عضو انجمن انبوه سازان: عوارض شهرداری مشهد بالاترین عوارض در کشور است
تاریخ انتشار: ۷ اردیبهشت ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۷۷۳۵۱۵۱
عضو انجمن انبوه سازان خراسان رضوی مدعی شد عوارض شهرداری مشهد بالاترین عوارض در کشور است و گفت: البته مقطع و زمان بررسی این ادعا نیز بسیار مهم است زیرا در پایان سال 97 بسیاری از شهرداری‌ها مانند شهرداری تهران براساس بروزرسانی دفترچه کمیسیون تقویم املاک عوارض خود را اعمال می‌کند.
به گزارش خبرگزاری فارس از مشهد به نقل از روابط عمومی انجمن انبوه سازان خراسان رضوی، مسعود لطیف با اشاره به نقش عوارض ساختمانی و نرخ پروانه‌های ساختمانی در قیمت مسکن مشهد در سال‌های اخیر اظهار کرد: ضریب پی (P) که امروز در پروانه‌های ساختمانی مشهد در حال استفاده است، همان مقدار پی سال 95 بوده که به آن در محاسبات، ضریب تورمی نیز اضافه شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
عضو انجمن انبوه سازان خراسان رضوی در توضیح اعمال ضریب تورمی افزود: منظور از ضریب تورمی این است که پی(P) سال 95 را در سال 96 گذاشتند اما ضریب تورمی سال 96 روی آن اعمال کردند و دوباره در سال 97 و 98 نیز این اتفاق رخ داده است، بر این اساسا پی (P) که در سال 95 داریم نسبت به امروز 53 درصد افزایش پیدا کرده است و اکنون پی جدیدی که می‌خواهد اعمال شود در بعضی مناطق مختلف مشهد، 100 تا 150 درصد افزایش داده شده است.
وی ادامه داد: نکته‌ای که وجود دارد این است زمانیکه قیمت مسکن، هزینه ساخت و زمین افزایش پیدا کرد ( در حالیکه درصد عوارض شهرداری یک عدد ثابت بود) درصد عوارض شهرداری در مقایسه با آنها کاهش پیدا کرد؛ شهرداری و شورای شهر مشهد از همین تفسیر استفاده کرده و بیان کردند عوارضی که ما می‌گیریم در مقابل هزینه ساخت و قیمت فروش بسیار اندک است.
لطیف با بیان اینکه قیمت فروش مجموعه‌ای از عوامل متفاوت است و شهرداری نباید در این مورد ورود پیدا کند، ابراز کرد: قیمت فروش شامل قیمت عرصه، قیمت عوارضی که غیر از شهرداری، انبوهسازان به موسسات و سازمان‌های مختلف پرداخت می‌کنند؛ است، بنابراین دلیلی وجود ندارد که شهرداری قیمت فروش را برای تعیین درصد عوارض خود در نظر بگیرد.
عضو انجمن انبوه سازان خراسان رضوی با اشاره به افزایش هزینه ساخت و سهم 10 تا 15 درصدی شهرداری مشهد از آن تصریح کرد: متاسفانه در یک سال چندین مرتبه هزینه‌های ساخت افزایش پیدا می‌کند که اگر این افزایش‌ها را نیز در نظر نگیریم و تنها نقش عوارض شهرداری‌ها را ارزیابی کنیم، متوجه خواهیم شد که تنها نقش عوارض شهرداری 26 تا 27 درصد است، بنابراین باید این سوال را طرح کرد که چرا شهرداری باید چنین رقم بالایی را از انبوهسازان بگیرد؟
وی مدعی شد که عوارض شهرداری مشهد بالاترین عوارض در کشور است و گفت: البته مقطع و زمان بررسی این ادعا نیز بسیار مهم است زیرا در پایان سال 97 بسیاری از شهرداری‌ها مانند شهرداری تهران براساس بروزرسانی دفترچه کمیسیون تقویم املاک عوارض خود را اعمال می‌کند، اگر مبالغ عوارضی که شهرداری مشهد از انبوهسازان دریافت می‌کنند را با مبالغ 6 ماهه تهران در سال 97 مقایسه کنیم، متوجه خواهیم شد که رقم‌های فاحش و بالاتری را انبوهسازان مشهد پرداخت می‌کنند.
لطیف با اشاره به اینکه قیمت مسکن مجموعه تاثیرات گرفته شده از پارامترهای مختلف است، ابراز کرد: افزایش روز افزون هزینه ساخت، افزایش هزینه عوارض قیمت تراکم و ضریب تورمی که بسیاری از موسسات و ادارات اعمال می‌کنند، در هزینه ساخت تاثیرگذار است در نتیجه زمانی که انبوهسازان چنین درصدی از افزایش عوارض را شاهد هستند، شهرداری مشهد می‌خواهد ضریب تورمی را نیز اعمال کند.
عضو انجمن انبوه سازان خراسان رضوی افزود: از یک طرف افزایش قیمت مسکن در مشهد رابطه مستقیمی با این اقدامات شهرداری دارد و از طرف دیگر انبوهسازان یک آستانه سودی برای خود در نظر می‌گیرند که آن را روی هزینه تمام شده خود می‌آورند در نتیجه موجب افزایش قیمت مسکن خواهد شد.
وی خاطر نشان کرد: پیش بینی‌ها نشان می‌دهد که قیمت مسکن تا تابستان سال جاری در مشهد با توجه به افزایش عوارض ساختمانی و ضریب تورمی که مجددا از طریق شهرداری اعمال خواهد شد از بابت این عوارض 30 درصد افزایش پیدا کند.
انتهای پیام/ 70061
منبع: فارس
کلیدواژه: عوارض مشهد خراسان رضوی شهرداری عوارض شهرداری شهرداری مشهد افزایش پیدا هزینه ساخت قیمت مسکن قیمت فروش
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۷۷۳۵۱۵۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
مجوز احداث ۲ باب هتل در تبریز صادر شد
به گزارش خبرگزاری مهر، محمد عزتی با اعلام این خبر گفت: در راستای اعمال سیاست‌های تشویقی شهرداری تبریز در تعرفه و عوارض محلی مصوب شورای اسلامی شهر و با هدف توسعه گردشگری و افزایش مراکز اقامتی در شهر تبریز، مجوز احداث ۲ باب هتل در منطقه غرب و هسته مرکزی شهر و با سرمایه گذاری بخش خصوصی در کمیسیون ماده ۵ استان صادر شد.
وی در تشریح جزئیات این خبر افزود: طبق مصوبه صادره از کمیسیون ماده ۵ استان، هتل الهیه واقع در آخر شهرک طالقانی به مساحت عرصه ۶ هزار مترمربع و زیربنای ۳۵ هزار مترمربع شامل: مرکز اقامتی، تجاری و پارکینگ بوده و همچنین هتل گسترش ۲ واقع در چهارراه هفت تیر (آبرسان) و ضلع شمالی هتل گسترش به مساحت ۲۳۰۰ مترمربع در یازده طبقه شامل مرکز اقامتی، پارکینگ و پارکینگ عمومی است که جهت اجرا به شهرداری‌های مناطق ابلاغ شد.
معاون شهرسازی و معماری شهردار تبریز با اشاره به ماده ۳۶ لایحه تعرفه و عوارض محلی مبنی بر صدور پروانه رایگان برای مراکز اقامتی در سطح شهر گفت: احداث هتل‌ها با هر درجه و ستاره در هر کاربری، بعد از تصویب در کمیسیون ماده ۵ از پرداخت هرگونه عوارض مفاد این تعرفه معاف بوده و شهرداری تبریز مبلغی از بابت هرگونه عوارض اخذ نخواهد کرد.
عزتی خاطرنشان کرد: شهرداری تبریز آمادگی خود را جهت ارائه تسهیلات گوناگون در راستای اجرای پروژه‌های شهری به ویژه در حوزه گردشگری اعلام کرد و از سرمایه گذاران حوزه‌های مختلف به ویژه بخش خصوصی در جهت توسعه و رونق گردشگری دعوت به عمل می‌آورد.
کد خبر 6081399
اساسنامه سازمان ملی سنجش و ارزشیابی نظام آموزش کشور پس از نوبت اول کنکور سراسری ابلاغ می‌شود