ایا قولنامه بدون کدرهگیری معتبر است؟
تاریخ انتشار: ۱۰ دی ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۶۳۱۷۷۸۶
اگر فکر می‌کنید دریافت کد رهگیری در معاملات املاک اهمیتی ندارد یا تاکنون زمان اجاره آپارتمان یا خرید خانه اقدام به دریافت این کد نکرده‌اید این مطلب را تا انتها مطالعه کنید چون قطعا نظر شما را در مورد کد رهگیری املاک عوض خواهد کرد. ناطقان: حتما در بنگاه‌های املاک صفحات رنگی قولنامه را دیده‌اید، که در زمان خرید یا اجاره ملک، به امضا طرفین قرارداد و شاهدان می‌رسد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
اگر فکر می‌کنید دریافت کد رهگیری در معاملات املاک اهمیتی ندارد یا تاکنون زمان اجاره آپارتمان یا خرید خانه اقدام به دریافت این کد نکرده‌اید این مطلب را تا انتها مطالعه کنید چون قطعا نظر شما را در مورد کد رهگیری املاک عوض خواهد کرد.
دریافت کد رهگیری املاک چه مزیتی دارد؟
معمولا افرادی که تجربه زیادی در معامله ملک ندارند همیشه از این نگرانند که مبادا زمان قرارداد بستن کلاه سرشان برود. دریافت کد رهگیری املاک این اطمینان را به شما می‌دهد که ملک مورد معامله بدون اشکال است و قرارداد آن معتبر خواهد بود.
از آنجا که سامانه دریافت کد رهگیری املاک در سراسر کشور برقرار است از فروش همزمان یک ملک به چند نفر جلوگیری می‌شود. همچنین با دریافت این کد می‌توانید از قرار گرفتن ملک در طرح‌های شهرداری و میزان بدهی آن به بانک‌ها مطلع شوید.
این کد دریافت‌شده نزد مراجع قضایی از اعتبار کافی برخوردار است در نتیجه طرفین معامله نمی‌توانند پس از ثبت آن روی قیمت یا زمان تحویل ملک دبه کنند؛ در صورت رخ دادن چنین موردی می‌توان با در دست داشتن قرارداد و کد اخذشده، از شخص موردنظر شکایت کنید.
چگونه می‌توان کد رهگیری دریافت کرد؟
کد رهگیری معاملات املاک را مشاورین املاک برای شما می‌گیرند؛ به این ترتیب که تمامی مفاد قرارداد اعم از تاریخ قرارداد و تحویل ملک، مبلغ فروش، رهن یا اجاره، بیعانه پرداخت شده، امکانات خانه و… در سامانه ثبت می‌گردد. علاوه بر این مشخصات کامل طرفین قرارداد به همراه آدرس، کد پستی و پلاک ثبتی ملک نیز در سامانه ثبت می‌شود.
پس از تایید قرارداد و کد رهگیری در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور، پیامکی برای شما ارسال می‌شود که این موضوع را به اطلاع شما می‌رساند. سپس می‌توانید برای دریافت قرارداد و امضا آن به بنگاه املاک مراجعه کنید. این قرارداد در سه نسخه چاپ می‌شود که یکی نزد مشاوره املاک باقی می‌ماند و دوتای دیگر به طرفین معامله داده می‌شود.
در بالای هر یک از نسخه‌های قرار داد کد QR چاپ و برچسب هولوگرام چسبانده شده است تا اصالت آن برای شما محرز شود.
هزینه دریافت کد رهگیری چقدر است؟
طبق قانون دریافت کد رهگیری برای طرفین قرارداد هزینه‌ای ندارد و مشاورین املاک موظف هستند با درخواست شما آن را از سامانه اخذ کنند؛ با این حال بسیاری از مشاورین به دلایل مختلف، از جمله فرار مالیاتی، شما را مجاب می‌کنند که دریافت کد رهگیری لزومی ندارد و به درد بخور نیست.
توصیه می‌کنیم قرارداد خود را حتما در بنگاه‌های املاک رسمی به ثبت رسانید و پس از توافق اولیه از بنگاه‌دار بخواهید در اسرع وقت اقدام به دریافت کد رهگیری کند. هزینه دریافت این کد بسیار ناچیز است و مبلغ آن در سایت ثبت معاملات و املاک کشور درج شده است.
توجه داشته باشید بعضی از مشاورین املاک برای اخذ کد رهگیری از شما هزینه چند صد هزارتومانی طلب می‌کنند که مازاد بر حق کمیسیون است. در صورت مشاهده چنین موضوعی می‌تواند با اتحادیه مشاورین املاک شهر خود تماس بگیرید و شکایت خود را ثبت نمایید.
کد رهگیری چند رقمی است؟
کد رهگیری در سمت چپ پایین برگه چهارم مبایعه نامه درج شده است. کد رهگیری املاک ۱۳ رقمی است. این کد از طریق پیامک به خریدار و فروشنده ارسال می‌شود.
برای اخذ کد رهگیری به چه نکاتی باید توجه کرد؟
همانطور که گفتیم قرارداد خود را حتما در آژانس‌های مسکن رسمی به ثبت برسانید. از آنجا که برای اخذ کد رهگیری درست بودن کد پستی ملک بسیار اهمیت دارد، توصیه می‌کنیم کد پستی درج شده در قبوض یا پشت کارت ملی مالک را ملاک قرار ندهید و حتما اقدام به دریافت تاییدیه کد پستی کنید.
همچنین پس از تحویل قرارداد، مشخصات فردی طرفین و مفاد آن را با دقت چک نمایید و دقت کنید که در بالای آن کد QR و برچسب هولوگرام وجود داشته باشد.
چگونه از صحت کد رهگیری دریافت شده اطمینان حاصل کنیم؟
شما می‌توانید با مراجعه به سایت سامانه ثبت معاملات و املاک کشور و وارد کردن کد ملی خود و کد رهگیری قرارداد صحت قرارداد خود را استعلام کنید و در صورت نیاز یک نسخه از قرارداد با کد را چاپ نمایید
منبع:کیلید
برچسب ها: کدرهگیری ، معامله ، املاک ، ناطقان ، قولنامه
منبع: ناطقان
کلیدواژه: کدرهگیری معامله املاک ناطقان قولنامه
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت nateghan.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ناطقان» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۶۳۱۷۷۸۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
رضاییان: شکایتی از رحمتی دریافت نکردم/ عضو هیات رئیسه هستم، اما قرارداد مالی با فدراسیون ندارم
بهرام رضاییان در نشست خبری با اصحاب رسانه پیرامون شایعه شکایت مهدی رحمتی از باشگاه فولاد اظهار کرد: با توجه به شرایط با او مذاکره کردیم و پیش قراردادی با هم داشتیم که او بعد از بررسی اعلام کرد یکسری بند‌ها باید از قراردادش حذف شود.
وی افزود: او با آقای عارف‌نیا مدیر حقوقی باشگاه مذاکراتی انجام داد. من با آقای عارف‌نیا صحبت کردم که گفتند قرارداد و پیش قراردادی را به ایشان دادیم. آقای رحمتی گفتند به شما خبر می‌دهم و بعد برای جلسه‌ای رفتند تهران، اما تاکنون نه شکایتی دست ما رسیده و بحثی نبوده است. من خودم با آقای رحمتی صحبت کردم؛ و فکر می‌کنم چیز خاصی نبوده است.
مدیرعامل فولاد در خصوص اینکه چرا امسال وضعیت این تیم در حد فاجعه بوده است گفت: در این مورد دلایل زیادی وجود دارد. ما دنبال راهکار و برون رفت از این شرایط هستیم تا در این شش بازی امتیازات لازم را بگیریم. با کمک خداوند، حمایت هواداران و تلاش بازیکنان خوبی که داریم باید بتوانیم امتیاز لازم را بگیریم. شخصا در این خصوص دغدغه ندارم و به آقای ویسی و بازیکنانمان اعتقاد دارم. بازیکنان ما شرایط را درک و لمس کردند. همه حمایت‌ها را از تیم انجام می‌دهیم و تلاش می‌کنیم تیم را در لیگ حفظ کنیم.
رضاییان در خصوص فسخ قرارداد مارتینز با فولاد و دلایل این موضوع گفت: او درباره قرارداد با مارتینس گفت: نمی‌خواهم دوباره به گذشته برگردم. همیشه فولاد خوزستان را در بالای جدول دیدیم. اما به نظرم مشکلاتی وجود داشت، شاید از نظر من فولاد خوزستان اول فصل شاید هیچگونه بدنسازی را انجام نداد. بعد از آن مارتینز بیست روز تعطیلی تمرینات را اعلام کرد. به او گفتم تعطیلی تمرین به تیم ضربه می‌زند ولی او گفت من برنامه دارم. بعد از نیم فصل برگشتیم و در آبادان بازی برگزار کردیم و باختیم. همان زمان اعضای هیات مدیره و من به این جمع بندی رسیدیم که از آقای مارتینز از تیم جدا شود.
وی در خصوص اینکه حضور او در هیات رئیسه فدراسیون فوتبال و باشگاه فولاد به صورت همزمان، مشکلی برای کار‌های باشگاه ایجاد نمی‌کند گفت: هیات رئیسه فدراسیون فوتبال یک جایگاه حقوقی است. به عنوان مدیرعامل یک باشگاه در هیات رئیسه فدراسیون انتخاب شدم. مواردی که دوستان این روز‌ها در فضای رسانه‌ای ذکر کردند شامل حال من نمی‌شود. بعضی از دوستان در هیات‌های فوتبال با فدراسیون قرارداد مالی دارند و خود آقای تاج هم به درستی به این موضوع اشاره کرد که نباید افراد با قرارد‌های متعدد از فدراسیون فوتبال پول بگیرند. این موضوع شامل اعضای هیات رئیسه نمی‌شود. علیرغم این من که الان اینجا و در باشگاه فولاد هستم هیچ قرارداد مالی با فدراسیون فوتبال ندارم.
مدیرعامل باشگاه فولاد درباره جذب عبدالله ویسی به عنوان سرمربی فولاد گفت: ویسی جزو افتخارات استان خوزستان و جزو کسانی است که قهرمانی لیگ را برای استان به ارمغان آورده است. زمانی که وارد پروسه انتخاب سرمربی شدیم، او در آبادان بود. ما گزینه‌هایی داشتیم که به هر طریقی نتوانستیم با آنها قرارداد ببندیم. اینکه بخواهم بگویم در خصوص انتخاب سرمربی تعلل شد واقعا اینگونه نیست. من با هیات مدیره باشگاه ذوب آهن اصفهان و خود محمدی ربیعی به توافق رسیدیم و مذاکراتمان را انجام دادیم و من از اینجا راهی اصفهان شدم تا کار را نهایی کنم که روز آخر کارخانه ذوب آهن کارشکنی کرد و مانع کار شد. وگرنه ما بخواهیم در انتخاب مربی تعلل کنیم اینگونه نیست.
انتهای پیام/
همسر شهید آیت الله سیدمصطفی خمینی دار فانی را وداع گفت