

این چهار منطقه به طور کلی ۲۵ درصد معاملات مسکن در بین مناطق ۱۶ گانه شهر تهران را به خود اختصاص می‌دهند. منطقه ۴ دارای بیشترین تعداد معاملات در بین مناطق شرقی است و رتبه چهارم را از نظر تعداد معاملات شهر تهران در مهرماه امسال به خود اختصاص داد. مناطق ۱۴ و ۸ نیز به ترتیب در جایگاه پنجم و ششم از نظر تعداد قرارداد‌های خرید و فروش مسکن شهر تهران قرار گرفتند.

آمار و ارقام نشان می‌دهد که شرق تهران محدوده‌ای پرمعامله در بازار مسکن پایتخت محسوب می‌شود. یکی از ویژگی‌های خانه‌های شرق تهران بخصوص جنوب شرقی، کوچک متراژ بودن واحد‌ها است که برای اقشار متوسط و پایین، جذاب محسوب می‌شود. با این حال با نقدینگی کمتر از یک میلیارد تومان نمی‌توان شانس چندانی برای خرید آپارتمان در این محدوده‌ها متصور بود.

طی یک سال گذشته قیمت مسکن در منطقه ۴ معادل ۳۹ درصد رشد داشته که از میانگین ۳۳.۲ میلیون تومان در هر متر مربع به ۴۶.۳ میلیون تومان رسیده است. در منطقه ۱۴ نیز نرخ متوسط در سال گذشته متری ۲۲.۳ میلیون تومان بود که با رشد ۴۹ درصد به ۳۳.۳ میلیون تومان افزایش یافته است.

منطقه ۱۵ در یک سال گذشته با افزایش ۵۴ درصد از متری ۱۶.۶ میلیون به ۲۵.۶ میلیون تومان رسیده است. قیمت هر متر خانه در منطقه ۸ نیز طی یک سال اخیر از ۲۸.۵ میلیون تومان به ۴۱.۱ میلیون تومان افزایش یافته که رشد ۴۴ درصد را نشان می‌دهد. بر این اساس منطقه ۱۵ بیشترین میزان افزایش سالیانه قیمت را در بین مناطق مذکور از آن خود کرده است. متوسط افزایش قیمت در کل شهر تهران طی یک سال گذشته نیز ۳۸ درصد اعلام شد.

بررسی‌ها نشان می‌دهد آذر و دی ماه سال گذشته در مناطقی از تهران امکان خرید آپارتمان‌هایی با سطح قیمتی ۷۰۰ میلیون تومان وجود داشت، اما در حال حاضر به سختی می‌توان فایل‌هایی با قیمت کمتر از یک میلیارد تومان پیدا کرد.

به دلیل همخوانی سطح قیمت خانه در مناطق جنوبی تهران با درآمد خانوار‌های متوسط و پایین، فشار تقاضایی در این مناطق ایجاد شده و با توجه به کاهش ساخت و ساز، قیمت آپارتمان در مناطق جنوبی رشد بیشتری را نسبت به مناطق میانی و شمالی تهران تجربه کرده است.

گزارش‌های میدانی از شهر تهران نشان می‌دهد در حال حاضر آرامش نسبی در بازار مسکن وجود دارد. مهرماه امسال نرخ رشد ماهیانه قیمت با ۱.۲ درصد افزایش به صفر متمایل شده و معاملات با حدود ۵۴۰۰ فقره به کمترین میزان خود در سال جاری رسیده است.

در حال حاضر طبق شاخص بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر خانه در تهران ۴۳.۷ میلیون تومان و بر اساس شاخص مرکز آمار ۴۶.۴ میلیون تومان است. از طرف دیگر به دلیل شرایط موجود جامعه انتظارات تورمی در بخش مسکن کاهش یافته و زمینه برای ورود تقاضای مصرفی فراهم است. گزارش قیمت آبان ماه شهر تهران هنوز ارایه نشده است.