نرخ مسکن محصور در حباب تورمی/ ساماندهی قیمت ها پیگیری می‌شود
تاریخ انتشار: ۱۰ خرداد ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۱۱۹۳۷۲
رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه حباب نرخ مسکن به بزرگ ترین حالت ممکن رسیده است، گفت: تلاش مجلس یازدهم ساماندهی بازار با هدف خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف و همچنین زوج‌های جوان است.
محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس دهم در گفت وگو با خبرنگار گروه جامعه خبرگزاری آنا، با انتقاد از وضعیت مسکن در کشور و نابه سامانی های قیمت آن، گفت: متاسفانه قیمت مسکن در ماه های اخیر نوسانات عدیده ای را تجربه کرده و اکنون در حبابی ترین حالت ممکن است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه دولت باید با افزایش ساخت و ساز مسکن تعادل عرضه و تقاضا را در بازار ایجاد کند، افزود: متاسفانه اکنون فضا برای دلالی در حوزه مسکن فراهم بوده و هر کسی خود کارشناسی قیمت می کند.
این نماینده مردم در مجلس یازدهم با تاکید بر اینکه قیمت مسکن از نوسانات بازار ارز و سکه نیز متاثر شده است، تصریح کرد: با توجه به تاثیر پذیری زنجیره وار بازارهای مختلف از یکدیگر لازم است زمینه ساماندهی کلی مولفه های دخیل در نرخ ارز فراهم شود.
وی بر ضرورت متوقف کردن قیمت‌گذاری دلالان و همچنین مالکان در حوزه مسکن تاکید کرد و گفت: باید عرضه و تقاضا در کنار کارشناسی کردن نرخ مسکن جای آشفتگی‌های فعلی در بحث قیمت‌ها را بگیرد.
رضایی کوچی با بیان اینکه التهاب فعلی بازار مسکن نتیجه فعالیت دلالان در بازار است، افزود: اخذ مالیات از خانه‌های خالی با هدف عرضه این نوع مسکن‌ها به بازار یکی از اقداماتی که می‌تواند تا حدودی نوسانات قیمتی را به حداقل برساند .
این نماینده مردم در مجلس یازدهم با تاکید بر اینکه بازار مسکن یک بار برای همیشه باید با برنامه مداری و آینده نگری ساماندهی شود، تصریح کرد: در حال حاضر مسکن به شدت به کالایی سرمایه‌ای بدل شده که این خود تورم قیمتی در این حوزه را تشدید کرده است.
وی ادامه داد: رونمایی از طرح‌هایی همچون طرح مسکن اجتماعی و مسکن ملی و اجرایی شدن آنها می‌تواند تا حدودی به کاهش تقاضا و همچنین بهبود وضعیت نرخ مسکن کمک کند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس دهم یادآور شد: به طور حتم مجلس یازدهم ساماندهی بازار مسکن با هدف کمک به خانه دار شدن زوج های جوان را در دستور کار خود قرار داده و در این رابطه نیز نشست‌های تخصصی با تیم اقتصادی دولت برگزار خواهد کرد.
انتهای پیام/4141
منبع: آنا
کلیدواژه: تقاضای مسکن بانک مسکن حباب قیمت ها مجلس یازدهم نرخ مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت ana.press دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «آنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۱۱۹۳۷۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تورمسنجی در فایل‌های آپارتمانی
بازار عرضه «فایل فروش آپارتمان» در شروع ماه دوم از سال ۱۴۰۳، با یک تغییر محسوس نسبت به فروردین روبه‌رو شده است؛ افزایش نسبی فروشندهها.
به گزارش دنیای اقتصاد، نتایج تحقیقات میدانی از بازارهای آنلاین معاملات مسکن در شهر تهران حاکی است، برخلاف هفتههای ابتدای سال‌جاری که در برخی از محلههای انتخابی متقاضیان خرید آپارتمان، فایل عرضه وجود نداشت و در دیگر محله ها، تعداد فایلها بسیار ناچیز بود، در حال حاضر نبض عرضه تغییر کرده است.
بازار مسکن به شکل سنتی در شروع هر سال با کاهش شدید عرضه فایل روبه‌رو می‌شود به‌طوری که مالکانی که قصد فروش آپارتمان دارند منتظر رصد چشم انداز قیمت‌ها و متغیر‌های موثر بر نبض مسکن می‌مانند و در میانه بهار به تدریج وارد بازار می‌شوند. امسال، اما علاوه بر این رفتار سنتی، دو متغیر بیرونی بسیار موثر بر نبض قیمت مسکن، در وضعیت بسیار خاص قرار گرفت.
این دو متغیر شامل ریسک غیراقتصادی مرتبط با اوضاع منطقه –تنش‌های سیاسی حوزه بین‌الملل همچون جنگ- و همچنین نوسانات نرخ دلار بود.
بازار مسکن طی ۶ سال گذشته همواره تحت‌تاثیر متغیر‌های بیرونی بوده و تغییر جهت وضعیت این متغیر‌ها یا تشدید نوسانات آنها، ابتدا روی رفتار تقاضای سرمایه‌ای ملک و سپس روی سمت عرضه و قیمت مسکن تاثیرگذار بوده است.
گزارش از وضعیت کنونی فایل‌های فروش آپارتمان در ۲۲ منطقه تهران و بیش از ۱۰۰ محله شهر حاکی است، در حال حاضر میانگین قیمت پیشنهادی فروشندهها برای واحد‌های مسکونی با میانگین مساحت ۸۰ مترمربع و عمربنای ۸ سال، رقمی معادل ۸۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در هر مترمربع است.
در اولین هفته کاری بازار مسکن ۱۴۰۳، در همین ستون، گزارشی از وضعیت فایل‌های فروش آپارتمان در محلههای منتخب ۲۲ منطقه تهران به چاپ رسید که در آن زمان، میانگین قیمت پیشنهادی در فایل‌های آپارتمانی، ۸۴ میلیون تومان در مترمربع برآورده شده بود.
به این ترتیب تورم در فایل‌های فروش آپارتمان طی این مدت حدود ۳ درصد است.
با این حال، برحسب حجم عرضه و مقایسه آن با حجم تقاضای خرید در بازار فروردین، «قیمت قطعی در معاملات انجام شده»، احتمال خیلی زیاد با «قیمت پیشنهادی» تفاوت داشته است و حتی تورم مسکن نیز نرخ دیگری می‌تواند باشد.
هنوز بانک مرکزی گزارش معاملات مسکن فروردین که «قیمت قطعی» از آن استخراج می‌شود را منتشر نکرده است.
شما در جدول زیر می‌توانید قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران را مشاهده کنید:
واکنش دادستان رفسنجان در مورد فوت یک دانشجو